涉外房产买卖合同公证x
时间：2020-10-08 12:29:16 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
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涉外房产买卖合同公证
涉外房产买卖合同公证
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
涉外房产买卖合同公证
篇一：房产买卖合同公证
［房产买卖合同公证］房产买卖合同公证一、房产买卖合 同公证、房屋买卖合同公证 1、房产买卖合同公证：当事人 应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公 证机关提供有关材料 2、出售方（房地产经营单位）应提供 下列材料《企业法人营业执照》《建筑许可证》《建设许可证》 投资项目计划表《开工许可证》 《房地产证》或《土地使用 合同》或用地红线图施工合同竣工验收证明法定代表人证明 书或法定代表人证明书和法人授权委托书法定代表人或代 理人的身份证件签订合同的公章式样及签字人的签名式样 代收房价款的银行名称及帐号 3、购买方应提供下列材料购 买方为个人的，提供个人身份证件购买方为法人组织的，提 供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等购买方为法人 组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其 他代理人须提供有代理权资格的证明支付房价款的有关凭
据等4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房 地产管理部门批准预售的文件 5、如申请办理房户转让合同 公证，转让方必须领有房地产证二、房屋租赁合同公证 1、
房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋 租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料 2、出租人
应当提供下列材料公民身份证件或法人资格证明法定代表 人证明书和法定代表人身份证件代理人代为办理公证的，委 托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资 格的证明房地产证 3、承租人应当提供下列材料公民身份证 件或法人资格证明法定代表人证明书和法定代表人个人身 份证件代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托 书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等三、二手房买 卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费 1、
二手房买卖合同公证操作流程 2、二手房的买卖合同费用是 多少3、购房合同公证的公证费用四、房产赠与合同公证书
1、房产赠与公证书2、房产赠与合同公证：当事人申请办理 房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托 他人申请3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合 同公证申请表，并向公证机关提供有关材料 4、赠与人应当
提供下列材料赠与人的身份证件房地产证等 5、受赠人应当
提供本人的身份证件等
篇二：房产买卖合同公证书
房产买卖合同公证书
申请人：
甲（基本情况）
乙（基本情况）
丙（基本情况））字第号（
公证事项：房产合同
证词内容
一、必备要素
申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
公证处审查（查明）的事实。包括：
（1） 甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同
的民事权利能力和行为能力；
（2） 乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同 的民事权利能力和行为能力；
（3） 担保人的身份、资格及担保能力；
（4） 合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（5） 出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、
坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价
等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记
录等；
（6） 是否履行了法律规定的批准或许可手续。
（7） 当事人签订合同的意思表小是否真实，是否对合同
的主要条款取得了一致意见;
公证结论：
当事人签订合同的日期、地点、方式等；
当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法 通则》第五十五条的规定。
合同内容的合法性。
当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
当事人对合同内容的重要解释或说明。
当事人是否了解了合同的全部内容。
合同生效日及条件等。
公证员认为需要说明的其他事实或情节。
篇三：房产过户的公证书
想学法律？找律师？请上
继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公 证部门办理〈〈继承权公证书》。继
承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承 权公证书不能缺少。
赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》， 而受赠人也要办理《接受赠与公
证书》或者是双方共同办理〈〈赠与合同公证书》 ，只有
取得公证过的赠与证明才能办理房产过
户。
（三） 作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公
证，并且在遗嘱生效后，法定继
承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于
协商签订遗产分割协议也需要经过公
证，然后才能办理遗产过户手续。
（四） 涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须
经公证部门公证后，才能到房地
产交易中心办理过户手续。
相关知识延伸阅读：房产公证的作用将公证纳入房产管
理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场
的培育和
房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具
有促进和保障的作用。
（一）公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真
实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为 ；二是行为
人所为确系本人
真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易
行为基本上没有问题，即使出现问题
也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于
其对交易物的错误认识所为。我国《民
法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的
合同和因受欺诈而陷于错误认识的情
况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产
商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对
房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，
均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大
虽存在，只是由于大多当事人对法律
不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变
既成的事实了，因此向法院提起诉讼
要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的
进一步普及和律师业务的进一步拓展，
这方面的诉讼必将大虽增加。而房产交易如经公证，通
过公证机构严格、详细的询有法律问题，上法律快车
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2、 去银行申请购房贷款；
3、 银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相
关资料（包括身份证件、收入证明
等等）；
4、 银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估
价值；
5、 律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，
连同申请人提交的相关资料一起
送交银行进行审核；
6、 银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺
书（银行按照评估价格确定贷款金
额，所发放的贷款额度一般是评估价格的 70%）;
7、 银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手
续；
8、 买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，
大多数情况下最迟应该在办理产权
过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定
在签订合同之日支付首付款，部分银
行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银
行由银行暂时冻结；
9、 过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款
转交原业主；
10、 新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存
于银行或者是银行办理抵押登记
之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还
是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过
户送件，需提供以下材料；
1、 房产证原件及复印件一份；
2、 房地产买卖契约一份及复印件一份 ；
3、 房地产买卖申请审批表一份；
4、 房屋产权登记申请书一份；
5、 卖方身份证原件核对及复印件一份 ；
6、 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代
办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、 申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格
后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、 填写减免税申请审批表（一式三份）；
2、 房产证复印件二份；
3、 房地产买卖契约复印件二份；
4、 评估表复印件二份；
5、 原买卖发票（或合同）复印件二份；
6、 买卖双方身份证复印件各二份。
三、 领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房
管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有
权证。篇三：20XX房屋过户委托书公证流程 20XX房屋
过户委托书公证流程
【房产过户流程】
1、 签订合同交付定金；
2、 去银行申请购房贷款；
3、 银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相
关资料（包括身份证件、收入证明
等等）；
4、 银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估
价值；
5、 律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，
连同申请人提交的相关资料一起
送交银行进行审核；
6、 银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺
书（银行按照评估价格确定贷款金
额，所发放的贷款额度一般是评估价格的 70%）;
7、 银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手
续；
8、 买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，
大多数情况下最迟应该在办理产权
过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定
在签订合同之日支付首付款，部分银
行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银
行由银行暂时冻结；
9、 过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款
转交原（:涉外房产买卖合同公证）业主；
10、 新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存
于银行或者是银行办理抵押登记
之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还
是详细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、 送件评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过
户送件，需提供以下材料；
1、 房产证原件及复印件一份；
2、 房地产买卖契约一份及复印件一份 ；
3、 房地产买卖申请审批表一份；
4、 房屋产权登记申请书一份；
5、 卖方身份证原件核对及复印件一份 ；
6、 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代
办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、 申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格
后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、 填写减免税申请审批表（一式三份）；
2、 房产证复印件二份；
3、 房地产买卖契约复印件二份；
4、 评估表复印件二份；
5、 原买卖发票（或合同）复印件二份；
6、 买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房
管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有
权证。篇四：房屋买卖委托公证书
1、 房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记
产权证人签名，有些同时需要审查
产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶
共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、 委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但
大致包括以下内容（仅供参考）委托书
委托人：？申请人a?,性别：？3性别？，身份证编号：？a
身份证号？受托人：？申请人b?,性别：?b性别？，身份证编
号：？b身份证号？？申请人a？与？申请人b？系夫妻关系，二人
共同拥有坐落于？房屋地址（？《房屋所有权证》
号：？房产证号？）的房屋，经二人协商一致，欲出售该
房。因委托人？申请人a？工作繁忙，
特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条委托事项：1、提前归还银行贷款；
2、 代为领取该房屋的 《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、 与买方签订《房屋买卖合同》；
4、 办理房屋买卖合同公证；
5、 代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、 查档、办理房屋产权过户手续；
7、 代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、 办理交房等相关事宜；
9、 到产权处（或税局）交纳相关税费及手续费；
10、 代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、
交纳相关费用；
11、 若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权
代表委托人办理撤销上述房屋买
卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条委托期限：？委托时「0] ?。
第三条受托人？有无转委托？转委托权。
第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委
托人均以予承认，委托人对委
托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相 应的责任。
第五条本委托书经签字后生效，并向 ******公证处申请
公证。
第六条本合同一式？合同份数？份，公证处保留一份。委
托人（签字）：
签订时间：
3、 房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的 处理办理公证具有一定的严格性。
4、 建议在办理委托公证的同时， 要将你父亲的身份证、
户口册等原件寄回，如果原件无
法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证， 否则即便办理了委托书公证在办理
产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这 是《房屋登记管理办法》上产权变更
登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是
具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证 原件
在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买 卖效力授权公证委托，是必须持有房
产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写 的，可以是没有第三在场的。
何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必 须有授权对象的证明或是证明材料（当
然公证机关还会保存证明材料的复印件） 。你在公证授
权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件 快递你的母亲。。
复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖 是不予采用的）。最后，你再做公证授权的时候，要指明： 一下项目。壹、代为签订房地产买卖合同。贰、代为支付 /
收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民
币。参、代
为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、
代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代
为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登
记手续。渠、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事
宜。捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。玖、
代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、
代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成
年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全
的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于 300元/次。
篇五：房屋买卖全权委托公证书委托书
委托人：xxx ,男，一九六四年三月十五日出生 ，身份证
住址：xxxxxxx ,身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxx 。
委托人：xxx ,男，一九六四年三月十五日出生 ，身份证
住址：xxxxxxx ,身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxx 。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生 ，身份证
住址：xxxxxxxxxxxx，身份证编号: xxxxxxxxxxxxx 。
位于
成都市天府新区xxx路xx号xx幢x单元x楼x号（权xxxx ）
房屋属我们委托人共
同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋，因我们事
务繁忙无法亲自到成都市相关部门办
理手续，特委托受托人办理如下事项：
一、 到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记， 领取产权证。
二、 查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具 地址变更证明。
三、 代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收 房价款。
四、 协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证 ， 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、 办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个
税和营业税，办理退税手续领取
购房补贴。
六、 若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理
按揭贷款的相关手续，签订贷款
合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，
（含设立和修改密码），收取按揭款。受托人在办理上述委
托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文
件我们
均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
