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    公司房产过户给个人税费需要什么资料

    时间：2020-09-25 12:29:42　来源：勤学考试网 本文已影响 人 勤学考试网手机站

    买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

    公司房产过户给个人税费 需要什么资料

    导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果

    觉得很不错，欢迎点评和分享。

    很多人不仅仅不清楚自己买房过户的问题。还不是很清

    楚，公司的房产过户给个人，需要缴纳什么税费，大约有几

    项税费？同样的，来给大家普及一下，如果公司的房产过户

    给个人，所需要缴纳的税费有哪些？我们还需要准备什么样

    的资料呢？下面我们来介绍一下。

    公司房产过户给个人税费

    企业房产的过户费用需要缴纳

    契税： 3％、营业税： 55％、个税：差额的 20％、印花

    税：千分之一、土地税： 30％－ 60％、登记费： 0．3％的房

    贷。

    一、契税（一般按照买方缴纳，双方另有约定除外）

    1、父母子女间赠送是免掉契税的。

    2、买方购房 90 平方以下房产按照１％缴纳。

    3、买方购房 90 平方以下的（含 90 平）144 平方以下的

    房产按照 15％缴纳。

    4、以下情况按照 3％缴纳（含 144 平方以上、买方不是

    购房、车库、非住房）

    二、营业税（一般由卖方缴纳）

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    1、房产证满 2 年的， 144 平方以下的免征营业税。

    2、房产证不满 2 年的，按照 5． 5％缴纳营业税。

    3、房屋面积超过 144 平方米的，房产证满 2 年的按照

    差额缴纳。

    4、商铺差额缴纳。

    三、个人所得税（一般由卖方缴纳）

    四、其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评

    估费、抵押工本费、购房证明）

    五、公证收费标准：与不同地方有关

    需要什么资料

    1、公司章程复印件

    2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，

    并获取房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，

    应变更房产证名称

    3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，

    并获取上级主管部门批文

    4、还要有免税证明

    5、法人证书原件和复印件

    6、组织机构代码证原件和复印件

    7、法人身份证原件和复印件

    8、授权委托书和原件

    9、法人认证的委托书

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    10、房产登记的申请书

    11、购房合同原件和复印件

    12、购房发票原件复和印件

    13、房产证的原件

    以上就是我们能所需要注意的公司房产过户给个人的

    税费，我们在选择要公司过户给个人房屋的话，一定要注意

    所需要缴纳的个人税款。同时，我们还需要注意自己与公司

    所要准备的资料。避免在办理手续的时候，手忙脚乱。在缴

    纳税款的时候，一定要自己先计算一下大概的税费，做到心

    中有数。不能够漫无目的什么都不清楚的去办理相关业务。

    这样会浪费您较多的时间。不利于您快速办理过户完成。

    本文结束，感谢您的阅读！

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