【国土方案】武安市不动产登记中心工作方案
时间：2023-04-26 17:00:05 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
不动产登记中心工作方案为贯彻落实中央、省、邯郸市推进不动产统一登记工作的相关精神，加快推进我市不动产统一登记工作落地实施，特制定本方案。一、指导思想根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规和国下面是小编为大家整理的【国土方案】武安市不动产登记中心工作方案,供大家参考。
不动产登记中心工作方案
为贯彻落实中央、省、邯郸市推进不动产统一登记工作的相关精神，加快推进我市不动产统一登记工作落地实施，特制定本方案。
一、指导思想
根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规和国土资源部《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》，为加快推进不动产统一登记工作，将原分散在国土资源、住房和城乡规划建设、林业等部门的各类不动产登记业务整合到一个部门办理，实现“一个窗口进，一个窗口出”，形成便民、高效、统一的不动产登记业务流程。建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的不动产统一登记体系，提高行政效能，更好地为不动产权利人提供服务。
二、工作目标
按照上下对应、有效衔接的工作要求，将分散在市住房和城乡规划建设局、市林业局不动产登记职责，整合到由市国土资源局不动产登记中心。（农牧局承担的农村土地经营权五年过渡期后由国土资源局办理）。
厘清部门职责关系和边界，减少办证环节，减轻群众负担，做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”；在依法依规的前提下，实现不动产审批（审核）、交易和登记信息的互通共享，消除“信息孤岛”；保证不动产交易安全，保护群众合法权益，确保不动产登记职责整合工作积极稳妥推进。
（一）将土地、房屋、林地登记职责机构整合到位，人员集中到国土资源局不动产登记中心统一办公。
（二）开展工作流程再造。重新明确土地、房屋、林地登记依据、程序、时限、责任人等。
（三）2016年9月11日颁发新证、停发旧证。
三、工作职责
不动产登记中心具体负责全市不动产登记工作，主要有以下职责：
（一）宣传贯彻《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及相关不动产登记的法律法规、规章和政策。
（二）负责全市土地、房屋、林业等不动产登记发证工作。
（三）负责拟定不动产登记规范和工作流程。
（四）负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。
（五）负责不动产登记信息管理基础平台建设。
（六）负责不动产登记资料数据的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理及归档工作。
四、机构设置
依据我市机构编制委员会《关于整合不动产登记职责机构的通知》（武编〔2015〕2号），成立不动产登记中心，股级架构，负责不动产的申请、受理、审核工作，分设13类岗位，需工作人员及编制33人，全部为自收自支事业编制。
（一）受理岗9个，定员9人，负责受理登记申请、档案资料查询及业务咨询。
1、机关企事业单位国有建设用地使用权及房屋所有权登记岗1人。
2、个人国有建设用地使用权及房屋所有权登记岗1人。
3、集体土地所有权、集体建设用地使用权及房屋所有权登记岗1人。
4、宅基地使用权及房屋所有权登记岗1人。
5、抵押登记2岗2人。
6、林权登记岗1人。
7、查询岗1人。
8、综合岗1人。
（二）初审岗6个，定员6人，分别负责相应不动产登记初审。
1、机关企事业单位国有建设用地使用权及房屋所有权初审岗1人。
2、个人国有建设用地使用权及房屋所有权初审岗1人。
3、集体土地所有权、集体建设用地使用权及房屋所有权初审岗1人。
4、宅基地使用权及房屋所有权初审岗1人。
5、抵押初审岗1人。
6、林权初审岗1人。
（三）复核岗1个，定员1人。负责所有登记复核。
（四）核定岗1个，定员1人，负责所有登记核定。
（五）登簿岗1个，定员2人，负责填写登记簿。
（六）缮证岗1个，定员1人，负责打印证书。
（七）收费岗1个，定员2人，负责收取登记费。
（八）领证岗1个，定员1人，负责发放登记证书、证明。
（九）档案管理岗1个，定员2人，负责档案管理。
（十）信息建设岗1个，定员2人，负责信息化建设。
（十一）纠纷调处岗1个，定员3人，负责产权纠纷的调处。
（十二）综合协调岗1个，定员1人，负责与住房和城乡规划建设、林业等部门的协调对接。
（十三）现场查验岗1个，定员2人，负责对需要实地查验的不动产登记申请进行实地查看。
五、责任分工
（一）市编委会。根据《关于整合不动产登记职责机构的通知》（武编〔2015〕2号），结合去年以来全市不动产登记机构定岗情况，划转相应适量的不动产登记人员编制，特别是原从事登记工作的骨干人员，充实到不动产登记机构。
（二）市国土资源局。建设不动产登记的统一场所，设立不动产登记窗口，完备不动产登记工作设备，为工作开展提供良好条件。并主导做好人员整合，集中办公、设备购置、资料移交、颁发新证、档案管理、信息公开等工作，全面推进不动产统一登记工作。
（三）市住房和城乡规划建设局。按要求划转房屋所有权登记工作人员，档案资料按照《武安市不动产登记资料移交方案》移交。
（四）市林业局。按照方案和市编委会的要求，划转森林林木所有权、林地使用权等林权登记人员，档案资料按照《武安市不动产登记资料移交方案》移交。
（五）市财政局。落实不动产统一登记工作经费，将相关经费列入财政预算，保障建立和实施不动产统一登记制度的各项经费需求。
六、工作步骤
（一）工作人员配置
市编委会要在2016年8月29日前将人员及编制划转不动产登记中心。各部门需划转人员，根据市编委书面通知，在8月31日前，全部到不动产中心报到，根据新岗位工作要求，各就各位，做好本职工作。
根据不动产统一登记工作需要和岗位设置，共需配置人员33名，其中国土资源局调配23名，原属市住房和城乡规划建设局人员调配6名，原属林业局人员调配4名。
（二）档案资料移交
2016年8月28日前，要移交到位。
经批准调配的同志，在新的岗位报到后，在有关领导的统一指挥下，要立即将自己职责范围内的档案台账等资料整理，并移交到不动产登记中心。
市住房和城乡规划建设局、林业局将原有的房屋、林地的登记簿、权属来源证明材料、登记原因证明文件以及有关登记申请、审核等原始纸质资料和电子资料，完整同步移交给不动产登记中心。
暂时无法同步移交的，优先移交电子登记材料，不得影响新证的顺利颁发。
（三）颁发新证
2016年9月11日前，按照国家和省提出的工作要求和工作规范，不动产登记机构从数据整合、流程再造、系统建设等方面，做好准备工作，依法依规开展不动产登记，确保在9月11日前颁发新不动产权证书。
2016年9月11日后，市住房和城乡规划建设、林业部门不得再颁发原有各类不动产证书，并将空白证书统一交不动产登记机构集中销毁作废。
七、保障措施
（一）加强组织领导。不动产统一登记工作量大、涉及面广，与人民群众权益紧密相关，各相关部门要加强领导、精心组织，周密部署、积极推进。
（二）强化资金保障。根据实际工作推进情况和部门预算管理规定，合理编制和及时落实工作预算，保障建立和实施不动产统一登记制度的各项经费需求。
（三）注重舆论引导。有计划有组织开展宣传工作，做好舆情跟踪和分析回应，不断总结和完善各类工作制度。增强不动产登记制度实施的群众基础，争取社会舆论和公众的最大支持和配合。
