房产中介骗术集
时间：2020-10-29 16:27:33 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
房产中介骗术集
12月底的样子，我和老公在中介的带领下去看了一套2室的房子，是一个单位的集资房，但是装修保持得都还可以，我和老公，还有叔叔他们都觉得还不错，建面85左右，套内74的样子，中介的报价是62.8万。
我们看了房子出来后，都觉得还是可以，都问这个中介这个价格能少得到好多，他说少不到好多，我们觉得这个价买个2002年修的房子，还是投得有点贵，虽然装修是保持得还可以，都只需刷到墙就可以入住了，但是房子毕竟有8年的房龄了嘛，小区环境一般，治安也不般，主要是我老公觉得离自己父母比较近，走路几分钟就到了，所以还是想要这个房子，就说再少点，他就让我们回店详谈，到了店里面，他就问我们觉得房子怎么样嘛？我叔叔他们说还可以，就问这个价格，他们就古到喊我们还价，我叔叔阿姨他们还了个大概55..56万的样子嘛，中介反应大惨老，说勒个肯定不得行， 说差得太远了，（站在买方的角度，当然都不想把价格还得太高，大家都可以理解的嘛）还说当到我们的面给业主打电话，说客户这边还的价格是55.56万，反正都是装得特别像嘛，（其实不晓得给哪个人打的电话）最后挂了电话说，业主最少61.8，他就不得少了，我老公他们商量了下，觉得还是高了，这边中介就出了个主意，说喊我们交10000的诚意金给中介，让他们去谈，但是要说一个我们理想的价格，并签一个诚意金单子，如果谈不下来，中介就退我们的钱，如果谈下来了，就直接交给业主转为该房屋的定金。
老公和叔叔他们商量了下，觉得59.8都可以，于是就交了定金10000，签的时间是10之内如果没谈下来，就退我们的钱。
转眼过了1个星期老，中介都没啷咯打电话来说，还是我们打电话过去问现在谈得怎么样了，他还骗我们说业主不干，啷咯啷咯的，板样多惨老。。
因为我老公要外出一段时间，没有多的时间了，所以就让他们稍微吹下，他们答应得好好的。
眼看，后天就是签单最后时间了，我们就打电话过去问，他说价格现在基本上谈好了，还叫我老公去准备签合同需要的证件，于是第二天就喊我们下午去签合同。
我们下午到了他们公司，他去给我们解释的是业主在外地回不来，就把这个房子公证给他相信的人了（牙刷，这个话真的是信不得），我看了公证书，是委托给他们中介的好几个人，只要其中任何一个人拿着公证书，都可以买卖这个房子，我都不是很相信，但我们又是个很诚信的人，说了找中介，该给的费用，我们依然会给，即使知道业主住哪里，我们都没有去问。（这个确实做得有点哈，太老实了，真的是所谓人善被人欺，都是嫩个），他们就让公司专门签合同的人来填合同了，无意间看到了业主的电话，于是我打了个电话过去问，就问这个房子卖成好多钱，他说卖成56万，还问了他是不是一直在外地，他说没有，一直在屋头（其实我打电话之前，我想的是，如果中介吃了几千块钱，我都能接受）当我听到这个数的时候，我就立马让我老公先不忙签字，一定要见业主才能签，这个时候，中介就有点恍了，说业主回不来，我就有点冒火了，（明明业主在屋头，）我其实还是想买这个房子，于是就把他们店长喊出来了说了，因为里面也有其它客户在签单子，我不想把事情闹大，只是想把价格少点下来，就签，我说得有点委婉，要我签这个单子，要么就要业主过来签，要么就把房价给我少点，他们店长当时都回觉我，说这个价格是谈好了的，少不下来，只把中介费少0.5个点，同志们，你们想想0.5个点才多少钱，他吃了我们3.8W的溢介，这个中介屁眼真TMD黑，我说不得行，到最后，他们经理也过来了，就说联系下业主，看能不能面签。2天之内给我们答复，我们就答应了。
各位你们看看这个溢价，对于我们这种打工人，简直要人命，，这个中介还是重庆市很出名的中介，电视上也在打广告，分店开起到处都是。
写的什么要买房，一定来GY，都能买到好房子，CZ，太TMD的黑了。后续，明天再写，今天太晚了，各位发表下意见，有遇到同样的事情，大家可以摆谈下，不要让其它的朋友买房再上这种当了。
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3#回复作者：务实不的了 回复日期：2012-3-2 21:38:00
近期为解决父母住房远的问题，决定就近买一套二首房，在重庆市大渡口区步行街天辰华府大泽店看中一套总房款43.8万的房屋，目前中介按揭的费用已达19536元，占总房款的4.5%，业务员小王提醒的快件费2500元还没有交，交了要达总房款的5.03%，而且中介还叫自己垫资二十余万元为对方还余下房贷以保证解押过户。仔细想来知己在以下几个方面没有把持住。
1、下单买。中介说房子好，套内64平方，区位优势好，租都可以租1500元，后来才知道，信息有失真的。然后说多家卖房公司在催，并且现场卖方电话不断，于是就决定买了。
2、签合同。短时间读不懂信息丰富的合同，签了，中介费2%外加500的办证费，共9260，我认为还应该（后咨询业内人士才知道2%是可以讲价的，那500是中介蒙的第一笔）。票见图一
3、签按揭。先问我哪个银行有熟人或者熟悉，我说建行，结果办才知道有意给我办成工行。并收按揭服务费1.2%(在劝买时说那是担保费，是担保公司收的，我想也应该),后才发现也是大泽置业收取的5256元，这是他蒙的第二笔。见图二
4、办保险。在最初不知道的情况下，被迫要买1200元保险，并交印花税20元，评估费300元，共计1520元，大泽聪明的盖融易担保股份公司的章，后来才知道，这家公司也是大泽的，这是他蒙的第三笔。见图三
5、贷款费。交2000元，说是二套按揭需要此费以保8折，想到费率是关键，又交。据说办不了八折可以退，大泽告诉我说工行现在很严格，不容易办到八折。这是蒙的第四笔。见图四
6、快件费。小王一直催我，各个环节需要加快，还银行按揭，取回对方房产证要办快件，在房管所解押要加快，过户要加快，银行放款要加快，因为要赶房交会。一事一办，需要2500元，我观察发现，银行也好，房交所也好是不可能要他这样些费用的，这是准备蒙的第五笔。我目前没有交。
7、帮对方还按揭。在交了上述费用后，大泽告诉我应该我配合去还对方的按揭，才能解押，过户。于是筹借202070.75元又去帮对方还按揭（其他公司不是这样的，一切皆由中介跑）。见图五
8、不能退款。当我发现不对劲，查阅多方资料发现大泽在诱敌深入时，表示必须要换我指定银行办理时，这时他回答不行了，他们已经交了资料了，虽然关键的资料都还没有办，也就是说必须它来捆绑这笔业务，钱不退了。大泽置业告诉我，那2%只要我和卖方谈好后，他就应该收的，其他费用是后期应该收的。
这样什么都没有见着的情况下，中介费用就了18036元。如果加2500快件费就是20536元。为对方还按揭202070元。大泽目前全部开的收据。
综上，大泽蒙顾客核心在于收取2%中介费用，不知道他的服务内容，实际上，很多省市规定收取后办完全部手续，甚至包括户迁入。然后把分内的很多事情说成分外，并堂而皇之写在合同上，诱你签，当然也有没写入合同的，得找他。
父母一听蒙了这几笔，非得把这复印了，天天在大泽置业门前去发，天天去门市去讨说法，借此提醒后来人小心点，劝都劝不住，朋友非得帮忙请媒体，郁闷中。。。。。。。
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