农家乐可行性研究报告

时间：2021-05-06 07:54:38　来源：勤学考试网本文已影响人

农家乐可行性研究报告

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证。下面是小编整理的关于农家乐的可行性研究报告范文，希望对你有帮助。

农家乐项目实施可行性报告一

第1章总论

1.1 项目背景永宁县望远镇是永宁县域次中心城镇，镇区建成区现状面积887.4 公顷，其中镇区中心区建成区面积310.1 公顷，居住人口1.65 万人，是以商贸流通为辅的工商贸型中心城镇。

新规划区范围：北起银川城市南环高速公路，南至永清沟，西起良田渠，东到石中高速公路，总用地面积32.1 平方公里。

位于银川市南部,总面积1207 平方千米，其中耕地2.53 万公顷。

属银川市。

辖3 镇、7 乡，6 个居民委员会和75 个村民委员会。

当地人苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏一颗璀璨的绿色明珠，是他们矢志不渝的绿色理念。

1.2 项目名称农家乐休闲中心

1.3 投资单位概况私营企业，资产500 万

1.4 项目提出的理由当地人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的项目，一方面可以满足人们的追求，另一方，可以改善当地环境。

第2 章项目概况

2.1 拟建地点永宁望远镇，靠近109 国道，距离银川市20 公里2.2 建设内容及人员配置建设内容：建设休闲、娱乐、住宿为一体的农村风情休闲中心，内有别墅、垂钓中心、游泳池、养殖场、民族风情俱乐部等，员工配置40 人。

2.3 项目进度及总投资本项目计划于2010 年1 月开始，2010 年12 月完成，预计建设工期12 个月，经营期为14 年，共计15 年，总投资316.75 万元.

第3 章：农家乐市场分析与需求预测

3.1 农家乐市场分析

3.1.1 宁夏市场分析2007 年，全区消费品零售总额达到233.3 亿元，反映了人们消费能力的大幅提高。

消费的趋势正从穿向用升级。

全区各地，不管是在农村还是在城市，人们已经不仅仅追求吃饱穿暖，努力提高生活质量成了很多人的目标。

对于农村风情休闲的是需求是不断增强。

2009 预计全年消费品零售总额为328 亿元，增幅在15%左右，比年初预计的13%提高2 个百分点。

可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。

1 3.1.

2 项目地市场分析望远镇地处宁夏河套平原中部，气候、水资源条件得天独厚，沟渠纵横、条田整齐、林带成网，他是永宁县辖镇，位于县境北部，距县府20 公里，人口1.6 万，距离银川市20 公里，道路畅通，通讯快捷、拥有完备的基础设施，政府提供一个窗口、一条龙、一站式、全方位高效的真诚服务。

该县经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费能力增强。

同时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。

2008 年居民可支配收入达12326 元，同比增长23.1%。

该县农民人均纯收入达4744 元，同比增长13.2%。

人苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏一颗璀璨的绿色明珠。

据此分，市场需求繁荣，同时利于项目的消费需求保证。

3.2 项目地休闲市场需求预测 3.2.1.项目地市场容量和潜在的市场

需求从上面所述，我们综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利于休闲中心的长期经营发展。

3.2.2.项目地市场带来新的发展机遇项目地政府规划目标：

镇域2010 年工农业总产值达到42 亿元(年均递增20%) ，2020 年达到110 亿元(年均递增10%) 地方财政收入：; 近期以年均10%，远期以8%递增，2010 年达到2000 万元，2020 年预计达到5000 万元; 农民人均纯收入：2010 年达到6000 元，2020 年达到10000 元;镇域总人口：近期(2010 年)6 万人，远期(2020 年)10 万人. 第4 章：投资估算与资金筹措

4.1 投资估算

4.1.1 投资估算的编制范围建设投资：固定资产投资275 万;预备费为固定资产投资的5%;建设期利息 3 万及流动资金25 万;土地租金:18000 元/年，租期30 年.

4.1.2 投资估算编制依据同类项目及项目建设相关项市场价格

4.2 资金筹措与运用(详见表1) 资金筹措与运用( ) 资金需求316.5 万元，其中自筹60%，银行贷款40%(120 万) .贷款期 5 年，为固

定资产长期贷款，第六年开始还贷,等额还本付息.

第5 章：财务评价

5.1 营业收入和税金(详见附表2、表4) 营业收入和税金( 、) 旺季的5 月-10 月预计收入总额为180 万，淡季的11-来年的4 月预计收入总额为120，年平均收入为300 万

5.2 折旧前营业成本费用预测(详见附表3) (1)固定员工40 人，人均工资1500 元/月元，年工资共计72 万(2)水电费：2 万元/月，菜、肉、酒水等原料：4 万/月，(3)维修费：0.5 万元/年2 (4)土地租金18000 元/年☆年总成本171.3 万元-178.72 万元

5.3 损益估算(详见附表4、表6、表7) 损益估算( 、、)

5.4 财务评价的基本结论财务评价的基本结论1.基本结论该项目税前投资回收期为3.4 年，税后投资回收期为4 年，不包括建设期则分别为2.4 年和3 年，与经营期14 年比较，仅其1/4。

税前财务内部收益率为42.75%，税后财务内部收益率为34.95%，自有现金流量表中FIIR 高达48.17%，大于基本基准收益率10%。

现金流趋势图如下：净现金流量表(全部投资) 净流量200 100 0 -100 -200 -300 -400 1 3 5 7 9 11 13 15 税后净现金流量税前净现金流量年份

2.建议综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得投资。

第6 章：环境和社会评价

6.1 环境效益休闲中心是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，人们通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。

游玩在这里的人们可享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。

6.2 社会效益

(1)可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数十人。

(2)带动了周围旅游景点的旅游发展。

(3)社会上会造成重大影响，提高休闲的品位第7 章：结论与建议及项目相关附件7.1 结论与建议本项目的可行性，可以从两方面判断，一基础设施具备的程度;二是市场测算和发展前途。

据前面论述，开发这一项目是可行的，并且发展前途很好，潜力很大。

投资方面，已制定详细的计划，并规划好的资金的来源和筹资渠道，同时还在税收、土地使用等方面有优惠政策。

综合各方面，项目可行。

农家乐项目实施可行性报告二

当前，回归自然，走近农家已成为现代?游业的一条可持续性发展道?。

在全国，吃农家饭、采摘游玩，亲近自然，回归生态，已经蔚然成风。

农家乐已成为一种全新的?游方式为广大?游爱好者所亲睐。

农家乐?游胜地已经逐渐成为现代都市人重要的?假、休闲、娱乐场所; 农家乐已被国家农业部?入重点扶持项目，正以一种全新的经济形态促进农村经济发展。

发展农家乐?游资源，可以有?地发挖城乡自然山水、地方特产、民俗风情，为农民带来新的就业机会及增加农民收入，真正的开辟?一条符合中国国情的新农村建设之?。

项目位于浙江?衢州市龙游县姜席堰，临衢江支?灵山港，地? 位置得天独厚，依山傍水，离尘?离城，驱车1 5 分钟可到达县城中心。

项目区域将租用山地300-400 亩，其中征用50-100 亩进?开发。

项目区依山傍水，景色怡人，人文景观丰富，原汁原味的民俗风情，原始的自然的风光，让人们可尽情领?农家的田园风情。

在这样一个风水宝地，十分适合发展农家乐?游项目的开发，其中将蕴涵巨大的经济效益。

项目?项是以新农村建设中的农家乐?游形式进?的，所以，在对项

目市场分析的过程中，我们着重就农家乐的宏观和微观发展环境方面进?相应的阐述。

农家乐顾名思义就是久居城市的居民到农村农家大院休闲娱乐。

农家乐?游的雏形来自于国内外的乡村?游，将特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土?印。

同时，它也是人们?游需求多样化、闲暇时间?断增多、生活水平逐渐提高和文明病、城市病加剧的必然产物，是?游产品从观光层次向较高的?假休闲层次转化的典型?子。

目前，法国、英国、意大?、奥地?、德国等欧洲国家都拥有20000-30000 个乡村?游企业。

仅意大?一国，乡村?游的从业人数就有2100 万人，?收入达到4.3亿美元。

分析：在欧美发达国家，乡村?游已具有相当规模，并已走上?规范化发展的轨道，显示出极强的生命?和巨大的发展潜?，同时也给我们开发此项目带来坚强的信心。

国内，真正意义上的乡村?游始于20 世纪80 ?代，1986 ?浙江?富阳县?先在新沙岛、和尚庄、赤松村等地开发? 农家乐?游，吸引?几十个国外?游团体和上万国内游客。

1987 ? 5 月，时任国务委员、国务院?游协调小组长的谷牧同志专程前往富阳考察并题词：农家乐，?游者也乐。

随后浙江?内出现?诸如安吉的竹乡农家乐，长兴的紫笋农家乐，德清的下渚湖农家乐等?游产品。

分析：浙江是我国农家乐?游产品发展较早的?份之一，在农家乐?游项目的开发和经营方面具备成熟的经验。

农家乐地域经验的积?，对我们开发当地的农家乐项目起到巨大的借鉴作用。

改革开放以来，各地各级政府纷纷出台相关惠农支农政策，大?扶持和正确引导农家乐?游的发展，比如浙江??游局和?质?技术监督局对越来越多的农家乐，出台?《乡村?游点服务质?等级划分与评定》，为当地农家乐?游发展创造?一个?好的外部环境，使农家乐?游的社会保障条件日趋完善。

随着各种形式的农家乐?游在全国各地悄然兴起，农家乐?游?仅已成为?游产业的重要组成部分，而且已成为农民增收和农村致富的重要途径。

分析：政策往往具有导向作用，各地为?推进农家乐的蓬勃发展，都制定?合乎时宜的鼓励政策，政策的支撑和引导使得农家乐项目建设?能够与时俱进，成为现阶段?游发展新的?点。

随着我国新农村建设的蓬勃开展，各地政府部门?实把农家乐发展与集镇规划、新农村规划、土地?用规划结合起来，与推进社会主义新农村建设结合起来，与开发?用自然资源结合起来。

培育自身特色，注重特色开发，充分展示当地多彩的乡土文化、纯朴的民俗风情和恬淡的农家生活，以满足游客求新、求特、求变的消费心?。

使农家乐?游逐步成为新时期丰富文化生活，增加农民收入，推进新农村建设的一大重要举措。

分析：新农村建设的要求是生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管?民主，农家乐符合新型农村建设的要求，在新政策的支持下，将迎来新的发展?机。

据?完全统计，至2006 ? 9 月底，浙江全?已?计发展农家乐休闲?游村(点)1976 个，经营农户总数12892 户，直接从业人员64269人，2006?1 至9月各农家乐?游村(点)共接待游客2985.55万人次，营业收入达19.42 亿元，是05 ?的2.4 倍左右。

同期，衢州市也已发展农家乐休闲?游村近80 个，接待游客70 余万，营业收入近3000 万。

2007 ?上半?，浙江?新发展的农家乐休闲?游村(点)就有300多个，新增从业人员5600 多人，营业收入达14 亿元。

同期，衢州市有农家乐经营户581 户，从业人员2303 人，建成农家乐特色村点96个。

为?进一步发展农家乐，根据规划，到2010 ?，浙江?将成1000个以上各具特色的农家乐休闲?游村，其中?级农家乐特色村300 个以上; 休闲?游特色点3000 个以上，其中?级休闲?游特色点500个以上，使农家乐休闲?游业真正成为农村经济发展新的增长点和新农村建设的新的支撑点。

分析：农家乐给当地带来的是国民收入的增加，农村就业人口的

增加以及农村经济建设的加快。

衢州市委、市政府在《衢州市?游业十一五规划》中已明确把?游业作为第三产业的龙头来抓，作为衢州重要的经济增长点来培育，并提出?把衢州建设成为华东新兴?游城市、中国优秀?游城市和浙闽赣皖边际?游集散中心的发展目标。

衢州的农家乐?游休闲产业，这几?发展较快。

据?完全统计，2006 ? 1-9 月全市已发展农家乐休闲?游村近80 个，接待游客70 余万，营业收入近3000 万。

本项目的开发同样得益于衢州市的几大优势：航空方面：民航衢州机场每周四14：40 有飞往厦门、安庆、武汉的航班，每周一、四16：25 有飞往广州的航班，每周一、五12：20 有飞往?京的航班，每周二、? 12：40 有飞往厦门的航班。

铁?方面：浙赣铁?横贯市境，乘火车可直达?京、上海、南京、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、福州、厦门、南昌、赣州、怀化、衡阳、武汉、广州、?州、南宁、重庆、贵阳、昆明等城市。

公?方面：衢州市长途客运中心与杭州汽车西站间每天有16 班快客往返。

从浙赣铁?衢州站中转到千岛湖100 公?，到黄山270 公?。

此外，还有发往?内?外的班车。

在高速公?上，上海到衢州只要4 个半小时。

分析：交通的??，方??游客的来往，借助衢州??的交通条件，本项目所在地龙游县的?游事业也得到长足的发展，为众多农家乐?游景点的开发打下?坚实的基础。

城市化进程加快和城镇人口增加将为农家乐提供?大规模的客源市场保障。

城市化进程是我国的总的趋势，衢州市区以及各县市的城市化进程在纵向比较上仍然发展较快，城镇人口逐?上升，城镇居民的收入逐?增加。

截止2006 ?底全市市区人口35 万人，根据《衢州市城市总体规划》，规划期内，到2010 ?，衢州市区人口规模将达45 万。

与此同时，市区城市居民人均可支配收入14541 元，比上?增长11.8%; 全市农村居民人均纯收入5359 元，比上?增长10.5%。

分析：城镇人口的增加为周边特色农家乐?游提供?一定的客源保障，特别是兼有景观特色、农事体验、寓教于乐和?假休闲等功能的农家乐?游项目将具有?广阔的客源市场。

城镇居民收入的?断提高将为农家乐?游提供?高水平的消费需求。

衢州古城、地质奇观、仙霞古道、钱江源头等四大知名?游景点的推介和以文化游、探秘游、生态游、乡村游、体育休闲游、商务?假游为特色扩大衢州?游的知名?。

2006 ?衢州市?接待游客? 650 万人次。

随着?游业在该市经济社会发展中战?地位的提升，衢州将成为浙江?游新一轮增长的兴奋点，原有?游区的扩大和一系?新?游区的诞生将成为今后一个时期的必然趋势。

根据《衢州市?游发展十一五规划》的预测，到2010 ?全市?接待游客?将接近1050 万人次，将为农家乐?游的发展提供?加坚实的

客源市场支撑。

分析：各类?游区(点) 是游客到访的重要场所，是农家乐?游的重要客源地，新型?游景点的打造和城市?游品牌的营销，将为农家乐?游景点增辉加彩。

衢州市2001 2006 ?主要?游统计数据：?份国内?游人数(万人次) 国内?游收入(亿元)海外?游人数(万人次)?游创汇(万美元)?游总收入(亿元) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 常山县农家乐现状全县有农家乐经营户70 多户，其中三星级农家乐13 家，两星级的44 家，直接从业人员319 个，住宿床位324 张，一次性容纳就餐人数2112 个。

其中何家乡石门坑村农家乐在2005 ?就被评为?级农家乐特色示范村。

新桥乡桃花源农家乐入围2007 浙江美丽乡村百强。

江山市农家乐现状江山市现已发展农家乐特色村9 个，示范点21 个，农家乐经营户114 家，从业人员696 人。

其中碗窑村被评为?级农家乐特色示范村，穗丰农庄被评为?级农家

乐示范点，江郎村被评为衢州市级示范村。

因为江山?游资源比较丰富，当地政府支持??大，就是在一般情况下，有农家乐的地方公交车都能直接到达，交通非常方?，加上每个点基本都有景点匹配、依托，所以当地农家乐发展的也还比较好。

柯城区农家乐现状柯城区目前为止已经有27 个村145 户农户开展农家乐，直接从业人员506 人，拥有908 个床位，直接带动? 3 万多农民增收。

2006?，全区农家乐休闲?游工作获得?一等奖。

七?黄土岭村、石?的张西村被命名为?级农家乐特色村，七?的扬坞村、九华的寺坞村被评为衢州市级农家乐特色村。

因为柯城是衢州主打的一个农家乐区，政府的投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城的乡村?游，新农村建设，乡村的整治美化都是做的最好的。

当前柯城区农家乐主要有两种形式，一种是村户型：以村为单位成?农家乐合作社，以村为单位进?开发建设宣传，以农户为农家乐经营主体，村户联合发展。

一种是山庄型：吸引个人投资开发发展农家乐，如七?的龙潭山庄，石??燕山庄，航埠镇的天羡山庄等，都为外商投资开发。

分析：周边县域农家乐?游的展开，彰显? 农家乐?游已经成为新时期广大?游爱好者喜闻乐见的新型?游产品。

产品的差异化和地域风俗的特性也是各地农家乐?游保持繁荣的重要基础。

?份国内?游人数(万人次) 国内?游收入(亿元)海外?游人数(万人次)?游创汇(万美元)?游总收入(亿元) 2004 2005 2006 2006 ?，龙游县农家乐?游景点共接待游客10 万余人次。

2007 ?国庆期间，龙游县的溪口合坑源、庙下晓溪祭天峡谷、社阳大公村、志棠儒大门、沐尘畲族社?村等五个农家乐?游点生意红火，每天接待本县及衢州、?华、杭州、上海、无锡等周边县市的自驾车游客络绎?绝。

据统计，国庆期间农家乐?游点及三叠岩、三门源、乌石寺、真武山等景点共接待游客12500 余人次。

分析：龙游县?游环境的?断优化和改善，使得该县?游经济蓬勃发展，?游人数的持续增加和?游收入的持续增长，进一步彰显?该地区?游产业的强劲发展潜?。

龙游县在经济和社会发展十一五规划中确定? 一心两线?游发展格局，一心即依托县城?游功能设施和龙游石窟、民居苑景点构成的?游集散中心，两线即龙南生态?游线和龙?文化?游线。

由于周边部分城市农家乐?游产品同质竞争严重，低水平重复经营现象普遍存在。

所以我们需要在充分认识我们项目的优?势的基础上，才能够有效地把握今后的具体定位和市场走向。

a、优势：项目本身具有很好的山水资源，竹文化悠长，乡土气息浓厚，项目交与实?雄厚的民营资本来操作和管?，有?于今后在充分考虑民风民俗的基础上做足山水文章，做到集约化经营和差异化发展。

b、?势：基础设施配套目前尚?十分完善，面临?华、丽水以及其他城市?游景点的激?竞争。

c、机会：县政府政策导向，积极扶持?游产业，大?民营资本的介入，有助于完善?网等相关配套建设，农家乐市场化效益逐步显现。

d、挑战：?华、衢州、温州、台州乃至皖南、赣西、闽?都将?游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高?，对本项目的推广带来很大挑战。

分析：项目地处龙游县姜席堰，临衢江支?灵山港，?好的山水文化和竹文化的延伸为本项目注入?新的活?，这也将成为本项目今后定位推广的主要?点。

为充分发挥资源优势和区位优势，?断?宽?游服务领域，积极适应城市居民休闲?游消费，我们以生态优势和农家特色为依托，充分发掘姜席堰的历史文化优势，山水自然优势，集中发展现代观光农业、农家乐、生态、休闲、?游、?假、观光、会议于一体的农家乐?游地，把乡村?游与休闲?假集为一体。

大?发展农家乐新型休闲?假?游，来满足城镇工薪阶层的短期?假要求。

所以我们客户群也基本上锁定在这四有人群，即有钱人群、有闲

人群、有房人群、有车人群。

本着对效益的追求，我们就要充分考虑?游者对农家乐的要求?来农家乐看?么? 来农家乐吃?么? 来农家乐玩?么? 来农家乐买?么? 来农家乐住?么? 做好农家乐又能带来?么? (1) 、生态自然水上养殖项目，计划投入1000 万元。

其中主要包括：(2) 、生态、自然精品观光、休闲植物园，以竹类为主，计划投入1000 万元。

充分?用竹和竹类工艺品作为系带，通过竹与文化作为特色来推进。

比如结合文物、竹简、竹与书、竹与画、竹与文人墨客、竹与传统美德、竹韵?座、竹与民俗等方面进?推广。

同时我们还可以举办竹类生态保护与教育中心，建设专门的竹?影城，专映竹文化影片。

(3) 、生态、休闲、现代果园二个区，计划投入1000 万元。

依托姜席堰，灵山港等丰富的自然生态景观，着?发展以农家乐为主的生态观光休闲?游，开发以果园观光、采摘为主的农家乐休

闲项目，?实让游园者能够乐在其中，回归自然。

(4) 、生态、休闲采摘精品蔬菜基地，计划投入1000 万元。

?用生态品牌大?发展高效农业，加大基地建设??，逐步改善生产设施条件，规模种植精品蔬菜，培养蔬菜科技示范户，通过示范户的引导和带动作用，做好名特优蔬菜品种的引进、示范和推广工作，做大做强精品蔬菜产业; 同期结合农家乐?游，推出蔬菜采摘游等项目，提高蔬菜生产效益。

(5) 、明清式生态休闲?假村，计划投入4000 万元。

以明清文化作为主线，建筑主题呈现明清风格，兴建明清古寨。

?假村主体建筑仿造明清时期造工精美,细腻秀丽,古色古香,典雅宜人的举人屋、进士第、慕义门、禁约碑、黄氏庄园。

古街、古巷、古祠、古庙、古?、古树、古闸门、古码头、文武塔、烽火台,古色古香,韵味无穷。

同时赋予扬美古乐,源远?长,丰富多彩,弹奏的乐器有扬琴、秦琴、大弦琴、胡琴、笛子、锁呐、喉管等。

别有一番风味。

(6) 、文化休闲项目计划，计划投入1000 万元。

a、江南农耕文化艺术馆农村作为农耕文化、乡土文化、民俗文化重要基地和前沿, 龙游县山水风光秀丽、农耕文化悠久、文化底蕴深厚，通过农耕文化艺术馆的建设，那种坐牛车领?阡陌田园风光、观看手工造纸、脚踏水车、古农具操作以及山羊斗角等，均可在文化艺术馆得以体现，从而能进一步丰富?游产品文化内涵,提高?游产品品位。

b、江南竹文化艺术馆可兴建标志性竹文化景观，功能包括俯视竹海(观光)、竹海观日出、竹文化展示，并为竹文化活动提供场所(可在此吟诗作画、交?研讨、休闲?假)。

道?两侧可设?一定数?的座椅和?中凉亭恭候客人休息，休息室内可布置相关竹画，宣传竹文化知识。

在让游客参观工艺品展览的同时，参加工艺品知识讲座,在艺人指导下自己动手参加某一种竹工艺品手工制作，并?下作为纪?。

c、江南民族文化艺术馆江南民族文化源远?长，丝竹中的代表作《欢乐歌》就是对江南文化的全新阐述。

小桥?水人家一直都给人美好的想象，江南建筑和园?给人的印象就是师法自然、浑然天成，他将中国传统哲学和审美趣味融为一体。

兴建江南民族文化艺术馆将有助于传承古典经典，让游者受到?多的教育。

(7) 、生态、休闲、环保的水上娱乐项目，计划投入1000 万元。

主要?用灵山江的高质?水源建设一座小型水库。

充分?用山水资源，做好山水文化，如进?湖边垂钓、划船、快艇、漂?、水山竹伐，适当增加脚踏船、步?舟、步?球等水上娱乐设施，让游客在充满灵性的山水之前享受快乐。

第一期投入5000 万元; 第二期投入3000 万元; 第三期投入2000 万元。

投资期：计划三?内完成项目正式签约后，到位注册资? 500-1000

万元。

经过对国内和浙江?内相关农家乐?游项目的考察，根据我们对龙游县实际情况的?解，我们对本项目的发展前景一致看好。

可以预见，在今后几?内，经过我公司精心打造和经营后，我们这样一个农家乐项目将成为衢州市乃至浙江?的一个精品?游?线，其经济效益和社会效益将主要体现在以下几个方面：姜席堰，作为浙江?重点水资源，历来受到政府的大?支持，财政局每?耗资维护费用就高达上百万元，对此为迎合国家农业部发展大计以山养山，以水养水，实现山水资源的自??生，在山水秀丽的姜席堰开发本项目，统一形象规划、确保山水秀清，同时每?将给政府带来数百万税收，真正实现以山养山，以水养水目标。

让清山?秀，让绿水?美。

姜席堰农家乐?游项目的成功打造和经营推广，将会成为衢州城市后花园的?丽名片。

预计项目建成后，?客??将达到50 万人次。

根据我们对目前已经实施农家乐?游的部分地区调查情况来看，

90%以上的家庭成员?需再外出务工，且每个家庭平均要雇佣服务员2─3 人，旺季时最多要4─6 人。

有效地促进?农村劳动?的就地转移，他们表示农家乐?游项目的建设投入少，见效快，回报高，可以直接带动他们收入的增长。

通过项目的运营，预计可带动当地农民种植、养殖基地建设，解决当地农民就业千人以上，?直接增加农民收入1000 万。

通过农家乐?游项目的开发和推广，将有?于促进?城乡统筹发展战?的实施，带动?工业对农业、城市对农村的反哺和投入。

农家乐的发展?仅会带领一方百姓致富，而且能够促进地方财政收入的增长，为城市化和工业化作出新的贡献。

农家乐?游将成为城市发展新的经济增长点。

而本项目投入运营后，预期经营额实现1 亿元人民币。

农家乐集吃、住、游、购、乐于一体，它?仅作为一个窗口、一个渠道带动?当地农副产品的销售，?大的意义是在它发展的背后，有一个?断发育成长的产业?展链和服务延伸链，?长?农副产品的产