大庆公积金贷款资料

时间：2020-10-08 07:46:57　来源：勤学考试网本文已影响人

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贷款业务

一、贷款条件：

（1）借款人的条件：

a 公积金缴存人，连续缴交1年以上且欠缴不超过3个月（含3个月）（特殊情况的连

续缴存6个月以上：人才、转业军人、新参加工作的）

b 具有民事行为能力

c 城镇户口或有效居留身份

d 信用良好

（2）购房行为条件

a 所购买的二手房或新房的购房行为在1年之内（产权证、土地证、契税发票必须同时

在一年内或购房合同必须在一年之内）

b二手房必须有产权证和土地证（如不用所购住房抵押可以只有产权证）

c开发商房产必须在管理中心备案并符合条件

二、贷款额度、比例、期限和利率

1、贷款额度上限：50万

2、贷款年限上限：30年且不得超过借款人的法定退休年龄，男60女55（女处60，必须

有任职文件原件同到信贷科办理贷款受理业务）

3、可贷限额的确定标准必须同时满足以下条件：

（1）贷款额度不得超过房款的70%或50%

（2）月还款额不得超过家庭收入的50%

（3）贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%

（4）期房贷款额度≤购房总价-首付款收据

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. （5）第二次使用贷款可贷额度为房款50%

（6）2009年9月30日之前借款人、其配偶及共同还款人有过提取记录的，贷款额度不得超过50%

4、利率：按照国家人民银行规定的利率执行，遇到人民银行调整利息时，新发贷款按照

新利率执行，调整前已发放的贷款在次年年初进行调整。

三、贷款办理流程：

（一）期房抵押贷款流程：

1、借款人、其配偶及共同还款人到市中心委托的银行网点申请贷款

2、经审批后，借款人及共同还款人到申请贷款的网点办理公证

3、借款人将“公证回执单”返回受理网点，签订“扣款协议”。

（二）现房抵押贷款流程：

1、借款人、其配偶及共同还款人到市中心委托的银行网点申请贷款

2、经审批后，借款人及共同还款人到申请贷款的网点办理公证。

3、借款人及共同还款人到申请网点取“授权委托书”、“房屋抵押权登记询问笔录”、“组

织机构代码证复印件”、“借款合同”、“抵押合同”、土地证、产权证及个人资料到产权交易中心办理抵押登记手续。

4、借款人取得“他项权利证”后将“他项权利证”和“公证回执单”返回受理网点，

签订“扣款协议”。

四、市区贷款办理网点：

机构名称地址联系电话

新村和开发区：建行开发区支行开发区金融街六号4616314

建行直属支行市政府行政服务大厅6375711

交行开发区支行市政府行政服务大厅6158142

工行东风支行香榭丽楼下6193005

让区地区：建行庆房支行让区西宾路418-1号6336300

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