房地产投资合作合同协议书范本 精简版
时间：2021-03-18 07:47:41 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
编号：_____________房地产投资合作协议书
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
法定代表人：
注册地址：
乙方：
法定代表人：
注册地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：
第一条项目概况
1、本项目位于____________________，项目暂定名为____________________。项目用地面积约__________亩，规划用地性质为住宅用地，土地使用年限__________年。
2、本项目已有甲方取得国有建设用地使用权，并且已办理土地证、绿化规划许可证、人防、开发资质等手续等。
3、本项目甲方已建成售楼处、围挡墙。
第二条合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：
1、甲方转让__________%的股给乙方，乙方利用本宗土以老公司名义地抵押贷款，其中_________万元付甲方作购买__________%股权。所贷款项先暂存咨询机构，甲乙双方联控。待甲方的
__________%的股权依法转让给乙方后，甲乙双方解控，将__________万元人民币划入甲方名下，更换法人代表，乙方控股公司。
2、新公司乙方控股__________%、乙方拥股__________%；机构重组、更换印信、建立新的规章制度，按新的机制运作。
3、甲方将公司债权、债务列清单，签字、盖章交乙方存档。清单以外的债权、债务由甲方负责，
与乙方和新公司无关。
第三条甲方权利与义务
1、甲方在新公司运转前负责以老公司名义办理建设工程规划许可证、开工许可证等，为土地抵押贷款提供必要资料，协助乙方确保抵押贷款完成。
2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。
3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。
4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
5、及时交付相关公司资料及印信。
第四条乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定，积极联系金融机构确保抵押贷款完成。并及时按约定向甲方拨付__________万元资金。
2、控股新的公司，确定新的公司法人代表和管理人员。
3、负责修改原公司章程，建立新的规章制度，确立内部结构。
4、负责新公司的财务、开发、销售等全面工作。
5、承接原公司的资料和印信等。
第五条违约责任
乙方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的__________％违约金。
第六条适用法律及争议解决
因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向__________市人民法院起诉。
第七条其他
1、本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
甲方：
法定或授权代表签字：
乙方：
法定或授权代表签字：
__________年__________月__________日
