科技企业孵化器项目建设与方案x
时间:2020-11-03 17:11:05 来源:勤学考试网 本文已影响 人
专业资料
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科技企业孵化器项目
建设方案
建设大学生创业孵化器项 目 的必要
性 2
( 一) 项 目 建 设 思 路 与 目
标
..2
( 二)目前中国企业孵化器的现
TOC \o "1-5" \h \z 状 2
二、 项目选址、建设方式及相关内
容 2
( 一 ) 项 目 选
址
2
( 二 ) 建 设 方 式 及 内
容 2
三、 运行模式 3
( 一 ) 管 理 体
制
( 二 ) 运 行 模
式
五、孵化管理程序
( 一
件
)
入
孵
条
( 二
)
入
孵
程
序
( 三
)
迁
出
条
件
4
六 、 仓U
业
扶
持
政
策
5
一、建设大学生创业孵化器项目的必要性
为提升园区建设品位和科技含量,推进产、学、研相结合的 科技创新体系建设,促进科技成果转化,吸引科技企业、科技人 才入园发展,强化园区建设空间和服务平台, 促进区域经济的良 性发展和整个地区产业结构的提升, 拟建设“科技企业孵化器”,
项目建设方案如下:
科技企业孵化器是为新创办 “科技型”企业、科技创业团队、 科技创业人才等各类创业者提供物理空间和一系列服务支持的 科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业, 降
低创业者的创业风险和创业成本, 提高创业成功率,加快科技成
果转化,培育科技型企业和企业家。建设科技企业孵化器,对于 促进全区域经济发展是非常必要的。
(一)项目建设思路与目标
总体思路
按照国家提出的“加快发展,完善服务,吸纳投入,创造氛 围”的基本方针及省科技企业创业发展的指导思想, 结合发展实
际,确定区科技企业孵化器建设的总体思路: 以促进科技成果转
化为宗旨,引进国内外创新创业人才、 创新成果和高校科研单位 来园区创新创业,培育当地科技企业,增强企业自主创新能力, 加快工业强区步伐,促进高新技术产业的快速形成和培育支柱产 业;建立适应市场和创业者需求、 服务功能健全和管理规范的综 合性科技企业孵化器,提供“科技信息服务、企业创业服务、科
技人才服务和科技成果转化”等四大服务,为科技型人才、中小 型高新技术企业提供创业、研发等场所, 为科技企业提供“高质
量、全方位”的服务 培育,壮大高新技术产业, 从而为建设创新 型城区搭建科技平台。
(二)、目前中国企业孵化器的现状。
现我国拥有企业孵化器数量超过 1200家,大多数孵化器由
政府、大学、国企等投资建立,民营企业投资的孵化器是数量十 分有限。中国现有企业孵化器的许多管理人员来自于政府机关或 事业单位,服务意识不够,普遍缺乏经营管理能力,也缺少创业 经验。这就直接影响了科技企业孵化器的运作效率, 影响孵化器
的服务质量和水平。我们若是成立企业孵化器,一方面我们拥有 相应的资源可为企业提供各方面的服务,另一方面我们对孵化企 业的管理能力和服务能力具有明显的优势。
二、项目选址、建设方式及相关内容
(一)项目选址
1、 建设地点
中小企业创业园内
2、 建设方式
按照当前国内各市县级科技企业孵化器建设普遍采用的 “政府主
导+企业化管理+市场化运作”方式,借鉴沿海地区科技企业孵化器建 设的成功经验,依托政府科技政策,吸引科投基金、大型企业、民间 资金共同投资运营。
(二)建设方式及内容
1建设规划
科技孵化器由研发办公区(科技创业大楼)、产品中试区(独 栋小楼)、生产制造区(标准厂房)、综合服务区(专家公寓) 和企业定制区等五大区域构成,总占地面积约 500亩,其中,科
技创业大楼一栋,占地10亩,建筑面积15000mi;产品中试区独 栋小楼13栋,占地100亩,建筑面积20000 m2;生产制造区标 准车间17栋,占地160亩,建筑面积30000吊;综合服务区(包 括专家公寓)占地 50亩,建筑面积12000 m2 ;企业定制区占地 180亩,供出孵企业发展用地。总投资 5亿元。
资金预算: (万元)
项目名称
单位
数量
金额
备注
征地
亩
500
15000
30万/亩
科技创业大楼
2 m
15000
4500
含装饰、设备
中试区独栋楼
2 m
20000
6000
生产制造区车间
2 m
30000
6000
彩钢结构
综合服务区
2 m
12000
3600
企业定制区
亩
180
10000
道路水电通讯等
800
绿化
2 m
15000
1000
孵化资金
1000
创办注册资金
500
设计及不可预见费
1600
合计
50000
三、运行模式
1组建科技企业孵化公司,注册资金 500万元。解决科研
人员在创业初期存在“办厂资质缺失、管理力量薄弱、启动资金 匮乏、产品市场营销难”等问题,同时,对入孵企业进行统一管 理运营。公司下设办公室、企业民展部、商务服务部,暂定员 5
人,其中正副经理1人,工作人员3人。
2、 为了满足入孵企业对更多科研、生产场地的需求,由科
技企业孵化公司租用场地 4000---6000平方米,其中,办公场地
500---1000 平方米,标准化厂房 3000---5500 平方米。
3、 按照入孵企业不同需求,开展分类孵化:
-----对自带科技成果的自然人,由科技孵化公司提供法人、
项目代理、创业基金等服务,有偿提供办公、研发场地,享受房
租、税费优惠政策。
-----对具备法人资格、只需要办公和研发场地的科技企业, 由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研发、创业基金等服 务,有偿提供办公、研发场地,享受房租、税费优惠政策。
-----对具备法人资格、需要标准化厂房的科技企业,由科 技孵化公司协助其在园区落实科研和生产场地, 享受房租、税费
优惠政策。
四、孵化管理程序
(一)入孵条件
1 、进入科技企业孵化器的项目,应符合国家产业政策,并 以电子信息、机电仪一体化、生物化工、新材料等领域为主。
2 、环境污染小、易治理,资源消耗低。
3、 项目涉及的知识产权权属明析。
4、 属于高新技术项目,产品附加值高,市场前景好,投资 回收快等。
(二) 入孵程序
1企业(自然人)提出申请:申请内容包括项目的技术水 平、可行性报告、实施状况、市场前景、资金来源、法定代表人 等企业的基本情况。
2、 入孵评估:由管委会办公室组织专家对申请者提交的材 料进行评估,内容主要包括:技术评估、财务评估、市场评估、 法人评估。
3、 入孵核准:对入孵企业的评估结果,经科技企业孵化器 管理委员会审查核准后,方能入驻孵化。
4、 入孵签约:获准入驻科技企业孵化器的企业与管委会办
公室签订孵化协议书、风险责任书等相关具有法律效力的合同文 本,最大可能地规避孵化风险,减少孵化成本。
(三) 迁出条件
凡具备以下条件之一的入孵企业应迁出孵化器:
1、 经市以上科技部门认定为高新技术企业的。
2、 年产值300万元以上或固定资产、流动资产上 100万元 以上的。
3、 入驻孵化器三年的企业,仍难以达到前两款作一款要求
的。
4、迁出孵化器的企业,原则上工业园区落户。
六、创业扶持政策(由公司自行研究决定,以下为参考)
1、 自入驻之日起一年内,按规定免缴办公场地费、物管费、卫生费等 管理性费用。
并免费提供部分基本办公设施,优先使用苗圃所配备的公共办公设
施。
2、 指导及协助办理工商注册、税务登记、企业年检、银行开户等手 续并提供统一财务服务。对符合条件的高校毕业生自主创业的, 可在 创业地按规定申请小额担保贷款;对从事微利项目的,可享受不超过
6万元明华无息贷款扶持。
3、 定期开展创新创业培训和人才交流活动、安排“一对一”创新创 业辅导。
4、 提供创新创业咨询、项目论证、项目包装、项目申报、企业管理 咨询、专利技术申请、政策咨询、财务代理等服务。
5、 设立大学生创业孵化基金,优先支持具有发展潜力的大学生创业 团队和项目;但创业团队资金薄弱的,我们将以项目股份合作的形式 全方位进行扶持。
6、 开放共享企业孵化园专业技术服务平台和公共服务平台,协助大 学生创业团队或企业解决其他创业问题。
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