1金域蓝湾穿插施工方案-2020.4.9

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目

穿插施工方案

编制单位：重庆中通建筑实业有限公司

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目部

编制人：

审批人：

- 1 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

目 录

一、 工程概况.......................................................................................................3二、 穿插施工提效思维...................................................................................... 3

（一） 目的：两提一减................................................................................ 3（二） 穿插施工实质.................................................................................... 4（三） 途径.....................................................................................................4（四） 提效总体原则：................................................................................ 4

三、 穿插施工.......................................................................................................4

（一） 穿插施工提效目标............................................................................ 4（二） 穿插施工的基础................................................................................ 5（三） 交通组织............................................................................................ 5（四） 有组织排水........................................................................................ 7（五） 工序穿插顺序.................................................................................... 8（六） 总包统筹............................................................................................ 8

四、 主体检测、验收思路.................................................................................. 8五、 附件...............................................................................................................9

（一） 塔楼主体检测区点............................................................................ 9（二） 重庆万科金域蓝湾主楼穿插施工模型..........................................16

- 2 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

一、工程概况

万科金域蓝湾（N19-2-1/2 地块）工程地处重庆渝北区回兴街道金果大道壳牌加油

站旁，属于两路组团石盘河片区，地块东南侧为进入项目的唯一市政路金果大道，连接

至汽博中心、渝北区、机场等，交通较为便利。总建筑面积 11.77 万 m2，包括地下车

库及 6 栋高层（地上 24 层~33 层）。地上建筑面积 108145.46 ㎡，地下三层建筑面积

9635.87 ㎡。建筑物高度 72~99.00m,主要结构类型为剪力墙架构,地下车库为框架结构。

室内填充墙为高精砌体，客厅卧室石膏砂浆抹灰，厨卫免抹灰抗裂找平。

本工程参建单位

责任主体 单位名称

建设单位 重庆勇拓置业有限公司

设计单位 重庆长厦安基建筑设计有限公司

监理单位 重庆市永安工程建设监理有限公司

施工单位 重庆中通建筑实业有限公司

地勘单位 重庆川东南地质工程勘察设计院

二、穿插施工提效思维

（一）目的：两提一减

1．提高质量：

没有渗漏、没有空鼓、没有开裂；

2．提高效率：

(1) 通过提前穿插，高效的组织管理，用空间换取时间，提高整体效率。

(2) 提高产品精度，通过集中加工、工业化产品运用，精装修部品外包生产等，从传统

的现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”，提高生产效率。

- 3 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

(3) 通过技术革新，取消非必要工序（如抹灰基层），减少技术间歇时间。

3．减少人工：

(1) 采用新技术，降低对工人技能的依赖：采用铝模、工业化产品（PC 构件：预制楼梯），

降低对木工、泥工等工种技术水平的要求。

(2) 提前穿插施工，降低对工人人数的依赖：延长单工序作业时间，减少单工种作业人

数，使培训及管理更加有效，有效提高作业质量。

（二）穿插施工实质

实质——多、快、好、省——降低综合成本:

(1) 多：通过提前穿插，实现多作业面同时流水施工

(2) 快：加快总进度

(3) 好：品质好

(4) 省：省人工

（三）途径

穿插施工——提效的核心，总包统筹——提效成功的关键。

（四）提效总体原则：

1、延长单工序作业时间，减少作业人数，提高工人作业熟练程度，提高施工质量。

2、提前穿插施工，空间立体交叉作业，缩短总体施工时间，提高整体效率。

3、提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误差，为集中加工及工厂加工创造

条件。

三、穿插施工

（一）穿插施工提效目标

- 4 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

（二）穿插施工的基础

先做顺才能做好，前置条件：

（三）交通组织

在不同工序交接楼层，梯间进行隔断，非特殊情况不得互通。竖向交通组织通过

室外施工电梯实现。确保各阶段施工作业相对独立，互不干扰。

- 5 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

- 6 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

（四）有组织排水

- 7 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

（五）工序穿插顺序

梳理所有工作内容，尽可能将工作分解到单工种作业的程度。做成定型化模型，

详《重庆万科金域蓝湾主楼穿插施工模型》。

（六）总包统筹

穿插施工，除了解决技术问题外，统筹指挥更是成败的关键。从结果倒追前置条

件——总包管理是关键。

四、主体检测、验收思路

1．在施工过程中，从钢筋绑扎到混凝土浇筑成型严格控制过程质量，如钢筋的按

图施工及绑扎质量，混凝土高低标号的现场的隔离措施及混凝土混凝土的成型质量等

等。混凝土成型后每半月对强度进行自查一次，对出现异常部位重点关注，并采取对应

处理措施确保混凝土质量合格。

2．为满足现场砌体、抹灰等工作跟随主体进度施工，结构每 5~8 层做一次转序验

收，根据实际情况做相应调整。

3．主体检测及施工思路：主体结构施工→钢筋保护层、楼板厚度、植筋拉拔实验

- 8 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

→砌体施工→抹灰施工→混凝土凝期达到后按每 5~8 层做一次主体结构回弹检测试验。

对抹灰预留主体检测区域修补完善。

4．若在砌体及抹灰时主体未进行主体检测则将主体检测区域预留，预留区域满足

结构检测需要：主体结构回弹、钢筋保护层、楼板厚度等检测。每层在备选区预留作为

结构检测区点，待主体检测后再抹灰施工。5#楼检测区域详附件，其他楼栋（1~4#楼）参考

5#楼检测点。同理在车库也采取分段穿插施工。

5．整理穿插模型严格按照模型对各工序等进行施工。结构施工层定为 N 层，在

N-4~6 层做钢筋植筋及烟道安装等工作、N-7 层砌体上楼，N-7 层砌体施工、N-13 层石

膏砂浆抹灰。具体详见《重庆万科金域蓝湾主楼穿插施工模型》

五、附件

（一）塔楼主体检测区点

1、负 3~负 1 层实体检测部位：

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

负 3 层柱、墙（C55）:13~15/D,G~H/16负 3 层柱、墙（C55）:G~H/12,A~C/17

柱、墙 96 10

负 2 层柱、墙（C55）:10~12/F,G~H/16

负 2 层柱、墙（C55）:G~H/12,A~C/17

混

负 1 层柱、墙（C55）:10~12/F,G~H/16

凝

土

强

度

梁 213 10

负 2 层（C30）:H~J/12,H~J/16 负 2 层（C30）:C~F/17,11~17 交 1/B

负 2 层（C30）:H/12~16,J/12~14 负 1 层（C30）:C~F/17,11~17 交 1/B

负 1 层（C30）:H~J/12,H~J/16

梁、柱

节点

96 3

负 3 层：柱(C55)、梁（C30）F 交 1/14

负 3 层：柱(C55)、梁（C30）F/12

负 2 层：柱(C55)、梁（C30）F/12

钢

筋

保

梁 213 5

负 2 层（C30）:H/12~16,J/12~14 负 1 层（C30）:C~F/17,11~17 交 1/B

负 1 层（C30）:H~J/12

护

层

厚

度

板 135 5

负 2 层:12~14/F~H, 负 2 层:14~16/H~J

负 2 层:4~9/H~K 负 1 层:H~J/12~14

负 1 层:16~19/H~J

- 9 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

负 2 层:12~14/F~H, 负 2 层:14~16/H~J负 2 层:4~9/H~K 负 1 层:H~J/12~14

板厚度 135 5

负 1 层:16~19/H~J

1、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；

3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强

度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样

检验，且不少于 5 个构件。

- 10 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

2、1~5 层实体检测部位：

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

2 层剪力墙（C55）:13~15/D,B~D/1 2 层剪力墙（C55）:A~C/11,A~C/173 层剪力墙（C55）:A~C/22 4 层剪力墙（C55）:G~H/12,B~D/275 层剪力墙（C50）:A~C/2,G~H/16 5 层剪力墙（C50）:10~12/F

柱、墙 160 10

混凝

土

强

度

梁 355 10

2 层（C30）:1~2/C,2~6/C 2 层（C30）:C~F/10,11~17/F

3 层（C30）:F~J/14,H~J/16 4 层（C30）:C~F/18,22~26/C

5 层（C30）:12~14/J,14~16/J

梁、柱

节点

160 3

2 层：柱(C55)、梁（C30）C/1 3 层：柱(C55)、梁（C30）F/12

4 层：柱(C55)、梁（C30）C/27

钢

筋

保

护

梁 355 8

2 层:1~2/C,2~6/C 3 层:F~J/14,H~J/16

4 层:C~F/18,22~26/C 5 层:12~14/J,14~16/J

层

厚

板 225 5

2 层:1~2/C~D, 2 层:1/H~K/19~24

3 层:1/G~J/14~16 4 层:H~J/9~12

度

5 层:C~D/2~1/6

2 层:1~2/C~D, 2 层:1/H~K/19~24

板厚度 225 5

3 层:1/G~J/14~16 4 层:H~J/9~12

5 层:C~D/2~1/6

2、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度

注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样 检验，且不少于 5 个构件。

- 11 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

3、6~10 层实体检测部位：

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

6 层剪力墙（C50）:13~15/D,B~D/1 6 层剪力墙（C50）:A~C/11,A~C/177 层剪力墙（C50）:A~C/22 8 层剪力墙（C50）:G~H/12,B~D/279 层剪力墙（C45）:A~C/2,G~H/16 10 层剪力墙（C45）:10~12/F

柱、墙 160 10

混凝

土

强

度

梁 355 10

6 层（C30）:1~2/C,2~6/C 7 层（C30）:C~F/10,11~17/F

8 层（C30）:F~J/14,H~J/16 9 层（C30）:C~F/18,22~26/C

10 层（C30）:12~14/J,14~16/J

梁、柱

节点

160 3

6 层：柱(C50)、梁（C30）C/1 7 层：柱(C50)、梁（C30）F/12

8 层：柱(C50)、梁（C30）C/27

钢

筋

保

护

梁 355 8

6 层（C30）:1~2/C,2~6/C 7 层（C30）:C~F/10,11~17/F

8 层（C30）:F~J/14,H~J/16 9 层（C30）:C~F/18,22~26/C

层

厚

板 225 5

6 层:1~2/C~D, 7 层:1/H~K/19~24

8 层:1/G~J/14~16 9 层:H~J/9~12

度

10 层:C~D/2~1/6

6 层:1~2/C~D, 7 层:1/H~K/19~24

板厚度 225 5

8 层:1/G~J/14~16 9 层:H~J/9~12

10 层:C~D/2~1/6

3、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度

注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样 检验，且不少于 5 个构件。

- 12 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

4、11~15 层

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

11 层剪力墙（C45）:13~15/D,B~D/1 11 层剪力墙（C45）:A~C/11,A~C/1712 层剪力墙（C45）:A~C/22 13 层剪力墙（C40）:G~H/12,B~D/2714 层剪力墙（C40）:A~C/2,G~H/16 15 层剪力墙（C40）:10~12/F

柱、墙 160 10

混凝

土

强

度

梁 355 10

11 层（C30）:1~2/C,2~6/C 12 层（C30）:C~F/10,11~17/F

13 层（C30）:F~J/14,H~J/16 14 层（C30）:C~F/18,22~26/C

15 层（C30）:12~14/J,14~16/J

梁、柱

节点

160 3

11 层：柱(C45)、梁（C30）C/1 11 层：柱(C45)、梁（C30）F/12

12 层：柱(C45)、梁（C30）C/27

钢

筋

保

护

梁 355 8

11 层（C30）:1~2/C,2~6/C 12 层（C30）:C~F/10,11~17/F

13 层（C30）:F~J/14,H~J/16 14 层（C30）:C~F/18,22~26/C

层

厚

板 225 5

11 层:1~2/C~D, 12 层:1/H~K/19~24

13 层:1/G~J/14~16 14 层:H~J/9~12

度

15 层:C~D/2~1/6

11 层:1~2/C~D, 12 层:1/H~K/19~24

板厚度 225 5

13 层:1/G~J/14~16 14 层:H~J/9~12

15 层:C~D/2~1/6

4、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度

注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样 检验，且不少于 5 个构件。

- 13 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

5、16~20 层

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

16 层剪力墙（C40）:13~15/D,B~D/1 16 层剪力墙（C40）:A~C/11,A~C/17

柱、墙 160 10

17 层剪力墙（C35）:A~C/22 18 层剪力墙（C35）:G~H/12,B~D/27

19 层剪力墙（C35）:A~C/2,G~H/16 20 层剪力墙（C35）:10~12/F

混凝

土

强

度

梁 355 10

16 层（C30）:1~2/C,2~6/C 17 层（C30）:C~F/10,11~17/F

18 层（C30）:F~J/14,H~J/16 19 层（C30）:C~F/18,22~26/C

20 层（C30）:12~14/J,14~16/J

梁、柱

节点

160 3

16 层：柱(C40)、梁（C30）C/1 16 层：柱(C40)、梁（C30）F/12

16 层：柱(C40)、梁（C30）C/27 17 层：柱(C35)、梁（C30）C/1

18 层：柱(C35)、梁（C30）F/12 19 层：柱(C35)、梁（C30）C/27

钢

筋

保

护

梁 355 8

16 层（C30）:1~2/C,2~6/C 17 层（C30）:C~F/10,11~17/F

18 层（C30）:F~J/14,H~J/16 19 层（C30）:C~F/18,22~26/C

层

厚

板 225 5

16 层:1~2/C~D, 17 层:1/H~K/19~24

18 层:1/G~J/14~16 19 层:H~J/9~12

度

20 层:C~D/2~1/6

16 层:1~2/C~D, 17 层:1/H~K/19~2418 层:1/G~J/14~16 19 层:H~J/9~12

板厚度 225 5

20 层:C~D/2~1/6

5、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；

3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强

度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样

检验，且不少于 5 个构件。

- 14 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

6、21~25 层

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

21 层剪力墙（C30）:13~15/D,B~D/1 21 层剪力墙（C30）:A~C/11,A~C/1722 层剪力墙（C30）:A~C/22 23 层剪力墙（C30）:G~H/12,B~D/2724 层剪力墙（C30）:A~C/2,G~H/16 25 层剪力墙（C30）:10~12/F

柱、墙 160 10

混凝

土

强

度

梁 355 10

21 层（C30）:1~2/C,2~6/C 22 层（C30）:C~F/10,11~17/F

23 层（C30）:F~J/14,H~J/16 24 层（C30）:C~F/18,22~26/C

25 层（C30）:12~14/J,14~16/J

梁、柱

节点

160 0 梁柱墙节点混凝土标号一致

钢

筋

保

护

梁 355 8

21 层（C30）:1~2/C,2~6/C 22 层（C30）:C~F/10,11~17/F

23 层（C30）:F~J/14,H~J/16 24 层（C30）:C~F/18,22~26/C

层

厚

板 225 5

21 层:1~2/C~D, 22 层:1/H~K/19~24

23 层:1/G~J/14~16 24 层:H~J/9~12

度

25 层:C~D/2~1/6

21 层:1~2/C~D, 22 层:1/H~K/19~2423 层:1/G~J/14~16 24 层:H~J/9~12

板厚度 225 5

25 层:C~D/2~1/6

6、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；

3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强

度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样

检验，且不少于 5 个构件。

- 15 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

7、26~33 层

数量

检测类别

构件

总数

抽检数

受检部位及代号

26 层剪力墙（C30）:13~15/D,B~D/1 27 层剪力墙（C30）:A~C/11,A~C/17 柱、墙 256 10

28 层剪力墙（C30）:A~C/22 29 层剪力墙（C30）:G~H/12,B~D/2730 层剪力墙（C30）:A~C/2,G~H/16 31 层剪力墙（C30）:10~12/F

混凝 土

29 层（C30）:1~2/C,2~6/C 30 层（C30）:C~F/10,11~17/F31 层（C30）:F~J/14,H~J/16 32 层（C30）:C~F/18,22~26/C33 层（C30）:12~14/J,14~16/J

强 梁 568 10度

梁、柱

节点

256 0 柱墙梁节点混凝土标号一致

钢

筋

保

护

梁 568 12

29 层:1~2/C,2~6/C 29 层:C~F/10,11~17/F

30 层:F~J/14,H~J/16 31 层:C~F/18,22~26/C

32 层:12~14/J,14~16/J 33 层:1~2/C,2~6/C

层

厚

板 408 9

26 层:1~2/C~D, 27 层:1/H~K/19~24

27 层:1/G~J/14~16 28 层:H~J/9~12

28 层:C~D/2~1/6 29 层：1/20~26/C~D

度

30 层：22~26/A~C 31 层：2~6/A~C32 层：C~D/26~27

26 层:1~2/C~D, 27 层:1/H~K/19~2427 层:1/G~J/14~16 28 层:H~J/9~12

板厚度 408 9

28 层:C~D/2~1/6 29 层：1/20~26/C~D

30 层：22~26/A~C 31 层：2~6/A~C

32 层：C~D/26~27

7、实体检测监理单位应提前告知监督员；2、部位一经确定不得随意更改；3、混凝土强度检验同强度等级一般不少于 10 个构件，高强度等级混凝土强度

注意事项

不得少于 3 个构件；4、梁、柱节点处混凝土强度等级相差较大时，柱混凝土强度不得少于 3 个构件；5、钢筋保护层厚度检测、板厚检测按构件数的 2%抽样 检验，且不少于 5 个构件。

（二）重庆万科金域蓝湾主楼穿插施工模型

- 16 -

万科金域蓝湾（N19-2-1/02 地块）项目 穿插施工方案

17 -