青海海东科技园概念性规划方案说明
时间：2020-11-10 04:26:37 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
青海海东科技园概念性计划
第一部分 计划总则
一、计划目标
青海海东科技园在“十二五”末，入驻中小企业将达成200家以上，销售收入50亿元以上，凝聚各类高端人才1万人以上。经过科学计划、精心建设，将其打造成为创新科技人才汇聚点，培育建设成为青海乃至西北地域：
【科技人才汇聚点】【高效经济增加点】【独特旅游新景点】
1、科技人才汇聚点：
青海海东科技园建设，将吸引中国外高技术科技人才来此创业，园区将为广大科技人才提供一个科学、理想、舒适发展平台。成为全国高科技人才一个关键汇聚点。
2、高效经济增加点：
青海海东科技园建设是适应兰西经济区上升为国家战略发展要求，抓住青海实现跨越式发展重大历史机遇，率先发展，起辐射和领军作用，形成高新中小企业集聚效益和规模效益，进而使青海海东科技园从单一加工向高新技术转化，成为海东乃至青海新型产业基地和新经济增加点。
3、独特旅游新景点：
依据海东实际情况，高起点、新思绪、大手笔计划青海海东科技园未来发展，结合国际中国相关项目开发经验，深度挖掘青海综合资源，将高新产业和地域文化有机结合，和市场紧密结合，包装转化为旅游产品，使之成为像中关村一样“可学习、可参观、可创业”创意产业旅游景点、吸引外地游客前来海东观光、学习、旅游。
二、计划指导思想和标准
1、计划指导思想
（1）遵从“问题导向”和“目标导向”指导思想
问题导向：就是从处理园区现实和发展中关键问题入手，使计划方案含有针对性和可操作性。如：为处理园区现实状况中小企业发展问题，园区部署了“产品加工”板块，以实现园区快速开启。
目标导向：就是计划要以实现海东地域及青海省委行署，园区管委会长远战略目标为前提，依靠区位、资源、政策等优势，以“高新"产业发展为主体，主动培育高科技、能源环境保护、低碳、节能等新产业，努力争取将青海海东科技园打造成为青海新经济增加极。
（2）近远结合，滚动发展，强调科学合理性和可操作性结合
既要考虑园区在功效配置、用地布局和运作管理模式要求，又要兼顾创建早期园区本身特点和目前市场需求，不一样时段采取不一样计划理念、指导思想、建设目标和实施措施，分期建设，近远结合，滚动发展，获取最大经济效益。
2、计划标准
（1）大实大虚，疏密有致标准
计划布局落实“大实大虚，疏密有致”标准，该密则密（如中小企业孵化园）、该疏则疏（如各类科技园）。
（2）可连续标准
统一计划，分期建设，近远结合，考虑发展，为科技园区发展留有扩展用地，作为可连续建设发展空间。
（3）低碳标准
采取低碳生产和生活方法，延伸产业链，循环利用，节能减排，
激励太阳能利用和中水回用。
三、专题定位： “西部硅谷 科技之全部”
西部硅谷：
青海海东科技园经过政策优势、区位优势吸引中国外高科技人才、中国名校、高新企业落户园区。着力研发和转化国际领先科技结果，做强做大一批含有影响力创新型高科技产业，培育一批国际著名品牌，全方面提升园区自主创新和辐射带动功效，形成高新技术产业基地（青海硅谷），助推西北地域经济发展。
科技之全部：
青海海东科技园充足发挥青藏高原丰富综合资源独特优势，将产业和文化结合，创新、创业、创意。实现园区高新产业、文化旅游、商业金融、生活配套服务功效协调发展，并实现经济跨越式发展。青海海东科技园经过科学计划、精心建设，完全能够建设成为高新技术航母、生态文化长廊、创新创意高地，成为名副其实科技之全部。
四、计划理念
“构建高地、突出特色、追求低碳”
构建高地：将青海海东科技园建设成为以西宁为中心东部城镇群，乃至青海省和西北地域产业“高地”。
突出特色：传统加工业和高新产业相结合特色；破解众多“门槛”原因，科学功效分区；营建园区独特个性特色。
追求低碳：节能减排，崇尚环境保护和可连续生产和生活方法。
五、宣传口号：
【科技之全部·经济航母】
六、计划关键和难点
1、怎样实现园区现有中小企业（大多为传统产业）产业结构调整升级，并相对集中部署，加以合理基础设施配套，形成规模效益、社会效益和经济效益，促进园区快速开启。
2、为实现园区建设“以高新企业为主体，高新产业和加工业相结合”发展思绪，认真分析各企业特征、特色，精心进行空间布局，营造合理布局形态和园区环境。
3、克服众多不利原因，营造最好布局结构和景观风貌。
第二部分 计划方案
一、青海海东科技园定性
（一）定性分析
1、产业特色突出：以高新产业园为主体，高新产业和加工业相结合，相辅相成。
2、自然环境独具特色：高原特色和现代风格相结合，湟水河自然景色和滨河景观相结合。
3、青海新经济增加点。
4、海东最具特色，最具活力和最具代表性新城区。
5、紧临空港、铁路、高速公路区位优势
（二）计划定性
青海海东科技园经过科学计划，精心建设，使其培育成为“青海科技创新中心、人才聚集中心、企业孵化中心、经济发展中心”。
二、园区规模
青海海东科技园由高新产业园、中小企业孵化园、生活配套区三大板块组成，总计划面积约1050亩。
其中：
高新产业园800亩。
中小企业孵化园130亩
生活配套区（含文化公园）120亩。
三、布局形式：组团园林式。
（1）自然地形：山、水、城相依，地形高低起伏，错落有致，适宜组团园林式布局。
（2）固有自然环境特色：依山形而建，营造园区“灵气”；临水而居，可合适作“水”和“林”文章，营造园区“生气”。同时将园区绿地景观系统和外围山、水、林带有机结合，形成：山、水、城、林浑然一体优美景观风貌。
（3）园区入驻企业特征：园区入驻企业多为高新企业，且需配置生态、环境保护景观绿化，各创业园布局宜“小巧玲珑”，呈“组团式、花园式”。
（4）中小企业孵化园为当地农产品生产加工，建筑设计宜集中式标准式布局。该园区既是生产加工区，又是科技园试验区。
四、青海海东科技园布局结构形态及功效分区
（一）计划布局结构形态
青海海东科技园形态：以中关村青海基地为中心，沿园区东西向步行景观轴展开“园林式、组团式”布局结构。
（二）功效分区
青海海东科技园功效分区概括为“一心、一轴、一带、多园”：
一心：
以中关村青海基地为主体园区中心。
一轴：
园区中部东西向步行景观轴。
一带：
湟水河滨河绿化景观带。
多园：
园区布局了11个小园区。
五、青海海东科技园用地布局
1、中关村青海基地
占地140亩，在园区中心，辐射周围，并带动周围各园区建设。集中展示中关村和高等院校新技术、新产品研发，同时公布自主创新技术结果、信息合作、开展交易洽谈等，为青海省青年创业就业提供一个技术和产品交流合作平台。基地整体策划、企业及展品展销、布展方案等均由该基地投入配置。建成后，运行维护及布展服务等由青海青年创业园负责管理。
中关村青海基地建立是支撑青海又一个关键项目，对于辐射带动青海电子信息、能源环境保护、生物工程和新医药、新材料等领域高技术产业发展，含有极其关键作用，将推进青海在科技发展、人才引进、人才培养等方面迈上一个新台阶。
2、青海大学生创业园
占地40亩，在用地西侧，为青海高等院校科技创新带动青海地方经济发展，提供基地。
3、软件园
占地40亩，在园区北侧，依靠中关村青海基地而建，以中关村基地为技术创新指导，自主发展高新科技，信息产品研发和生产。
4、新材料科技园
占地40亩，在用地北侧，充足利用青海矿产资源丰富特点，依靠中关村青海基地和高等院校技术优势，自主发展新型材料。
5、生物医药科技园
占地40亩，在园区西北侧，依靠中关村青海基地布局，以基地为技术创新指导，自主研发和生产高新产品。
6、青年创业园
占地30亩，在园区西侧，为青年科技人才和高级技术人员提供创业平台。依靠基地为其技术和产品交流合作平台，自主创新发展。
7、青海留学生创业园
占地80亩，在园区西南侧，为海归学者提供创业创新，回报祖国平台，以基地为其技术和产品交流合作平台，自主创新发展。
8、能源环境保护科技园
占地40亩，在园区北侧，依靠中关村基地和高等院校人才和技术，自主研发生产低能耗、无污染产品。
9、文化宣传、教育、商贸、公寓、餐饮综合园
占地90亩，在园区中部，以青海地方特色文化为园区发展关键，以文化、宣传、教育创意产业为该园主导产业。打造含有浓郁青海多民族文化特色，又彰显现代化城市气息综合性园区，集观光、旅游、休闲、娱乐、住宿、购物为一体。建成后园区，将深入对青海地方特色文化进行创意打造和包装，能极大地满足园区职员日益增加精神、生活和文化需求；同时将为中国外游客提供新愈加舒适旅游和休闲娱乐场所。
10、青海朝阳创业园
占地 30亩，在园区东南侧，为朝阳地域科技经济发展提供开发和创业空间和机遇。
11、中小企业创业园
占地130亩，在园区东北部。包含轻纺、农产品加工等功效。关键为青海当地域中小企业提供创业和发展机遇，依靠科技园技术优势，发展经济。同时为海东开发区发展作为开启。
各功效区布局了所需要仓库区和货车停车区。各区域全部有独立对外出入口，方便生产物流运输和管理。仓储区在地块西侧，单独设置出入口，关键用于园区物流调配，工业产品存放。
12、配套服务设施区
占地70亩，在东侧中部
1）办公区主办公楼紧邻生活服务区部署，为独立使用和管理区域，有独立出入口，又和生产区和生活区相邻。独特平面造型结合后期立面设计，拟形成主干道上一道充满个性和特色标志性建筑和风景线，成为当地块一个城市视觉印象坐标。
2）生活区在地块东南侧，有职员宿舍、食堂、会所（职员活动中心、篮球、排球、乒乓球、卡拉OK，茶园等；其中宿舍按3类宿舍标准设计，食堂按一级职员食堂设计）、自行车（电动车）棚等；室外辅以生活院落和篮球场等运动休闲场所。共同组成了一个功效齐全现代化生活服务配套区。
13、展览展示区
占地40亩，在地块东侧，配套服务设施区东侧，是主干道宣传创业园形象窗口，是东入口门户。标准厂房平面和立面造型，别具特色，形似风车和起飞飞机，寓意海东开发区乘风破浪、快速发展、经济腾飞。并和主办公楼相互呼映，成为园区建筑设计亮点。
14、文化公园
占地24亩，在创业园东侧，紧邻西宁计划南绕城高速公路高架桥。以北斗七星园为专题，节点以一天枢、二天璇、三天玑、四天权、五玉衡、六开阳、七摇光为元素，寓意园区永恒繁荣、引领海东工业园区发明西宁高新产业新纪元。
15、隶属配套
①、主大门、次门
②、配电房
③、锅炉房
④、污水处理池
⑤、消防控制监控室
⑥、公交等候站
⑦、通勤车停靠点
⑧、叉车停放点
