烟台开发区新区总体规划国际征集方案(2003-2020)——文本x
时间：2020-11-13 12:52:34 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
编制单位：中国城市规划设计研究院
编制起止时间：2002.12-2003.2
项目负责人：朱才斌赵迎雪
主要参加人：李迅杨律信 范钟铭余晓东刘永和黄必诚
合作单位：清华大学
一、概况
烟台经济技术开发区是 1984年10月设立的首批国家级开发区。 经过18年的发展，居住
人口 11.5万人，用地范围由首期的10平方公里扩大到 36平方公里，2001年国内生产总值 达到60亿元。结合开发区发展状况、用地条件和八角港的启动，烟台市决定将福山区的古 现镇和蓬莱市的大季家镇划入，开发区面积 228平方公里。烟台市规划局邀请中国城市规
划设计研究院、新加坡裕廊顾问有限责任公司、日本昭和设计公司等设计单位参与方案竞赛。
本方案为评比中中标方案。
二、规划构思
围绕着生态文化新城的目标，突出 山、海、河、绿、港、城”为主题的总体规划布局理念，
突出六要素之间有机联系与功能分工， 融港城景观于自然生态之中， 构筑人工与自然和谐统
一。提出 蓝海湾、生态河，绿带网、休闲滩，科技园、文化区，现代港、山海城 ”的规划
构思理念。
三、规划要点
功能定位
开发区新区的功能定位从发展背景和现状出发，结合区域发展、产业选择和历史文化， 定位为以高新技术、先进制造业、现代物流业和生态休闲旅游业为主要功能的滨海生态文化 新城。改变以往以工业为主的发展模式，塑造一个环境优美、交通便捷、设施先进、产业现 代、适宜居住的多功能综合体。
生态分析与用地评价
用地评价主要以生态分析为基础，结合坡度评价、生态资源评价、现状用地、农保用地 等多种因素分析，划分出不可建设用地、控制建设用地、可建设用地。
发展规模
规划区总用地228平方公里，建设用地 103平方公里，人口达 60万。
发展战略
提出了港口带动战略、差异化战略（强化人间仙境） 、成本领先战略（形成区位成本低廉
的产业发展区域）、专一化战略（瞄准韩日市场，打造韩日产业园）、产业发展战略（核心化、 规模化、高级化、高新化、集群化） 、空间发展战略（东联西拓，南北贯通，两翼启动，中
心推移）等战略，为总体规划布局提供支撑。
布局结构与方案
布局结构为三大组团、四层轴带和八个功能区。
三大组团为东部组团、中心组团、八角组团。
四层轴带是指由山到海体现出的层状结构，即山体生态休闲旅游带 一一产业发展带一-
居住与公共设施服务带一一滨海生态休闲旅游与港口轴带。
八大功能区为八大功能区，即生活居住区、中心区、港区、产业发展区、生态休闲区、 历史文化旅游区、渔村文化旅游区、备用拓展区。
总体形象
青山（磁山等南北连绵带）碧海（黄海湾）之间，一核（公共中心区 -创新核）两翼（东
部组团和八角组团）延展，山体余脉、河流绿带等自然隔断，山海相连的带形滨海新城。
四、 特色与创新
在分析国内外开发区发展趋势与烟台开发区新区发展时期的基础上， 明确提出从经济技
术开发区向新城发展的定位。
将波特的竞争战略理论与产业集群理论应用到总体规划中， 探索发展战略与总体规划关
系以及基于产业集群的城市组团发展。
突出生态、文化与新城功能之间的关系。针对该区域的实际，邀请武廷海博士、林文棋 博士分别做了文化、生态专题，为确立生态文化新城的定位和总体规划布局提供了依据。
布局结构充分反映了产业发展、生态环境特征、级差地租规律、港城关系等。
五、 实施效果
在中标后深化完成了总体规划，根据总体规划的定位，促成改变以往的开发模式，以新 城（区）的模式来开发，与全市总体规划保持了一致。并且指导了滨海等地区的控制性详细 规划，规划的疏港路等道路正在建设或设计过程中。
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