电梯厂家考察汇报及电梯大修方案

时间：2020-09-07 12:12:28　来源：勤学考试网本文已影响人

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工程电梯考察汇报

建设工程电梯考察计划，且为了使本项目电梯安装工程的招标工作可以得到“国内一线品牌”的合理相应，我项目部向奥的斯、三菱、日立、迅达、通力发出了技术询问邀请，其中西子奥的斯、上海三菱、广州日立三家厂商与我方进行了洽谈。根据三方厂家所做方案书及交流成果，基本了解了主流品牌的产品情况、技术特点、装修风格，我方梳理了相关信息作出如下汇报，并将落实到今后的招标工作中去。

电梯型号及参数

1、西子奥的斯：推荐产品为主楼Regen-M系列电梯，裙楼GENZ无机房系列电梯。

a. L1-L2，并联控制，Regen-M，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，Regen-M，载重1000KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，Regen-M，载重1000KG，速度1.75M/S。

b. 裙楼电梯：L6-L9，两两并联控制，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L10-L11，并联控制，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L12，单控，GENZ，载重1000KG，提升速度1.5M/S。

2、日立：推荐产品为主楼MCA系列电梯，裙楼UAX无机房系列电梯。

a.主楼电梯：L1-L2，并联控制，MCA-1350-C0150，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，MCA-1050-C0150，载重1050KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，MCA-1050-C0150，载重1050KG，速度2.5M/S。

b.裙楼电梯：L6-L9，两两并联控制，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L10-L11，并联控制，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S；L12，单控，UAX—1000-C090，载重1000KG，提升速度1.5M/S。

3、上海三菱：推荐产品为主楼MAXIEZ（可打三菱原标及英文铭牌MITSUBISHI）系列小机房电梯，裙楼为MAXIEZ无机房电梯。

a. 主楼电梯：L1-L2，并联控制，MAXIEZ-CZ-P18，载重1350KG，提升速度2.5M/S；L4-L5，并联控制，MAXIEZ-CZ-P14，载重1050KG，提升速度2.5M/S；L3，单控，MAXIEZ-CZ-P14，载重1050KG，速度2.5M/S。

b.裙楼电梯：L6-L9，两两并联控制，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S；L10-L11，并联控制，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S；L12，单控，MAXIEZ-LZ-P14，载重1050KG，提升速度1.6M/S。（亦可选择1.75M/S）

各品牌根据实际应用情况，提出主楼L3、L4、L5可采用提升速度为1.75M/S的型号，裙楼L6-L12可采用1M/S的型号，这方面需商榷。

电梯功能

我方已确定了本项目中电梯应具备的功能，基本满足了日常使用和特殊情况下的应急处理需要。

表1：

序号

功能

备注

全集选控制（客梯还应具有上/下高峰运行优先的控制功能）

控制方式：

主楼3台客梯群控；或L1L2并控，L4L5并控，L3单控；

裙楼客梯并控；

消防梯单控。

当某部电梯发生故障或处于检查检修状态时，应具备自动切离群控或并控系统的功能；

断电自动再平层功能

特殊状态就近平层功能

消防运行模式（满足人员紧急疏散要求，具备火灾紧急返回底层以及消防员操作模式的功能）

光幕保护

电子秤重、满载提示及超载保护功能

满载直驶功能

防捣乱功能

轿内误召消除功能（如重复按钮即取消此指令）

轿内反向指令智能处理功能（如按一次消除反向指令，但重复按键确认后反向指令时应生效，同时取消已发出的召唤指令）

到达层站无召唤指令时，自动缩短停靠时间

a）主楼3台客梯：运行方向指示及楼层显示；

b）裙楼客梯及消防梯：运行方向指示及楼层显示；

轿内指令微动按钮

轿厢急停开关

开关门受阻自动折返功能

门速自适应功能

开关门内部指令优先功能

电梯运行时轿厢自动锁紧

a）客梯：提前开门功能

b）消防梯：安全停靠、停层开门

最佳候召唤状态：

a)群控客梯可随机停靠(但应具备设定最佳基层的功能)

b)并控客梯应设定最佳候召唤基层（自动返基站功能）；

c)消防梯可随机停靠

轿内空调（客梯设空调）、照明、通风装置自控功能

层站召唤自动登记功能

五方通话功能

轿厢应急照明功能

警铃

音视频随行电缆，预留BA接口、开放通讯协议

预留音频

故障及检修操作状态

故障低速自救功能

电梯受阻失速保护功能

层站微机异常处理功能

基站锁梯功能

超速保护功能

马达过热保护功能

错、断相保护功能

电源相位过热保护功能

门机保护功能:

上电再平层

双电源切换保护功能

故障自诊断以及自动储存功能

电梯运行状态远程监控

96333

串行通讯系统自检功能

智能卡功能

记忆功能（流量自分析）

自学习井道参数

实时自动生成运动曲线：电梯在运行时，根据层站间距，电脑自动生成运动曲线，确保运行速度最快，舒适感最好。

根据与厂家的交流成果，综合当前市场应用，有如下功能有待商榷。

1、“光幕保护”，根据项目实际，可要求厂家采用进口光幕，将扫描光束数量提高；或者采用光幕加配安全触裙的方式，以后者机械手段辅助前者电子器材而保护乘客安全。

2、“断电自动再平层”功能，本功能适用于电梯的供电电网不稳定，经常出现停电故障的场合，可以在电梯的供电电网发生停电时，通过电梯所配置的停电电源柜（ALP）的供电，使电梯低速运行到最近的服务层楼并平层停车开门，避免因停电而困住乘客的故障发生，方便电梯的使用管理。因我项目属于公建项目，用电情况有所保证，且加配此功能需以万计，事实上实际使用率很低，需商榷。

3、“电梯运行状态远程监控”功能，目前杭州所有电梯已并入96333报警网络，且轿厢内已有监控摄像头，值班人员可直观并及时发现轿厢内的紧急情况并做出应急处理。

4、“智能卡功能”。因本工程楼宇智能化设计中已含有“智能一卡通”系统，如业主需要可扩充此系统的功能并应用于电梯呼梯管理，主要控制主楼-1-12层库房及13-15层办公层的进入权限。本功能需深化设计，在原有门禁安保系统的基础上提升本工程的安保等级，符合档案馆保密之特性。

a.主楼电梯（含消防梯）的智能卡应具备以下功能：

主楼设办公层和“库房”权限层两部分，档案馆工作人员可到达任意办公层，也可从任意办公层抵达其应有的权限层或其他办公层；若档案馆工作人员从任一办公层到其他楼层（“库房”权限层）时，需将用户卡在读卡器前稍停留一下再通过按钮选择任意其他权限层。管理人员可持管理卡前往任意层，消防和检修时智能卡无效，恢复操纵箱操作。

b.裙楼电梯不设门禁，即无需智能卡，工作人员及外来访客可在裙楼（1-3层）内前往任意层。

c.在主楼的地下一层及1层候梯厅（L1-L5）处设门禁，档案馆工作人员使用智能卡实现呼梯的效果（如a所述），外来人员需获得许可后使用临时权限卡召唤电梯，并直接到达目的层（如外来办事人员直接到达办公层）。离开目的层时通过电梯召唤呼梯返回首层或地下一层。当有特殊客人来访时，可令管理人员持管理卡暂停部分电梯的门禁系统，方便客人进出。

电梯内外装饰

表2：

序

号

内容

客运电梯

L1、L2

客运电梯

L4、L5

消防电梯

裙楼电梯

L6-L12

轿厢及轿门

发纹不锈钢

（中分式轿门）。

发纹不锈钢

（中分式轿门）。

发纹不锈钢

（中分式轿门）。

发纹不锈钢

（中分式轿门）。

轿壁*

发纹不锈钢。

轿顶*

配单冷空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2800mm

配单冷空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2600mm

标配天花裙，带通风扇

和LED灯具。吊顶最低点距地2300mm

配冷热空调及通风扇以及LED灯具等设施，吊顶最低点距地2400mm

轿箱地面*

自行装修（地面下凹25mm，预留350KG装修重量）。

自行装修（地面下凹20mm，预留250KG装修重量）。

PVC地裙。

自行装修（地面下凹20mm，预留200KG装修重量）。

轿箱门槛坎

发纹不锈钢。

小门套

发纹不锈钢。

轿厢操纵裙*

主副式一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。

一体化操纵箱，面裙为发纹不锈钢，微动按钮，有内召唤时带辉光高亮显示，带盲文。

轿内附属设施*

轿内设7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。可显示楼层、方向指示及禁烟标志等；满载、超载保护及声光报警。其他按标准配置。

按标准配置

轿内设7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。可显示楼层、方向指示及禁烟标志等；满载、超载保护及声光报警。其他按标准配置。

站厅*

首层设12英寸液晶显示器，发纹不锈钢召唤面板，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。其余层带指层的召唤箱，发纹不锈钢面板, 金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。

发纹不锈钢召唤面裙，金属微动按钮，有召唤时带辉光高亮显示。

电梯装修方面若干待商榷问题如下

1、轿壁。建议将12部电梯的装修分为三个层次，分别为L1L2L4L5、L6-L12、L3。我方同时建议可以将主楼的L1L2装修档次略高于L4L5，但出于预算考虑，不妨适当降低L1L2的装修花费的同时提高L4L5的装修档次，使之处于同一层次，更加体现档案馆朴实庄重和谐的本质。

a.L1L2/L4L5为主楼客梯，主要为档案馆员工日常进出提供服务，装修风格应端庄素雅，朴实但不失庄重、豪华但不浮夸之感。如各类花式的蚀刻不锈钢与镜面不锈钢组合；金属银、香槟色、钛色等蚀刻喷涂钢板配间隔镜面不锈钢饰条；后壁中部镜面不锈钢镀黑色，后壁左右侧蚀刻（喷涂）钢板等。类似案例如下：

b.裙楼L6-L12电梯也是档案馆开馆时间段内所常用的，在确定了主楼的装修风格之后，可以以此为基础做出简化，如减少镜面不锈钢的使用，取消轿壁分块组合配饰，以银色为主基调，搭配简单图案蚀刻不锈钢，风格也以素雅朴实为主。

c.L3为消防电梯，建议以厂家标配即可。

2、轿顶。L1L2L4L5吊顶采用钢板喷漆，框架采用铝型材，灯具采用LED灯具；L6-L12吊顶采用树脂板，框架采用铝型材，灯具LED灯具。L3采用厂家标配方案。吊顶装饰同化性强，可令投标单位给出3-5个具体方案备选。

3、轿箱地面。地面花岗岩应与今后内装修统一考虑，地面下凹25mm，预留350KG装修重量。

4、轿内附属设施。表2中建议采用7.5英寸彩色（TFT）液晶屏。我方建议并需商榷将L1L2的液晶屏调整为10.4英寸。另主楼L1L2的液晶屏安装方案有两种：①在门楣处安装液晶屏，操纵箱顶部不设液晶屏；②在操纵箱顶部设置液晶屏（10.4英寸）。

5、站厅。除表2所述细节外，需商榷：①1层站厅选用12英寸液晶屏是因为考虑这一规格足够使用需要（如播放图片、影片及通知）且并不张扬，或选用更大尺寸的液晶屏，如17英寸；②采用第三方提供的液晶屏模块，如分众传媒产品，如下图：

③采用方案②时，可以在1层站厅配置厅门指示灯等标配设施。

6、采用SUS304型进口不锈钢，不锈钢钢裙厚度≥1.5mm。

电梯先进技术及特点

欧美系电梯品牌与日系电梯品牌都有各自的专利技术，产品特点也较为明显，主要体现在节能技术、安全防护技术、加速技术等方面。我方罗列了部分已经成熟应用的技术，可酌情考虑体现在本工程中。

1、节能技术：目前电梯可以采用全LED照明，各一线品牌的主打机型都具备主机能量反馈功能，可利用电梯下行时产生的势能回收反馈到电网，不但能使电梯能耗下降，且可以供给同一电力系统的其他电气设备使用。目前各一线品牌的主打机型都采用小机房设计，提高了建筑利用率。

2、安全防护技术：①光幕门保护系统是一种非接触式保护，不会撞击到进出电梯的乘客或物体，保护了电梯门不会因为长期冲撞而被损坏。当乘客或物体阻挡了任何一道光束时即会触发光幕门保护系统。②光幕门加配安全触裙的方式，以后者机械手段辅助前者电子器材，毕竟电子设备是有一定的故障率的，当其失效时，机械设备触发而保护乘客安全。③在电梯对重侧加设安全闸。本工程地下室较为空旷，且多利用为行人、行车通道，停车位，为了防止对重下坠砸穿楼板的意外事故发生，可以在不超预算的前提下加设裙楼电梯的对重安全闸（每台对重安全闸近三万元）。

3、加速技术：通过了解，三菱电梯可加装可变速系统，如1.75M/S可在载重量达到20%-80%之间时，将速度提升至2.5M/S。而此系统对成本的增加相对于直接配置2.5M/S的电梯来说非常实惠，具体应有案例有金都高尔夫艺墅。

其他待商榷问题

1、三大件进口问题。各品牌均表示在此速度规模下，要求主机、门机、控制柜必须进口的意义并不大。主要原因是①提升速度在1M/S-2.5M/S层次内的电梯三大件，其国产质量已充分满足国际质量要求，且有“全球唯一化工厂”一说；②三大件进口会显著提高电梯售价，价格将提高近1倍。根据本工程实际，我方建议L1L2、L4L5采用三大件进口的形式采购，L3及L6-L12采用全国产化的形式采购。

此外可以考虑将光幕门保护系统、控制主板以进口方式采购。

2、电梯设备对土建结构影响问题。各品牌电梯对土建结构方面的要求各有不同，在尽量满足已有设计条件的前提下，若有变更，如井道尺寸、机房大小、开门尺寸等，需要在确定中标单位之后，联系设计院做出设计变更。

3、投标资质审核。目前我方初步计划设立的条件是：厂商投标注册资金2亿元人民币，20**年销售业绩30亿元人民币，经销商（代理商）投标注册资金500万元人民币，20**年销售业绩10亿元人民币；具备特种设备安装A级资质，机电设备安装工程专业承包壹级。

4、除上述第三部分所述内容之外，我方对电梯内装部分另有思路为可令投标人在投标文件中响应数个“豪华”装修方案并与投标人确定最高限价，落实于合同中。根据投标人给出的装修方案，通过对其实际案例考察后再详细确定具体方案。

高层电梯大修方案

工程名称：电梯大修

专业：机电

型号及数量： 11层11站 6部

设备地点:迎江西村21#、22#、23#、26#、浦西一村1#、2#

单位：维修分公司

时间：20**年元月

现状与存在问题…………………………………………

修理方案…………………………………………………

技术措施和质量标准……………………………………

工期安排…………………………………………………

劳动力组织………………………………………………

材料采购…………………………………………………

注意事项及安全措施……………………………………

根据国家质量技术部门规定，电梯属于特种设备，每3-5年必须进行一次大修。生活区迎江西村21#、22#、23#、26#、浦西一村1#、2#六部电梯已到大修周期，此六部电梯一直处于高度频繁的运行状态，机械部件磨损较大，运行噪音较大，舒适感下降，部分控制线路和电气元件老化，目前已进入故障多发期。为确保电梯设备安全稳定运行，居民安全乘坐，必须进行大修。

现状与存在问题

电梯频繁运行引起控制屏上电气元件发热，触点氧化，接触不良，容易产生故障，部分元件使用寿命已到，必须更换。部分控制线路老化，需更换整理。

导轨变形，电梯乘坐时有异响、运行时有颤抖或晃动现象，电梯起动加速或停车减速不均匀，有阶梯停顿，舒适感不好。

电梯厅、层门故障多，根据故障维修记录，大多数停梯原因是门故障引起。因层站门开关时有卡阻现象，引起电梯停机自动保护。

轿厢内照明、控制屏和厅外召唤按钮损坏严重。

整机系统不稳定故障较多，有时发生死机现象。维修消耗工时大，材料多。

基于以上几个方面的原因，制定相应的电梯修理方案。

修理方案

曳引机

曳引机和减速箱换油、清洗，蜗轮蜗杆长期使用后，磨损使齿侧间隙增大，轴承盖处调整垫片厚度，注油后，试运转磨合，更换和修理油封，其它部件视需要进行更换。

抱闸

拆卸、清洁、修换易损件，更换不适合的闸瓦，组装、调整抱闸间隙，测试线圈绝缘，确保销轴灵活，街铁与闸瓦臂连接的螺母符合要求。

电动机

分解、清洗各部位，对漏油严重的更换油封、电动机的滑动轴承、刷握弹簧等修理。修整电枢，组装调整，摇测绝缘接地和接电阻，测量转速等。

导绳轮

拆卸导向轮的中心孔内钢套，两侧隔环清洗，修换轴承，检测、调整磨损的轮槽或更换绳轮，使曳引钢丝绳与曳引轮槽在一条直线上。

钢丝绳

曳引钢丝绳拆挂、清洗、截绳、垂挂，调整张力，制作层站标识。

限速系统

限速器、涨绳轮、安全钳解体清洗、检测零部件磨损情况，磨损严重的部件要更换。检验限速器的性能，清洗油路，使润滑良好，无异响，使用安全，正常工作，动作灵敏。

控制系统

迎西24#梯：

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换6只，P1板更换1块，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

浦西3#梯

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换8只，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

迎西25#梯

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换8只，E1板更换1块，旋转编码器1只，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

迎西28#梯

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换6只，E1板更换1块，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

迎西27#梯

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换6只，旋转编码器1只，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

浦西4#梯

更换控制柜主接触器1只、抱闸接触器1只、开关门、门区域、安全继电器及其它严重损坏部分电器元件更换，电源开关1只、极限开关1只、安全开关1只、限位开关更换6只，E1板更换1块，P1板1块，清洗各接线盒、端子排部分更换并紧固接线端子，线号校对编号，控制线路和主回路绝缘老化的部分更换，电阻器元件更换8只或修整，接地系统的摇测及补装。

轿厢

迎西24#梯

对轿厢的位置、水平、间隙进行调整。更换门机旋转编码器1套、平层感应器3只。轿厢导靴解体，更换靴衬及疲劳的弹簧，更换加油盒4只。轿顶控制盘的导线老化控制线更换。电扇更换1只。应急照明安装1套，井道照明、轿厢照明设备的更换6套，更换串行指令板210A1只，各部位螺栓的检查及更换。电缆支架补偿装置检查与有损部件的更换。超载装置的检查与调试。消音装置的检查调整。

浦西3#梯

对轿厢的位置、水平、间隙进行调整。平层感应器3只。轿厢导靴解体，更换靴衬及疲劳的弹簧，更换加油盒4只。轿顶控制盘的导线老化控制线更换。电扇更换1只。安全窗变形修理，应急照明安装1套，井道照明、轿厢照明设备的更换6套，更换串行指令板210C及210A各1只，各部位螺栓的检查及更换。电缆支架补偿装置检查与有损部件的更换。超载装置的检查与调试。消音装置的检查调整。

迎西25#梯

对轿厢的位置、水平、间隙进行调整。更换门机旋转编码器1套、平层感应器3只。轿厢导靴解体，更换靴衬及疲劳的弹簧，更换加油盒4只。轿顶控制盘的导线老化控制线更换。电扇更换1只。应急照明安装1套，井道照明、轿厢照明设备的更换6套，更换串行指令板210C及210A各1只，各部位螺栓的检查及更换。电缆支架补偿装置检查与有损部件的更换。超载装置的检查与调试。消音装置的检查调整。

迎西28#梯

对轿厢的位置、水平、间隙进行调整。平层感应器3只。轿厢导靴解体，更换靴衬及疲劳的弹簧，更换加油盒4只。轿顶控制盘的导线老化控制线更换。电扇更换1只。应急照明安装1套，井道照明、轿厢照明设备的更换6套，更换串行指令板210C1只各部位螺栓的检查及更换。电缆支架补偿装置检查与有损部件的更换。超载装置的检查与调试。消音装置的检查调整。

迎西27#梯

浦西4#梯

对轿厢的位置、水平、间隙进行调整。平层感应器3只。轿厢导靴解体，更换靴衬及疲劳的弹簧，更换加油盒4只。轿顶控制盘的导线老化控制线更换。电扇更换1只。应急照明安装1套，井道照明、轿厢照明设备的更换6套，各部位螺栓的检查及更换。电缆支架补偿装置检查与有损部件的更换。超载装置的检查与调试。消音装置的检查调整。

轿门

迎西24#梯

轿门变形调整，转动大摇背变形调整，轴承清洗更换，皮带、链条检查更换，清洗、加油门机，检查碳刷，更换DQR_111B门机板1只和DQR530门机板1只，更换红外线光幕1套，更换各开关、电阻等损坏元件，调整门机速度及限位开关位置，轿门地坎变形更换，滑块更换。

浦西3#梯

轿门变形调整，转动大摇背变形调整，轴承清洗更换，皮带、链条检查更换，清洗、加油门机，检查碳刷，更换DQR530门机板1只，更换红外线光幕1套，更换各开关、电阻等损坏元件，调整门机速度及限位开关位置，轿门地坎变形更换，滑块更换。

迎西25#梯

迎西28#梯

迎西27#梯

轿门变形调整，转动大摇背变形调整，轴承清洗更换，皮带、链条检查更换，清洗、加油门机，检查碳刷，更换红外线光幕1套，更换各开关、电阻等损坏元件，调整门机速度及限位开关位置，轿门地坎变形更换，滑块更换。

浦西4#梯

厅门

迎西24#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮6套，门锁6只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁8只，更换双按钮14，单按钮2各，更换外呼板4只，调整门刀、门球装置。

浦西3#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮2套，门锁6只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁6只，更换双按钮12只，单按钮2各，更换外呼板6只，调整门刀、门球装置。

迎西25#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮5套，门锁7只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。更换与调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁6只，更换双按钮15只，单按钮2各，更换外呼板5只，调整门刀、门球装置。

迎西28#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮7套，门锁5只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。更换与调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁4只，更换双按钮12只，单按钮2各，更换外呼板4只，调整门刀、门球装置。

迎西27#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮6套，门锁5只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。更换与调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁5只，更换双按钮14只，单按钮2各，更换外呼板3只，调整门刀、门球装置。

浦西4#梯

各层厅门的解体，更换吊门轮3套，门锁5只，副门锁11只，偏心挡轮，导靴滑块44只。更换与调整部分变形厅门，厅门各部位螺栓的紧固调整，更换门三角锁7只，更换双按钮14只，单按钮2各，更换外呼板3只，调整门刀、门球装置。

轨道

对全部轨道进行清洗检查，检查调整闸距；导轨连更换双按钮12只，单按钮2各，更换外呼板6只，接头调整处理，紧固各部位螺栓，校正轨道垂度，符合国标。

缓冲器

对弹簧缓冲器进行检查，对油压式缓冲器要解体清洗、加油，必要时换油封，紧固螺栓，更换电气开关。

调试

对修理过的电梯进行全部检查，并根据电梯安装工程调试项目进行实验、检测和记录

油饰

对电梯的曳引机、预埋件、支架、线管、线槽、缓冲器、槽钢、工字钢等进行防锈处理，并对电梯房、二至十一层厅门、门口统一喷漆。一层基站及轿箱内壁不锈钢抛光。制作安装“乘客须知”铜牌。

三、技术措施和质量标准

曳引机： eq \o\ac(○,1)拆卸过程中避免人为损坏，各部件齐全，清洁光亮无油污； eq \o\ac(○,2)轴心倾斜度公差Y42”m；蜗轮轴向窜动在中心距在0.02-0.04mm之间；蜗杆与电机连接不同心允许误差为0.02mm；轴头温升不高于75。C，油温不高于85。C。

抱闸： eq \o\ac(○,1)各部件清洁无油污，闸瓦与制动轮应保证中心接触，接触面不小于70%； eq \o\ac(○,2)运行时两侧闸瓦与制动轮间隙应不大于0.7mm； eq \o\ac(○,3)线圈温升不超过60。C，绝缘电阻不低于0.5MΩ。

电动机： eq \o\ac(○,1)拆装小心，严禁损坏绝缘，清洁无油污，彻底检查易损件； eq \o\ac(○,2)滑动轴承组装后电机转动自如平衡，润滑正常； eq \o\ac(○,3)电动机温升不高于铭牌规定； eq \o\ac(○,4)绕组绝缘不低于0.5MΩ； eq \o\ac(○,6)额定电压条件下转速不低于额定转速； eq \o\ac(○,7)接地牢固，电阻值得注意不大于4Ω。

绳轮与抗绳轮： eq \o\ac(○,1)各部件清洁无油污，油路畅通； eq \o\ac(○,2)

轴与滑动轴承表面应无损； eq \o\ac(○,3)绝缘绳槽无偏磨，无明显压痕； eq \o\ac(○,4)装配后转动自如。

曳引钢丝绳：钢丝绳清洁，绳头螺母紧固，张力相等。

限速系统： eq \o\ac(○,1) 润滑良好，动作灵敏，机械电气性能

可靠，动作速度不低于额定速度的115%。

　 eq \o\ac(○,2) 安全绳清洁无油污，涨绳轮安装后自然垂直。

　 eq \o\ac(○,3)安全连杆机构紧固，动作可靠。

控制柜： eq \o\ac(○,1)柜内电气元件齐全，各种接点清洁，无烧蚀； eq \o\ac(○,2)接触器工作噪音小于50DB； eq \o\ac(○,3)柜内无灰尘导线排列整齐，标识清晰； eq \o\ac(○,4)接地电阻不大于4Ω。

　 eq \o\ac(○,5) 仪表显示灯线路绝缘电阻不低于0.5 MΩ。

操作与显示系统： eq \o\ac(○,1)操作元件完整正确，灵活可靠； eq \o\ac(○,2)各种显示正常； eq \o\ac(○,3)风扇清洁牢固。

轿厢： eq \o\ac(○,1)各部螺丝牢固，吊门轮，轴承油量充足，活动自如。

　eq \o\ac(○,2)轿顶护栏安全可靠； eq \o\ac(○,3)轿顶水平线一律用金属管敷设管口使用绝缘套管； eq \o\ac(○,4)各导靴清洁，活动自如，间隙符合标准； eq \o\ac(○,5)轿厢接地线不少于2根随线接地，电阻不大于4Ω。

　 eq \o\ac(○,6)调整平层感应器相对位置，修换损坏元件； eq \o\ac(○,7)开门电机电阻型号符合设计要求。

厅门： eq \o\ac(○,1)厅门设备齐全，各层厅门完整，紧固件齐全； eq \o\ac(○,2)厅门间隙同轿门； eq \o\ac(○,3)钢丝绳松紧适当； eq \o\ac(○,4)行走时噪音不超过65DB； eq \o\ac(○,5)门锁电气触点接触良好； eq \o\ac(○,6)厅门从外扒不开门；

轨道： eq \o\ac(○,1)清洁，无变形无损伤； eq \o\ac(○,2)偏差符合要求。

对重： eq \o\ac(○,1)各部位螺栓牢固； eq \o\ac(○,2)曳引绳绳头应有双螺母和开口销对重块压板牢固； eq \o\ac(○,3)补偿链运行无噪音； eq \o\ac(○,4)导靴间隙符合要求。

安全装置： eq \o\ac(○,1)各安全装置设备齐全，性能可靠转动部位灵活； eq \o\ac(○,2)各开关位置正确，换速准确，保证制动过程完整。

线路：各线盒完整清洁，线路排列整齐，标识清晰，线路绝缘大于0.5 MΩ。

缓冲器：清洁、无锈蚀、动作可靠、零件齐全。

性能调试：电梯运行平稳、舒适、平层，噪音符合要求。

工期安排

迎江西村24#、浦西3#、迎江西村25#、浦西4#梯、迎江西村27#、28#电梯工期为90天(2010年4月5日_2010年7月5日)。每台具体时间安排：

1.机房部分 4天

（1）控制屏、限速器、极限开关及其它 2天

（2）曳引系统 2天

2.井道部分 2天

3.层站部分 4天

4.轿厢部分 4天

5.调试 2天

6．装饰 2天

五、劳动力组织

由维修公司4-6名取得上岗证的电梯维修工组成两个修理小组。施工人员应熟悉施工方案和施工步骤，技术人员应进行开工前的施工交底。现场负责人根据现场情况，合理安排修理工作，必要时配备其他工种人员配合，部分电气和机械的修理，可以平行作业。

对工艺复杂、技术难度较高的工作，邀请有经验的同行协助指导。

现场负责人王发勤，统一协调安排，掌握施工进度，材料消耗情况，按期完成修理任务并负责施工质量，施工时做好现场修理记录和自检记录。

材料采购

为确保电梯维修质量，必须经正规渠道采购优质的材料，此次大修的主要配件和材料都采用三菱品牌产品，其他材料配件选用施迈赛、百菱等名优产品。材料采购由专人负责，应及时供应，保证工程进度。

注意事项及安全措施

安全网络

经理

叶柏明

副经理

曾佑华

电梯队

王发勤

机械

电气

王发勤

周建龙

施工现场安全分析

机房维修，有带电作业环节。

井道内作业光线暗，空气不流通，工作环境差。

高层井道高度约为40米，轿顶作业危险性大，且范围小，不便于维修操作。

底坑安全作业区低，作业范围小，维修困难。

安全措施

工地现场安全监护人：王发勤。联系电话

在工作开始前和工作进行中，对工地现场和一切设备装置进行安全检查，消除不安全因素，按规定办理各种现场作业票。

各种施工警示牌到位，并有专人负责。

按照计划选定修理，通知居民停止使用电梯，并有明显警示。

大修现场放置干粉灭火器4只，以确保安全。

施工材料机件摆放整齐，不得妨碍维修操作。

工作前，应先穿戴好劳动保护用品和工器具。工作时必须带安全帽，有人监护。

严格按照安全操作规程作业，一般情况不准带电作业，必须带电作业的现场应有人监护。

在井道内避免上下同时作业。

现场安全员负责监督、检查现场安全，发现违章作业立即制止，确保安全施工。

维修保养人员应掌握触电急救方法、防火、灭火常识。

严禁在曳引机转动的情况下进行维修保养。

进入轿顶时，首先切断轿顶检修盒的急停开关，再将有关开关置于检修状态。

行驶时，轿顶的人员不准将身体的任何部位探出防护拦。

底坑工作时，绝不允许机房和轿顶处同时检修，以防意外发生。

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