建筑规划方案设计框架
时间:2020-09-01 08:12:06 来源:勤学考试网 本文已影响 人
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建筑方案文本基本框架
所有 A3方案文本应包括以下内容:
一:封面
表现方式不限,但应包括以下基本内容:项目名称、编制单位、
编制年月;
二:扉页一
应包括以下基本内容: 院法定代表人、 院总工程师、 院总建筑师、
院总结构师、建筑设计三分院院长、建筑设计三分院总建筑师、
建筑设计三分院总结构师、 建筑设计三分院电气专业负责人、 建
筑设计三分院水暖专业负责人、 项目负责人、 项目组设计人员姓
名,列出以上人员职称及注册情况, 需以上人员签名或授权签章;
工程设计证书; 城乡规划资质编制证书; 质量管理体系认证证书;
工程设计资质证书。
三:扉页二
设计文件目录。
四:效果图部分
应包括以下内容:宏观区位分析图(分别点明河南省、规划设计
城市、以及项目所处城市位置) 、总平面彩图、鸟瞰图(根据要
求决定是否提供夜景鸟瞰) 、透视图若干(根据要求决定是否提
供夜景透视)。
五:设计说明部分
1) 设计依据
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包含内容: 1:现行技术规范; *
2:上位规划要求(控规指标)及规划局提供设计要点;
3:与该设计相关的依据性文件名称及文号, 如选址意见
书,环评报告,用地红线图,可研,政府相关主管部
门批文,立项报告等。
4:甲方设计任务书或设计要求。
*
其中第 1 和 4 条是必列项,第 2 和 3 项可根据项目情况
选列。
2)项目概况
应包含以下内容:
1:项目位置(城市或县城名称应准确无误);
2 :用地属性及用地基本情况;
3:容积率及总建筑面积;
4:现状基本分析;
5:该设计建成后对周边区位的贡献。
3)设计理念
可包含以下内容:
1:以人为本, 2:整体协同, 3:绿色生态, 4:地域文脉,
5:人文风水等。可根据需要展开描述。
4)规划设计
应包含以下基本内容:
1:区位分析, 2:功能分区及功能组织, 3:道路交通(含
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出入口与城市交通的衔接,内部交通组织,消防通路设计
等),4:景观绿化, 5:服务配套, 6:停车方案, 7:竖向
设计, 8:日照分析结论, 9:节能设计专篇(设计依据、
项目所在地区的气候分区、概述建筑节能设计及围护结构
节能措施),10:消防设计专篇, 11:旧城改造应增加安拆
方案, 12:分期建设的应增加分期建设方案说明, 13:改
扩建的应增加相关内容说明, 14:与古建或特殊环境相邻
的应增加说明内容。
5).单体建筑设计
应包含以下基本内容:
1:立面特点, 2:平面特点, 3:无障碍及智能化设计说明,
4:当建筑在声学、光学、电磁防护等有特殊要求时应加以
说明,5:其他可反映建筑特点的相应说明。
6). 结构专项说明
应包含以下内容:
1:工程概况, 2:设计依据, 3:建筑分类等级, 4:上部结构及
地下室结构方案, 5:基础方案, 6:主体结构材料, 7:需特别
说明问题。
7). 电气专项说明
应包含以下内容:
1:工程概况, 2 设计依据, 3:本工程拟设置的建筑电气系统,
4:变、配、发电系统(包括总负荷及负荷级别估算容量、电源
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的电压级以及回路数和容量) ,5:其他建筑电气系统对城市公用
事业的需求, 6: 建筑电气节能措施。
8). 给水排水专项说明
应包含以下内容:
1:工程概况, 2 设计依据, 3:给水说明(包括水源情况、用水
及耗热量估算、给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、循
环冷却系统、饮用水系统) ,4:排水说明(包括排水体制、估算
污水和废水排水量、 雨水量和重现期参数、 排水系统说明及综合
利用、污水和废水的处理方法) 。
9). 采暖通风与空气调节专项说明
应包含以下内容:
1:工程概况, 2 设计依据, 3:采暖通风和空气调节设计范围,
4:采暖和空气调节的室内设计参数及设计标准, 5:冷热负荷的
估算,6:采暖热源的选择及其参数, 7:系统形式及控制形式,
8:通风系统简述, 9:防排烟系统及暖通空调系统的防火措施,
10: 节能设计要点, 11:废气排放处理和降噪减振等环保措施,
12:需要特别说明的问题。
应包含以下内容:
1:供热, 2:燃料供应, 3:其他动力站房, 4:节能、环保、消
防及安全措施。
10). 热能动力专项说明
11). 投资估算专项说明( 1: 包括编制依据、编制方法、编制范
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围、主要技术经济指标、 其他必要说明的问题 ;2: 总投资估算表;
3:单项工程综合估算表)
12). 主要的技术经济指标。
五:规划部分
应包括以下内容:
1)微观区位分析(在航测图或航拍图基础上对现状进行分析,
图面应包括周边地块用地情况、 周边服务配套设施基本情况、 基
地现状基本情况的现场照片若干、 现状高程基本情况、 可附加简
单现状说明);
2)总平面定位图(含经济技术指标及尺寸定位和坐标定位,可
根据情况分解为两张,如果比例过小可将该部分以 A2 图叠图形
式装订成册,总平面图包含内容另详);
3)现状对比图(将航测现状图套至总平面 CAD图下出图,如甲
方未提供矢量航测图可不用出此图);
4)功能分析图;
5)外部交通分析图(含人流、车流分析);如果是单体建筑文本
应增加内部流线分析图;
6)消防分析图(消防车道、消防回车场、及消防扑救面分析);
7)景观分析图;
8)公共服务设施配套图(控规要求的公建配套设施位置、规模,
该项对应居住区修规文本);
9)停车分析图(机动车和非机动车停车方式及规模);
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10)日照分析图;
11)道路及场地竖向分析图;
12)给排水及暖气外网分析图;
13)电气外网分析图;
14)燃气外网分析图;
15)天际线分析图(根据规划需要特殊地段需提供该分析图);
16)色彩分析图(根据规划需要特殊地段需提供该分析图);
17)空间及体量组合分析图 (根据规划需要特殊地段需提供该分
析图);
18)如有分期建设的项目增加分期建设分析图;
19)设计理念分析图(根据规划需要提供该分析图);
20)规划设计需要提供的其他分析图。
六:单体部分
应包括以下内容:
各个单体建筑的各层平面图、立面图、剖面图及组合关系。
七:随文本应附带总图一张,该总图设计应反映以下内容:
1) 显示场地区域位置;
2) 场地的范围(用地和建筑物各角点坐标或定位尺寸);
3) 场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和
建筑物、用地性质或建筑物性质、层数等,场地内需保留
的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形
与标高、水体、不良地质情况等);
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4) 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物布置,并
表示出主要建筑物和各类控制线(红线、绿线、建筑控制
线、蓝线、紫线、黄线等) ,相邻建筑之间的距离及建筑物
总尺寸,基地出入口与城市道路交叉口之间的距离;
5) 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、
设计标高,以及地形复杂时主要道路广场的控制标高;
6) 应附带图例、比例尺、指北针或风玫瑰。
7) 技术经济指标(见附一) 。
以上内容可根据具体情况增减,方案文本设计应严格执行。
建筑设计三分院
2011.12.30
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附一:技术经济指标国家标准
综合技术经济指标系列一览表
项 目
计量单 数
位 值
所占比重 (%) 人均面积 (m 2 人)
2 人)
2
居住区规划总用地 hm
▲ — —
2
1.居住区用地 (R) hm
▲ 100 ▲
2
①住宅用地 hm
▲ ▲ ▲
2
②公建用地 hm
▲ ▲ ▲
2
③道路用地 hm
▲ ▲ ▲
2
④公共绿地 hm
▲ ▲ ▲
2
2.其它用地 hm
▲ — —
居住户(套)数 户(套) ▲ — —
居住人数 人 ▲ — —
户均人口 人/户 ▲ — —
2
总建筑面积 万 m
▲ — —
2
1.居住区用地内建筑总面积 万 m
▲ 100 ▲
2
1.1 住宅建筑面积 万 m
▲ ▲ ▲
2
1.2 公建建筑面积 万 m
▲ ▲ ▲
2
1.2.1 商业建筑面积 万 m
▲ — —
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2
1.2.2 其它配套公建面积 万 m
▲ — —
住宅平均层数 层 ▲ — —
2
人口毛密度 人/ hm
▲ — —
2
住宅建筑套密度(毛) 套/ hm
▲ — —
2
住宅建筑套密度(净) 套/ hm
▲ — —
2
万 m
/
住宅建筑面积毛密度
2
hm
▲ — —
2 / 万 m
住宅建筑面积净密度
2
hm
▲ — —
2
万 m
/
居住区建筑面积毛密度 (容积率)
2
hm
▲ — —
停车率 % ▲ — —
地上机动车停车位 辆 ▲ ▲ —
停
车 地下机动车停车位 辆 ▲ ▲ —
位
合计 辆 ▲ 100 —
住宅建筑净密度 % ▲ — —
总建筑密度 % ▲ — —
绿地率 % ▲ — —
套型建筑面积为 90 平方米以下的户型占该项目住宅部分建筑面积的 %
注: ▲为必要指标,同时可根据当地规划部门要求增减一些指标项。
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各项指标限值应以《城市居住区规划设计规范》为参照,同时应结合当地
主管规划部门意见及项目所在地块控规指标。
名词解释:
1:城市居住区: 一般称城市居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市
干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模 (30000~50000 人)相对应, 配建有一整套较
完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设 施的居住生活聚居地。
2.:居住小区: 一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模
(10000~15000 人)相对应, 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化 生活所需的公共
服务设施的居住生活聚居地。
3: 居住组团: 一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模 (1000 ~3000 人)
相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
4:居住区用地 (R): 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
5:住宅用地 (R01): 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地 (含宅绿地和宅间小路等 )
的总称。
6:公共服务设施用地 (R02) :一般称公共用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服
务和使用 的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
7:道路用地 (R03) :居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤
车 等停放场地。
8: 居住区 (级)道路 :一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。
9: 小区(级)路 : 一般用以划分组团的道路。
10 :组团(级)路 :上接小区路、下连宅间小路的道路。
11: 宅间小路 : 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。
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