建行“三旧”改造贷款产品简介

时间：2021-03-05 23:41:53　来源：勤学考试网本文已影响人

★建行“三旧”改造贷款产品简介：

1、适用范围：

“三旧”改造贷款适用于满足借款人对广东省内的旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）进行改造所产生的资金需求，应用于改造单位在“三旧”改造项目中支付土地拆迁费（含拆迁保证金）、平整费、补偿费、安置费、安置区安置房建设、集体物业以及公共服务设施建设等的资金需求。

2、适用主体：

①原土地使用权人自行改造项目

②改造后对项目进行招商出让的项目

③政府主导改造的项目

★建行“三旧”改造贷款优势：

①适用政策：率先推出“三旧”改造贷款的唯一银行，该贷款品种是针对三旧改造项目特点设计而设计，能充分满足三旧改造特点形成的资金需求。

②额度较大：贷款额度一般为“三旧”项目费用总额的7成，较一般项目贷款额度高。

③贷款期限较长：根据项目拆迁改造期限、拆迁难度等因素综合考虑，最长可达5年。

④操作模式灵活：无需提供土地证等证件，可在完成改造及招开挂后抵押项目用地，也不需要房地产开放资质，操作时间短。

⑤担保方式宽松：可不用“三旧”地块抵押。

⑥配套产品多样：对于完成改造的项目，针对特点不同，个性各异，建行有多种业务产品可配套支持企业继续开发项目，让企业融资拥有多重选择。

★建行三旧改造贷款的要求及所需资料清单：

1、贷款要求：

①“三旧”改造项目符合政府有关部门关于承担改造项目主体资格的要求，能够提供“三旧”有关证明文件。

②按规定取得改造项目相应的批准文件，项目已纳入当地政府年度改造实施计划。

③“三旧”改造贷款项目的资本金一般为30%。

④在建设银行开立账户。

2、资料清单：（主要针对国有出让土地）

①“三旧”改造的项目纳入地方政府的年度“三旧”改造规划的批复。

②三旧改造项目的立项批文、环保批文（环评报告）。

③《房屋拆许可证》或拆迁许可批文，以及与拆迁业主签订的《拆迁补偿安置协议》（政府主导模式）。

④项目拆迁、补偿安置、土地平整等费用支付合同及凭证。

⑤项目符合省政府《三旧改造意见》已完善历史用地手续的相关证明材料。

★建行三旧改造贷款的贷款流程

①提供我行要求的相关企业资料、项目资料。

②银行内部审批后发放贷款，贷款用于改造有关费用的支出。

③地块按相关要求进行改造完或经过招拍挂等流程，完成改造。

④借款人完成开放，获取收益，归还贷款。

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