2019年房产契税新政策内容是什么？房产税费最新规定是什么？
时间：2020-09-24 12:25:20 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
2019 年房产契税新政策内容是什么？房产
税费最新规定是什么？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
在买房这件事情上，大家要注意的事情比较多，房产的
买卖大家要注意具体的买卖政策，很多的朋友们对于买房都
比较关心，如果有买房打算的话，建议可以多了解一些相关
的房产契税政策， 那么 2019 年房产契税新政策内容是什么？
房产税费最新规定是什么？我们来详细的了解一下吧。
2019 年房产契税新政策内容是什么？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化
税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，
所购普通商品住宅户型面积在 90 平方米以下的，契税按照
1%执行 ; 户型面积在 90 平方米到 144 平方米的，税率减半征收，即实际税率为 2%;所购住宅户型面积在 144 平方米以上的，契税税率按照 4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房
产，均按照 4%的税率征税。
房产税费最新规定是什么？
1、营业税，税率为 5％。对于不满 5 年的二手房若是对
外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行
知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
征收营业税；超过 5 年（含 5 年）的普通住房若是对外销售
时可以免收营业税；超过 5 年（含 5 年）的非普通性住房若
是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之
间的差额进行征收其营业税。
2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契
税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类
房屋标准按房款总价的 1％－ 3％交纳契税， 具体的比例需要
根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房
面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参
考价的 3％交纳。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用
后的余额为个人所得税应纳税收入， 税率为 20％。个人不能
提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的 1％
核定征税。
4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万
分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”
税目缴纳 5 元的印花税。
5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收
方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管
税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
如果要缴纳房产契税的话，大家可以先了解一下当地的
政策，结合当地的政策和自己房屋的面积来进行计算，以上
知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
就是关于 2019 年房产契税新政策内容是什么和房产税费最
新规定是什么的相关介绍，大家如果要交纳契税，可以根据
国家的规定交纳。
本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享
