建筑工程消防设施及消防控制室管理统一标准
时间：2020-09-07 16:13:46 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
消防控制室值班人员岗位职责
一、遵守消防控制室各项规章制度，认真推行岗位操作责任制，对多种消防控制设备进行实时监视和操作，不得擅离职守。
二、熟悉和掌握本单位消防设施工作原理、功效和操作规程，熟悉多种按键功效，熟练操作多种系统。
三、负责对消防设施进行每日检验，认真统计控制器日运行情况，并填写《消防控制室值班统计》，做好交接班工作。
四、掌握和了解消防设施运行、误报警、故障等相关情况，立即发觉和处理设备故障，并填写《建筑消防设施故障处理统计》。
五、对消防控制室设备及通讯器材等进行常常性检验，定时做好系统功效试验，帮助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或私自拆除、停用消防设施，确保设备正常运行。
六、常常向单位责任人和保卫部门汇报建筑消防设施运行情况，帮助相关领导做好防火、灭火工作。
七、熟练掌握《消防控制室管理及应急程序》，火灾情况下能够根据程序开展灭火救援工作。
八、主动宣传落实消防法规、遵守防火安全管理制度，以高度责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。
九、完成消防部门和上级领导部署工作任务，主动参与消防专业培训，自觉接收公安机关消防机构检验。
消防控制室管理制度
一、消防控制室应制订日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程和设备定时维护保养等工作制度，确保建筑消防设施处于正常工作状态。
二、消防控制室设备应该实施每日二十四小时专员值班制度，每班不应少于2人，确保立即发觉并正确处理火灾和故障报警。
三、消防控制室值班操作人员应该经消防专业考试合格，取得国家消防行业特有工种职业资格证书，持证上岗，并存放在消防控制室备查，严禁无证上岗。
四、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得私自离岗。
五、消防控制室工作人员要坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动。
六、消防控制室设置应符合消防技术标准要求，入口处应设置显著标志；消防控制室应配置火灾事故应急照明、灭火器、消防手电等消防器材
七、消防控制室应配置一部专用于报警外线电话，任何人不得占用，影响消防联络。
八、消防控制室工作人员要珍惜消防控制室设施，保持控制室内卫生。
九、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。
十、消防控制室内严禁吸烟或动用明火，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放和设备运行无关杂物。?
消防控制室管理及应急程序
一、消防控制室必需实施每日二十四小时专员值班制度，每班不应少于2人。
二、消防控制室日常管理应符合《建筑消防设施维护管理》（GA587）相关要求。
三、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。
四、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备配电柜开关处于自动（接通）位置。
五、接到火灾警报后，消防控制室必需立即以最快方法确定。
六、火灾确定后，消防控制室必需立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态除外)，同时拨打“119”火警电话报警。
七、消防控制室必需立即开启单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时汇报单位责任人。
建筑消防设施维护管理制度
一、建筑消防设施维护管理应该明确主管部门和相关人员责任，建立完善管理制度。
二、建筑消防设施投入使用后即应确保其处于连续正常运行或准工作状态，不得私自断电停运或长久带故障工作。
三、建筑消防设施检验分为巡查、单项检验、联动检验三种方法，其技术要求和检验方法应该遵照《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）相关要求。
四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施部门实施，也能够根据工作、生产、经营实际情况，将巡查职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查统计》。
五、建筑消防设施单项检验应该每个月最少一次，并填写《建筑消防设施月度检验统计》。建筑消防设施联动检验应该每十二个月最少一次，关键对建筑消防设施系统联动控制功效进行综合检验，并填写《建筑消防设施联动检验统计》。
六、建筑消防设施管理、使用单位含有建筑消防设施单项检验、联动检验专业技术人员和检测仪器设备，能够根据要求自行实施，也能够委托含有对应资质消防设施检测服务机构实施。
七、建筑消防设施检测用工具和设备，可按《消防监督技术装备配置》（GA 502）相关消防设施检测装备要求配置。
八、建筑消防设施应建立故障汇报和故障消除管理制度。检验发觉建筑消防设施存在问题和故障，实施检验人员必需向单位消防安全管理人汇报，并填写《建筑消防设施故障处理统计》。
九、对建筑消防设施存在问题和故障，当场有条件处理应立即处理；当场没有条件处理，应在24h内处理；需要由供给商或厂家处理，不影响系统正常工作应在10个工作日内处理，影响系统正常工作应在5个工作日内处理，恢复系统正常工作状态。故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理统计存档各查。
十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要临时停用系统，应该经单位消防安全责任人同意，系统停用时间超出 24h，在单位消防安全责任人同意同时，应该报当地公安机关消防机构立案，并采取有效方法确保安全。
十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每十二个月应委托含有对应资质消防设施检测服务机构，依据相关技术标准对建筑消防设施进行全方面检测，出具《建筑消防设施年度检测汇报》，并报送公安机关消防机构备查。
十二、消防控制室应存放建筑消防设施技术档案，内容应包含基础情况和动态管理情况。基础情况包含建筑消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试统计等原始技术资料。动态管理情况包含建筑消防设施值班统计、巡查统计、单项检验统计、联动检验统计、故障处理统计、接报警统计、火灾处理情况、设备检修检测汇报等。
十三、建筑消防设施原始技术资料应长久保留。《消防控制室值班统计》和《建筑消防设施巡查统计》存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检验统计》、《建筑消防设施联动检验统计》、《建筑消防设施故障处理统计》存档时间不应少于 3年。
消防控制室火灾事故紧急处理程序步骤图
确定为误报警
确定为误报警
通 知
控制室
恢复系统正常工作状态
统计误报时间、部位、原因
系统报警设备发出火警警 报
接到报警后，立即携带通讯工具和灭火器材，快速抵达报警地点确定
确 定
为火警
通知控制室，并立即现场扑救
拨打“119”报警
通知单位值班领导
视情况开启对应
消防设施
开启灭火应急预案并组织人员安全疏散
监视火灾情况下设备运行情况
?消防控制室各项规章制度制作标准
?一、消防控制室要结合本单位实际，根据本标准实现统一化管理。
二、《消防控制室值班人员岗位职责》、《消防控制室管理制度》、《消防控制室管理及应急程序》、《建筑消防设施维护管理制度》和《消防控制室火灾事故紧急处理程序步骤图》等应依据单位消防控制室面积大小，统一规格制作成镜框悬挂于消防控制室墙壁上。
三、消防控制室内火灾自动报警系统有CRT图形显示器，含有智能显示功效，应确保系统完好，明确显示报警点位置；不含有智能显示功效，应制作系统报警点位置平面图并制作成镜框挂于消防控制室墙壁上，方便值班人员查找报警点。系统报警点位置平面图应根据建筑结构分层绘制，图中应标明报警点火灾探测器类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施位置，各报警点要逐一编号，并具体说明报警点所在部位。
四、《消防控制室值班统计》、《建筑消防设施巡查统计》、《建筑消防设施月度检验统计》、《建筑消防设施联动检验统计》、《建筑消防设施故障处理统计》等统计表格应制成标准A4纸规格，装订成册，集中保管。
五、消防控制室应存有建筑自动消防设施专题技术档案，其内容应包含：1、建筑消防设施设计、安装及完工验收资料；2、公安机关消防机构检验、审核、验收等出具相关法律文书；3、建筑消防设施名目表及各类产品、系统使用说明书、系统调试统计等原始技术资料；4、建筑消防设施操作管理人员名册及对应工作职责；5、建筑消防设施操作规程和维护保养管理制度；6、建筑消防设施值班、检验、故障处理、维护保养统计及年度检测汇报资料等；7、建筑消防设施维护保养协议文本；8、系统操作使用培训图像资料。
六、建筑消防设施原始技术资料应长久保留；《消防控制室值班统计》和《建筑消防设施巡查统计》存档时间不应少于1年；《建筑消防设施月度检验统计》、《建筑消防设施联动检验统计》、《建筑消防设施年度检测汇报》和《建筑消防设施故障处理统计》存档时间不应少于3年。
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?附录1
消防控制室值班统计
单位名称： 时间：
火灾
报警
控制
器日
运行
情况
统计
时
间
火灾报警控制 器运 行 情 况
报警性质
消防联动控制器
运行情况
报警、故障部位、
原因及处理情况
值班人
署名
值班人
署名
值班人
署名
正常
故障
火警
误报
故障
报警
漏报
正常
故障
时
/
时
时
/
时
时
/
时
自动
手动
火灾报警控制器日检验情况统计
火灾报警控制器型号
自检
消音
复位
主电源
备用
电源
检验人
故障及处理情况
交接班情况统计
注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障打“×”；2、对发觉问题应立即处理，当场不能处理要填报《建筑消防设施故障处理统计》；
3、本表为样表，单位可依据控制器数量及值班时段制表。
消防安全管理人（签字）：
附录2
建筑消防设施巡查统计
单位名称： 时间：
巡查
项目
巡 查 内 容
巡 查 情 况
正 常
故 障
故障原因及处理情况
消防供配电设 施
消防电源工作状态
自备发电设备情况
火灾自动报警系 统
火灾报警探测器外观
区域显示器运行情况、CRT图形显示器运行情况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行情况
手动报警按钮外观
火灾警报装置外观
消防控制室工作环境
消防供水设施
消防水池外观
消防水箱外观
消防水泵及控制柜工作状态
稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态
水泵接合器外观、标识
管网控制阀门启闭状态
消火栓（消防炮）灭火系统
室内消火栓箱及主件
室外消火栓外观
消防炮外观
启泵按钮外观
自动喷水灭火系 统
喷头外观
报警阀组外观
末端试水装置压力值
泡沫灭火系统
泡沫喷头外观
泡沫消火栓、泡沫炮外观外观
泡沫产生器外观
泡沫液贮罐和百分比混合器外观
泡沫泵工作状态
气体灭火系统
气体灭火控制器工作状态
气体瓶组或储罐外观
巡查
项目
巡 查 内 容
巡 查 情 况
正 常
故 障
故障原因及处理情况
气体灭火系统
喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观
紧急启/停按钮外观
放气指示灯及警报器外观
防护区情况
防烟
排烟
系统
挡烟垂壁、排烟阀外观
送风阀外观
送风机工作状态
电动排烟窗、自然排烟窗外观
排烟机工作状态
应急照明和疏散指示标志
应急灯外观
应急灯工作状态
疏散指示标志外观
疏散指示标志工作状态
应急广播系统
扬声器外观
扩音机工作状态
消防专用电话
分机电话外观
插孔电话外观
防火分隔设施
防火门外观
防火门启闭情况
防火卷帘外观
防火卷帘工作状态
消 防电 梯
紧急按钮外观
轿厢内电话外观
消防电梯工作状态
灭火器
灭火器外观
设置位置情况
其 她
设 施
巡 查 人 （签 名）
年 月 日
消防安全管理人（署名）
年 月 日
备注
注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障打“×”；
2、对发觉问题应立即处理，当场不能处理要填报《建筑消防设施故障处理统计》；
3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。
附录3
建筑消防设施月度检验统计
单位名称： 时间：
检测项目
检测内容
实测统计
消防供电 配电
消防配电
试验主、备电切换功效
自备发电机组
试验开启发电机组
储油设施
查对储油量
火灾报警 系统
火灾报警探测器
试验报警功效
手动报警按钮
试验报警功效
警报装置
试验警报功效
报警控制器
试验报警功效、故障报警功效、火警优先功效、打印机打印功效、火灾显示盘和CRT显示器显示功效
消防联动控制器
试验联动控制和显示功效
消防供水设施
消防水池
查对储水量
消防水箱
查对储水量
稳(增)压泵及气压水罐
试验启泵、停泵时压力工况
消防水泵
试验启泵和主、备泵切换功效
管道阀门
试验管道阀门启闭功效
消火栓（消防炮）灭火系统
室内消火栓
试验屋顶消火栓出水及静压
室外消火栓
试验室外消火栓出水及静压
消防炮
试验消防炮出水
启泵按钮
试验远距离启泵功效
自动喷水系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信号
末端试水装置
试验末端放水及压力开关动作信号
水流指示器
查对反馈信号
泡沫灭火系统
泡沫液储罐
查对泡沫液使用期和储存量
泡沫栓
试验泡沫栓出水或出泡沫
气体灭火系统
瓶组和储罐
查对灭火剂储存量
气体灭火控制设备
模拟自动开启，试验切断空调等相关联动
机械加压送风系统
风机
试验联动开启风机
送风口
查对送风口风速
机械排烟系统
风机
试验联动开启风机
排烟阀、电动排烟窗
试验联动开启排烟阀、电动排烟窗；查对排烟口风速
检测项目
检测内容
实测统计
应急照明
试验切断正常供电，测量照度
疏散指示标志
试验切断正常供电，测量照度
应急广播系统
扩音器
试验联动开启和强制切换功效
扬声器
测试音量、音质
消防专用电话
试验通话质量
防火分 隔
防火门
试验启闭功效
防火卷帘
试验手动、机械应急和自动控制功效
电动防火阀
试验联动关闭功效
消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功效
灭火器
查对选型、压力和使用期
其它设施
测试人（署名）：
年 月 日
测试单位（盖章）：
年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（署名）：
年 月 日
注：1、情况正常在“实测统计”栏中标注“正常”；
2、发觉问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并立即处理；当场不能处理要填报《建筑消防设施故
障处理统计》；
3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况制表。
附录4
建筑消防设施联动检验统计
建筑名称
地址
使用性质
层数
高度
面积
使用管理单位名称
建筑消防设施检验情况
项目
检验结果
存在问题或故障处理情况
消防供配电
火灾报警系统
消防供水
消防栓消防炮
自动喷水灭火系统
泡沫灭火系统
气体灭火系统
防排烟系统
疏散指示标志
应急照明
应急广播系统
消防专用电话
防火分隔
消防电梯
灭火器
其它设施
检验说明：
测试人（署名）：
年 月 日
测试单位（盖章）：
年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（署名）：
年 月 日
注：1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；
2、发觉问题或存在故障应在“存在问题和故障处理情况”栏中填写，并立即处理；当场不能处理要填报《建筑消防设施故障处理统计》；其它需要说明情况在“检验说明”栏填写；
3、本表为样表，单位可依据建筑消防设施实际情况制表。
附录5
建筑消防设施故障处理统计
单位名称：
检验时间
检验人
签 名
检验发觉问题或故障
消防安全管理人处理意见
消防安全
责任人署名
问题或故障处理结果
问题或故障排除消防安全管理人署名
