房地产开发投资入股协议书
时间：2021-03-18 07:50:10 来源：勤学考试网 本文已影响 人 
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房地产开发投资入股协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
甲方：
法定代表人：公司地址：
乙方：
身份证号：
就乙方申请入股参与甲方的“ XXXX工程”项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议：
一、项目概况：
1、项目规模：本工程建设占地面积约66.7亩，计入容积率（不
含车库）建筑面积约38000m 2,建筑占地面积约12367.6m 2,绿化占地面积约13602.1m 2,道路及其它占地面积约18481.3m 2,建筑密度约27.8% ,容积率约0.885 （含公共基础配套设施占地），绿化率约30.6%，建设楼层为多层（局部4+ 1层）楼房（注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准）。
2、建设周期：三年（2013年6月一2016年5月，能正常动
工建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延）
3、项目总投资额：约15000万元
二、入股金额及利润分配比例：
乙方按照每股投入资金50.00 （伍拾）万元起算（本合同
约定时间内股金不计利息），乙方投入的资金同甲方进行风险共同承担的原
则进行利润分配，具体按以下方法实施：
1、如本项目清水房建面的销售均价为6000元/m2,则甲方按
本协议约定的时间及方式按公式：利润=投入股金总额乂嘴，计算出的金额向乙方分配利润；0
2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于6000元/m2（但不得小于或等于5000元/m2的基价），则甲方按本协议约定
的返还时间向乙方以清水房建面销售均价大于6000元/m2按公式：
销售均价—6000
利润=投入股金总额x （1干商0 ----------- ）、清水房建面销售均价
t一…、… 一0 ………、…6000 -销售均价
小于6000兀/m2按公式：利润=投入股金总额x （1 ---------------------- ）
6000-500
计算出的金额向乙方分配利润；0
3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于5000元/m2,
甲方对乙方不进行利润分配，则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的
股本（抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位置、楼层、户型的房屋销售市场价格计算）；
三、乙方投资款的支付时间及支付方式：
本协议签定后日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲
方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即
出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项目利润分配的有效证件）。
四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：
1、返还时间：项目全部建成完工验收后6个月内一次性返还
本金；甲方与施工单位结算完成后3个月内一次性分配利润。
2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式
（注：选择以房屋抵账方式返还的，签定本合同时甲乙双方另行签
订房屋抵账协议）。
3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所
得税后的金额。
4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方签署关于本项目的入股文件及资料自然失效。
五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他任何业务。
六、乙方不参与甲方该项目的任何日常及其它管理工作。
七、免责约定：
因“不可抗力”事件导致本合同无法履行和无法完全履行，双方协商解除本合同，双方均不承担违约责任。
本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制，无法预
料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或
不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、
