旅游投资模式研究应用述评
时间：2020-11-01 16:25:14 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
旅游投资模式研究述评
摘要：目前中国旅游业已经进入了休闲和度假时期，伴随旅游业日益成熟发展，旅游投资成为了目前热门投资产品，其中酒店业和旅游基础设施更是投资中关键和热点。但旅游产业特征决定了旅游产业投资和其它产业有较大差异，文章对中国各界学者相关旅游投资及其模式文件进行了分类研究，意在给投资者和后续研究人员更为清楚导向和借鉴参考。
关键词：旅游投资；投资模式；旅游投资模式
一、引言
在中国经济连续高速增加，生活压力和工作压力日益担心今天，大家对于旅游渴求越来越强烈，而上涨生活水平和多种小长假闲暇时间更是膨胀了大家旅游观光休闲欲望。在国家多种激励政策支持下，在国民内部不停增加旅游需求带动下，中国旅游业已经进入了新历史时期——休闲和度假时期，旅游业发展愈加蓬勃，而旅游投资也成为了金融界和关联区域炙手可热话题。
二、旅游投资模式发展现实状况
（一）旅游投资现实状况
从投资主体看，民营资本和外资引进占据旅游投资很大比重。从投资政策来看，现在对外资优惠政策：一是土地政策优惠；二是税收政策优惠；三是外汇兑换优惠；四是对应金融政策支持，五是必需财政支持。
从投资流向看，首先，大型项目显著增多，现在旅游投资关键投向基础设施、宾馆饭店、各类景区、旅游车船、购物设施等方面。其次新兴项目大量涌现，展现出时尚化、休闲化趋势，高尔夫球场、温泉酒店、滑雪馆、大型度假酒店等项目成为投资和建设关键。最终，旅游高端项目也备受青睐，温泉、高尔夫、游艇、赛车和相关俱乐部、会所开始占据显著位置，部分豪华奢侈品牌酒店也开始攻城略地，并快速在市场中赢得声誉。
尽管如此，我们也不能够忽略现在旅游投资短板。首先，旅游投资政策环境仍需改善。其次，投资管理多头，缺乏统一计划，投资环境也欠缺平衡。这种情况在欠发达地域饭店和景区建设上尤为显著。再次，投资人才贮备不足，缺乏又不重视培养既熟悉旅游经济规律又含有投资专业知识和实践经验人才。
（二）旅游投资模式现实状况
现在市场上主流投资模式有风险投资，bot投资，ppp投资模式，私募投资模式等。兰英英（20XX）认为中国旅游企业能够利用投融资模式有以下多个：一是成立旅游股份，上市筹集资金；二是产业投资基金，在实际应用中多见于基础设施及建设；三是旅游资产证券化；四是ppp融资，是政府、盈利性企业、非盈利性企业基于某个项目而形成相互合作关系；五是bot融资。现在bot投融资模式比较受各界研究人员看好，相关bot含义下文将会具体叙述。
三、旅游投资模式研究现实状况和综述
现在中国相关旅游投资模式文件研究不多，笔者于中国知网上，用高级搜索搜索旅游和投资模式两个关键词，相关包含文件共9篇，经过笔者筛选出有用文件共7篇。用旅游和投资作为关键词，共搜出相关文件329篇，提取有用文件共20篇，以此为基础进行文件综述。不一样专业背景学者从不一样角度对旅游投资模式进行了研究，概括起来关键有以下几方面研究。
（一）旅游投资概念和特征概况
旅游投资是指在符合国家相关政策法规前提下，在一定时期内，依据旅游经济发展需求，以现金、实物和管理等方法投入到旅游发展项目之中，以获取一定回报为目标行为。从理论上来说，它包含新设旅游企业投入资本、现有旅游企业资本投入、非旅游企业旅游业务资本投入和对旅游企业收购四个关键方面。
旅游产业投资，和其它产业投资有较大差异，这是由旅游产业及旅游产品特殊性决定。段二丽（20XX）认为旅游行业本身特征决定了旅游投资含有社会性、政策性、风险性、强依靠性、投资大和效益高特点。
（二）投资模式分析研究
投资模式要素包含对项目标投资总额、投资结构、投资分期，投资方法等方面设计。投资模式从投资资金起源组成性质划分，能够分为私人直接投资，政府贷款和银行贷款等；从投资渠道来看，能够分为直接投资、间接投资和委托投资等；从投资形式来看，分为风险投资模式，bot投资模式，ppp投资模式等。
在实践中，一个投资往往含有数个投资模式特点。现在有一个颇为成熟旅游投资商业模式分析方法——3l坐标分析法，是由三个角度——旅游业价值链，旅游开发运作链，旅游产业联动链——出发链条组成坐标系，旅游产业中全部可能商业模式，全部能在该坐标系中找到位置，发觉赢利点，并由此形成商业模式框架，旅游企业现有模式也可经过此方法分析得出自有模式不足之处以适时调整。
选定主投资模式，从政策、法律、人才、管理、企业本身理念等方面进行提升和完善，依据企业和投资方向本身特点，最适合最匹配就是投资回报率最高模式。
（三）旅游投资模式比较分析研究
1、旅游企业投资模式。旅游企业投资关键包含旅游景区、旅游酒店和旅行社投资。黄鹂（20XX）总结出中国旅游景区分级投资模式，即遗产景区投资模式，国家级关键景区投资模式，和通常景区（省级和县级景区）投资模式。周蓓（20XX）将中国外公共旅游资源景区投资模式概括为三种：国家公园投资模式、国有民营投资模式和直接上市融资模式，提议分级管理。
中国研究者们多倾向于将旅游景区投资模式分为三个层级，进行分级投资模式管理，这个能够效仿很多国外，比如加拿大，日本等国家公园投资管理模式。
对于旅游业盈利关键经济增加点——酒店来说，近几年高星级酒店和经济型饭店成为了目前热门投资产品，和其实际运作联络较大投资方法是证券投资、项目投资和产权投资。现在经济型饭店投资出现了两对矛盾和三类风险，分别是速度和质量，长线和短线矛盾和成本风险、品牌控制风险和投机风险这三大风险，在投资过程中要重视平衡缓解矛盾和规避分担风险（20XX，唐娟）。而相关旅游社及其它旅游企业投资分析现在还极少有相关研究文件。
2、旅游房地产投资模式。伴随国家对房地产政策控制越来越严格，旅游房地产成为地产商新投资标。黄猛（20XX）将旅游房地产投资策略分为三类，即整体性投资策略、应变性投资策略、靶向性投资策略。黄小芳（20XX）将旅游房地产投融资模式分为了自筹模式，合作模式和bot模式三种。王静（20XX）认为旅游房地产发展需要开发商资金实力支持其发展。
3、旅游项目投资模式。旅游投资项目是指为旅游活动或以促进旅游目标实现而投资建设项目，有单项，也有多项组合而成。从建设内容划分，有景点、景区项目，饭店建设项目，游乐设施项目，旅游商品开发项目、旅游交通建设项目、旅游培训教育基地项目；从建设性质划分有新建、扩建、改建、恢复建设项目等。
杜俊义（20XX）将中国旅游资源可分为世界级、国家级、省级和市（县）级四种类型，支持分层管理模式。段二丽（20XX）认为旅游项目投资幼稚期以品位高、可进入性好产品开发为主流，成长久为可进入性较差品位较高、品位通常或可进入性通常，或资源禀赋好但开发难度大产品开发为主流，在收入模式和盈利模式确定后开始设计投资模式。
4、旅游投资模式效益估计研究。国家在旅游投资效益方面，通常经过地方政府工作总结或经过旅游综合收益进行估算，没有较系统研究。旅游投资效益分析能够利用不一样估计方法来分析财务效益情况关键指标和利润率指标。学者们多关注于投资模式效益评算方法。段二丽（20XX）认为旅游投资应同时关注社会、经济和生态综合效益。张静（20XX）就以上三大效益分析了江苏省专题资金在红色旅游景区基础设施建设上投资情况。池彭军等（20XX）研究了旅游资源开发投资效益估计五种预算方法。最终王云才（1997）提出其它三种估计方法，逻辑类推法多适适用于从事区域开发地理工作者；会计行为法多适适用于财务分析人员（如注册会计师等）；系统分析法多适适用于经济工作者和理论研究者。
四、旅游投资模式研究综述总结分析
笔者将中国旅游投资模式研究内容归纳以下：旅游产业和其它产业显著不一样特征差异，决定了通常投资模式不完全适适用于旅游产业投资，现在市场上主流投资模式有风险投资模式，bot模式模式，ppp投资模式等，适合旅游产业投资模式归纳起来有证券投资，项目投资，产权投资，bot投资，ppp投资等方法。而旅游投资效益不仅仅包含经济效益，也包含社会和环境效益，估计旅游投资经济效益方法多是用财务情况指标作为评判标准。各界学者对旅游投资模式改善提议也多是从政府政策支持、行业本身管理体制改革和完善投资计划等方面进行。
参考文件：
1、中国旅游业投融资现实状况和前景评价[db/ol].中国服务贸易指南网,20XX-11-30.
2、兰英英.西北民族地域旅游产业发展投融资模式探析[j].甘肃农业,20XX(1).
3、段二丽.旅游项目投资综合效益分析[d].天津大学,20XX.
4、黄鹂.旅游景区投资模式研究[d].四川大学,20XX.
5、周蓓.公共旅游资源景区投资模式及其改革思绪探讨[j].生产力研究,20XX(3).
6、唐娟.中国经济型饭店投资模式和投资风险[j].饭店现代化,20XX(7).
7、黄猛.中国旅游房地产投资策略研究——以深圳华侨城为例[d].湖北大学,20XX.
8、黄小芳.中国旅游房地产投融资模式比较研究[d].北京交通大学,20XX.
9、王静.中国旅游房地产发展模式比较研究[d].云南大学,20XX.
10、杜俊义.旅游项目标分级投资模式[j].边疆经济和文化,20XX(12).
＊本文系安徽大学创新项目“产业转移和安徽旅游业承接问题研究”（项目编号：yfc090126）阶段性结果。
