《业主委员会章程》7篇

《业主委员会章程》第五条第一届业主委员会，由街道和居委会代表、业主代表、建设单位代表组成筹备组，筹备组组织业主推荐本会候选人员名单，提交第一次业主大会选举产下面是小编为大家整理的《业主委员会章程》7篇,供大家参考。

《业主委员会章程》篇1

第五条 第一届业主委员会，由街道和居委会代表、业主代表、建设单位代表组成筹备组，筹备组组织业主推荐本会候选人员名单，提交第一次业主大会选举产生。

第六条 本会设委员若干名，其中主任1名，副主任1名、本会主任、副主任在全体委员中推选产生。本会聘任执行秘书（或秘书长）1名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以不是委员或业主。本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第七条 本会权利：

1、组织召集和主持业主大会。组织业主委员会的换届选举，组织修订《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》；

2、与物业服务公司议定物业服务费、物业维修资金等费用的收取标准及使用方法；协商制订物业年度管理计划；审议物业年度费用预算及决算报告；

3、提出专项维修资金续筹方案，督促专项维修资金缴交责任人按照规定缴交专项维修资金，组织业主讨论专项维修资金使用；

4、采用招标或其他方式，为业主大会选聘、续聘、解聘物业服务企业做好相关准备工作，经业主大会决定和授权，代表业主与物业服务企业签订、续订、解除物业服务合同；

5、检查、监督物业公司的物业服务工作；

6、对违反《管理规约》及损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；

7、按业主大会授权决定共有物权的经营方案，签订经营合同，管理经营收入。按业主议事规则公布账目。

8、保管业主建筑物区域共有物权产权证、业主资格登记资料、共有物业图纸、合格证、维修记录等全部资料。

9、办理社团登记及业主公共物权方面的诉讼事项。

第八条 本会义务：

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作；

2、执行业主大会通过的各项决议；

3、贯彻物业管理及其他有关法律、政策规定，组织开展多种形式的宣传教育；

4、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

5、督促业主和物业使用人遵守管理规约，按时缴交物业服务费用；

6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理中的有关问题；

7、负责业主资格登记和变更；

8、保障本物业各项管理目标的实现。

第九条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。

《业主委员会章程》篇2

第二十四条 本会开展工作的经费在公共设施2收入中支出，不足部分由全体业主承担。

第二十五条 本会的经费开支包括：

1、业主大会会议和业主委员会会议的费用；

2、必要的日常办公费等；

3、有关工作人员的工资、津贴等费用。

经费收支账目由业主委员会专人负责管理或委托物业服务公司管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。

第二十六条 本会的办公用房由开发商解决。

《业主委员会章程》篇3

第十条 本会每季组织召开一次定期会议，有1/3以上委员提议或者主任认为必要时，组织召开临时会议。

第十一条 本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。

第十二条 本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员，并将会议通知、议事内容以书面形式在物业服务区域内公告。委员因故不能参加会议的，可以书面委托代理人参加。

第十三条 本会召开会议时，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业服务公司的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。

第十四条 本会会议决定问题采取少数服从多数的原则。会议必须有过半数委员出席，进行表决时，每位委员有一票表决权，做出决定经全体委员人数半数以上同意。

第十五条 本会做出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的`决定，不得损害业主的公共利益。

第十六条 本会委员应当对本会的决议承担责任。业主委员会的决议违反法律、法规侵害业主合法权益，造成严重损失的，参加决议的委员应承担相应的责任，但在表决中对决议有异议并记载在会议记录中的，该委员可以免除责任。

第十七条 本会执行秘书会应当作好会议记录，出席会议的委员应当在会议记录上签名后存档。

《业主委员会章程》篇4

第十八条 本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为11人单数。

第十九条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间的成年人担任。

第二十条 本会委员的撤换、增减，由本会会议通过后，提交业主大会确认。

第二十一条 有下列情形的人员不得担任本会委员，已担任的必须停任，并由下次业主大会确认：

1、已不是业主。

2、无故缺席会议连续三次以上。

3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的。

4、有违法犯罪行为已被司法部门认定或正在接受调查。

5、其他原因不适宜担任本会委员的。

第二十二条 任何委员停任时，必须在停任后半个月内将其管理、保存的本会文件、资料、账簿以及属于本会的所有财物移交给本会。

第二十三条 委员的权利和义务。

1、权利

（1） 有权参加本会组织的有关活动。

（2） 具有选举权、被选举权和监督权。

（3） 有权参与本会有关事项的决策。

（4） 具有本会的建议和批评权。

2、义务

（1） 遵守本会章程。

（2） 执行本会的决议，完成本会交办的工作。

（3） 依据法律和业主大会的决议应该履行的其他义务。

《业主委员会章程》篇5

第一章总则

第一条本章程根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》（以下简称《条例》）和国家有关法律、行政法规、政府有关政策制定。

第二条广东______________是经广东省_____________批准成立，由___________投资设立的集体（全民）所有制企业，在广东省工商行政管理局登记注册，住所：____________________。

第三条本企业的宗旨是：发展社会主义市场经济，努力提高企业的经济效益和社会效益，满足人民不断增长的物质生活和文化生活需要。

第四条本企业是独立企业法人，一切活动遵守国家有关法律、行政法规的规定，依法自主经营，自负盈亏，不受任何机关、团体、个人侵犯或非法干涉。

第二章经营范围和经营方式

第五条公司经营范围：_______________________。

经营方式：_____________。

第三章注册资本、投资者名称、地址、投资额和投资方。

第六条本企业的注册资金为人民币________万元。

第七条投资者名称为______________________，住所：_________________。

投资额_____万元以货币形式出资。

第四章投资者职责

第八条企业的下列事项必须由投资者作出决定：

（一）任免企业法定代表人；

（二）审议批准企业的章程；

（三）审议批准企业的利润分配方案和弥补亏损方案；

（四）企业增加或减少注册资本；

（五）审议企业转让出资和办理财产转移手续；

（六）企业的合并、分立、解散、破产和清算；

（七）对企业的财产实施监督管理。

第五章组织机构及法定代表人

第九条本企业设置如下机构

第十条经理是本企业的法定代表人：______。

第十一条本企业法定代表人由投资者任命。

第十二条法定代表人行使下列职权：

（一）决定企业的经营计划和投资方案；

（二）制定企业的年度财务预算方案决算方案；

（三）制定企业的利润分配方案和弥补亏损方案；

（四）制定企业增加或者减少注册资本的方案；

（五）拟定企业合并、分立、变更、解散的方案；

（六）决定企业内部管理机构的设置；

（七）聘任或者解聘企业副经理、财务负责人及其他管理人员，决定其他管理人员，决定其报酬事项；

（八）主持企业的生产经营管理工作；

（九）制定企业的具体规章。

第六章劳动用工制度

第十三条本企业劳动用工执行国家有关政策规定。

在法律规定范围内，采取符合本企业实际的用工形式。

第十四条本企业贯彻按劳分配原则，实行多劳多得的分配制度。

第十五条本企业职工的劳动保护、医疗、养老保险等按国家规定办理。

第七章财务会计与利润分配

第十六条企业依照法律、行政法规和财务主管部门的规定，建立财务、会计制度：

（一）应当在每一会计年度终了时制作财务会计报告。

（二）财务会计报告应包括下列财务会计报表及附属明细表：

（1）资产负负债表；

（2）损益表；

（3）财务状况变动表；

（4）财务情况说明书；

（5）利润分配表。

（三）企业分配当年税后利润时，应当提取利润的百份之十作为法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之十作为法定公益金。

企业的法定公积金不足以弥补上一年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

在从税后利润中提取法定公积金后，经投资者批准，可以提取任意公积金。

（四）企业的公积金用于弥补亏损，扩大生产经营或者转为增加注册资金。

（五）企业提取的法定公益金用于职工的集体福利。

（六）企业除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。

对于企业资产，不得以任何个人名义开立帐户存储。

第八章破产、解散和清算

第十七条企业因无偿还能力不能清偿到期债务的，依法宣告破产。

第十八条企业有下列情况之一者，宣告解散

（一）发生严重亏损，无力继续经营者；

（二）因不可抗力而遭受严重损失，无法继续经营者；

（三）因合并或者分立需解散的。

上述任何一种情况发生后，应报经投资者批准解散。

第十九条企业破产或解散时，企业应提出清算程序、原则，并成立清算机构，依照法律、法规规定程序、事项进行清算。

清算结束后，清算机构应提出清算报告报投资者确认，并向原登记机关办理注销登记手续，缴回营业执照、印章。

第九章章程的修改和解除

第二十条企业章程修改，应报原审批单位批准后，方能生效。

由于不可抗力至使章程无法履行或由于企业严重亏损，无力继续经营，报原审批单位批准后，解除本章程。

第十章章程的订立和生效

第二十一条本章程规定与国家法规政策相抵触的，以国家法规政策为准，涉及到企业法人登记注册事项的，以登记主管机关核定的为准。

第二十二条本章程于______年___月___日订立。

本章程自工商行政管理部门核准登记之日起生效。

投资者盖章（签名）：

_______

________年______月_______日

《业主委员会章程》篇6

第一条 本会是本物业服务区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会名称春江花园三期业主委员会 。本会由业主大会选举产生，委员由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。

第二条 本会接受物业管理行政主管部门和街道办事处的共同监督与指导。

第三条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。

第四条 本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

《业主委员会章程》篇7

第一章　总则

第一条　本单位的名称

_________________________________________________________。

（民办非企业单位的名称应当符合法律、法规及民发（1999）129号《民办非企业单位名称管理暂行规定》的规定，不得违背社会道德风尚。民办非企业单位的名称应当与其业务范围、活动地域相一致，准确反映其特征。地方性的民办非企业单位应冠以本行政区域名称。民办非企业单位的名称，不得使用已由民办非企业单位登记管理机关明令撤销或取缔的民办非企业单位的名称。）

第二条　本单位的性质

_________________________________________________________。

（其中必须载明：全体合伙人自愿出资举办、从事的行（事）或业务领域、非营利性社会组织。）

第三条　本单位的宗旨

_________________________________________________。

（其中必须载明：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，单位设立的目的。）

第四条　本单位接受业务主管单位_________________、民办非企业单位登记管理机关_________的业务指导和监督管理（必须载明具体的业务主管单位和民办非企业，单位登记管理机关）。

第五条　本单位的住所_________________，应载明住所的详细地址，如：_______市_______县_______街_______巷_______号。

第二章　业务范围

第六条　本单位的业务范围

_________________________________________________________________________。

（必须具体明确，如果民办非企业单位业务范围中有按照法律、行政法规的规定必须报经审批并领取执业许可证的，则必须载明：本单位已经_________（具体的业务主管单位）批准，并领取了_________许可证，业务范围符合法律、行政法规的有关规定。）

第三章　事务执行

第七条　各合伙人对执行本单位的事务享有同等的权利，本单位的下列事务必须经全体合伙人同意：

（一）处置本单位的财产；

（二）制订和修改本单位章程；

（三）改变本单位的名称；

（四）入伙和退伙；

（五）向登记管理机关申请办理变更、注销登记手续；

（六）聘任合伙人以外的担任本单位的管理人员、工作人员；

（七)_________________________________________________________。(其他有关重要事项）

第八条　经全体合伙人决定，委托1名（或者数名）合伙人作为合伙负责人执行本单位事务，对外代表本单位。

合伙负责人违反章程规定或者全体合伙人的决定执行本单位事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。

第九条　合伙负责人行使下列职权：

（一）召集和主持全体合伙人会议；

（二）代表本单位签署有关重要文件；

（三）开展本单位日常工作，组织实施年度工作计划；

（四）决定本单位管理人员、工作人员的聘用和辞退；

(五)_________________________________________。

第十条　本单位事务由合伙负责人执行的，其他合伙人不再执行，但有监督合伙负责人，检查其执行事务的情况。

第十一条　合伙负责人应当依照约定向其他合伙人报告事务执行情况、本单位的业务活动开展情况和财务状况，其执行本单位事务所产生的亏损和民事责任，由全体合伙人承担。

第十二条　合伙人为了解本单位的业务活动开展情况和财务状况，有权向合伙负责人要求查阅相关材料。全体合伙人就本单位有关事项作出决定，实行一人一票的表决方法。

第四章　入伙、退伙

第十三条　新合伙人入伙时，须经全体合伙人同意并签署同意本单位章程的意见。

第十四条　入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。

第十五条　合伙人在不给本单位事务造成不利影响的情况下，可以退伙，但必须提前30日通知其他合伙人。

第十六条　合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名

（一）末履行出资义务；

（二）因故意或者重大过失给本单位造成重大损失；

（三）执行本单位事务时有不正当行为；

（四）全体合伙人约定的其他事由。

第十七条　退伙人对其退伙前已发生的本单位债务，与其他合伙入承担连带责任。

第五章　资产管理、使用原则

第十八条　本单位经费来源

（一）合伙人的出资；

（二）政府资助；

（三）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（四）利息；

（五）其他合法收入。

第十九条　本单位经费必须用于本单位章程规定的业务范围和事业的发展，盈余按照国家有关规定进行处理。

第二十条　本单位建立严格的财务管理制度，保证会计资料，合法、真实、准确、完整。

第二十一条　本单位的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度。

第六章　章程的修改程序

第二十二条　对本单位章程的修改，须经全体合伙人决议通过。

第二十三条　本单位修改的章程，须在全体合伙人决议通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报民办非企业单位登记管理机关核准后生效。

第七章　终止程序及终止后资产处理

第二十四条　本单位完成宗旨任务或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由全体合伙人决议通过，并报业务主管审查同意。

第二十五条　本单位有下列情形之一的，予以解散和清算

（一）全体合伙人决定解散；

（二）章程规定的宗旨任务已经完成或者无法完成；

（三）单位违反法律、行政法规被依法责令关闭；

（四）全体合伙人约定的其他事由。

第二十六条　本单位终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

合伙人的债务，由合伙人按照出资比例或者全体合伙人的约定，以各自的财产承担连带责任。

第二十七条　本单位经民办非企业单位登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第二十八条　本单位终止后的剩余财产，在业务主管单位和民办非企业单位登记管理机关的监督下，按照国家有关规定进行处理。

第八章　附则

第二十九条　本章程经_________年_________月_________日全体合伙入决议通过。

第三十条　本章程自民办非企业单位登记管理机关核准之日起生效。

代表人：________

____年____月____日