房产税费怎么算房产税费是多少x
时间：2021-01-19 12:22:10 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
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房产税费怎么算 房产税费是多少
导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子大家都是为了居住的多，只是买房子的房款确实
很多。其实，在我们预算的时候，不仅仅是需要把房款做预
算，就是买完房子以后， 相应的房产税费也是不能够忽略的，
我们都是需要做好相关的计算才是可以，这样我们也为买房
子做足了准备的。那么，小编就主要的介绍一下，房产税费
怎么算？房产税费是多少？
房产税费怎么算？
1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税
余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次
减除 10％至 30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的
房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”
账簿中记载的房屋的原价。
2、照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入
为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得
到的报酬，包括货币收入和实物收入。
房产税费是多少？
1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋
买卖成交价的 3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双
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方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照
房屋买卖成交价的 0.3 ‰交纳。
2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不
动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转
让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的 5%。
3、以纳税人实际缴纳的增值税、 营业税额为计税依据，
分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所
在地在市区的， 税率为营业税税额的 7%；纳税人所在地在县
城镇的 , 税率为 5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，
税率为 1%。
4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经
费而征收的一种附加费， 依营业税额为计费依据， 税率为 3%。
应纳税额 = 增值额 ×适用税率增值额 = 转让收入 - 扣除
项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范
围内的房产征收的一种税收 . 房产税的计税依据分为房产余
值和租金。
以上就是小编为大家主要讲述的房产税费怎么算，以及
房产税费是多少的全部内容，买房子缴纳税费是我们每一个
购房者应尽的义务，只是我们可能会因为房款倾尽所有财产，
所以税费也要计算起来，那样就不会出现买完房子没有钱来
缴纳税费办理相应的手续了。
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