房产、教育、康养市场信息、政策趋势研判-2020年6月第2期
时间：2020-08-31 20:13:30 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
房产、教育、康养市场信息、政策趋势研判-2020年6月第2期
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房产、教育、康养市场信息、政策趋势研判
2020年6月第2期
目 录
TOC \o "1-3" \h \z \u 【宏观环境】 2
【国家统计局：5月份工业企业利润增速由负转正】 2
【李克强主持召开国务院常务会议】 2
【6月LPR“按兵不动”：1年期3.85%，5年期以上4.65%】 2
【抗疫特别国债发行大幕开启，前五期发行4100亿】 3
【房产-全国】 3
【2020年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况】 3
【上半年全国TOP30重点城市土地收入创新高】 5
【房产-区域】 6
【商合杭高铁实现全线贯通，推动长江三角区域一体化发展】 6
【海南全面放开高校毕业生落户限制】 7
【教育】 7
【教育部和市场监管总局联合印发《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》】 7
【康养】 8
【上海发布《2020年养老机构服务质量建设专项行动实施方案》】 8
【宏观环境】
【国家统计局：5月份工业企业利润增速由负转正】
5月份，全国规模以上工业企业实现利润总额5823.4亿元，由4月份同比下降4.3%转为增长6.0%。
1-5月份，全国规模以上工业企业实现利润总额18434.9亿元，同比下降19.3%。
简析：5月份工业企业利润今年首次实现正增长，但利润回升的持续性还需进一步观察，因为疫情影响下市场需求依然偏弱。
【李克强主持召开国务院常务会议】
6月17日，李克强主持召开国务院常务会议，要求按照党中央、国务院部署，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，必须在发挥好积极财政政策特别是纾困和激发市场活力规模性政策作用同时，加大货币金融政策支持实体经济力度，帮助企业特别是中小微企业渡过难关，推动金融机构与企业共生共荣。
简析：政府通过精准扶持中小微企业，落实完成“六保”任务。
【6月LPR“按兵不动”：1年期3.85%，5年期以上4.65%】
6月22日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。和上月保持不变。
简析：近期流动性基本充足，LPR保持稳定。
【抗疫特别国债发行大幕开启，前五期发行4100亿】
6月17-28日，财政部发布通知，将于6月23-7月2日陆续发行抗疫特别国债共计4100亿，其中5年期1000亿元、7年期1000亿元和10年期2100亿元。
抗疫特别国债是为应对新冠病毒疫情影响，由中央财政统一发行的特殊国债，不计入财政赤字，纳入国债余额限额，全部转给地方主要用于公共卫生等基础设施建设和抗疫相关支出。
简析：抗疫特别国债发行可达到1万亿，相当于多出1万亿资金用于基础设施建设和抗疫相关支出，有利于保就业、保基本民生、保市场主体。
【房产-全国】
【2020年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况】
近日，统计局公布2020年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况数据，1-5月全国商品房销售、投资、房企资金、景气指数都在持续回升，除了景气指数外，其他指标距离上年正常水平还相差不少。
简析：在目前疫情防控常态化背景下，优势区域的房产成为居民投资的首选，资产保值增值的需求助推房地产市场保持复苏势头。
【上半年全国TOP30重点城市土地收入创新高】
近日，《2020年上半年全国土地收入TOP30城市榜单》显示，2020年上半年全国TOP30重点城市土地收入17060亿元，同比增长9%，再创新高。2019年上半年全国TOP30重点城市土地收入为15516亿元。
其中，长三角共入围14个城市，这个14个城市2020年上半年土地收入共计8775亿元，同比增长17.3%，2019年上半年为7480亿元。杭州2020年上半年土地收入1527亿元，同比增长5.75%，2019年上半年为1444亿元。
简析：从TOP30城市供地情况看，尽管受疫情影响，土地市场还是保持了一定的增长，政府和企业对于重点城市房地产市场未来依然保持乐观。
【房产-区域】
【商合杭高铁实现全线贯通，推动长江三角区域一体化发展】
6月28日，商丘至合肥至杭州高铁合肥至湖州段（商合杭高铁合湖段）将开通运营，该线经湖州站与南京至杭州高铁接轨。商合杭高铁实现全线贯通后，河南、安徽、浙江三省实现高铁“无缝对接”。
商合杭高铁合湖段起自安徽省合肥市肥东县，经马鞍山市含山县至芜湖市、宣城市，到达浙江省湖州市，线路全长311公里，设计时速350公里（其中芜湖至宣城段时速250公里）。
简析：商合杭高铁全线贯通后，长三角区域一体化发展的交通基础将更为通畅，浙江、江苏、安徽长三角区域城市与上海之间的链接将更为密切。
【海南全面放开高校毕业生落户限制】
6月19日，海南省人社厅、省委人才发展局等多部门联合印发《吸引留住高校毕业生建设海南自由贸易港的若干政策措施》，将全面放开对高校毕业生的落户限制。
①允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生在海南先落户、后就业（三沙市除外）。②对高校人才提供住房租赁补贴或购房补贴，其中各类人才租房补贴为1500-3000元/月，累计发放不超过36个月；购房补贴为1.8-3.6万元/年，累计发放不超过3年。③支持设立单位集体户，放宽社区集体户、公共服务机构集体户的条件限制。
简析：海南继续加大人才引进力度，支持自由贸易港的建设。
【教育】
【教育部和市场监管总局联合印发《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》】
6月17日，教育部和市场监管总局联合印发《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，文件共十一条，其中明确要求培训机构应明示收费项目、收费标准、退费办法，并重申线下机构不得一次性收取或变相收取时间跨度超过3个月的费用，线上培训机构每科不得一次性收费超60课。
据悉，该文件是行业首个全国性示范文本，主要对中小学生在参加校外培训过程中，各环节必须明确的当事人双方责、权、利关系，涵盖了培训项目、培训要求、争议处理等内容，尤其对培训收退费及违约责任作出了详细规定，旨在有效规范培训合同当事人签约、履约行为，从根本上保障当事人的合法权益。
简析：标准合同的出台规范了培训机构和客户之间的约定，尤其是费用，减少了霸王条款等引起的争议，有利于培训市场的健康发展。
【康养】
【上海发布《2020年养老机构服务质量建设专项行动实施方案》】
近日，上海市民政局等部门发布《2020年养老机构服务质量建设专项行动实施方案》通知，主要内容包括：制定出台推进本市医养结合发展的实施意见，鼓励社会力量兴办医养结合机构；鼓励养老机构与周边的医疗卫生机构开展多种形式的签约合作，为机构入住老年人提供约定的医疗卫生服务。
简析：政府通过养老机构运营市场化和社会化推进养老市场发展，提高养老机构服务质量。
