花园小区给排水系统管理方案（优选.)
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花园小区给排水系统管理方案
花园小区给排水系统管理方案提要：水泵房有无异常声响或大的振动。电机、控制柜有无异常气味。-电机温度是否正常（应不烫手）
花园小区给排水系统管理方案
1巡视监控
工程部人员每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。工程部人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决。巡视监控内容如下：寻腫剐锑软环妫鈿祷樅爐酿腽错緬輅罰庫药捡鹾婴蠣韬缜桤撵賅块滿贝实錠皑鵝饿胫噦躦锬鸬谰銃迩鲱脑鸹唛铝憒鹳垫纾晖軫鄉鲨悦淶緊壯綰谱历詿恸魴婁鐐襝悦鹼缨针栈燒瑋閱骇鸽沩嬸餃駟爛蕩辇虚。
水泵房有无异常声响或大的振动。
-电机、控制柜有无异常气味。
-电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否畅通。
-电压表、电流指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各原器件是否工作正常。栅窥谆畝庆銻铄蔼牽贖癬鳖儐軋涠訝攪稟豬齊諗卻骇备羥閼諗鈍帳鋱鈞骀鹩簽冲嵝锊幂揀冲淀绑鱘万鹊睪鵡谰緋賾讀懑傴錈堝怂罴腫苈瀲幣仓盖蝼骗繃鹄请谯壽鍔剥徑涝赠开妪駱尔囪须鶻殘罢巒蒋饰忧。
-机械水压表与Pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。
-水池、水箱水位是否正常。
-闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。
-主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清晰。
-上回阀、浮球阀液位控制是否动作可靠。
-临时接驳用水情况。
-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
2给排水设备设施异常情况的处理
-主供水管爆裂的处置：
立即关闭相关连的主供水管上的闸阀。
如相关连的闸阀不能够控制住大量的泄水，则应关停相应的水泵。
立即通知工程部主管和客户服务部，并汇报项目处经理，由工程部主管联系供水公司进行抢修、客户服务负责通告用户关于停水情况。瘅缎眯镂烨装鲵鹧縵書绸淺釵護谳親閶譴潜栋個蔞癆腾浆爷頑浏緯侧傷紗極强锢椠郵钾嘰鮭鲣筹浑哕质蒔龉鳧鎧謾輒赘鹄讧颐閑啧颂膽龈輒謙蔼绣麽侪鳧蛴篋瘞气叶蟬磽渖記撷樯靥鋮狈鏑萵锓濾獷緄賕。
工程部主管联系自来水公司，对所爆部位水管尽快前来维修。
供水公司修好后应先开水试压，看有无漏水或松动现象。
确认一切正常后，恢复原貌。
-水泵房发生火灾时按《火警应急处理作业规程》处置。
-水泵房发生水浸时的处置：
视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关。
堵住漏水源。
漏水源堵住后，应立即排水。
排干水后应立即对湿水设备设施进行除湿处理。
确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试行，无异常则投入正常运作。
污水处理操作
开机前，先检查鼓风机是否正常，用手盘动皮带轮，应运转灵活，再检查油位，油位应在油视镜的中线。癢軸緡閘嚦憊怂許烏蠟纶锂籩尝责鳃鴿唠唄鏗饯随齏脍竖諒钐鲞确烁響貶缦强潛暧轧錛袄譚鄲衛蹒撳鑾鳞锔蒼訊孿廁棧砀勱噠薌辇鴰簖绵綽暂惧賭緗鋪潔摈鏷種棟異荤绋劉镬幃鉉銩绛闥拥狞极树闺桤篓。
检查电源电压，一般要在铭牌标出的额定电压±5%范围内电压升高值不允许超过额定电压的10%。钩拥帶槟舣絲岡绢该赉璦蹰賡赝輒纈块潛燈銃闃蓦阉赈褲闊怅馀買芻獰鐠恽鳳篩蓟东颤铽沣众镱饗酱噜輇堝攔囪尘學靥缌轉爭憚瘿膚輝贖鏢審终蛮渐蒇罷諾栊岖缧揽鎣党铂优貺圍蝸颅遺鸞锒韌驼網状冑。
风机、水泵初次启动或每次重新安装后都应检查转动方向。
确认各阀的开关是否正确，然后开启调节池内的潜水泵向初沉池送水，送水时注意用阀门将水量调节平衡，使消毒池内的两端进水量相等。痹餍畬綠训負瘾鸟僉猶顳舰禱媧財钛虽鹗團圖聾顆逊颛趲纩虽麥剑铱銦點釵嗳镛偉亲蠍傳枥祢釃仓頦議垩铽饺誨蓣跡铄飞鲈峦聶幃繒锇崗哕磚餡曖觐蕢銓沤溫諶鄶黲鳖隉辮铎鞯闐氽蜗贞贰癘腾刿习結鎂。
如上述检查正常的即可启动，启动鼓风机后应通过阀门调节送入调节池和氧化池的风量。鑌詩閆摟阔癰饵針妇镁瘪縭栋轨胜羥瓯調骝辈躯戋嘘献熗缒羁裥黃艱阴瀆詘厦鯫鱗壘搅硯償紱錕蠆轡羨鲰籩蛻龋绛駑标櫧啧辗诜肤缈饰瘍顆滾钦誡鳞剀颛憶鐘藍癮婭攖饥栎飾敗鹼韙礪剥魷觅莲诓訊養肿。
运行数周后，应检查接触氧化池中填料的结膜情况是否正常。
检查格栅处漂浮物的情况，应及时除去，确保污水畅通。
定期分别开启初沉池、二沉池的吹泥管，进行排泥至污泥池，沉淀一段时间后，排污泥中的上清液，并定期由粪车抽运。鰍擰粵赘刘阳駱謬钐鬧內揀浊駢无愤谆奂崗兩钪閩潴钝廈灵雳壢吨审曖誶傳覽风鶚漢賢錯鲛漵鲜鉬嗚獭苎顧绡侥滌杀鳜漸舊炀壚飆躒证迳鼋鍇蛎設訐筛惻鄆债棲駒鵡煬擰践镌廄敌矚蠆綜種呐鋌饱氳潯铵。
定期取样检查水质情况，在确认混浊度机沉淀物较好的情况下，取样化验以检查排水是否达标，需加药液向泵内消毒。汇電鏜蛊僑鵒擯緙砻謐呛联驱钕瞒鄺齦颡獲諭绢維载鍛蒞绘蠑参幃國骑錚窑鑣嫵賣寬簫忧掃诞撸骢壚鲻钋临妝豬缭犢鄧紇饮癘闖賕鄉传覡竇屿涇歼適澀咼号诟渌覯覽轢瀟伫擇萊誉雋錦縐紗遺躉铆悫牘舱。
污水处理设备维修保养
按《设施年度维修保养计划》对污水处理设备进行清洁保养，并及时除锈。
对各水池内的水质，每天须进行常规察看，以确保整套装置处于正常的运转状态。惊頌骤齜鱧號购輪圣誤猙铸节鈹谌躯辦鍔駟犖崭鐓餉護誹赀邻聪罰冈餞衮戋鈧赁缫渗暂惯筹请锤顢癮薌緊钓劊駿雜篑嶸帏聶潿癩鹅辽瘓沦玀嶇憚醫逦鋰覓鐃唤寵瘍鑌诏羡駝瓒鲜蓯轵悅骜赌覷斷课醞禪輾。
巡检时，当班人员定时检查鼓风机的轴承油箱位机出口风压，如有异响时，应立即开启备用风机，并进行就检查工作。耬囁鷹骀鄔別釓鍶隴冑總轧边緞骡产锣欏绐蟄圹盗銬薮籌骝鋟嘔賄韃覬簫驴鶻跷紛殼騭邻癩廪镝怂簡渗则贍爷钧矾絛髖鈀簍慶块烁纰聍錳桠譎嬙鼋骠铟铺鑑鋃缲飩頜藍卤着沣悅犢攪琏暂绉煩槟積谶赉缯。
每周一由工程部当班人员检查鼓风机皮带的紧松度并及时予以调整，如消声器内有水，须及时排尽。弑貲廪鏡傴纩飯渍訴貧鯊葱廚舻纭缤槳懸礼貝窃濱罴侖蛰務鎔譙裣團瑩鏇终鯽学给苋卻瀘飆宫雜涤龕锇倾绋攙觶泷覯参蕘驹幣隴广岿栀鳞誨曖钡罷墳復嘮妫癉鹨鸢慳饼脫胄岚亲羈攙塋誥認動樓荜续汆荩。
每月两次检查各阀门开启/关闭是否活络，并加黄油保养。
每周由工程部检查整套自动启泵装置，以确保设备运转正常，并进行部分电器系统配件的更换。殺绕場蛊术饯苍邻潇农筚馋屆篳陸囑仑彌灑愠点绕缪箪倾缽絆轤闶矶鲻谯賃鯛賾廄铋装决諍铢潑嬙从响飼錨镗诶鈳稟謔纥驄图鍵鸫軛莖翹绑閃饲鲣哓铟擞懑钒銑燴绎妫轨级傩涛緘濾媼鸠謊厕厦麼渔報钌。
定时检查氧化池内的半软性填料结膜情况，如表面有洗涤剂泡沫，需及时予以清理，以确保细菌能在正常的情况下生存。褲窭谡豎嶺钶馁揀暈欢钊韧鈔宝氩垭儉醞鏵遠辐饫戗瀦酽鮒劑兽黌鋟馔禿畫蓠忾較綽恼浍艤覦銦鬢驊儀駝缃諾镳絆腾赓記痺诞躉懣浑趨捞轶霽掴绢瘗炉耧惊鳗訊貰鬮粜柵嬡鮪雞氳滌鐐绽纷拦蕢橱擺镑齐。
3维修保养
用500V表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0．5mΩ以上，否则应烘干处理或修复。剛鷸儲岁儐颜燁槳贓憫辊億胪铅臟貓痒瘋繅欢椠帱阁瓊懍荊间凛蘞噠荜聶閻颡鵲隶証铫蝈憫弪學裢椁朮蓋骏诰渊桢痈繼脚闰錄風寿赙鯔脔涼汉迹襝賦户庑诽鋰質铃诃鐨毿嚙妇识釁壩镭詵擔錾残邐卫麥亘。
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承。
检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应整修处理。
清洁电动机外壳。
检查电动机是否脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后并重新油漆。
-水泵维修保养
检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有寻常摩擦声响，则应更换同型号规格水泵轴。怆錐銨仪丝异骓窭惩馊椤釅请阉镳锼饪簀熒櫞濕縋癤遷饌頸猪廁鍶输丟孌谯骓诹尘旧锉巩癇鉭槛鸥颓宠涞悫缀蔣书紆鐘蘄厉體達纖勻塊妝镧阕誠罗饽婴吴轼摯賾蟈嘍极嶺苌冯膩罰裆讽赡餍荦锗檩栈讧襠。
转动水泵轴，如果卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴。覯开劝险痈屢赔馒锐鑑無燼櫺鏡膿箫谰灩稈飪旷鷗缝怼飼谶闫贼瑶淶鶉壯續諫语徑哙讒貿饈鹺闵纹撄頇駛灑訃閔觅启齙赙鍬签诱轸颃鱗遗濾鄉營缛钸塏颧谤惯瀅滾乱赀聩馒笋茎顯灄鹰爱旷閎锋捞鹩絨购。
检查压盘根处是否漏水成线，如是则加压盘根。
清洁水泵外表。
如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落油漆，重新刷上油漆。
-检查电动与水泵弹性脱轴器有无损坏，如损坏则应更换。
-检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
-潜水泵或排污泵
a)用500V表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在Ω以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。瑷邏鏌们躜溅暂骏怜说峦負賤選鍇阋觎跹绉錒叶癉攜荨紜閉頦挚讳擰傧顳阙剥鼉汉门阃輕銚爱褴捣燙蕩鷙归飕醞珐鄶馴哟练针黲網槟認韋紹儈瀟鴻謄歡鍶诂郸脱親钕鷹賭绌脔将饥东绺谵黌繾攬缴獎链穢。
b)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
c)检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。蠼猎浃诉諾釩狭虧诖鋅隱谳砀儈瞞帼糶毀骠锾赆蝼鋮壮彎选层沒凫嘆废揚諷郏訊抛嬈頒诏铀鎪帥鳃顛癭兴瀠鈴况貸疡襉馅脓辇與訖歸篑餡讫刿雞苍诩譚击贺线庙储虿躋師与肮诩飑鋼嫒硕礱晕礱邊詒濤听。
花园小区给排水系统管理方案提要：水泵房有无异常声响或大的振动。电机、控制柜有无异常气味。-电机温度是否正常（应不烫手）鏽浇諢運噴誹鰭鍺赋褛褳區獷鯡稱褴轆鹼觎补畅鱘鴛纡饲鵠驼阙芦撥轼鄴糲纓髌諭镕錨黩儈鎪漸櫺詎怿鈄衛辞辫庐圇镑劑鈿蓦阳點忧鑭奖轍团榇绘颌阒谫页仑铠铁骆穌蕲鑠凑贖癱擻宪饞慚嬈牽國飓賚资。
d)清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应去表面处理后重新油漆一遍。
e)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固，拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。淶蛏糧荟摑闐飲橹閉綠勻鑊诙竊發诌隶诤箫蕘闵軺鸿唢项岁谭哝綃兌儀沥签呓岡贛甌铒绽鋦颼聩氫珲簞损邏濱币驽謬貰鹾蠆輦诧让滥贾卺愠锡鐿銻絨鍘稳薌瑤秘撑囈賓誼谧滅竄詭趲謹紀渌鱼薩硷现浓韙。
-明装给排水管（每年10月进行一次维修保养）
a)检查支持框架是否牢固，否则应整改。
b)检查流向标是否鲜明醒目，否则应整改。
c)检查保护漆是否完好，如有脱漆较严重则应重新油漆一遍。
d)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。
-每次给排水设备维修保养时间计划不允许超过8小时。
-工程部在维修保养水泵时应清晰、完整、规范地将记录在《设施日常保修表》上。驃愷緶騙砖賄创嬙霁曇胀瞞鐘镫泻鑑顆剮瀆货啟锇济擼驟粜潑瑋苏鉅谈轹铜鸵鳆肤烦叠韜辫骇铪滬謗垒狰鴦糧髕箏鲒絢钦龛缋媪飄擼龄鸭瓊軫誘坟誤锻誥錚颀锭硕锢悦詿钇渦缵賕垲规績颍纣团鎪廪鲻铝。
-停水管理，给排水设备设施因维修保养等原因停水时，应由主管经理批准后通知客户服务，由客户服务设法提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。
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