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    房源描述-房源网络发布房产经纪人如何增加房源点击、提高客户量?(房产经纪人专用)x

    时间:2020-11-14 13:14:52 来源:勤学考试网 本文已影响 勤学考试网手机站

    最牛的标题

    煽情派: 有故事的房子,花心思的家! 享受,不要忍受。

    托付一生的家园!

    遇见好房一生吼,该出手时就出手!

    此房只应天上有,人间难得几回寻。

    好房要淘,好房难得,进来看看, 100%真实, 5 星经纪人为您服务;

    要点:针对不同客户的特点以及心理,直切客户的弱点。

    特点派:

    针对房子大我们可以写 :你可以在房间里荡秋千!

    针对楼下有商场我们可以写 :你可以穿着睡衣逛商场!

    针对景观房我们可以写什么标题 :1.这个景色就值 300 万——该房仅要您 280万 2.让你拥有 你亲友不想离开你家的景观

    针对房型好的房子我们可以写 :1. 你会觉得你是在 3 房的房子中——得房率超高 2.亲友会羡 慕你住在宫殿中——挑高 6 米的大厅

    针对价格低的笋盘我们可以写 :1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘 时我都想买下的房子——投资客注意了

    针对装修是卖点的房子: 1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华 2.看了房子我想有个

    家——装修温馨

    要点:要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来,越通俗易懂越好。

    针对市场:

    08 年在观望, 09 年在观望, 10 年还要再观望么?机会只有一次; 观望一次涨一次,朋友,是不是还要重复昨天的故事? 观望的朋友,点进来看看,房东急售,低于市价 1000/ 平; 观望着绕行,只欢迎有眼光的投资客,附政府规划;

    房源描述:

    模板1

    品牌介绍:如XX地产 金牌代理

    一、房源环境

    交通:

    环境:

    学位:

    、户型特点

    结构:主要为面积介绍

    装修:

    通风:

    三、推荐理由 投资回报: 性价比:

    四、个人简介

    从事不动产销售行业六年之久,对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。

    由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上

    其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和 **新真实价格和真实

    图片!议价是本人的强项!

    该模板的优点在于简洁明了,最好不要将大段的文字放进来。

    模板2

    【房型简介】

    高区全南,视野开阔!本套位于小区后排,高层中仅此一套在售!稀缺自不必 说,安静,景观,光照……

    真实房源,高效带看,快乐购房!

    【小区简介】:

    位于静安区武定路、延平路,由多层、小高层、高层住宅组成。小区环境 典雅,安静,绿化面积高,其中135.246.8为临街房,一楼全部是临街商铺。

     物业管理费:1.95元/月

    【周边环境及稀缺性】:

    1、 楼下就是武定菜市场,离家乐福等大型超市10分钟路程。出行方便到静安 寺地铁站10分钟。生活设施齐全,交通方便。

    2、 小区在售房源95%以上是前排的房源(可以查看本店铺上该小区的其他房源 广告)后排很少有出售,此套为近期业主刚挂牌,如您等待后排带电梯已久,请 快快出售!好房不等人!

    房东诚意出售,我们公司就在瀚林世家,看房速约,欲购从速!

    由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上

    其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和 **新真实价格和真实

    图片!议价是本人的强项!

    模板3

    一、 本房卖点:

    徐家汇中心版块,靠辛耕路步行街,易自住投资。

    2?楼层佳,采光无遮挡

    低总价,3+1的房型(带保姆间和保姆卫生间),两房朝南一房朝北厅南北通,客厅一个阳 台朝北,主卧一个阳台朝南。3+1房型

    出租回报率高,能做到以租养贷。

    此房包含一个30万产权车位,540万一同出售。

    房东诚意出售,带租约出售(现在有 11000/月的租约)

    您打过电话后当场安排看房 。

    二、 房东心态:

    房东房子当初准备当自住使用,应自住较远故无暇看管故诚意出售。

    三、 本人三大保证:

    所推荐房源均为真实(本店就位于辛耕路永新花苑楼下,专耕永新花苑)

    与房东已有见面沟通并议价(此是真实最新的价格,信息及时,勿相信小中介虚假广告和 陈旧信息)

    打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。

    温馨提醒:“珍惜时间,选择可靠经纪人”

    因房子有租客在里面不方便拍照,相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。以下照片仅供 参考。诚意看房 随时预约。

    模板 4 所有江景,尽收眼底——这不是电影中的画面! 小区优势:

    作为深圳市政府在外省的重点投资项目,也是其位于世界经济的窗口。总高 31 层,地 下二层, 1-2 楼是商铺,现在是一家银行在使用, 3-15 楼是办公楼, 16 楼到 27 楼是酒店, 28 楼以上是会所,这个大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务,是 一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。

    房源优势 :

    房屋为二套打通,( 82.72 + 167.71 ),海湾大厦景观无敌, 2 南 3 东 高区视野无敌! 整个陆家嘴尽收眼底,整条百年外滩万国建筑全景,一览无遗!两面六格窗户全朝南, 看旧 上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣,比邻东方明珠,乃是收藏之古董珍品。

     房东心态:

    房东 02 年购入一套大的,用于自住,因为两个小孩,房屋太小,所以 09 年时再买了 一间,两套打通自用。后来小孩读书,全家搬回美国,所以一直为空房到至今。现在房东重 新办公装修,把房改成了一大间,可以自由分隔、自由设计。

    独家委托:

    房东亲自委托钥匙,有钥匙随时可以看房。

    本人承诺:

    所有房源均属真实! 所有价格均是房东亲口委托价,决不虚报价格恶意

    抬高价格,哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人!

    服务原则:

    石磊推荐 属性精品 亲爱的顾客您好!感谢您关注我的赠品,我是龙盛房地产红桥和北辰区域本溪路 店高级经纪人石磊, 主要负责红桥市场、 河北市场、北辰区市场; 本人承诺店铺所展示的房 源信息均为真实有效, 24 小时咨询电话 **** 龙盛房地产小石竭诚为您服务!欢迎流星我的 网站——(以下为房源描述)

    房源描述也可以这样写:

    第一套 石灰桥新村 :

    大约十五年前,各路江湖人士集聚在杭州莫干山路和文二路交叉 口一带,带了械,没有斗,挥汗如雨, 数月后建起一个居住区, 名曰: 石灰桥新村。

    建成至今十数载以来,周边相继成立了菜场、银行、图书馆、 酒店,幼儿园等, 经过朝廷恩准,更是把石灰桥新村归入西湖区的重 点大门派 文一街小区,十三中。至此人人以居住石灰桥为荣。

    当然,也有列外。王员外在石灰桥有套一楼的房子,房型很好,

    西边套, 65 个平方两南一北三室一厅还显得很宽敞,前面无高楼遮 挡,阳光很是不错,最让人喜欢的是,有个很大的院子,在寸土寸金

    的石灰桥,有这么大的一个院子实属难得, 平日里可练武种花晒太阳, 很舒适。可王员外要走了, 原因很简单,儿子已经从文一街十三中出 师,去其他地方闯荡了,自己也想归隐山林了,江湖 就交给年轻

    人吧。

    王员外定了个价,一百四十三万两,如聊的投机,可稍微降,如 硬要还价,则不卖,装修过可作收租用。

     。。。。。

    宝房现江湖,又引起群雄逐鹿,谁能问鼎?

    第二套 左家新村:

    周末 上午 10 点,晴,无云。左家新村第一美女醒来感叹:周末 真好,睡觉睡到自然醒。有缕阳光已经从窗帘进来,索性享受一下太 阳,拉开窗帘,阳光顿时照在床上,好舒服。

    美女躺在床上思索:我这房子虽然是一楼,但是阳光真好,小区 环境又是那么安静,装修也是自己设计的,简单,干净,舒适。还有 一个比别人家大 2 倍的阳台,房间宽敞明亮,又是边套,客厅也有窗, 平时还可以去小区里的公园玩,公园真的很好,就在运河边上,哎, 真舍不得离开。

    但是,也有无奈,公司搬了,上班真的是太远了,不得不换房。

    别了,左家。。。。

    别了,运河。。。。

    我不会挥衣袖,因为我想带走这边的安静和空气

    好房 等待有缘人

    第三套 银都大厦 单身公寓

    西门吹牛是个人,姓西门,忘了叫什么,只知道会吹牛,所以 叫西门吹牛

    银都大厦是幢楼,建于 2000 年后,卖鱼桥学区房,单身公寓, 70 年产权

    此刻西门吹牛正站在银都大厦 21 楼的窗口,看着运河,心中难 受。21 楼的这套确实是好房子,朝东,面临运河,视野开阔光线好, 价格也便宜,知道的人不多, 本来西门吹牛想叫自己的哥哥西门吹雪 来买,可惜怪自己平时老吹牛,和吹雪说了结果他不信,自做孽不可 活啊

    等待。。。。。。等待西门吹雪接自己的电话,听自己说话,来看

    看这个房子,只要来看就肯定会买

    针对市场: 现在政府出台新政,有些人观望,有些人疯狂购买,因为这 时候的业主心理非常脆弱,很好砍价,每一次的政策出台最 终导致房价上涨,每一次都给买房人增加购房成本,凡是要 求业主缴纳的种种税收,都无形中转嫁给买房人。房地产是 国家的经济支柱, 您相信国家会无休止的大力调控么?还是 尊重现实,买房子不是买股票,不要总想着抄底价。只要到 了您心理预期的价位,你就要把握时机,立刻出手,不要到 最后越来越买不起,越来越不敢买。

    2003 年,该小区 1800/ 平;

    2005 年,该小区 3300/ 平;

    年,该小区 6500/ 平;

    年,该小区 8500/ 平;

    年,该小区 9000/ 平;

    2010年,……

    地铁沿线 , 东门商业圈 ,你说会降价吗??

    观望没有关系,请你一定记下这个房源和我的号码,当楼市

    稍有恢复,就是动手抢了。该房 (房源描述)

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