全程独家策划招商代理合同x
时间：2020-09-04 08:21:39 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
全程独家策划、招商代理合同
甲方（委托方）： （以下简称甲方）
法人代表（委托人）：
注册地址：
联系电话：
乙方（受托方）： （以下简称乙方）
法人代表（委托人）：
注册地址：
联系电话：
甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通
贝V》的有关规定，就甲方委托乙方独家全程策划、招商代理甲方开发经营或拥有的
项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守执行。
第一条：委托标的
甲方委托乙方独家全程策划、招商及代理之项目为甲方在 开
发兴建的 物业，该物业用地编号为 ，物业类型为（□商场 口
写字楼 □酒店 □公寓 □住宅 □其他）项目，规划总建筑面积约 平米（本
合同所指面积均为建筑面积）。
第二条：委托期限
1:本委托期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。
:在本合同有效委托期限内，除非甲乙双方有一方违约，否则另一方均不得单方
面终止本合同。
第三条：代理服务内容
市场定位、产品定位、广告策略、整体营销策略、整合推广策略、整体招商策略、
现场包装策略以及全案全过程策划、招商、销售执行方案、项目招商及培训、项目 VI
导入、招商手册、文案、项目平面设计、功能规划、商业规划、业态规划、招商平面图、 销售平面图、招商政策、招商执行、营销模式等全案全过程服务。
第四条：费用承担
1:本项目策划推广费用，由乙方负责提供策划方案，经甲方认可后 （包括但不限于
报纸电视广告、印制宣传物料、招商手册、宣传单张、沙盘制作、现场包装、活动营销 等费用），由甲方执行，费用由甲方直接支付承担。
:乙方进驻本项目具体工作人员的工资及佣金由乙方承担，现场的水电费用、清 洁费用、安保费用、网络费用、等费用均由甲方承担。
:甲乙双方约定，本项目主力商家、次主力商家租赁区域之物业工程改造费用由
甲方承担（费用额度根据与商家洽谈之合作政策与条件协商确定）。
:甲乙双方约定，本项目宣传推广总费用总额不超过项目总收益的 3 %。
第五条：服务费用、代理佣金及支付
1:启动资金
甲乙双方确认，本项目启动服务费用（市场调研及策划服务费用）为人民币 20
万元。该费用分两次支付，具体为：在乙方第一批人员进场后三日内，甲方向乙方 支付人民币 15 万元；乙方应在 年 月 日前向甲方提交项目整体定位
及发展战略、项目启动定位及物业发展建议、项目营销战略与策略、报告汇报，提 交报告终稿通过甲方书面认可签收后三日内，甲方向乙方支付人民币 5万元。
2 :策划费用
1）在乙方指定的全体人员进场后三日内起至本项目开盘之日止， 甲方每月5日向乙
方支付月固定策划服务费用为人民币 6万元（其中营销策划及整合推广服务
月费为 2 万元，招商月费为 4 万元），作为乙方进驻本项目基本运作费用
（基本运作费用指项目策划、平面设计、整合推广、招商筹备与执行、等所产
生的成本费用）。
3:招商代理佣金及支付
）超市、散招部分：以租金形式出租的单位，按已出租单位第一年 2 个月租
金标准收取。以联营形式出租的单位，按已出租单位第一年 2 （个月租金标准收取，
收取标准按照实际已完成出租单位的整体平均租金水平收取。
）甲乙双方确认，超市部分、散招部分以商家签定正式合同并交纳合同履约保证 金（以不低于商家一个月租金为准），即视为乙方招商代理工作完成。甲方须在乙方完 成该招商工作3日内向乙方一次性支付该招商佣金。
3）甲乙双方确认，超市、散招部分，以商家签定正式合同并交纳定金或合同期内 首期租金（以不少于两个月租金为准）；联营商家，以商家签定正式合同并交纳保证金
（以不少于两个月租金为准），均视为乙方招商代理工作完成。
第六条：甲方责任及权利
1:甲方应向乙方提供以下文件和资料：
1） 甲方营业执照副本复印件和银行帐户。
2） 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门批准的有关证照 （包括：国有土地使 用权证书、建设用地批准证书，根据项目进展情况及时向乙方提供规划许可证、建设工
程规划许可证和开工证等）。
3） 关于代理该项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内 设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格及其他费用的估算等。
4） 乙方代理该项目所需的收据及合同文本，以乙方实际使用的数量为准，余数乙 方全部退还甲方。
5） 甲方正式委托乙方为该项目独家全程策划、招商代理之委托书（或授权书）。
6） 以上文件和资料，甲方应于自乙方项目组进驻本项目前 2日内向乙方交付齐 全。甲方须保证所提供项目之相关材料的合法性与准确性，否则因此产生的任何经济及 法律纠纷概由甲方负责，与乙方无关。
2 :甲方在尊重乙方工作的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处， 随时提出意见和建议，乙方应及时进行修正。
3:甲方有权对乙方提供的招商价格表、 付款方式、策划及宣传推广方案进行建议，
经双方确认后执行。
4 :甲方须如期保证工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，若因工程延 误而给项目操作带来影响，由甲方负责。
5:甲方应为乙方提供各种工作便利与支持， 提供不少于 平米的营销中心
和办公场地。
6 :甲方应按本合同约定及时全额向乙方支付代理佣金及费用（包括但不限于启动 资金、策划费用、招商佣金、滞纳金、违约金等）。
第七条：乙方责任及权利
1:乙方应向甲方提供营业执照。
:乙方在代理过程中，必须遵守相关法律法规，认真履行和组织好项目策划、招 商代理工作，切实维护甲方利益。
:乙方负责在甲方委托权限下进行策划、招商工作，乙方在招商、招商过程中应 根据项目特性向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
:乙方负责营销中心一切工作业务，包括项目咨询、信息反馈、客户接待等事宜。
乙方应根据项目进展及市场变化情况，有针对性、创造性地开展项目策划、招商代理工 作。
:乙方在代理过程中，不得随意调整双方约定之招商条件及价格，若确需调整， 在征得甲方同意后方可执行，乙方应定期（每周一次）向甲方汇报工作。
:乙方对甲方提供的数据资料及商业机密不得向第三者泄密，并负有完全保密义 务。
:乙方采取项目组方式为甲方提供代理服务，根据项目操作进度与阶段，乙方将 分别安排项目组成员进驻本项目开展工作。项目组成员包括项目总经理、招商总监、招 商经理、销售经理、策划人员、创意文案人员、平面设计人员、招商人员等（乙方项目 组成员名单在签订合同后 7天内上报甲方确认）。
:乙方有权按本合同约定及时要求甲方支付应结代理佣金及费用（包括但不限于 启动资金、策划费用、招商佣金、滞纳金、违约金等）。
:甲乙双方在达成定价认可后，乙方应及时开展工作。若因甲方原因频繁更改定 价或优惠、推迟客户签约或项目开盘，导致乙方人力、物力成本大量消耗且无法按进度 开展工作，甲方须给予乙方相应补偿， 补偿金额为 10 万元，补偿日期为甲方上述变 动发生后30日内。
第八条：合同变更及终止
：本合同期满，双方如想续约，须于合同期满 30天前向对方进行协商，经协商
一致后，双方另签合同。若在此日期前双方未就继续合作事宜达成协议，则本合同自动 终止。
:本合同期满，甲乙双方若同意终止本合同，甲方须在本合同终止前结清乙方各 项应结代理佣金及费用。
:在本合同有效期内，甲方不得另行委托任何第三方代理该项目策划、招商等事 宜，否则乙方有权终止本合同并追究甲方经济及法律责任。
4:在本合同有效期内，若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付应结代理佣金， 乙方有权随时终止本合同并追究甲方经济及法律责任。
:若因甲方原因变更或终止本合同，甲方须在变更或终止本合同当日向乙方足额
支付应结代理佣金及费用， 乙方有权追究甲方经济及法律责任。 若因乙方原因变更或终
止本合同，甲方有权拒付乙方当月代理佣金并依法追究乙方经济及法律责任。
:若因乙方原因，连续两个阶段未完成目标任务，甲方有权解除合同。
:若因甲方原因导致乙方连续两个月未完成目标任务，乙方有权在要求甲方支付 应结代理佣金的基础上解除合同。
第九条：违约责任
1：任何情况下终止本合同，甲方均须在终止本合同当日内向乙方支付应结代理佣 金及费用
2 :若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付应结代理佣金及费用，乙方有权追 究甲方经济及法律责任。
第十条：其它事项
：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
:在履行本合同过程中所产生的一切争议，双方均应通过友好协商解决，若协商 不成，均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。
甲方：
授权人：
年 月 日
乙方：
授权人：
年 月 日
本合同签署地：
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