北京市建设工程工程量清单计价规范(应用指南)
时间：2021-01-14 10:07:52 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
北京市【建设工程工程量清单计价规范】
应用指南
北京市建设工程造价管理处
2004年
一、建筑工程
A．1土（石）方工程
表A.1.1 土方工程（编码：010101）
表A。1.2 石方工程（编码；010102）
表A。1。3 土石方回填（编码；010103）
有关问题说明：
一、根据施工方案确定的土方放坡、工作面和施工坡道等增加的土方工程量，应包括在挖基础土
方项目综合单价内。
二、土（石）方运输应根据施工方案或业主的运输地点和距离确定运距。
三、平整场地项目适用于建筑物场地厚度在±0.3m以内的挖、填、运及找平。厚度在±0.3m以
内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，运输费用计入在平整场地项目综合单
价内。工程量按建筑物首层面积计算，施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在综合单价内。
四、挖土方项目适用于±0.3m以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上
的挖土，包括指定范围的运输。设计标高以下的填土应按规范土（石）回填（010103001）项目列项。
五、管沟土方项目适用于管沟土方开挖、回填。其工程量均按管沟中心线长度计算，管沟开挖加
宽工作面，放坡和接口处加宽工作面，均应包括在管沟土方项目综合单价内。采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。
六、挖土方、挖基础土方、管沟土方项目中，不包括排地表水，若设计要求其费用计入综合单价。
七、石方开挖、管沟石方项目中，对施工中可能发生的二次爆破费用应计入综合单价。
八、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。
九、房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算，”“主墙”是指结构厚度在120mm以上
（不含120mm）的各类墙体。
A．2桩与地基基础工程
表A。2.1 混凝土桩（编码；010201）
表A .2.2 其他桩（010202）
表A。2.3 地基与边坡处理（编码：010203）
有关问题说明：
一、本章项目适用于工程实体。做为深基础支护结构时应列入措施项目清单。
二、各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，均应计入相应项目的综合单价内。
三、预制钢筋混凝土桩项目中，不包括填充材料及刷防护材料，若设计要求其费用应计入综合单价。
四、试桩应按规范预制钢筋混凝土桩（010201001）项目单独列项。
五、现浇钢筋混凝土庄重的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网、锚杆等项目中的钢筋应按规范表A。4.16
钢筋工程的相关项目列项。
六、混凝土灌注桩项目适用于人工挖孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩等，如发生泥浆池及沟槽砌筑、拆除等，其费用应计入综合单价。人工挖孔采用护壁时（如砖砌护壁、混凝土护壁、金属护壁等），其费用应计入综合单价。
七、挤密桩项目适用于各种成孔方式的灰土、石灰、水泥、粉煤灰、碎石桩等。
八、地基强夯项目中，不包括试验桩、斜桩，若设计要求其费用计入综合单价。
九、钢筋混凝土桩项目中，不包括试验桩、斜桩，若设计要求其费用计入综合单价。
十、截桩按根计算，执行相应定额子目，综合在挖基础土方项目中。
十一、振动沉管、锤击沉管不包括预制钢筋混凝土桩尖，若设计要求其费用应计入综合单价。A．3 砌筑工程（A。3.1 砖基础编码：010301）
表A。3.2 砖砌体（编码：010302）
表A .3.3 砖构筑物（编码：010303）
表A. 3.4 砌块砌体（编码：010304）
表A。3.5 石砌体（编码：010305）
表A。3.6 砖散水、地坪、地沟（编码：010306）
有关问题说明：
一、砖基础与墙（身）划分应以设计室内地坪慰藉（有地下室的按地下室室内地坪为界）以下为基础，
以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料是，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
二、墙体内加筋按规范表A。4.16 钢筋工程的相关项目列项。
三、零星砌砖项目适用于台阶、台阶挡墙、墩台、小型池槽、小便池槽按个计算，以“长×宽×高”
顺序标明外形尺寸；砖砌小便槽按长度计算。
四、空心砖墙、砌块墙项目适用于DM模数多孔砖墙、KP1粘土空心砖墙、加砌块墙、炉渣砌块墙、
混凝土小型空心砌块墙等。砌块基础项目适用于小型混凝土空心砌块基础。
五、石挡土墙项目适用于各种（条石、块石、毛石、卵石）、各种材质（砂石、青石、石灰石等）和
各种类型（直行、弧形、台阶形等）挡土墙。
六、填充墙项目中装填充料，若设计要求其费用计入综合单价。
七、砖烟筒、水塔及烟道项目中，不包括涂刷隔热层、装填充料，若设计要求其费用计入综合单价。
八、窨井、池内的铁爬梯按规范表A。6.6钢构件的相关项目列项。
A 。4 混凝土及钢筋混凝土工程
表A。4.1 现浇混凝土基础
表A。4.2 现浇混凝土柱（编码：010402）
表A。4.3 现浇混凝土梁（编码；010403）
表A。4.5 现浇混凝土墙（编码；010404）
表A。4.5 现浇混凝土板（编码；010405）
表A。4.6 现浇混凝土楼梯（编码：010406）
表：A。4.7 现浇混凝土其它构件（编码：010407）
表：A4.8 后浇带（编码：010408）
表：A。4.9 预制混凝土柱（编码：010409）
表；A。4.9 预制混凝土梁（编码：010410）
表A。4.11 预制混凝土屋架（编码：010411）
表 A 。4 。12 预制混凝土板（编码；010412）
表A。4 。13 预制混凝土楼梯（编码：010413）
表A。4. 14 其它预制构件（编码：010414）
表：A。4.15 混凝土构筑物（编码：010415）
表A：4.16 钢筋工程（编码：010416）
表：A。4.17 螺栓、铁件（编码：010417）
一、桩承台基础可根据《建筑工程》定额第五章说明中第七条的规定：带形桩承台、独立桩承台
分别执行带形基础、独立基础相应定额子目。
二、现浇混凝土基础项目中，不包括地脚螺栓二次灌浆，若设计要求其费用计入综合单价。
三、现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，按规范其它构件（010407001）项
目列项。其中扶手、压顶（包括深入墙内的长度）应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等按规范其它构件（010414002）项目列项。
四、框架结构中的有梁板（包括主梁、次梁与板）按梁、板体积之和计算。单梁执行矩形梁。
五、看台板按规范其它板（010405009）项目列项。
六、预制混凝土构件项目中，规范不区分现场预制、工厂预制，执行时可根据具体情况分别执行
定额相应子目。不带肋的预制板、雨篷板、挑檐板、拦板应按规范平板（010412001）项目列项。预制的大型墙板、大型楼板、大型屋面板应按规范大型板（010412001）项目列项。七、现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的马镫、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的钓
钩等，并入钢筋工程量内。
A．5厂库房大门、特种门、木结构工程
表A。5.2 木屋架（编码：010502）
表A。5.3 木构件（编码：010503）
有关问题说明：
一、“木屋架”项目适用于各种方木、圆木屋架。应注意：
（一）与屋架相连的挑檐木应包括在木屋架综合单价内。
（二）钢架板构件、连接螺栓应包括在综合单价内。
（三）屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。
二、钢木屋架中的夹板定额是按木料的，若采用钢夹板应予与换算。
三、木楼梯的栏杆（拦板）、扶手按规范表B 。1 。7 楼地面工程中相关项目列项。
四、设计规定使用干燥木材时，干燥损耗及干燥费应包括在综合单价中。
五、木材的出材率应包括在综合单价内。
六、全钢板大门项目中，不包括地轨安装，若设计要求其费用计入综合单价。
A．6 金属结构工程
表：A。6.1钢屋架、钢网架（编码；010601）
表A。6.2 钢托架、钢椼架（编码：010602）
表A。6.3 钢柱（编码：010603）
表A。6.4 钢梁（编码：010604）
表A。6.6 钢构件（编码：010605）
一、钢构件项目中，不包括探伤（射线探伤、超声波探伤、磁粉探伤、金相探伤、着
色探伤、荧光探伤等），若设计要求其费用计入综合单价。
二、钢网架项目适用于一般钢网架和不锈钢网架。不论节点形式（球形节点、板式节
点等）和节点连接方式（焊结、丝结）均按该项目列项。
三、钢拦杆项目适用于工业厂房平台钢栏杆。
四、钢漏斗、钢支架按图示主材重量以吨计算，执行定额其它构件子目。
五、钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。
六、钢构件拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施项目清单中。
A．7屋面及防水工程
表A。7.1 瓦、型材屋面（编码：010701）
表A。7.2 屋面防水（编码：010702
）
表A。7.3 墙、地面防水、防潮（编码：010703）
一、瓦屋面项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦。屋面的基层包括檩条、
椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。
二、型材屋面项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板、玻璃钢等。型材屋面的钢檩条以
及骨架、螺栓、挂钩等费用应包括在综合单价内。
三、卷材防水、涂膜防水项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水，其特殊处理部位的嵌缝
材料、附加卷材、防水层的永久保护层（如：砖墙、混凝土地坪等）的费用，应包括在综合单价内。
四、瓦屋面、型材屋面的钢檩条、钢支撑（柱、网架等）、木檩条、木椽子、木屋面板需刷防护
材料时，可按规范相关项目单独列项，也可包括瓦屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等费用应包括在综合单价内。
五、屋面刚性防水项目适用于细石混凝土等。刚性防水屋面的分格峰、泛水、变形缝部位的防水
卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等费用应包括在综合单价内。
六、屋面天沟、檐沟项目中，不包括刷防护材料，若设计要求其费用计入综合单价。
七、砂浆防水项目中，不包括挂钢丝网片，若设计要求其费用计入综合单价。
A．8 防腐、隔热、保温工程
表：A。8.1 防腐面层（编码：010801）
表A。8.2 其他防腐（编码：010802）
表A。8.3 隔热、保温（编码：010803）
有关问题说明：
一、防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层项目适用于平面或立
面的水玻璃混凝土、水玻璃砂浆、水玻璃胶泥、沥青混凝土、沥青砂姜、沥青胶泥、树脂砂浆、树脂胶泥及聚合物水泥砂浆等防腐工程。
在清单项目中必须列出混凝土、砂浆、胶泥的材料种类。
二、保温隔热屋面层项目适用于各种材料的屋面隔热保温。应注意：(一)屋面保温隔热层上的防水层应按规范表A。7.2屋面防水项目单独列
项。
(二)预知隔热板屋面的隔热板与砖墩分别按规范A。4混凝土及钢筋混凝
土工程和A。3砌筑工程相关列项。
(三)屋面保温隔热的找坡、找平层应包括在综合单价内。防水层的找平
层和找坡层与屋面隔热不得重复计算。
三、外墙外保温、内保温、内墙保温项目中，如设计基层抹灰或刮腻子，
应按其设计要求将其费用计入综合单价。外墙内保温的内墙保温踢脚线也应计入其综合单价。
四、规范表A。8.3隔热、保温中的保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔
热强、保温柱项目中，设计要求涂刷防护材料时，应按所有材料种类计入综合单价中。
五、工程水电费项目中，包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排
水、采暖、燃气工程和通风空调工程施工过程中的用水、用电。
二、装饰装修工程
表B。1.1 整体面层（编码：020101）
表B。1.2 块料面层（编码：010102）
表B。1.3 橡胶面层（编码：020103）
表B。1.4 其它材料面层（编码：020104）
表B。1.5 踢脚线（编码：020105）
表B。1.6 楼梯装饰（编码：020106）
表B。1.7 扶手、栏杆、拦板装饰（编码：020107）
表B 1.8 台阶装饰（编码：020108）
有关问题说明：
1、楼梯、台阶、侧面装饰，0.5M2以内少量分散的楼地面装饰。应按
规范表B。1.9零星装饰项目列项。参照定额相应项目执行。
2、有垫层的楼地面和无垫层的楼面，应分别计算工程量，分别列项。
3、台阶与平台的划分界限：台阶面层与平台面层是同一种材料时，
平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步（加300mm）, 平台面层中必须扣除该面积。
4、楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板，应
按规范表B。1.7相关项目列项。
5、低温热水地板辐射采暖地面按规范表A。8.3 隔热保温相应项目列
项。
6、橡胶面层项目中，不包括压缝条，若设计要求其费用计入综合单
价。
7、防静电活动地板项目中，不包括刷防护材料，若设计要求其费用
计入综合单价。
8、规范中防水层按设计图示尺寸以面积计算；地面防水：按主墙间
净空面积计算，扣除凸出地面的建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟筒和孔洞所占面积；定额中楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算，扣除0.3m2以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱柱，垛、间壁墙所占面积；地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不在计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平
面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算；地下室底板下凸出部分，按展开面积并入平面工程量内。
9、定额中水泥楼梯已包括金刚砂防滑条，其它面层楼梯的防滑条按
图示尺寸以米计算，应计入楼梯项目的综合单价。
10、楼地面项目，如设计要求有填充层，其费用计入综合单价。
B .2 墙、柱工程
表B。2.1 墙面抹灰（编码：020201）
表B。2.2 柱面抹灰（编码：020202）
表B。2.4 零星抹灰（编码：020203）
表B。2.4 墙面镶贴块料（编码；020204）
表B。2.5 柱面镶贴块料（编码：020205）
表 B 。2 . 6 零星镶贴块料（编码；020206 ）
表 B 。2 . 7 墙饰面（编码；020207 ）
