解析商品房产购销合同该怎样起草x
时间：2020-10-09 16:23:25 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
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解析商品房产购销合同该怎样起草
解析商品房产购销合同该怎样起草
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
解析商品房产购销合同该怎样起草
2020专业版
甲方：
乙方:
20 年 月 日
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而依法成立的合同，受法
律保护。下面解析商品房产购销合同该怎样起草，供各位参考借鉴。
甲方：
代表：
地址及电话：
开户银行：
帐号：
乙方:
代表：
地址及电话：
开户银行：
帐号：
甲乙双方为购销 S假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、 乙方向甲方购买座落在 假村 团内 房 。
建筑面积为 方米。其面积以 省《建筑面积计算规则》为准。
二、 商品房售价为人民币 。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等 工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、 付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款 %计人民币 ,（其中 洌
定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付%房屋竣工交付乙方时按实际售价结 活尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、 交房时间：
甲方应丁 年 将验收合格的房屋交付乙方。
五、 乙方在接到甲方接房通知后的 内将购房款结活。届时乙方若不能验收接管时， 须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的/日计取）。
六、 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修 （土建工程保 修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、 违约责任：
本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方 承担应交房屋售价■的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方乂同意提前接管时，以同 等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、 乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成 一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有 同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
房屋平面位置及占用土地范围图（略）
渡假村别墅暂行管理方法（略）
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
代表（签字）: 代表（签字）:
￥日 ￥日
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签合同的注意事项如下（使用时请删除）：
一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。
四、 约定违约条款。
五、 约定争议管辖权条款。
六、 明确合同签订地。
七、 约定担保条款（视具体情况而定）。
