同安路新型室内综合农贸市场建设可行性报告资料

时间：2021-04-18 07:43:05　来源：勤学考试网本文已影响人

同安路新型室内综合农贸市场建设

可

行

性

研

究

报

告

青岛惠悦农业投资有限公司

二○一四年十二月

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第一章总论

1.1、项目提出的背景

1.2、项目建设的必要性

1.3、编制可研报告的依据和范围第二章市场预测和拟建规模

2.1、市场预测

2.2、建设规模

第三章建设条件

3.1、场址的地理位置

3.2、场址的基本概况

3.3、场址的内部条件

3.4、场址的外部协作条件

第四章建设方案及建设要求

4.1、建设方案

4.2、建设要求

第五章设计方案

5.1、项目构成

5.2、立面造型

5.3、建设消防要求

5.4、建设质量要求

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5.5、排水系统

5.6、电气要求

5.7、装饰要求

第六章组织机构

6.1、组织机构建设

第七章投资估算与资金筹措7.1、投资估算

7.2、资金筹措

第八章财务测算与评价

8.1、财务测算说明

8.2、经营利润测算

8.3、现金流量测算

8.4、不确定性分析

8.5、主要技术经济指标

8.6、社会效益分析

第九章结论与建议

9.1、结论

9.2、建议

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第一章总论

1.1、项目提出的背景

为全面贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，以及国家、省、市“菜篮子”民生保障工作部署，切实满足广大群众日益增长的“菜篮子”工作消费需求，加快我市宜居幸福现代化国际城市建设，根据市政府《关于按照国际标准提升我市菜篮子工程建设保障水平的实施意见》，市菜篮子办制定了《2014年全市“菜篮子”工作意见》（青菜篮子〔2014〕1 号）。

意见提出：根据“世界眼光、国际标准、本土优势”工作要求和“外贸标准办内贸”的工作思路，按照“安全第一、保障供应、稳定价格、惠民便民”的工作目标，围绕保证“菜篮子”市场数量、质量双安全这一核心任务，启动实施按照国际标准提升“菜篮子”工程建设保障水平工作计划，大力发展农产品生产，完善市场服务体系，促进现代产销流通，加快从农田到餐桌全程可追溯的“菜篮子”供应链体系建设，不断推动我市“菜篮子”建设保障工程迈上新台阶。推进公益性农产品市场建设，出台《青岛市市区农贸市场公建配套实施办法》，对新建居住区按总建筑面积10%比例，配套农贸市场等商业服务设施。加快国有产权公益性农贸市场建设，年内各区公建配套建设或回租回购1-2处公益性农贸市场或菜店。继续推进15处新改扩农贸市场以参资入股形式进行公益性改革。

为加强鲜活农产品城市供应保障体系和长效机制建设，创新“农超对接”服务管理机制，进一步推动“农超对接”工作机制化、平台化发展，市菜篮子办又制定《关于全市“农超对接”公共服务平台建设实施意见》（青菜篮子〔2014〕7 号）。

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1.2、项目建设的必要性

（一）搞活流通，方便群众。深圳路以东、辽阳东路以南、同安路以北区域，聚集了康城、桃源山色、溪谷美寓、龙庭景园、懿品御府、百仕凯旋城、鸿泰雅园、青岛国际名都、青建·尚东区、北海佳苑、东方美景等众多居民小区，住房容量达12530户，人口约37600 人，目前尚无一处中等以上规模的农贸市场，不能满足该区域居民的农产品购物需求。在该区域建设一处中等规模的新型室内综合农贸市场，尽快解决居民“买菜难”、“买菜贵”的民生问题，切实满足广大群众日益增长的“菜篮子”工作消费需求，非常必要。

（二）该区域新型室内综合农贸市场建设，对于完善市场服务体系，促进现代产销流通，加强鲜活农产品城市供应保障体系和长效机制建设，实现“安全第一、保障供应、稳定价格、惠民便民”的工作目标，非常必要。

（三）该区域新型室内综合农贸市场建设，对整治长期扰民、占路经营、阻碍交通、影响市容，优化市场环境、提高文明城市管理总体水平，加快我市宜居幸福现代化国际城市建设，非常必要。

（四）新型室内综合农贸市场建设，对于加快从农田到餐桌全程可追溯的“菜篮子”供应链体系建设，同时为政府相关部门提供准确及时的“菜篮子”商品来源、流量、价格等信息，提高分析预警水平，非常必要。

（五）该区域新型室内综合农贸市场建设，对于加快崂山区第三产业发展，增加就业，保证社会稳定，亦非常必要。

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