2014年房产经纪人反省自己每日一讲(9月4日)
时间：2020-08-31 00:05:14 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
2014 年房产经纪人反省自己的每日一讲 ( 9 月 4 日) 每日一讲 ：
( 单项选择题 )
，使之针1、 房地产经纪机构通过门店 ，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内 对特定的客户提供服务 ，这叫做( ) 。
，使之针
取向经营
聚焦经营
单一经营
商圈经营
2 、房地产经纪行业管理的基本原则主要有 ( ) 。
鼓励自由竞争 ，促进市场活跃
遵循行业规律 ，实施专业管理
营造良好环境 ，鼓励行业发展
严格依法办事 ，强化行业自律
顺应市场经济 ，维护有序竞争
3、 房地产经纪信息的特征有 ( ) 。
增值性
多维性
负外部性
积累性
复杂性
4、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和 ( ) 。
职业道德
执业技术标准
执业纪律
行业组织章程
5、 房地产经纪服务合同的主要内容包括 ( ) 。
房地产经纪人与委托人的利害关系
房地产经纪事项及服务要求 、 收费标准
交易物质量 、 安全状况及责任约定
合同当事人的权利义务
合同履行期限
) 为准 。6、房地产经纪人员在房屋查验过程中 ，对房屋产权的确认 ，应以
) 为准 。
出售方口头陈述
房地产权属管理部门登记的产权信息
出售方出示的产权书面说明
房屋买卖合同
7、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是 ( ) 。
行政主管模式
行业自治模式
行政与行业自律并行管理模式
市场调节模式
8 、房地产经纪行业管理的基本原则主要有 ( ) 。
鼓励自由竞争 ，促进市场活跃
遵循行业规律 ，实施专业管理
营造良好环境 ，鼓励行业发展
严格依法办事 ，强化行业自律
顺应市场经济 ，维护有序竞争
9、 房地产经纪服务合同的主要条款包括 (
当事人的名称或姓名
标的房屋
服务事项和服务标准
劳务报酬
委托人的家庭情况
、房地产广告中的图片属于房地产广告的内容要素
载体要素
潜在要素
语言要素
)。，常用的估价方法有 ( )
)。
，常用的估价方法有 ( ) 。
房地产的特殊性
房地产价格的波动性
房地产交易的复杂性
房地产交易的经常性
房地产信息不对称性
、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时
市场法
长期趋势法
成本法
收益法
特征价格法
应当参加规)。、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过 ( )
应当参加规
)。
定的业务培训 ， 达到要求后 ， 方可申请初始注册 。
、在房地产经纪服务合同中 ，主要条款如 “标的”、 “劳务报酬与酬金 ”等属于 (
程序条款
免责条款
默示条款
明示条款
、房地产经纪机构在选择企业规模时 ，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有 ( ) 。
信息资源
已有店面的布局
管理水平
企业声誉
人力资源
、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于 ( ) 。
房地产代理
房地产居间
房地产包销
房地产经销
、房地产经纪机构在选择企业规模时 ，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有 ( ) 。
信息资源
已有店面的布局
管理水平
企业声誉
人力资源
、房地产经纪人员知识结构核心的外层是 ( ) 。
房地产经纪相关专业基础知识
文化修养方面的知识
外语知识
房地产经纪专业知识
、房地产经纪人员在房屋查验过程中 ，对房屋产权的确认 ，应以( )为准 。
出售方口头陈述
房地产权属管理部门登记的产权信息
出售方出示的产权书面说明
房屋买卖合同
、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时 ，应遵循 ( ) 原则 。
合法
合理
C.平等
C.
平等
D. 自愿
诚信
、房地产经纪信息管理的原则有 ( ) 。
强化房地产信息的垄断性
加强房地产信息的目的性
提高房地产信息的时效性
重视房地产经纪信息的系统性
实现房地产经纪信息的共享性
、对房地产经纪服务费的管理主要是从 ( ) 方面进行 。
是否符合收费标准与开具发票
是否明码标价与开具发票
是否依照合同约定与开具发票
是否符合收费标准和明码标价
、张某和甲机构 、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为 ( ) 。
房地产买方代理合同
房地产指示居间合同
房地产媒介居间合同
房地产卖方合同
、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和 ( ) 。
职业道德
执业技术标准
执业纪律
行业组织章程
、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于 ( ) 。
房地产买卖经纪服务合同
房地产租赁经纪服务合同
新建商品房经纪服务合同
房地产代理合同
、如果杨某违约 ， 廖某交给的定金应 ( ) 。
由甲机构原额返还
由甲机构双倍返还
由杨某原额返还
由杨某双倍返还
、房屋所有权即房屋产权 ，包含( ) 权能。
占有
使用
共有
收益
处分
、美国房地产经纪行业协会主导建立的 ( ) ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以 共享。
联合销售制度
个人信用保障制度
房屋质量保证制度
产权查询制度
、房地产经纪机构在风险管理过程中 ，因买卖双方客户 “飞单 ”而产生的风险 ，属于 ( ) 。
操作不规范的风险
经纪业务对外合作的风险
房地产经纪人员的道德风险
客户道德风险
、提供房地产经纪服务收取的费用 ，规范的名称是 ( ) 。
报酬
中介费
佣金
D. 劳务收入
31 、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于 (
A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产包销
D. 房地产经销
32 、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景
A. 品牌承诺
B. 品牌个性
C. 品牌定位
D. 品牌价值
33 、房地产经纪人员知识结构核心的外层是 (
A. 房地产经纪相关专业基础知识
B. 文化修养方面的知识
C. 外语知识
D. 房地产经纪专业知识
34 、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于 (
A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产包销
D. 房地产经销
35 、房地产经纪服务合同的保存期限 ( ) 。
A. 不少于 3 年
)。
、品牌结构和 ( ) 。
)。
)。
不少于 5 年
?10年
年以上
、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类 ， 这宗房地产经纪业务属于
( ) 。
房地产买卖经纪业务
房地产租赁经纪业务
房地产居间业务
房地产代理业务
、关于房地产经纪人员的说法 ， 正确的有 ( ) 。
房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员 ， 一律不得以房地产经纪人员的名义执业
房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
、同一条房地产经纪信息 ， 对不同的人有不同的价值 ， 在不同时间 、不同环境的价值也可 能不同 。这说明房地产经纪信息具有 ( )的特征 。
共享性
积累性
多维性
复杂性
、房地产经纪机构在客户关系管理中 ，为了争取新客户而采取的措施有 ( ) 。
提供个性化服务
提供附加服务
建立长期合作关系
正确处理投诉
鼓励客户推荐
、于甲机构合伙人出资 、 经营与风险承担的说法 ， 错误的为 ( ) 。
合伙人共同出资
合伙人合伙经营
合伙人共担风险
合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是 ( ) 。
行政主管模式
行业自治模式
行政与行业自律并行管理模式
市场调节模式
、目前我国房地产卖方代理包括 ( ) 。
境外公司在我国境内承租房屋的代理
境外个人在我国境内承租房屋的代理
新建商品房销售代理
房屋出租代理
存量房出售代理
、王某委托甲机构为其销售住房 ， 而不是自己销售的好处为 ( ) 。
缩短交易时间
降低搜寻成本
保障交易安全
获得较高售价
44、某房地产的土地面积为 201000怦，土地单价为19000元/怦，建筑面积为98000怦，
建筑物价值为2300元/ m2 ,房地产投资收益率为 ( ) 亿元 。
、根据所促成的房地产交易类型
房地产转让经纪业务
房地产租赁经纪业务
房地产担保经纪业务
房地产抵押经纪业务
房地产顾问经纪业务
、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有 (
降低交易成本
规范交易行为
保障交易成本
提高市场效率
抬高市场价格
、关于房地产经纪人协理的说法 ， 正确的是 (
10%， 计算房地产投资可获得的净收益为， 可将房地产经纪业务分为 ( )
10%， 计算房地产投资可获得的净收益为
， 可将房地产经纪业务分为 ( ) 。
)。
)。
房地产经纪人协理实行全国统一大纲 、 统一命题 、 统一组织的考试制度
房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务
、房地产经纪机构在风险管理过程中 ，因买卖双方客户 “飞单 ”而产生的风险 ，属于 ( ) 。
操作不规范的风险
经纪业务对外合作的风险
房地产经纪人员的道德风险
客户道德风险
、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有 ( ) 。
降低交易成本
规范交易行为
保障交易成本
提高市场效率
抬高市场价格
、房地产法律咨询服务的方式主要有 ( ) 。
A. 个案解答
B. 房地产经营咨询
商业文书审查
土地开发投资咨询
房地产全程法律服务
、根据所促成的房地产交易类型 ，可将房地产经纪业务分为 ( ) 。
A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
房地产担保经纪业务
房地产抵押经纪业务
房地产顾问经纪业务
