江苏营销策划有限公司简介
时间：2020-08-26 07:43:28 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
江苏润明营销策划有限公司
2014年07月
了解我们的主
要
案
例
今天您将会------
认
识
一
下
我
们
认识一下
润明策划
作为南京本土企业，江苏润明营销策划有限公司最早成立于1999年，是一家为房地产相关企业提供专业的市场调研、营销、广告策划和设计、媒介发布代理和销售代理服务的专业公司。公司成立至今，先后服务于国企、上市公司、政府单位、集团公司、民营企业等不同类型的房地产开发商，在不断完善专业服务的同时，积累了大量的丰富操盘经验，由一套专业队伍，进行统一管理经营，服务内容统一，人员配制统一。公司成立十多年来，共累计实现销售额近百亿元，成功服务于近70多个营销策划项目。
我们的
经营理念
真诚、专业、深入、创新
极度务实的
工作作风提倡高度务实的工作作风
喜欢用脚做策划
处处强调销售力
我们的
经营宗旨
致力于房地产产品改善、提高和创新，为社会推荐高品质的房地产产品，为房地产开发企业和房地产需求者提供高品质的服务。
3 in 1的
服务优势经验丰富的营销策划推广班底
深谙平面为销售服务的设计师
强调专业服务和团队精神的执行队伍
+
+
重视调查研
相信有调查才有发言权究
调查曾经是我们的经营重点
用专业的方法调研
注重调查的宽度和深度
坚持营销的重点是定位
定位的前提是周密调查
坚持在事前把功课做足
训练有素的销
售团队
相信培训也是生产力
正在完善润明营销课程
销售现场流程清晰
强调团队合作，打造TOP TEAM
提出要专业，不要职业
为购房者设计美好的购房体验
十多年的经验
积累
十多年
的营销策划和广告推广
国内多个城市的定期考查
为七十几家发展商提供专业的市场调查服务
大量商住楼、写字楼、住宅、商业
的实战经验积累
成了您的专业合作伙伴、老百姓的购房顾问
我们的主要服
务内容
房地产项目前期咨询与服务
房地产项目全程运作代理
江苏主要实战案例
南京板桥润泰市场
南京润泰市场为省粮食局所属南京商旅润粮投资有限公司投资开发，国企背景，原润泰市场是江苏省最大机电批发市场，因南京主城规划需要整体搬迁至板桥新城，新建的南京板桥润泰市场，是市政府重点规划项目，占地183亩，规划了集中式商业市场、街区式商业市场、办公、公寓等业态。共分二期开发，总建面26万方，其中，一期市场建设面积近17万，商铺共1520间。我公司于2013年8月全程营销服务于该项目，仅仅3个月时间就完成认购销售200多套，实现销售额3.2多亿及招商租赁1200余户，超预期完成了目标任务，为润泰市场的平稳过渡，奠定了坚实的基础，目前正在持续销售工作中。
盐城如意花园
该项目建设单位为江苏新开达置业有限公司，是与盐城住建局合作开发，开发商实为政府背景，此项目为本司与该公司合作的第四个项目，该项目座落于潘黄街道朱庄居委会三组（小马沟河东侧，铁家港小河北侧），项目占地面积约117亩，小区总建筑面积近20平方米，由二十三栋建筑物组成。自2012年11月正式销售，已完成销售近1600余套，实现销售额7.2多亿，目前正在陆续交付。
如意花园效果图
盐城汇文公馆
该项目为盐城盐都区住建局下属开发公司开发项目，位于江苏省盐城市盐都区项目基本情况:位于盐城市高新技术产业区,总建面15万平米。该项目是盐都区高端人才公寓配套产品。我公司参与前期产品定位及全程营销企划，项目正在前期准备中。
汇文公馆效果图
盐城博客领地
该项目为盐城盐都区房管局下属开发公司开发项目，位于江苏省盐城市盐都区，原为规划为政府办公大楼，因政策调整，需另外包装对外出售。该项目之前已烂尾趋势，2010年8月我公司全案代理接手后全方位重新定位，及产品改造建议，定位为盐城市场首个小户型办公产品，为小户型公寓+商业，其中世纪大厦小户型面积2.6万平方米、商业8000平米。接盘后，我司重新包装上市，预热半个月，开盘三天销售90%，实现销售1.8亿，超预期完成目标任务，逆转了烂尾楼的形象，成为当时最具时尚感的多功能小公寓。
博客领地效果图
户外大牌
盐城韩国城
项目由盐城市泰阳房地产有限公司开发，是盐都住宅公司其下公司，项目位于盐城城南新区，属新中心辐射圈范围。总用地面积12.56万平米，总建筑面积14余万方，其中商业11万方，住宅约3万方，公建面积3500平米，其中包含酒店、综合商场、旅游商业、休闲娱乐、高层公寓、景观建筑及广场以及教堂等多个部分。公司于2009年参与项目商业整体规划设计定位及包装策划，全程营销住宅部分，实现销售额2.1亿。
无锡融科玖御半岛
由联想集团控股全资子公司无锡融科智地房地产开发，融科智地是中国百强房地产开发公司，世界500强企业。该项目为无锡融科智地在无锡的第二个开发项目，也是我公司服务于该公司的第二个房地产项目，于2011年4月-2012年12月年全程服务营销企划并负责领导管理甲方销售团队。项目位于锡山区核心位置东亭板块，总占地200亩，总建筑面积约27.8万方；独享近九万方生态绿地公园、约1000米沿河岸景观带，分为二期开发，一期5栋小高层、2栋高层，二期以别墅、洋房为主。销售开盘当天完成销售300余套，实现销售金额2.3亿多。
融科玖御半岛效果图
无锡融科玖玖城
该项目是我公司服务于无锡融科智地房地产开发有限公司的第一个全案销售代理项目，该项目坐落于太湖新城最繁华的CBD核心、五湖大道与观山路交叉口，总占地面积约10万㎡、总建筑面积约27万㎡，涵盖地中海花园洋房、高层景观公寓、地铁商铺等物业。我公司自2011年2月起负责全程策划服务及阶段性全案代理销售，在2011年7月房地产市场低迷行业下实现二个多月完成3.1亿的销售金额。
融科玖玖城二期效果图
泰州世茂河滨花园
项目为上市公司上海世茂集团在泰州经济开发区所开发项目，占地18万方，总建面近30万方，普通住宅+别墅+商铺。紧邻老城区中心区域，毗邻客运南站；项目三面环水，临近泰州新城行政中心，项目首次引入ART DECO风格，接轨世界品质；特邀全国知名物管公司加盟，提供全天候贴身服务。由于该项目前期销售蓄客一直较不理想，我司于2008年（房地产销售普遍惨淡）接手该项目的独家全案代理二年，使我公司成为世茂集团第一个销售外包单位。在我公司的努力下，逐渐突破了销售瓶颈，完成5.3个亿销售额，完成了全部世茂集团的年度目标任务，使我司取得了良好的合作口碑。
世茂河滨项目效果图
扬州金域蓝湾
该项目由扬州恒通金鑫置业有限公司开发，位于扬州开发西路与邗江路交汇处,占地10万平米，总建面20万平米,目标销售总额20亿。为恒温恒湿科技住宅，全部采用地源热泵系统及全热交换系统。主要物业为小高层、高层、洋房、叠加别墅。我公司2010年4月至2011年4月，先后参与前期产品规划、定位及全程包装策划服务，策划服务服务，并为开发商公司提供了专业系统的销售队伍管理培训。圆满完成预定策划推广目标，开盘当天完成近3个亿销售额。
金域蓝湾效果图
扬州恒通绿城
该项目为江苏恒通集团在江都所开发，是服务于该公司的第二个项目，项目占地面积3.3万，总建筑面积约20万平方米。该项目在江都首创高层建筑全天候太阳能热水系统。作为江都首座科技生态住宅，恒通绿城被江苏省建设厅列为省建筑节能示范项目，被国家人居委评为“金牌建设试点项目”和“国家级低能耗节能示范项目”。我公司于2009年8月至2011年8月为该项目提供营销企划及全案代理销售服务，期间突破了其自行销售时所带来的困境，取得较好的业绩及企业口碑传播，完成销售近2.7亿。
恒通绿城效果图
扬州蒙地卡罗庄园
项目位于政府重点发展的扬州市下辖的宝应市白田北路上，项目的西面是大型的水景公园——北河公园，南面是政府重点规划的滨河景观带，占地面积约110亩，建筑面积8万平米左右，分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠院洋房、多层花园洋房五大物业类型，3个主题广场，和10余处地中海风情景点。我公司自2006年3月起提供全案代理销售服务，二年实现销售售2.72亿，并完成最终项目交付工作。
蒙地卡罗庄园效果图
南京江岸水城项目
由南京鸿仁房地产开发有限公司开发的江岸水城住宅小区，位于浦口区沿江街道复兴村，总占地面积约350亩，总规划面积40多万平方米。商业面积1700多平方米。该项目位于南京江北板块，地块与众多大盘中相比最为偏远，开发公司实力也远不及苏宁、明发、大华等周边竞争品牌，可谓夹缝中求生存。我公司自2006年1月接手全程营销代理，历经3年销售周期，完成36多万的销售业绩，创造当年南京开盘当天成交310套的奇迹，两个月售出近1000套房源，全案总销售额12个多亿。
南京华侨广场
项目由江苏华侨房地产开发有限公司开发，定位为江北首座甲级写字楼和星级酒店式公寓，总建筑面积72024㎡，由一幢27层的办公塔楼与附属的4层商业裙楼、2层地下室组成。其中主楼40293.04㎡，其功能为办公和酒店式公寓，商业裙楼共19815.32㎡，其功能为商业服务用房。我公司历时二年参与前期产品规划定位、前期策划包装及后期全程营销推广服务。
华侨广场
报纸稿
南京东郊小镇首期30万二期20万（2002年）
南京城市先锋4万方（2001年）
江都新加坡花园20万方（2004年）
江苏部分写字楼案例东方名苑
江苏部分写字楼案例福鑫国际大厦
江苏部分写字楼案例丰汇大厦
江苏部分写字楼案例商茂世纪广场
江苏部分写字楼案例江苏议事园
江苏部分写字楼案例天同苑
山东主要实战案例
日照太阳公元项目
日照德瑞太阳公元
德瑞太阳公元项目是日照德瑞房产有限公司投资15亿元打造的市中心有“聚宝盆”之称。项目总占地面积170000㎡，总规划面积850000㎡，位于日照市新老城区结合处。由多层洋房、小高层、高层、商业及写字楼等46栋楼组成，其中开发面积约630000㎡，回迁面积约210000㎡。是海曲路上第一大高品质名盘。我公司于2014年1月起负责该项目的全程营销企划，目前正进行项目前期策划推广阶段。
日照京泰盘龙湾
2009年由日照京泰房地产公司开发的京泰·盘龙湾，位于山东路589号（沙墩河畔），占地面积212亩，是一个总建筑面积50万平方米的生态大盘。项目建成后将形成集托幼、休闲、娱乐、居住为一体的高尚住宅区。我公司于2013年5月起接手该项目的全案代理销售，由于该项目已延期交付近二年，销售进展比较缓慢，目前在销售同时，主要负责配合甲方协调客户交房手续。
日照海洋名仕公馆
海洋·名仕公馆位于新市区枣庄路227号(山东路与枣庄路交会处北行约0.5千米)，由3栋高层和3栋小高层及沿街商业组成，总建筑面积近7万平米。项目距沙墩河景观不过百米，沙墩河沿岸景观、即将开工建设的城市文化中心景观将尽收眼底，项目采用现代简欧式设计风格，采用人车分流式路网设计，智能门禁、7*24全天候监控、一线品牌电梯、可视对讲系统等为您打造全新的欧尚水岸生活。我公司于2013年6月起接手该项目的全案代理销售，目前在销售工作准备……
海洋名仕公馆效果图
山东日照主要案例日照中盛国际商务港
由日照中盛集团投资建设的5A甲级写字楼，是打造鲁
南临港商务区（规划总建筑面积约150万平方米）的第一
建设项目。项目总投资2亿元，建筑面积4万平方米，地上
29层，广场5000平方米，共有车位约350个。该项目为开
发商首个正式开发的房地产项目，我公司历时1年半全程
参与前期市场客户调研及产品规划设计，全案代理销售该
项目二年半时间，完成写字楼95%的销售业绩，销售额3.5
个亿，成为当地写字楼销售的一个典范，与开发商取得双
赢。
中盛国际商务港效果图
