福州市购房区域选择调研专业策划书

建筑成就无限美好生活，从懂你喜爱住房区域开始

福州市购房者购房区域选择市场调研计划书

指导老师：陈哲

系别：工程管理系

专业：房地产经营管理

组员：杨斌 吴英 王秀红 罗娥英

组长：江石祥

调查设计

（一）、调查背景

地段对房价影响是不言而喻，地价占房价大部分比重(据调查：地价占房屋开发成本40%~50%)，依据级差地租理论，在城市中不一样区域地价有着极大差异，从而不一样区域房价也各有差异。

土地是稀缺不可再生资源，地块特有异质性，了解政府政策计划、购房者需求及地块周围环境，对于房地产开发企业获取利润和企业发展有着极为关键意义。

伴随人民生活水平提升，政府土地政策改革，城市计划不停合理完善，大家为了追求愈加便捷舒适生活，将会对住房区域有明确要求。从地块选择做起，将品牌做大做强，这是房地产开发企业一大发展方向，也是我们应该深入思索研究课题。

（二）、调查目标

1、经过客观深入市场调查和科学严谨数据统计分析，充足了解福州市住宅房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标用户群及其对产品和价格取向，及不一样区域房地产对项目标影响，对项目标现有计划提出建设性提议，合理选择项目地块，明确项目定位，较正确发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接收产品，实现项目投资效益回报最大化。

2、依据对商业房地产区域选择调查研究分析，对后续企业项目标整体策划，提升该项目标竞争力提供有力支持。

3、伴随全国现代化建设，为了愈加好为福州市城市现代化建设做贡献，充足了解福州市市民对住宅消费需求及住宅区域选择，进行了“建筑成就无限美好生活，从懂你喜爱住房区域开始！”实地公开问卷调查，将项目进行最前期地块推广，取得广泛公众认知度和关注度，树立我企业品牌形象，提升福州经济生活水平，成就我们梦想城市。

（三）、调查内容

1、对福州市宏观环境调查

多年来本市总体经济发展状态

本市有法律效益市政计划及未来五年内城市建设关键发展方向

福州市房地产基础现实状况

未来五年内政府能提供地块基础情况（区域位置、面积、周围环境、及建房标准要求等）

2、房地产开发企业本身情况调查

企业社会形象（售后服务、业主评价、物业服务及社会认知度）

企业实际经济实力和管理团体（流动资金、负债情况、股东组成、职员能力概况、在房地产行业竞争力比较）

企业近五年已建成住宅基础情况（销售量、销售价格、所建项目区域、销售情况对比及原因分析等）

3、房地产市场需求调查

购置人群

未来五年内市民置业意向

购置偏好（选择地段、这些地段能接收价位、交通状态、户型和结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施关键性）

购置决议（决议参与、决议影响原因、信息渠道关键性排序）

购置行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方法）

支付能力

对物业配套需求

4、竞争市场调查（总体对比）

（1）地块竞争

未来可能和我们企业竞争购置地块开发企业基础情况（流动资金实力、固定资产实力及股东组成等）。

（2）选择地块竞争项目基础情况

楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工完工日期、容积率

类别、档次及整体布局

装修材料、水平

硬件设备

配套服务功效及功效分区

公开销售日期

销售价格、开发期价格改变情况、销售率

付款方法、银行按揭安排

车位配置

物业管理企业及物业费用

（3）营销策略

目标用户选择决议

市场定位和宣传关键

营销组合策略

（四）、调查范围及对象选择

调研范围：福州市区

调研对象：福州市在未来五年内准备用于房屋建设地块、及准备拆迁重建地块，福州市广大市民（教授、建筑方面高校老师及学者进行访谈）、已建成商品房及将要进入拍卖市场地块等。

（五）调查方法

1、宏观调查

房管、土地、计划等相关部门访谈

报刊文件资料搜集和分析

2、企业本身情况调查

相关人员访谈

相关资料搜集整理

市民专题问卷

3、需求市场调查

实地公开问卷调查（1000人次，将福州市分成区块分地问卷）

实地公开问卷以后，实施抽奖奖品分发方法，将奖项分为一二三等，一等五名、二等三十名、三等六十五名，企业对产品选择认真，使得她们有足够吸引里。

入室主体问卷（500次）

统计数据交叉分析（分类进行频数统计分析和列联表统计分析）

4、竞争市场调查

现场踩点调查

报刊文件搜集和分析

深度访谈

调查组织和实施

时 间 安 排

工 作 内 容

20XX年12月13日

就现有计划方案专题讨论会。

20XX年12月14日

提交调查问卷样本及调查细化方案。

20XX年12月15日

正式开始实施此方案，对问卷调查人员进行安排，打印整理好问卷材料，准备好问绝调查奖品进行实地问卷调查。

20XX年12月16日

1、宏观调查开始，走访福州市计划局、建设局等；

2、竞争企业调查开始，对已进入福州房地产开发商进行具体系统调查（包含：已经所开发楼盘、以拿到地块、资金实力、管理能力）。

20XX年12月17日

实地公开问卷进入调查阶段，关键问卷对象在校大学生、高校老师、白领阶层、老年人、蓝领阶层、农民等；

20XX年12月18日

集中访谈问卷调查阶段，访谈外商投资服务中心、房地产交易所、福建工程学院，同时实施街访

20XX年12月19—20日

主体问卷调查阶段，走访小区、企机关、私营业主等。

三类问卷数据库建立。

20XX年12月19—23日

报纸问卷陆续回收。

数据库数据录入。

20XX年12月24—26日

进行数据统计分析，市调汇报（第一稿）形成。

20XX年12月27日

市调分析现场演示谈论会，市调汇报（第一稿）提交。

20XX年12月28—30日

市调汇报（修正稿）完成提交。

三、费用预算

（一）经费预算编列（以人民币计算）

1、第一阶段至第三阶段（方案、问卷设计、访谈200份、入户500份）

督导、访问员培训试访0.1万元

访问实施(访问员费用和访问管理费用):30元*400=1.2万元

抽样0.1万元

问卷、卡片印刷：0.1万元

礼品:5*200=0.1万元

小计：0.3万元

2、第四阶段补充调查100户(备选)

访问员费用和访问管理费用:20元*100=0.2万元

礼品:35* 50=0.175万元

小计：0.375万元

3、第五阶段：走访机关、座谈会2组

组织实施 4000元*2=0.8万元

礼品: 65*10=0.065万元

小计：0.865万元

4、第六阶段：数据处理分析，编写汇报

数据录入清理:2*1000=0.2万元

汇报撰写（1个总汇报，入户汇报、访谈汇报、报纸汇报、宏观汇报）:2万元

小计：2.2万元

累计:3.74万元万元

四、调研汇报提交

1.问卷回收和整理

2.整理材料、复核、验证

3.数据处理和统计分析

4.内部讨论、分析、总结

5.汇报撰写、制图、制表

6.向企业提交调查汇报

五、附录

附件一

“建筑成就无限美好生活，从懂你喜爱住房区域开始”

福州市购房者购房区域选择消费者调查问卷

主办单位：福建工程学院房地产经营管理

填卷说明：A用钢笔或圆珠笔在选定答案上打“√”。

B除注明“可多选”外，均为“单选题”。

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尊敬先生/女士：

您好！

我是福建工程学院访问员，本企业为了愈加好了解消费者对福州市目前房地产市场见解，愈加好地服务本市市民，建造最经济、最适宜我们居住房子，我们很需要您能够提供该我们此方面信息，为此制订了该调查问卷。只要它能够真是反应您想法，对我们就是一个很大帮助，为了表示感谢，您将有一次得到优美礼品抽奖机会。调查资料包含您个人信息，我们将完全保密，烦请您真实答写并衷心感谢您配合。

（一）现有住宅调查：

1、您现在住房户型是？

Ａ.一室一厅 Ｂ.两室一厅 Ｃ.三室一厅 Ｄ.三室两厅 E.其它

2、您现在住房建筑面积是多少平米？

Ａ.60以下 Ｂ.61—80 Ｃ.81—100 Ｄ.101—120 E.120以上

3、您现在住房起源是？

A.商品房 B.单位福利房 C.经济适用房 Ｄ.其它

4、您现在住房在哪个区域？

A.仓山区 B.鼓楼区 C.晋安区 Ｄ.台江区 E.大学城区 其它

（二）住房需求

1、如要购房，您计划在最近 内购房？

Ａ．最近 B．六个月 C．十二个月 D．两年 E．两年以上

2、假如您买房，您会选择哪种房源？

A.商品房 B.二手房

3、您购置住房关键目标是？

A.满足居住要求 B.为上下一代 C．改善居住条件 D．方便工作、学习、生活 E．投资 F．渡假 G.其它：

4、您计划在哪片区域购房？

A.仓山区 B.鼓楼区 C.晋安区 Ｄ.台江区 E.大学城区 其它

5、您在选购住房时，对户型要求是哪种？

Ａ.一室一厅 Ｂ.二室一厅 Ｃ.二室二厅 D.三室一厅 E.三室二厅 G.四室及以上

6、您若购置商品房，您计划买多大建筑面积？

Ａ.60以下 Ｂ．60—80 Ｃ．80—100 Ｄ．100—120 E120以上.

7、您计划购置住宅类型是？

A .多层（6层以下） B.小高层（7－11层） C.高层（11层以上） D.别墅 E.低层（4层以下）

8、您购置住房能承受单价（元）是？

A．5000以下 B.5000-10000 C.10000-15000 D.15000-20XX0 E.20XX0以上

9、您购置住房时能承受总价(万元)是？

A.40-100 B.100-150 C.150-200 D200-250 E.250以上

10、您购置住宅时期望选择哪种付款方法？

A．按揭贷款 B．分期付款 C．一次性付款

11、您期望按揭百分比是多少？

A.5成或以下 B.六成 C.七成 D.八成 E.九成以上

12、您期望按揭期限是多少？

A.5年以下 B.5～ C.10～ D.15～20年 E.20年以上

13、在首付款交完后，您每个月能够承受支付能力为？

A.1000元以下 B.1000-1500元 C.1500-20XX元 D.20XX-2500元 E.2500-3000元 F.3000元以上

14、您购置住房考虑关键原因是？请按优先次序选出四项

1： 2： 3： 4：

Ａ.开发商品牌 Ｂ.地理位置 Ｃ.周围配套 Ｄ.户型结构 Ｅ.周围环境 F.交通情况 G.升值潜力 H.内部配套 J.物管水平 K.产品价格

15、您期望小区有哪些配套设施？请按优先次序选出四项

1： 2： 3： 4：

A．运动场所 B．健身器材 C．诊所 D．幼稚园 E．超市 F．美容美发 G．休闲会所 H．小学

16、您期望小区周围有哪些配套设施？请按优先次序选出四项

1： 2： 3： 4：

A．医院 B．学校 C．超市 D．饭店 E．宾馆 F．公园 G．车站 H．休闲娱乐场所

17、购置房产时，您最重视小区内部原因有哪些？

A.小区绿化 B.物业管理 C.噪音 D.是否位处市中心

18、购置房产时，您最重视小区外部原因有哪些？

A.生活便利 B.工作便利 C. 交通方便

19、购置住宅时，您是否需要停车位？

A.不需要 B.需要一个 C.需要一个以上

20、若需要您会考虑租用还是购置汽车车位？

A．租用 B．购置 C．不做考虑

21、您期望停车位位置是？

A.室外 B、室内地上 C、地下

22、您能承爱所购置住房离工作单位车程是？

A．10分钟内 B．20分钟内 C．30分钟内 D.30分钟以上

23、您对居住环境最关心是?

A.绿化景观 B.建筑布局 C.建筑风格 D.健身游乐设施 E.停车道路系统 F.公共广场 G.硬地景观

24、您喜爱何种建筑风格?

A.欧式古典 B.欧式现代 C.中式 D.东南亚 E.其它

25、您对住宅下列设计是否有需求？（可多选）

A.书房 B.衣帽间 C.储物室 D.洗衣房 E.其它

26、您比较喜爱阳台设计是?

A．传统式阳台 B.落地玻璃阳台 C.封闭式阳台 D.其它

27、您喜爱住宅每层户数是?

A.两户及以下 B.三至四户 C.五至六户 D.六至七户 F.七户以上

28、您在购置住房时对交房要求是？

A.毛坯房 B.厨卫装修 C.全部装修 D.其它

29、若购房，您是否重视开发商品牌?

A.是 B.否

30、您是否重视物业管理?

A.是 B.否

31、您更关心物业管理哪些原因?

A.物业管理价格 B. 物业管理品质 C.物业管理品牌

（三） 对房地产市场认识

1、您是否知道住宅建设用地使用权满70年后会自动续期？

A.知道 B.不知道

2、您认为影响商品房销售关键原因有哪些？（可多选）

A.价格 B.开发商信誉 C.入住费用 D.物业管理 E.房屋质量 F.户型 G.信息透明度

3、您认为现在本市房价同大家收入关系怎样？

A.基础适应 B.高于收入水平 C.低于收入水平

4、您认为未来两年内，本市房价总体上会怎样变动？

A.上升 B.下降 C.持平 D.说不清

5、您认为现在新建楼盘质量改变怎样？

A.上升 B.下降 C.持平 D.说不清

6、您认为房地产开发企业在商品房买卖协议补充协议中是否有不公平条款？

A.有 B.没有

7、您认为房地产开发企业在商品房买卖协议中是否应该通知公摊项目、公摊系数、公摊面积？

A.应该 B.不应该 C.说不清

8、您是否计划经过中介购房？

A.经过 B.不经过

9、房贷利率提升后，是否影响您贷款购房？

A.影响 B.不影响

（四）游客访问调查

1、您来福州目标是？

A.旅游 B.养老 C.投资 D.度假 E.其它

2、您假如在福州购房，您计划是？

A.长久居住 B.养老 C.投资 D.度假 E.其它

3.您购房选择是？

A.一线海景房 B.二线海景房 C.不在意离大海远近

4.假如您在福州购房或拥有房产，每十二个月您会在福州居住多长时间？

A.30天以内 B.一至三个月 C.三个月至六个月 D.六个月以上

5.您认为海南房价在未来两年内会怎样变动？

A.上涨 B.下跌 C.保持稳定 D.无法判定

6.假如您在福州购房，您会考虑购置小产权房吗？

A.绝不考虑 B.假如价格适宜会考虑 C.不了解小产权房

7.假如您在福建购房，您会选择哪个城市？

A.泉州 B.福州 C.厦门 D.其它临海城市 E.其它内陆城市

（五）个人背景资料：（我们将严格保密！！！）

1、您性别是？

A.男 B.女

2、您年纪？

A.30岁以下 B.30岁～40岁 C.40岁～50岁 D.50岁以上

3、您家庭人口数量是多少？

A．1-2人 B.3-4人 C.5-5人以上

4、您和老人住在一起么？

A．是 B．否

5、您文化程度

A.中专以下 B.专科 C.本科 D.硕士以上

6、您月收入是多少？

A.20XX以下 B.20XX-3000 C.3000-4000 D.4000以上

7、假如您想投资，您会采取哪种方法？

A.证券 B.期货 C.房产 D．基金 F.其它：

8、您取得房产信息关键靠哪种渠道？

Ａ.电视广告 Ｂ．报纸杂志广告 Ｃ.广播 Ｄ.户外广告 E房地产网站 F.车身广告　 G.好友介绍 H. 售楼处 G.其它

再次感谢您配合！

附件二

第一部分 商品房购置意向

Q1.（出示卡片4）您家之所以在3年之内考虑购房是因为（最关键原因）：

当地拆迁………………1

改善居住条件…………2

投资升值………………3

结婚用房………………4

地位身份象征………5

其它……………………6（请注明）___________

Q2.您上面提到这次买房是属于：

1.第一次买房 2.二次买房 3.数次买房

Q3.您家最可能购房地域为：

鼓楼区………………………1

晋安区………………………2

台江区………………………3

仓山区………………………4

大学城区……………………5

马尾区………………………6

其它……………………… 7请注明)_________________

Q4.）您最可能购置房价范围为多少元/平方米（确定B、C点）？高于哪个价位（D点）您认为您家肯定不会购置？低于什么价位（A点），您认为质量得不到确保，你也不会购置？

(单位:元/平方米)

6000

6400

6800

7200

7600

8000

8400

8800

9200

9600

10000

10400

10800

11200

11600

120XX以上

Q5.（出示卡片7）您家在购房上花费最可能总费用为多少（确定B、C点）？高于多少（D点）您认为您家肯定不会购置？低于多少（A点），您认为质量得不到确保，你也不会购Q买？

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

30

32

34

36

38

40

42

(单位:万元)

Q6.1您家购房总面积大约为多少平方米

80平方米以下…………………………1

80-100平方米…………………………2

100-120平方米……………………… 3

120-140平方米…………………… …4

140-160平方米…………………… …5

160-180平方米…………………… …7

180平方米以上…………………………8

Q6.2. （出示示卡9）您家最可能购房面积大约为多少平方米（确定B、C点）？高于多少平方米（D点）您认为您家肯定不会购置？低于多少（A点），你也不会购置？

(单位:平方米)

80

90

100

110

120

130

140

150

160

170

180

190

200

210

220

230

240

250

Q7.（出示示卡10）您期望楼型是：

高层； 2.小高层； 3.多层；4.别墅；5.其它（请注明）_______

Q8.（出示示卡11）您期望户型是：

1.平层; 2.错层; 3.跃层（复式）; 4.其它_______________

Q9.（出示示卡12）您期望户型结构是什么?每一间面积分别是多少？

数量

名称

第1间

第2间

第3间

第4间

第5间

卧室

厅

卫生间

阳台

注：面积为每1间面积，单位为平方米

Q10.（出示示卡13）以下区内公共设施，您最期望有哪些（不超出三项）？（请访问员从打“?”处循环读出答案）

1.中心花园 2.会所 3.体育健康设施 4.文化娱乐设施 5.医疗保健设施 6.购物场所 7.金融邮政设施 8.餐饮 9.农贸市场11.幼稚园 12.车库 13.公交站点 14.小学

Q11.（出示示卡13）您最期望有物业管理基础服务有哪些（不超出三项）？ 特殊服务有哪些（不超出三项）？（请访问员从打“?”处循环读出答案）

Q12.（出示示卡13）您对以下景观设计最感爱好有哪些?（限选三项）（请访问员从打“?”处循环读出答案）

A.活动器械 B.城市雕塑 C.装饰街灯 D.喷泉 E.瀑布

F.水池 G.花坛 H.坐椅 I.地面铺装 J.凉亭

K.草地 L.大树 M.特色路灯 N.背景音乐 O.儿童乐园 P. 其它

Q13.（出示示卡14）您期望房屋交付标准:

毛坯房………………1； 厨卫装修…………2

全装修………………3； 其它………………4(注明)__________

Q14.您购房时期望采取什么样付款方法：

一次性………………1；（假如回复为1，请跳问至Q17）

分期付款……………2；

按揭…………………3；

其它…………………4；（注明）_______________

Q15.（出示示卡15）您期望购房时首付额度是：

1、5万以下 2、5-8万 3、 8-10万 4、10—15万

5、15—20万 6、20-25万 7、25-30万 8、30万以上

Q16.（出示示卡16）您愿意负担月供金额是多少?

1、 500-1000元 2、 1000-1500元 3、 1500-20XX元 4、20XX-2500元 5、 2500元以上

Q17.（出示示卡17）以下是大家购房时通常考虑原因?您认为这些原因关键性怎样，请您用

5分制打分（请访问员从打“”处循环读出答案）

（5分表示最关键，1分表示最不关键，您能够用1-5分中任何一个数字。）

Q18．在未来3年内，您认为德州房产价格将会怎样？

1.上涨 2.保持现实状况 3.下跌 4.不清楚

Q19．（出示示卡18）假如您购置房产用于投资，您会购置区域房产？

市中心 2. 城东 3.城西 4.城南 5.城北 6.开发区7.郊县8.其它___

Q20.您对现在住房最为满意是什么？（开放题，追问）

（1.物业管理 2.交通状 况 3.购物环境 4.内部装修 5.户型 6.小区环境 7.居住地点 8.通风采光 9.居住面积 10.教育 11.其它）

Q21.您对现在住房不满意是什么？（开放题，追问）（1.物业管理 2.交通情况 3.购物环境 4.内部装修 5.户型 6.小区环境 7.居住地点 8.通风采光 9.居住面积 10.教育 11.其它）

_____________________________________________________________________

第二部分 企业形象

Q22.您知道***企业吗吗？

1.了解 2.较了解 3. 通常 4. 不太了解 5.不了解

Q23.提及“***企业”，您第一感觉是什么?（限选三项）

1.发展潜力 2.亲和 3.朝气蓬勃 4.创新 5.期望 6.承续文化 7.精明 8.权威

9.值得信赖 10.未来新市区

Q24.提及“小康住宅”，您第一感觉是什么?（限选三项）

1.高尚体面物业 2.舒适住宅 3.小区生态景观 4人文化.物业服务 5.智能化信息化 6新.城市情结 7物有所值

第三部分 休闲活动和生活形态

媒体接触

Q25．（出示示卡21）您关键经过哪些渠道了解房产信息及广告？（限选二项）（请访问员从打“”处循环读出答案）

1.报纸广告 2.电视广告 3.户外广告 4.相关网站 5.电台广告 6.中介机构 7.房展会 8.她人介绍9.其它（请注明）_______

Q26.（出示示卡22）您常在哪些媒介中收看房产信息及广告？（限选二项）

A.《福州日报》 B.《福州晚报》 C.《福建日报》 D.《福州电视台》

E.《海峡城市报》 F.其它

餐饮消费

Q27.请问过去四个星期里面，您有没有去过快餐店买东西或买外卖呢？

1.有 2.没有

Q28.请问过去四个星期里面有没有到过餐厅/饮馆等地方吃饭呢？

1.有 2.没有

信用消费

Q29.（出示示卡23）请问您购置了以下哪种保险呢？（多选）

1.没有购置 2.汽车保险 3.人寿保险 4.医疗保险

5.养老保险 6.房屋保险 7.其它保险请列出

Q30.（出示示卡24）你在以下哪些银行有银行帐户呢？（多选 ）

1.中国银行 2.交通银行 3.中国工商银行 4.中国农业银行

5.中国建设银行 6.招商银行 7.其它请列出

Q31.您是否拥有信用卡呢？（单选）

1.有 2.没有（假如回复为2，请跳问至Q38）

Q32.（出示示卡25）假如有：你信用卡属于以下哪一个呢？（多选）

1.金穗卡 2.龙卡 3.长城卡 4.牡丹卡 5.VISACARD

6.太平洋卡 7.招行一卡通 8.其它请列出

Q33.（出示示卡26）您通常多久会使用一次信用卡，用卡购物或其它服务呢？（单选）

1.每七天一次或以下 2.每个月2-3次 3.每个月一次 4.每十二个月2-3次

5.极少 6.没有

投资活动

Q34.（出示示卡27）在以后一二年，你是有否投资？

1.股票 2.债券 3.外币 4.房地产 5.彩票

体育活动

Q35.（出示示卡28）请问您通常会参与或喜爱观看以下哪些运动/活动呢？（多选）

游泳 2.骑自行车 3.健身/健美操 4.跳舞 5.溜冰 6.篮球 7.羽毛球

8.足球 9.网球 10.乒乓球11.高尔夫球 12.台球13.钓鱼 14.跑步15.登山 16.保龄球 17.其它请列出

Q36.（出示示卡29）通常情况下您会参与以下哪些消闲活动呢？（多选）

1.球游戏/玩电子游戏2.打麻将 3.下棋 4.打扑克 5.游乐场6.去公园 7.逛

街/购物 8.看电影9.看歌舞剧/戏剧/话剧 10.看电视/看录像/影碟11.唱卡拉OK 12.听音乐13.玩乐器 14.去咖啡厅/酒吧 15.走访好友16.喂养宠物 17.种植花草 18.阅读19.集邮/集币/收藏20.其它请列出

旅行活动

Q37.最近一两年，您有没有外出旅游呢？（最少在外住宿一晚，包含探亲和出差）

1.有 2.没有（假如回复为2，请跳问至Q51）

Q38.（出示示卡30）您最近一次外出是到哪里呢？（单选）

1.省内 2.省外3.香港/澳门/台湾4.亚洲其它地方 5.美国

6.欧洲7.其它国家请注明

Q39.（出示示卡31）这次您外出旅游原因是什么呢？（单选）

1.探亲/探好友2.公差/公干3.度假4.专门旅游5.学习

生活形态

Q40. 以下各个选项是测试您对生活态度和行为，对于左边描述，您有不一样同意程度：“很同意”“有点同意”“不一样意也不反对”“有点不一样意”“很不一样意”五个等级，你对每个描述全部要做回复。（每项单选）（出示卡片32）

（1表示很不一样意，2表示有点不一样意，3表示不一样意也不反对，4表示有点同意，5表示很同意）

我对我现在所从事工作比较满意………………………………… ……（ ）

我个人爱好很多…………………………………………………… … （ ）

我常常参与行种社会公益活动……………………………………… … （ ）

我常常外出旅游、度假…………………………………………………… （ ）

我常常参与多种文娱活动………………………………………………… （ ）

我总是同很多好友保持联络……………………………………………… （ ）

我常常认识新好友，和好友聊天………………………………………… （ ）

我常去逛商店、购物……………………………………………………… （ ）

我常常进行体育锻炼……………………………………………………… （ ）

10）我对家庭生活很看重………………………………………………………（ ）

11）我喜爱住房间舒适部分…………………………………………………（ ）

12）我喜爱繁忙充实生活……………………………………………………（ ）

13）我喜爱买部分新产品来试试………………………………………………（ ）

14）我喜爱做家务………………………………………………………………（ ）

15）我喜爱看电视、听广播或读书读报………………………………………（ ）

16）事业上成就感对我很关键………………………………………………（ ）

17）我认为自己能力比多数人强……………………………………………（ ）

18）我比较关注政治形势和社会舆论热点……………………………………（ ）

19）我认识参与社会公益活动很有必需………………………………………（ ）

20）我喜爱钻研业务，提升本身素质…………………………………………（ ）

21）我认为发展经济是最关键………………………………………………（ ）

22）我认为应该愈加重视教育…………………………………………………（ ）

23）我期望有不停推陈出新产品设计………………………………………（ ）

24）我对未来满怀信心…………………………………………………………（ ）

25）我欣赏富有文化味、艺术性东西………………………………………（ ）

26）我试用过认为好牌子，我会常常使用它………………………………（ ）

27）我宁愿买国产产品…………………………………………………………（ ）

28）使用名牌能够显示我身份 …………………………………………… （ ）

29）购物时，我不太重视品牌……………………………………………… （ ）

30）我喜爱尝试新品牌 ……………………………………………………… （ ）

31）进口品牌令我买得放心 ………………………………………………… （ ）

32）我极少注意报纸/杂志上广告………………………………………… （ ）

33）电视上广告及节目我一样喜爱…………………………………………（ ）

34）我喜爱收听广播电台………………………………………………………（ ）

35）电视广告可信程度较高…………………………………………………（ ）

36）我会尝试购置曾经在广告上见过品牌…………………………………（ ）

37）我喜爱参与多种媒介（电视、报纸和电台等）主力游戏及抽奖节目（ ）

38）购物时，我通常比较几间商店同类产品价格…………………………（ ）

39）我不能抗拒昂贵化妆品…………………………………………………（ ）

40）对于质量好产品，稍贵一点也值得……………………………………（ ）

41）我认为合资产品质量不及原装进口好………………………………（ ）

42）每次碰到喜爱商品，我会因为价格问题而犹豫不决…………………（ ）

43）我赞同廉价无好货见解…………………………………………………（ ）

44）商店大减价对我很吸引 …………………………………………… （ ）

45）我对电视中相关国外生活节目很感爱好…………………………………（ ）

46）我不介意花钱购置能使生活更方便东西………………………………（ ）

背景资料（以下为甄别部分，我们完全保密，仅作统计分析用！）

您姓名 性别 出身年份

电子邮件 住址：福州市 区 邮编

教育程度：1.大专以下 2.大专 3.本科 4.硕士

单位属性： 1.金融证券 2文卫机关 3商贸企业 4 IT通讯

5建筑及房地产 6政府公务员 7制造工业 8中介服务业 9 医药化工业 10轻工业 11科研机构 12媒介宣传 13自由职业者 14 .其它

从事职位：A工人 B.农民 C..职员 D.高级职员 E.中层管理者 F.高级管理者

家庭结构：1.单身 2.两口之家 3. 二代同堂 4.三代同堂 5.三代以上

家庭人口总数：1、 人

上下班交通工具：1.私车 2.单位配车 3.单位班车 4.出租车 5.公交车 6. 自行车 7.摩托车（电动车） 8.其它（请注明）_________