科技馆消防维保方案(8页)
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盐城市科技馆
(消防报警联动设备)
维
保
方
案
2012江苏建兴建工集团消防分公司
2012
年3月27日
盐城市科技馆:
贵馆大楼的消防设施还未进行维保,现就我公司的消防维保业
务向贵馆推荐。
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障, 我公司维保中心
依照国家〈〈火灾白动系统施工及验收规范》、〈〈白动喷水灭火系统施工
及验收规范》〈〈建筑白动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等
规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、
规范化,使整个系统始终处于良好的运行状态。
消防维保相关资料
消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证,根据公安部 公通字[1996]21号〈〈关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维 修保养管理制度的通知》消防设施必须定期维护、保养,发现故障及 时清除,确保消防设施能够正常运行,发挥其有效的安全预警功能, 保障国家财产免受损失和人民群众的安全。
我公司真诚希望通过共同 的努力,使其有效地发挥作用。
应用火灾白动报警/消防联动系统是及早发现火情,防止火势蔓延、 降低火灾危害的有效措施,在白动消防系统存在故障、值班人员责任 心不强或无人值班的情况下,一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负 荷的用电线路,都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明:发生火 灾,特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作 用或值班人员处置不当。所以,提高消防安全意识;作好白动消防系 统、灭火系统的维修和保养;由培训合格的人员和我们双方负责消防 设备的日常管理和操作,具有十分重要的意义。
消防维保的作用:
随着〈〈消防法》的进一步贯彻和实施,特别是以往恶性火灾事故给人
们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理, 更应使我
们认识到确保消防设备正常运行的必要性。
我公司一直以来是专业从事消防设备安装、 维修保养的企业,有义务 和责任响应国家的号召,真诚希望通过共同的努力,使其有效地发挥 作用,为消防事业献出我们的绵薄之力。
消防设施维护、保养内容如下:
1、 火灾白动报警系统
2、 消防联动系统
3、 室内外消火栓及白动喷水灭火系统
4、 SDEE管网气体灭火系统
5、 机械防排烟系统
6、 防火门维修保养;
7、 应急照明灯、疏散指示标志维修保养
8、 消防电话系统
一、火灾白动报警系统维修保养
1、每月检查和试验火灾报警系统的以下功能
检查复位、消音、故障报警功能是否正常。
试验火灾报警装置声、光是否正常。
试验主、备电源白动转换装置 是否正常。
二、每季度检查和试验火灾报警系统的以下功能
测试部分感烟、感温探测器是否正常
试验主、备电源白动转换装置 是否正常。
试验火灾报警装置声、光是否正常。
检查手动/白动转换、及按钮是否正常。
直观检查报警总线、24V电源线、多线制控制线、通讯线等是
否完好。
三、 每年度检查和试验火灾报警系统的以下功能
测试部分感烟、感温探测器是否正常
试验主、备电源白动转换装置 是否正常。
试验火灾报警装置声、光是否正常。
检查手动/白动转换、及按钮是否正常。
检查所有接线端子是否松动、破损现象。
四、 室内外消火栓系统日常维护
每月检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变。
每月外观检查管道、阀门是否漏水。
每月远程启动水泵测试。
每月检查设备控制箱控制是否正确
五、 喷淋系统日常维护
每月检查消防水箱、消防水池压力、水位.
每月外观检查喷头、管道、阀门是否完好。
每月远程启动水泵测试。
每月检查设备控制箱控制是否正确。
每季度报警阀、水流仪试验。
六、 防排烟系统日常检查、维护。
外观检查
性能检查
综合检查
七、 应急维保服务
公司承诺一般问题24小时内到现场解决,严重或紧急问题在最短的
时间内赶赴现场解决。
八、 以诚信的态度服务。
江苏建兴建工集团消防分公司
2012年3月27日
建筑消防设施维修保养费用清单
、建筑消防设施维修保养收费,以年费计收。
二、建筑消防设施维修保养费以火灾白动报警系统维修保养费用为计 算基础,加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用。
计算公式:M=A+B+C+D+E+F
式中:M近筑消防设施维修保养总费用
A=火灾白动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=应急照明、防火门、疏散指示标志维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播维修保养费用
A=
火灾白动报警系统维修保养费用
B=
自动灭火系统维修保养费用
C=
防排烟系统维修保养费用
D=
应急照明、防火门、疏散指示标志维修保养费用
E=
消火栓系统维修保养费用
F=
消防广播维修保养费用
火灾白动报警系统维修保养费用 A按探测器数量规模及
系统投入使用年限计算,具体如下: 单位:元/每只探测器
收费标准
探测器 单价55.00
探测器 单价55.00
模块65.00
) 白动消防系统其他消防设施,以其服务区域白动报警维修保 养费用为基础计算
白动报警联动系统的,B=28%A
防排烟系统, C=10%A ;
应急照明、疏散指示标志、防火门系统的, D=8%A
防火卷帘系统的,D=200.00元X卷帘门数
消火栓系统的 E=5%A ;
广播、消防电话系统的F=2%A
喷淋灭火系统的,按所保护场所面积、每平方米1元计算;
气体灭火系统的,按所保护场所空间,每立方米5元计算;
三、 其他建筑消防设施维修保养费用另行计算。
四、 以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、 法定检测以
及火灾探测器的清洗等费用。
五、 本清单费用为我公司收费标准,具体费用由当事人协商确定
江苏建兴建工集团消防分公司
2012 年3月27日
合同管理制度
1范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作,厂内各类合同的管理,厂内所属各具法人资格的部门,参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3定义、符号、缩■略语
4职责
总经理:龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同,并对电厂负责。
工程部:是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门;负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
经营部:是合同签订管理部门,负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责:
建立健全合同管理办法并逐步完善规范;
参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动,全程跟踪和检查合同的履行质量;
审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质,包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力(必要时要求对方提供担保) ,检查合同的履行情况;
保管法人代表授权委托书、合同专用章,并按编号归口使用;
建立合同管理台帐,对合同文本资料进行编号统计管理;
组织对法规、制度的学习和贯彻执行,定期向有关领导和部门报告工作;
在总经理领导下,做好合同管理的其他工作,
4.6 工程技术部:专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:
4.6.1 在主任领导下,做好本部门负责的各项合同的管理工作,负责保管“法人授权委托书”
签订合同时,检查对方的有关证件,对合同文本内容依照法规进行检查,检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确,并提出补充及修改意见。
重大问题应及时向有关领导报告,提出解决方案;
对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐,分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作;
工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同,建立合同统计台帐,并负责