2021年房产评估单选多选和判断范围及答案

第一章 导论 同时练习

一、单项选择题(在每小题列出四个选项中只有一个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)

1．下列资产中属于不可识别资产( )

A．无形资产

B．商标权

C．商誉

D．专利权

2．评定基准期通常基按时点是( )。

A．日

B．周

C．月

D．季

3．会计学中资产计价必需严格遵照( )。

A．谨慎性标准

B．历史成本标准

C．权责发生制标准

D．关键性标准

4．资产价值是由资产所含有( )所决定。

A．权利

B．赢利能力

C．基础用途

D．变现能力

5．当事人可依据具体情况自行决定是否能够评定经济行为包含下列选项中( )。

A．资产转让

B．企业联营

C．企业租赁

D．企业清算

6．衡量资产评定工作质量好坏关键标志是( )。

A．资产评定假设

B．资产评定价值

C．资产评定结果

D．资产评定过程

7．资产评定价值是资产作为( )在特定条件下价值。

A．变现手段

B．赢利能力

C．商品

D．权利

8．资产评定和其它学科一样，其理论和方法体系形成也是建立在一定( )之上。?

A．合理推理

B．充足设想

C．事实依据

D．假设条件

9．如要求评定资产公平市场价值，应含有前提是( )。

A．继续使用假设

B．公开市场假设

C．清算假设

D．以上答案均不对

10．确保资产评定公平市场条件工作标准是。( )。

A．独立性标准

B．客观性标准

C．科学性标准

D．专业性标准

11．要求在资产评定过程中摆脱资产业务当事人利益影响，评定工作一直坚持独立第三者立场，这是资产评定工作标准中（ ）标准。

A．独立性标准

B．专业性标准

C．客观性标准

D．科学性标准

12．在资产评定过程中，资产价值能够不根据过去生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益期望值决定，这是（ ）。

A．贡献标准

B．推断标准

C．替换标准

D．预期标准

二、多项选择题(在每小题列出五个选项中有二至五个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内。多选、少选、错选均无分)

1．资产评定特点有( )。

A．政策性

B．市场性

C．估计性

D．动态性

E．系统性

2．资产评定和会计计价含有显著区分，具体表现在下列选项中( )。

A．二者含义不一样

B．二者发生前提条件不一样

C．二者目标不一样

D．二者应用情况不一样

E．二者实施操作者不一样

3．按资产存在形态分类，资产能够有( )。

A．单项资产

B．整体资产

C．固定资产

D．有形资产

E．无形资产

4．属于必需进行资产评定范围中经济行为有( )。

A．资产转让

B．中外合资、合作

C．担保

D．抵押

E．股份经营

5．属于资产评定经济性标准有（ ）。

A．客观性标准

B．替换标准

C．贡献标准

D．最好使用标准

E．科学性标准

6．适适用于资产评定假设有( )。

A．继续使用假设

B．间断使用假设

C．公开市场假设

D．公开成本假设

E．清算(清偿)假设

7．资产评定中常见非市场价值标准有(? )。?

A清算价值

B．投资价值

C．收益现值

D．可变现价值

E．保险价值

8．一家企业在发生下列经济行为时，必需进行资产评定有( )。

A．企业吞并

B．企业出售

C．企业租赁

D．企业联营

E．企业清算

9．一部机床属于经典资产中( )。

A．有形资产

B．无形资产

C．单项资产

D．整体资产

E．不可确指资产

10．资产评定作为社会性活动，在( )等方面发挥了重大作用。

A．产权转让

B．资产流动

C．资产重置

D．企业重组

E．企业清算

三、判定题(正确在题后括号内划"√"，错 误划"X")

1. 资产评定是客观，同一项资产有唯一评定结果（ ）

2．资产评定对象是被评定资产，是评定主体（ ）

3．继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（ ）

4．资产评定是经过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和汇报，不受市场检验（ ）

5．在一些情况下，资产评定就是会计计价，会计计价就是资产评定，二者是等同。( )

6．判定和评定一项财产是否是资产，其价值怎样，首要问题 是判定其是否含有赢利能力。( )

资产评定网上习题答案

第一章

一、1．C 2．A 3．B 4．B 5．C 6．B 7．C 8．D 9．B 10．D 11．A 12．D

二、1．ABCDE 2．BCE 3．DE 4．ABE 5．BCD 6．ACE 7．ABDE 8．ABDE 9．AC 10．ABD

三、1 ．× 2．× 3．√ 4．× 5．× 6．√?

第二章 同时练习

一、单项选择题(在每小题列出四个选项中只有一个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)

1．在资产评定四种基础方法中，最简单、最有效方法是( )。

A．现行市场法

B．重置成本法

C．收益法

D．清算价格法

2．通常说来，应依据特定评定目标选择对应价格标准。市场法关键用于( )交易。

A．单项资产

B．整体资产

C．机器设备

D．流动资产

3．市场法因为需要有公开活跃市场作为基础，有时会因缺乏( )而难以应用。

A．有效数据

B．合理数值

C．可对比数据

D．可固定数据

4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建( )全新资产所需成本。

A．价格相同

B．功效相同

C．相同

D．相类似

5．估算固定资产实体性贬值，通常采取方法是( )。?

A．功效系数法

B．物价指数法

C．统计分析法

D．使用量比率法（使用年限法）

6．重置核实法用于估算资产全价时是按资产成本组成，以( )为标准。

A．现行市价

B．账面价格

C．国家计划价格

D．成交价格

7．因为资产以外外部环境原因改变，引致资产价值降低，如政治原因、宏观政策原因等。这种损耗通常称为( )。

A．物理损耗

B．实体性贬值

C．功效性贬值

D．经济性贬值

9．收益现值是指企业在未来特定时期内预期收益折成( )。

A．现值

B．目前价值金额

C．目前价值

D．目前价值总金额

10．利用收益法评定资产价值关键缺点是( )。

A．难于真实正确地反应企业本金化价格

B．不易为买卖双方所接收

C．预期收益额估计难度较大

D．未来收益不可估计原因影响大

11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为( )。

A．90．91万元

B．82．64万元

C．75．10万元

D．68．30万元

12．一台旧专用设备在进行资产评定时通常采取方法是（）。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益法

D．三种方法均能够

13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。依据经验分析，其间接成本占直接成本百分率为1％，则其重置成本累计为( )。

A．10453．5元

B．10 350元

C．10 353．5元

D．10 350．5元

14．选择重置成本时，在可同时取得复原重置成本和更新重置成本时，应选择（）。

A、复原重置成本

B、更新重置成本

C、任选一个

15．某类设备价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品该类全新设备价值为10万元，现已八成新年加工900件产品被评定设备价值为（ ）万元。规模经济效益指数为0.5。

A．5．6 B.4.5 C.7.5 D.6

二、多项选择题(在每小题列出五个选项中有二至五个选择是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内。多选、少选或错选均五分)

1．实体性贬值估算方法有( )。

A．观察法

B．经济使用年限方法

C．使用年限法

D．修复费使用方法

E．成新率法

2．复原重置成本和更新重置成本相同之处于于利用（ ）。

A．相同功效效用

B．相同建造标准

C．资产现时价格

D．相同设计

E．相同材料

3．决定资产现行市价基础原因为( )。

A．资产生产价格

B．供求关系

C．需求量

D．供给量

E．质量原因

4．资产价值是一个变量，随资产本身运动和其它原因改变而对应改变。影响资产价值量改变原因有( )。

A．实体性贬值

B．无形损耗

C．经济性贬值

D．功效性贬值

E．市场价格

5．决定收益现值基础原因有( )。

A．重量成本

B．超额利润

C．折现率

D．市场价格

E．已使用年限

6．造成经济性贬值关键原因有( )。

A．该项资产技术落后

B．该项资产生产产品需求降低

C．社会劳动生产率提升

D．自然力作用加剧

E．政府公布淘汰该类资产时间表

7．重置成本估算通常能够采取方法有( )。

A．重置核实法

B．物价指数法

C．功效价值法

D．物价百分比法

E．规模经济效益指数法

8．某机器设备较技术优异同类设备生产效率低、花费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩下使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功效贬值额下列选项中错误是( )。

A．8．71万元

B．8．72万元

C．8．70万元

D．8．61万元

E．7．81万元

三、判定题(正确在题后括号内划"√"，错 误划"X")

1．应用市场比较法进行资产评定，只需要有一个充足发育活跃资产市场就能够了。

　( )。

2．市场比较法是资产评定基础方法中最简单、最有效方法 ( )。

3．评定一台飞跃三型电子计算机，不能以飞跃四型电子计算机作为更新重置成本。( )。?

4．物价指数法和重置核实法是重置成本估算中较常见方法，二者之间没有很大区分，有时能够等同。

　( )

5．功效价值法利用前提条件和假设是有可利用历史资料。

　( )?

6．利用成本法评定资产时，应首先确定资产重置成本。( )

7．应用收益法进行资产评定时，必需含有前提条件是：资产全部者所负担风险必需是能用货币衡量。（）。

8．资产评定方法很多，即使多种方法全部有其本身特点，但这些方法之间又是相互关联。( )

9．当同时采取两种或两种以上方法评定一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不一样结论。这时，能够将用多种方法得出评定结果加权平均得出评定结论。

　( )

10．固定资产实体性贬值就是该设备累计折旧额。（）。

资产评定网上习题答案

第二章

一、1．A 2．A 3．C 4．B 5．D 6．A 7．D 9．A 10．C 11．C 12．B ?13．A 14．B? 15．D

二、1．ACD? 2．AC 3．ABE 4．ACDE 5．ABCE 6．BE 7．ABCE 8．BCDE

三、 1．× 2． √ 3．√ 4．× 5．× 6．√ 7．× 8．√ 9．×

第三章 同时练习

一、单项选择题(在每小题列四个选项中只有一个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)

1．机器设备类资产通常不含有独立赢利能力，所以在进行机器设备评定时，( )使用受到了很大限制。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．以上答案均不对

2．评定人员在评定机器设备时，要依据评定目标要求对被评定机器设备进行必需核查，以确定机器设备( )。

A．主观价值

B．客观价值

C．存在状态

D．客观存在

3．在机器设备评定中应优先选择物价指数为( )。

A．综合物价指数

B．零售物价指数

C．行业协会统计该类设备物价指数

D．消费品物价指数

4．下面贬值属于功效性贬值为( )。

A．因为大量产品积压，某车间由三班改成两班造成设备开工不足

B．因为设备生产厂家采取新设计，使某厂使用车床相对物耗上升了20％

C．因为市场疲软，某车间10台机床，只有6台使用， 造成4台闲置

D．因为原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备空闲

5．下列属于机器设备原始成本为( )。?

A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，教授指导费3万元

B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用

C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元?

D．某厂支出了80万元订做了一台设备，还未交货

6．经济寿命是指( )。

A．机器设备从使用到报废为止时间

B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰时间

C．机器设备从使用到优异同类设备出现而最终被淘汰时间

D．从评定基推日到因经济上不合算而被淘汰时间

7．确定合理机器设备使用寿命依据为( )。

A．经济寿命

B．技术寿命

C．自然寿命

D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑

8．计算重置全价时，不应计人费用是( )。

A．购置费

B．安装费、调试费

C．维修费用

D．技术改造

9．利用价格指数法评定机器设备重置成本仅仅考虑了( )原因。

A.使用强度?

B.使用时间

C.地域原因

D.时间原因

10．用市场比较法法进行机器设备评定时，第一步首先应该( )

A．原因比较

B．计算评定值

C．对评定对象进行判定，获取评定对象基础资料

D．进行市场调查，选择市场参考物

二、多项选择题(在每小题列出五个选项中有二至五个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)

1．机器设备原始成本应包含( )。

A．购置费用

B．大修费用

C．日常维修费用

D．安装调试费用

E．设备运输费

2．机器设备重置全价应包含( )。

A．机器设备购置费用

B．操作人员培训费用

C．大修费用

D．日常维修费用

E．技术改造费用

3．下面方法，可用于机器设备评定方法有( )。

A．成本法

B．物价指数法

C．市场法

D．收益法

E．规模经济效益指数法

4．机器设备评定中，常见重置全价测定方法有( )。

A．重置核实法

B．点面推算法

C．物价指数法

D．成新率法

E．规模经济效益指数法

5．进口设备重置成本包含( )。

A．设备购置价格

B． 设备运杂费用

C．设备进口关税

D． 银行手续费

E．设备安装调试费用

6．属于经济性贬值原因有( )。

A．因为技术进步，某设备市价降低了3万元

B．因为原材料紧俏，造成某车间半数设备闲置

C．因为市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足

D．因为新技术采取，使同类设备使用寿命延长

E．因为机器设备超期服役，引发物耗变大

7．进行机器设备评定时，其程序通常包含下列选项中( )。

A．明确评定目标

B．清查机器设备，明确评定对象

C．对机器设备进行必需判定

D．研究确定评定方法，搜集和处理相关信息资料

E．评定估算、撰写评定汇报

8．机器设备贬值有三种类型，实体性贬值是其中一个。确定设备实体性贬值，通常使用方法有( )。

A．年限法

B．修复费使用方法

C．成新率法

D．物价指数法

E．技术判定法

9．利用市场法评定机器设备基础步骤包含( )。

A．确定评定对象

B．对评定对象进行判定，获取评定对象基础资料

C．进行市场调查，选择市场参考物

D．原因比较

E．计算评定值

10．设备功效性贬值通常表现为( )。?

A．超额重置成本

B．超额投资成本

C．超额营运成本

D．超额更新成本

E．超额复原成本

?三、判定题(正确在题后括号内划"√"，错划"X")

1．机器设备类资产通常不含有独立赢利能力。

　( )

2．进行机器设备评定时，资产评定三种基础方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，全部是适用。（ ）?

3．对于部分难以取得市场价格机器设备，在计算重置成本

时应选择物价指数法。

　( )

4.在机器设备评定实践中，技术检测是确定设备成新率唯一手段。

　（ ）

5．在机器设备评定中，价格指数法是一个普遍适用方法。

　（ ）

6．机器设备已提折旧年限就是机器设备已使用年限。

　（ ）

7．已提完折旧设备成新率为零。

　（ ）

8．以设备更新重置成本作为评定基础，能够不考虑设备因超额投资成本形成功效性贬值。

　（ ）

9．由超额运行成本引发设备功效性贬值通常要利用类比法进行估测。( )

10．单台（件）设备评定通常不宜使用收益现值法。

　（ ）

11．多种机器设备原始成本费用组成全部是相同。

资产评定第三章习题答案

一、单项选择题

1．B 2．D 3．C 4．B 5．C 6．B 7．A 8．C 9．D 10．C

二、多项选择题

1．ADE 2．AB 3．AC 4．ACE 5．ABCDE 6．BC 7．ABCDE 8．ABE 9．BCDE? 10.BC

三、判定题

1．√ 2．× 3．√ 4．× 5．× 6．× 7．× 8．√ 9．√ 10．√ 11．×

第四章 同 步 练 习

一、单项选项题?

1．在用收益法评定土地使用权价格时,总费用不包含是( )。

A．房地产税金

B． 管理费用

C．利息

D． 保险费

2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物 1月重置成本500万元, 1月评定价值靠近(? )万元.

A．400

B．392

C.402

D．390

3．伴随房地产市场经营化不停深化，建筑物权利人越来越多地经过改变建筑物原有功效用途来实现收益最大化。这是建筑物 评定标准中( )。?

A．替换标准

B．最有效使用标准

C．供需标准

D．房地合一标准

4．某种评定方法比较适适用于房地产出售、购置、投资决议等经济行为，但受评定人员知识经验约束较大，主观原因对价格影响较大，这种评定方法是( )。

A．成本法

B．收益法

C．市场比较法

D．残余估价 法

5．建筑物残余估价法从评定原理角度看，尤其适适用于其它方法难以正确判定土地或建筑物价格情况，属于( )一个。

A．成本法

B．折现法

C．市场比较法

D．收益法

6．使用残余估价法评定建筑物前提条件是，建筑物（ ）。

A．用途合理

B．使用强度合理

C．能取得正常收益

D．能取得超额收益

7．位置原因、地形地质原因、面积原因、地块形状原因、土地利用原因全部是影响地产价格原因，它们均属于( )。

A．部分原因

B．通常原因

C．区域原因

D．一般原因

8．计算建筑期利息工期应按( )计算。

A．协议工期

B.额定工期

C．协商工期

D． 实际工期

9．收益还原法适适用于( )地产。

A．学校、机关、公园等公益性

B．租赁或企业用

C．医院、文化场所等

D．农村宅基地?

10．利用最好使用标准评定房地产前提条件是( )。?

A．土地非再生性

B． 土地位置固定性

C．土地用途广泛性

D． 土地利用永续性

11．基准地价系数修正法所要修正原因是（ ）。

A．地理位置和交通条件

B．出让年限、部分原因和市场转让条件

C．容积率和覆盖率

D．尤其利害关系和特殊动机

12．假设开发法属于一个（ ）。

A．加和法

B．积算法

C．类比法

D．倒算法

13．某宗地年金收益额为8500元，剩下使用年限为20年，假定折现率为10%，其评定价最有可能为（ ）。

A．85000元

B．12631元

C．72369元

D．12369元

14．国家要求土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ ）。

A．70年

B．40年

C．60年

D．50年

二、多项选择题

1．建筑物不一样于通常商品，含有其特殊属性，关键表现在( )。

A．固定性

B． 异质性

C．耐久性

D．贬值性

2．对房屋建筑物进行评定时，其通常程序包含( )。

A．明确评定目标

B．准备资料和相关文件

C．资产评定明细表准备

D．评定测算

E．确定评定结果，撰写评定说明或评定汇报

3．房地产评定遵照标准有( )。

A．最有效使用标准

B． 正当标准

C．替换标准

D． 供求标准

E．贡献标准

4．市场法评定适适用于有充足房地产交易实例地域。通常来讲市场法评定应含有条件关键有下列选项中( )。

A．要有一定数量正常交易实例，通常交易实例不少于5个

B．选择交易实例和待估房地产含有很好可比性

C．交易时间和评定基准日尽可能靠近?

D．交易应含有透明性、公平性和有效性

E．交易实例和待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基础一致

5．利用市场法进行建筑物评定时，其通常程序包含有( )。?

A．资料搜集

B．选择作比较交易实例

C．交易行为补正及交易日期修正

D．区域原因和部分原因修正

E．利用市场法公式计算评定价

6．测算建筑物重置成本有很多方法，在具体评定过程中，常常采取有( )。

A．工料测量法

B．分部分项法

C．规模经济效益指数法

D．系数调整法

E．单位比较法

7．采取市场法进行土地使用权评定时，选择供比较参用交易案例，和待估土地应含有相关性和替换性；应满足要求有（ ）。

A．和待估土地交易类型应柑同

B．和待估土地用途应相同?

C．交易案例应为正常交易或可修正为正常交易

D．和待估土地所处地域区域特征及部分条件要相近

E．交易时间和待估土地估价期日应靠近或能够进行比辛修正?

8．假设开发法中投资利润是以( )为基础。

A．专业费用

B． 投资利息

C．卖楼价

D． 地价

E．建筑费用

9．市场法经过多种原因修正后，得到多个比较参考价格修正值，在此基础上通常可采取下述方法中( )等方法求出待估土地价格。?

A．算术平均法

B．指数平滑法

C．加权平均法

D．期望值法

E．标准对照法

10．评定建筑物需要考虑原因包含（ ）。?

A．产权

B． 用途

C．建筑结构

D． 建成时间

E．装修质量和水平

三、判定题(正确在题后括号内划"√"错误划"X")?

1．对土地使用权评定应依据土地地理位置、用途、周围 环境等原因进行。

　( )

2．土地价格实际上是由生产成本所决定。

　( )

3．为了正确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必需建筑物和其所占用土地分开，针对其价值影响特征进行分别评定。

　（ ）

4．房地产总收益是土地和建筑物等原因共同作用结果。

　（ ）

5．在发生房地产出售、购置、投资决议等经济行为时候，最好选择资产评定多个基础方法中市场法。

　（ ）

6．只有有客观收益房地产才能利用建筑物残余估价法。（ ）

7．对房屋建筑物进行评定基础方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不能够采取收益法。

　( )

8．通常来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替换标准，采取市场法确定待估地块价格。

　（ ）?

9．土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。

　（ ）?

资产评定第 四章习题答案

一、单选

1．C 2．B? 3．B 4．C? 5．D 6．C 7．A 8．B? 9．B? 10．C? 11．B? 12．D? 13．C? 14．D?

二、多选

1．ABC 2．ABCDE? 3．ABCDE? 4．BCDE? 5．ABCDE? 6．ABDE 7．ABCDE 8．ADE? 9．ACD? 10．ABCDE

三、判定

1．对 2．错 3．对 4．对 5．对 6．对 7．错 8．对 9．错

第五章 同 步 练 习

一、单项选择题

1．下列各项中属于不可确指资产有( )。?

A．商标

B． 专利权

C．著作权

D．商誉?

2．无形资产经济寿命受到技术进步、市场改变等外在不确定性原因影响更大，这表现了无形资产特点中( )。?

A．非实体性

B．垄断性

C．经营效益性

D． 价值较大不确定性

3．一项无形资产寿命期，关键取决于它( )。

A．重置成本

B．损耗程度

C．机会成本

D．使用价值

4．在进行无形资产评定时，应该确定无形资产评定前提，即它( )。

A．使用期限

B．成熟时期

C．重置成本

D． 能产生超额收益

5．在无形资产转让价格评定中，转让价格计算公式能够是( )。

A．销售利润×销售利润率

B．销售利润×销售收入分成率

C．销售利润×销售利润分成率

D．销售收入×销售利润分成率

6． 用成本法评定某项专利技术，已经在开发该专利过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费5万元，其直接成本为( )。?

A．75 B. 50 C. 65? D. 20

7．同一内容技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权 ( )。

A．独占性

B．专有性?

C．时间性

D．不可转让性

8．专利成本费用和专利能够带来额外收益之间( )。

A．有肯定联络

B．没有多大联络

C．没有肯定联络

D．有部分联络

9．商标评定对象是（ ）。

A．商标所带来总体收益

B．商标注册时所花费费用

C．商标产品价格

D．商标所带来额外收益

10．决定商标权价值高低原因为( )。

A．商标基础组成和设计

B．商标所能带来效益

C．商标含有法律保护专用权

D．商标所能发挥作用及含有特点

11．商誉评定值指是企业超额收益( )。

A．本金化价格

B．重置成本价格

C．变现价值

D．最高收益值

12．某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评定其重置成本全价为100万元，则此项无形资产重置成本净值为( )。

A．75万元

B．80万元

C．82万元

D．85万元

13．对无形资产评定时（ ）。

A．收益法是唯一方法

B．收益法、市场法、成本法全部可采取

C．只能采取收益法和市场法

D．只能采取收益法和成本法

14．某企业预期收益额为16万元，该企业各但单项资产重估价值和为60万元，企业所在行业平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出商誉价值为（ ）。

A．10万元

B．20万元

C．30万元

D．40万元

15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（ ）。

A．一般使用许可

B． 排她使用许可

C．交互使用许可

D． 独占使用许可

二、多项选择题

1．无形资产是指由特定主体控制不含有独立实体，而对生产经营长久连续发挥作用并能带来经济效益经济资源，和有形资产有很大不一样。其关键特点表现在( )。

A．非实体性

B． 价值形成积累性

C． 开发成本界定复杂性

D． 不可确指性

E．不确定性

2．下列无形资产中属于法定无形资产有( )。

A．专利权

B．非专利技术

C．商标权

D． 土地使用权

E．著作权

3．进行无形资产评定，应首先明确影响无形资产评定价值原因。通常来讲，影响无形资产评定价值原因包含（ ）。

A．无形资产成本

B．中国外无形资产发展趋势，更新换代情况和速度

C．使用期限及技术成熟程度

D．市场供需情况

E．机会成本和效益原因

4．专利权是国家专利机关依法同意发明人或其权利受让对其发明结果，在一定时间内享受独占权或专有权，特点是（ ）

A．独立性

B．附着性

C．地域性

D．时间性

E．不可转让性

5．通常来说，企业中一些设计资料、技术规范、工艺步骤、配方等。之所以能作为非专利技术存在，判定依据是其含有( )。?

A．实用性

B．新奇性

C．价值性

D．替换性

E．保密性

6．商誉作为一项不可确指资产，其特征包含( )。

A．商誉不能离开企业而单独存在，不能和企业可确指资产分开出售

B．商誉预期赢利能力是不可评定?

C．商誉是多项原因作用形成结果，但形成商誉部分原因，不能以任何方法单独计价

D．商誉是企业长久积累起来一项价值

E．商誉本身不是一项单独、能产生收益资产，而只是超出企业可确指各单项资产价值之和价值

7．商誉评定方法有( )。?

A．边际分析法

B．割差法

C．教授测定法

D．超额收益法

E．折余递减法

8．适适用于无形资产评定方法有（ ）。

A．市场法

B．成本法

C．分成收益法法

D．超额收益法

9．知识产权通常包含（ ）。

A．专利权

B．商誉

C．商标权

D．版权

10．无形资产作为独立转让对象评定，其前提是（ ）。

A．能带来正常利润

B．能带来超额利润

C．能带来垄断利润

D．能带来预期利润

三、判定题(正确在题后括号内划"√"，错误划"X")

1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。

　( )

2．无形资产使用期限也就是它们法定保护期。

　( )

3．无形资产价值损耗和贬值，取决于本身使用损耗。

　( )

4．高誉评定值肯定是正值。

　( )

5．对商标价值起决定作用是商标所能带来超额收益。

　( )

6．商标权和专利权全部属于知识产权中工业产权，取得商标权和专利权实质性条件是相同。

　( )

7．评定时充足研究分析专利技术直接和间接赢利能力，是确定非专利技术评定值关键。

　( )

8．非专利技术使用期限应由评定者依据本事域技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。

　( )

9．商誉和商标是截然不一样两种无形资产，它们之间不存在任何关联。

　（ ）

第五章 同时练习答案

一、单选

1.D 2.D 3.B 4.D 5.C 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.B 14.B 15.D

二、多选

1.ABCE 2.ACDE 3.ABCDE 4.ACDE 5.ABCE 6.ACDE 7.BD 8.ABCD 9.ACD 10.BC?

三、判定

1.对 2.错 3.错 4.错 5.对 6.错 7.对 8.对 9.错

第六章 同 步 练 习

一、单项选择题；(在每小题列出四个选项中只有一个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)：?

1.上市企业股票清算价格是( )。

A．资产总额和总股数比值

B．资产总额和流通股数比值

C．净资产和上市流通总股数比值

D．净资产和总股数比值

2．对可上市交易债券和股票进行评定时，通常采取评定方法是( )。

A．重置成本法 B．收益法 C．市场法 D．边际分析法

3．非上市一般股股票折现率，大致上可参考非上市优先股股票折现率再加上和被评定一般股股票相适应( )来确定。

A．风险酬劳率 B．折现率 C．国库券利率 D．安全利率?

4．通常情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定得高于同期银行定时储蓄存款利率。而债券票面利率不随市场利率变动而变动，这就形成了债券( )。

A．投资风险小特点

B．定时有一定收入特点：

C．收益稳定性特点

D．以上三个选项均不正确：

5．有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定一般股，在对其进行评定时，它符合( )。

A．红利增加模型 B．分段式模型 C．固定红利模型 D．红利稳定模型?

6.某企业拥有另一企业发行债券100万元，五年期，年利率为17％，单利计算利息,评定时债券购人时间已满二年，该债券到期后一次性还本付息。评定时国库券利率为8％，发行债券企业风险酬劳率为2％；则该债券评定值为( )。

A．138.94万元 B．171.14万元 C．117．41万元 D．171．41万元

二、多项选择题(在每小题列出五个选项中有二至五个选项是符合题目要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内。)

1．金融资产评定特点取决于金融资产特点，那么金融资产评定特点表现在( )。?

A．金融资产评定是对企业实有资本评定?

B．金融资产评定多采取收益法

C．金融资产评定是对资本评定?

D．金融资产评定是对被投资企业偿债能力评定

E．金融资产评定是对被投资企业赢利能力评定。

2．债券含有以下特点( )。

A．债券流动性? B．债券安全性 C．债券盈利性? D．投资风险小? E．收益不确定性

3.股票投资和股票( )相关。

A．内在价值

B．帐面价值

C.市场价值

D. 清算价格

E. 票面价格?

4．非上市流通债券评定能够采取方法有( )。

A．每十二个月支付利息，到期还本

B．到期后一次性还本付息，平时不支付利息

C．固定红利模型

D．红利增加模型

E．分段式模型

三、判定题(正确题后括号内划"√"，错误 划"X")

1．对金融资产进行评定时，最宜采取评定方法为收益法。（ ）

2．企业债券利率高于通常政府债券和金融债券。

　( )

3．债券收益和股票收益相同，全部含有相当不稳定性。（ ）

4．在对上市债券进行评定时，其现行市场价格即为它评定值（ ）

5．对股票进行评定，和每种股票价格关系全部很亲密。

　（ ）

?资产评定第六章习题答案

一、单选

1．D 2．C 3．A 4．C 5．C 6．A

二、多项选择题?

1．CDE 3．AD 4．ACD 4．CE

三、判定

1．错 2．对 3．错 4．错 5．错?

第七章 同时练习

一、单项选择题（在每小题列出四个选项中只有一个选项是符合题目，要求，请将正确选项前英文字母填在题后括号内)；

1．多种形态流动资产全部能够在较短时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务关键确保；这表现了流动资产( )。

? A．较强变现能力

? B．形态随意改变性?

? C．形态多样性

? D．较快速度周转性?

2．在对流动资产进行评定时，所选评定基准日应尽可能在( )。

? A.年初 B．年末 C.会计期初 D．会计期末

3．在进行流动资产评定时，资产有形损耗计算适适用于 ( )。

? A．实物性流动资产

? B．低值易耗品和呆滞、积压流动资产

? C．材料及在产品

? D．产成品及库存商品

4．在评定流动资产时，被估资产清单应以( )为依据。

? A．流动资产实存数量

? B．流动资产账面记载情况

? C．流动资产基础资料

? D．以上三个选项均不正确

5．进行流动资产评定时，在出具评定结论之前，有下列多个步骤需要进行：①确定评定对象和评定范围。②合理选择评定方法。③对企业债权、票据、分期收款发出商品等基础情况进行分析。④对有实物形态流动资产进行质量检测和技术判定。正确次序应为( )。

? A．①②③④? B．①④②③? C．①④③②? D．①②④③?

6．对于购进批次间隔时间长、价格改变大库存材料，评定时最好采取( )。

? A．成本法? B．清算价格法? C．市场法? D.收益法

7．应收账款、应收票据等流动资产评定只适适用于按( ) 进行评定。

? A．账面价值? B．市场价格? C．重置价值? D．可变现价值

8．对货币资产进行评定时，其评定依据为其( )。

? A．重置价值? B．市场价格? C．账面价值? D．清算价格

9．下列公式中不正确是( )。

? A．在用低值易耗品评定值：全新成本价值x成新率。

? B．成新率：(1－低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数)×100％

? C．在制品评定值：单位产成品重置成本×在制品约当量?

? D．在制品评定值：产成品重置成本×在制品完工率?

10．评定流动资产时,有时要考虑其(? )。? A.经济性贬值 B.功效性贬值 C.实体性损耗 D.多种贬值

11． 企业中A材料为30天前从外地够入,数量5000千克,单价200元,不过运杂费500元.评定时盘点尚存1500千克,则该材料评定价值为( )。?

? A．30000元? B．300150元? C．300500元? D．188000元?

12．在对低值易耗晶进行评定时，最好采取( )。

? A．市场法? B．收益法? C．成本法? D．分段测定法

13.某低值易耗品原价700元，估计可使用1年，现已使用6个月。据调查，该低值易耗品现行市价为1100元，则其评定价值为（? ）。

A.1100? B.1000 C.800? D.550

14.采取成本法评定低值易耗品时,成新率确实定应该依据( )。

A.已经使用月数? B.已经摊销数额? C.实际损耗程度? D.还未摊销数额

15.确定应收帐款评定值基础公式为( )。

A.应收账款账面值-已确定坏账损失-估计坏账损失

B.应收账款账面值-坏账准备-估计坏账损失

C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失

D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失

16.流动资产评定无须考虑功效性贬值是因为( )。

A.周转速度快? B.流动性强? C.形态多样化 D.库存数量少

二、多项选择题(在每小题列出五个选项中有二至五个选项 是符合题目要求)

1．流动资产特点有( )。

? A．周转快，流动性好?

? B．使用期限超出要求期限一年以上?

? C．存在形态多样性

? D．含有较强变现能力

? E．和固定资产相比评定方法比较简单

2．流动资产评定特点关键有( )。

? A．必需选准流动资产评定基按时间

? B．和固定资产相比评定方法比较简单

? C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握关键

? D．流动资产评定是单项评定，是以单项资产为对象进行资产评定

? E．流动资产周转速度快÷变现能力强，在价格改变不大情况下，资产账面价值基础上能够反应出流动资产现值。

3．实物类流动资产作为流动资产一个关键组成部分，包含( )。

? A．材料

? B．现金及各项存款?

? C．产成品及库存商品

? D．应收票据?

? E．在产品?

4．相关流动资产评定,下列说法正确有(? )。

A.实物类流动自查评定通常采取市场法和成本法 B．通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评定价值最为合理

? C.债权类流动资产可按可变现净值进行评定? D．流动资产评定通常不要考虑资产功效性贬值

5．产成品及库存商品评定适用方法有(? )。

? A．收益法

? B．成本法?

? C．市场法

? D．收益还原法?

? E．分类评定法?

三、判定题(正确在题后括号内划"√"，错误划"X")

1．判定一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产表面形态，而应视其周转情况而定。

　( )

2．进行流动资产评定时候，需要以其综合赢利能力进行综合性价值评定。

　( )

3．进行流动资产评定时，所选评定基准日能够是在会计期初，也能够是会计期末。

　( )

4．在流动资产评定中，是不能够采取历史成本作为其评定值。

　( )

5．对材料进行评定时，运杂费是必需考虑。

　( )

6．对于现金和各项存款评定，实际上是对现金和各项存款清查确定。

　( )?

资产评定第七章习题答案

一、单项选择题

1．A 2．D 3．B 4．A 5．C 6．C 7．D 8．C 9．B 10．C 11．B 12．C 13.D 14.A 15.A 16.A

二、多项选择题

? 1．ACD 2．ACDE 3．ACE 4．ACD 5．BC

三、判定题

1．√ 2．× 3．× 4．× 5．× 6．√

•  下载文档
•  收藏
•  分享 赏
•  0