有限责任公司入驻协议园区入驻合作合同(招商服务置换租金)x
时间：2020-11-19 12:47:29 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
乙 方：
乙 方：
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编号：
有限责任公司入驻协议
甲 方：
第
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签订日期：
年 月 日
出租方（甲方）：
法定代表人：
营业执照（注册号）：
联系人：
电话：
联系地址：
承租方（乙方）：
法定代表人（委托代理人）：
营业执照（注册号）：
联系人：
电话：
联系地址：
甲、乙、双方根据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，在平等、自愿、互利的基础上，经
协商一致 ,就乙方承租本协议项下商铺（以下简称该商铺），达成以下协议。
第一条 商铺概况
该商铺位于 ，_建筑面积 平_ 方米。
该商铺经营范围为：
交付标准及时间： 乙方在签订本合同前，已到现场认真核实过该商铺的状况，并表示接受“现状交付”。
本合同生效之日起 日内，甲方向乙方交付该商铺。
第二条 租赁期限、租金及支付方式
乙方免费使用该商铺的期限为 年，即自 年 月 日至 年
月 日止。入驻期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权，但应在入驻期 限届满前 3 个月向甲方提出书面申请，另行协商出租条件和签订租赁合同。
甲方同意自与乙方签订《免费入驻协议》之日起 2 年内免收租金。
如乙方未按照甲方要求装修完毕并如期开业， 或租赁期第一年未达到甲方要求的开业标准， 第二年甲方不再减免乙方第二年租金， 由乙方提前 30 天将第二年度物业费及取暖费一次性支付 给甲方，如逾期缴纳租金超过 7 天，甲方将扣留房屋保证金，并停止乙方经营，该商铺另行出 租。
第三条 租赁保证金及物业费 .取暖费
园区入住企业需缴纳物业费 元/ ㎡ / 月（一次性交付两年），取暖费 元/ ㎡ /
年。合同优惠期限到期时，乙方在不欠任何费用 .遵守相关管理制度及未改变房屋原貌的基础上 予以返还。
乙方与甲方签订此合同即代表完全同意服从甲方管理， 所有经营活动务必遵循齐齐哈尔市蜂 巢科技园管理有限责任公司 （以下简称： 园区管理办公室） 入驻企业的相关管理制度， 如有违反， 园区管理办公室有权责令其改正， 限期内不改正的， 取消其在此园区享有的优惠政策， 所缴纳的 保证金不予退还，协商不成的甲方有权停止其经营活动，商铺由园区管理办公室另行招商入驻。
第四条 违约责任
因乙方经营、装修等原因造成该商铺损坏、灭失的，乙方承担维修、赔偿责任。
因乙方未遵守法律规定、市场管理规范给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。
因一方严重违约导致本合同提前解除的，违约方除承担给守约方造成的损失外（该损失计算 以本合同尚未履行期间的租金总额），还需支付相当于本合同房屋保证金的违约金。
第五条 合同解除
51 免费入驻合同到期，合同自动解除。
在租赁期内，包括但不限于下列情形之一者，视为严重违约，守约方可以单方面解除合同：
乙方拖欠取暖费、物业管理费等应付税、费超过 个月的（含 个月），甲方
及物业管理方可以单方面解除本合同；
甲方延迟交房超过 日的，乙方可以单方面解除本合同；
一方怠于履行该商铺的维护、维修义务的，经另一方催告后 30 日内还不履行的，另一方 可以单方面解除本合同；
乙方未按照本合同约定擅自改变经营范围，经甲方或管理者催告后仍不改进的。
在租赁期限内 , 有下列情形之一的 , 双方均可解除本合同，租金、物业管理费等应付费用按
实际租期结算和支付：
该商铺的土地使用权依法被提前收回的；
该商铺因国家建设或社会公共利益依法被征收或征用的；
因不可抗力 , 导致该商铺毁灭、不能继续使用或被鉴定为危险房屋的；
甲、乙双方协商一致且同意互不追究违约责任的其他情况；
未经甲方、物业管理方书面同意，乙方将该商铺进行装修或转租他人的。
第六条 其他
本合同将持续对双方及双方的受让人、继承人、接管人、执行人、代表人或受托人具有法律
约束力。
双方联系方式以本合同填写的为准， 任何一方变更联系方式的， 应在七日内告知对方， 否则， 因此造成的损失由变更方承担。
第七条 争议的解决
如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，提起诉讼。
如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，
提起诉讼。
甲、乙双方任何一方均可向该商铺所在地人民法院
第八条 合同份数及生效
本合同的附件是合同不可分割的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力
本合同一式两份，甲 .乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人：
委托代理人：
签约日期： 年 月 日
乙方（公章）：
法定代表人：
委托代理人：
签约日期： 年 月 日
编号：
编号：
园区入驻合作合同
甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
鉴于：
1 、甲方作为 省 城管委会的下属国有公司，
在 创新园（以下简称“ ”）内负责重点引导孵化生
物技术、医药、基因工程、电子商务、信息技术、移动互联等产业，具有 的产业投
资管理及 资产管理等经济职能。
2 、乙方是在 依法设立的大型跨境电子商务平台服务公司，经营范围集线上展示与线下
实体批发、仓储物流、营销售后为一体，两大运营主体，在 电商领域有着巨大优势和利
好发展前景。
3、为促进西北地区经济发展， 响应国家 “一带一路” 战略政策， 重点保护乙方在 “ ”
的投资权益。受甲方诚挚邀请，经过乙方对甲方投资环境实地考察，双方本着互惠互利、协作共 赢的原则，现就乙方进驻“ ”并协助甲方进行招商等事宜与甲方达成如下战略合作
框架协议：
第一条 进驻场地及使用
甲方为乙方提供办公场所， 位于 市 新城 道 办 公楼 座第 层，建筑面积 ㎡ （含公摊面积，以竣工查 验报告为准），期限 年。
甲方负责该办公场所的设计、装修， 并为乙方在该场所内配备基本办公设备设施及家具 （包 括公共区域内的装饰装修、室内装修、网络水电等配套设施）， 乙方有权向装修设计人员提出装 修建议（包括但不限于 LOGO 使用、风格设计、空间布局设计等）。
甲方免收乙方该办公场所及配套设备设施、办公家具 年租金，物业费、水 电费等因使用而产生的费用由乙方承担。
甲方享有该办公场所的处分权， 保证乙方使用期间无他方对该办公场所提出权利主张。
如遇 他方对该办公场所主张权利影响乙方办公使用，甲方须于“ ”内另行安排条件、面
积相当的办公场所供乙方入驻，并承担由此产生的费用及给乙方造成的损失。
甲方装修完毕经乙方验收合格后双方签订租赁协议，租赁协议的签订日为乙方正式入驻之 日。
未经甲方及相关部门同意，乙方不得自行将该办公场所转租。
第二条 甲方的权利义务
考核
自正式入驻之日起甲方对乙方的运营成果进行年度考核。
2 如乙方未能达到甲方的考核标准，甲方有权要求乙方支付办公场所及配套设施设备、办 公家具当年租金 元，考核成绩经双方确认签字之日起本协议终止。
员工优惠政策
对外籍员工：甲方为乙方引入的外籍员工提供带装修、家电的员工公寓，享受 3 年免租金 优惠； 安排外籍员工子女上学； 甲方协助办理乙方涉外人才及其直系亲属的居留手续、 出入境手 续。
对中方员工：甲方对中方工作人员提供带装修、家电的员工公寓，员工享受 元 /
㎡/ 月的优惠租赁价格；协调解决常驻工作人员子女就学问题。
2.3 企业优惠政策
甲方积极帮助乙方及乙方引进企业与当地高校、企事业单位、电商等相关行业联盟协会建 立合作，为乙方进行省级及以上新闻媒体宣传报道每年不少于 次。
乙方投资入驻除享受国家和省的优惠政策外，还可以享受 人民政府及招商 引资若干规定政策。
根据（法律法规、 政策或当地优惠政策） ，甲方免除乙方第一年至第 年 级 （省/ 市/区）以下行政事业性收费（即：城市建设配套费、绿化补偿费、城市道路占用费等）。
第三条 乙方的权利义务
乙方认同甲方提供的投资环境条件和优惠政策，同意入驻并使用“ ”以及旗下品牌
的商标、 LOGO 、文字等资源在甲方提供的办公场所开展相关业务， 全面负责中国购在西北地区
跨境电商业务运营与管理，包括项目招商、投资孵化、商务合作、 市场品牌营销与载体运营管理
跨境电商业务运营与管理，包括项目招商、
投资孵化、商务合作、 市场品牌营销与载体运营管理
工作。
乙方负责搭建中俄双边企业一站式供需信息服务平台——中国购贸易通
( www. .com )，为上下游企业建立产品展示、企业推广、在线洽
谈、身份认证等多种功能的网络店铺。
乙方负责“ ”外资企业引入，入驻甲方研发办公楼 B座第 3层。2 年合作期间
引入俄罗斯科技类企业不少于 家、中外籍员工人数不少于 人。乙方负责为引入
的外资企业提供咨询规划、招商、运营、营销、客服等相关内容的一系列全方位的解决方案，积 极推动企业资源整合。
乙方负责协调资源，组织培训、宣传，与国内外电商行业及相关行业联盟、协会定期在 举办交流活动。
2 年合作期满后续约，在同等条件下乙方享有本协议所载办公场所优先租赁权；合作期满后
不续约， 乙方迁出结算完毕并办理注销登记， 甲方提供的设施设备、 办公家具等资产归甲方所有， 如有损毁，乙方负责恢复原状或赔偿。
乙方对办公场所的装修、格局等进行变动需取得甲方事先同意。
第四条 保密约定
双方及其代表提供给对方的所有文件 (包括纸质和其他介质文件) 和客户资料都属机密信息， 应 妥善保管。
在未征得对方同意前， 不得用作任何与双方合作内容无关的用途， 也不得向第三方透 漏或许可第三方使用。
一方违反保密条款约定造成对方损失的， 除对损失进行赔偿外， 应支付对 方违约金 元。
第五条 其他事项
1 、本协议的变更必须由双方协商一致， 并以书面形式进行。
双方合作的范围不局限于协议内容， 可随双方业务发展作相应修改。
2、本协议自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章之日起生效。未尽事宜及所述事项具体 实施细则，由双方另行协商，并签署相关文件。
3、本协议未尽事宜，双方可友好协商。因本协议发生争议，任何一方可向甲方住所地人民法院
起诉。
4、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
签署日期：
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