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建设工程施工合同,正式施工合同,施工合同,施工合同范本

发布时间:2012-07-21 来源: 建设施工正式合同

【LiuXue86. - 施工合同】标准围墙施工合同范本(正规版) 合同的内容由当事人约定,依合同的具体含义不同而有所不同.合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指...

施工总承包协议书 发包 承包单位: 1 项目总承包协议书 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) :

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 、 《建 筑工程质量管理条例》 及其它有关法律法规。

遵循平等、 自愿、 公平、 诚实信用原则,甲、乙双方就建设工程施工事项达成如下协议:

一、 1、 2、 3、 4、 二、 工程概况:

工程名称:

(暂定) 工程地点 5 号 结构形式:框剪-双核心筒结构 建筑面积:约 3.6 万平方米,地下 2 层,地上 23 层 承包形式: 1、甲方负责提供招标前的一切相关手续,乙方负责工程项目垫 资施工至主体结顶。

2、本工程需交纳的政策及行业收费,根据相关规定,甲乙双方 各自缴纳。

3、需提前缴纳的社保费,按相关规定办理。

三、 承包范围: 1、乙方资质范围内除甲方分包的全部内容(施工图纸及签证) 。

2、甲方分包项目为:1)电梯;2)无负压供水设备;3)二次设 计的外围装饰、装修;4)中央空调;5)消防、通风。

3、本工程不得转包。 2 四、 合同工期 1、日历天数 800 天,亦为劳动及定额工期。

2、开工时间:甲方通知进场时间。

3、施工期间如有下列情况可顺延工期:

(1) 、不可抗力:不可抗拒的自然灾害(如台风、火灾、水灾、地震、 战争等) ,以及其它经双方同意的人力不可控制的事故。

(2) 、受政策性停工 (3) 、因甲方手续原因导致停工,除顺延工期外,机械停滞费现场签 证,误工费按照现场人员 150 元/人.天结算(当天现金支付) 。

(4) 、施工期间非乙方原因停水停电造成,每周累计 8 小时,工期顺 延一日(每周累计不足 8 小时不计) 。机械停滞费、误工费执行造价 站规定。

(5) 、协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。

4、乙方因施工质量达不到约定标准,由乙方返工至符合标准,并承 担相关费用,工期不予顺延。

五、质量标准:

1、工程质量等级:合格。

2、施工验收参照标准:国家最新现行建筑安装工程质量检验评定标 准以及相关现行的国家、省、市施工规范、规程、工艺标准。

六、材料设备供应:

1、所有材料、设备均由乙方采购,价格按照施工同期《邯郸市造价 信息》指导价执行。特定材料、设备(见甲方认质一览表)由甲方指 3 定厂家或品牌。

《邯郸市造价信息》指导价未涉及的材料、设备由甲 方认质认价(其单价含 3%材保费)。

2、甲方认质认价的材料及设备,乙方应提前提供相应认价单(工程 材料提前 7 日,设备提前 15 天) ,否则,由乙方承担延误工期或不予 结算的法律责任, 甲方收到乙方认价文件 7 个工作日认价或提出书面 异议。超过 7 个工作日未认价的材料单价视为甲方认可。认价单须提 供不少于 3 家供货商的相关资料、样品、地址、联系方式。供甲方选 择。如乙方认价单在品质、技术参数、质量相同的前提下,超出甲方 询价,甲方可另行确认供货商。

七、合同价款确定与结算:

1、本工程暂估价:约 6000 万人民币(总造价以实际完成工程量据 实结算) 。

2、本合同执行的定额及费率标准:

(1) 、2012 年《河北省建筑工程预算综合基价》 、 《河北省建筑装饰 装修工程预算综合基价》 《全国统一安装工程预算定额、河北省综合 基价》及与之配套或补充及现行的相关文件执行。

(2) 、措施费用中二次搬运费按现场实际情况分别计取,其余土建施 工与生产同时进行增加费、 在有害身体健康的环境中施工降效增加费 均不计取。

(3) 、本工程按规定类别标准取费。

(4) 、 除上述约定外, 国家、 省、 市及造价管理部门有新的调整文件, 按新文件进行调整。 4 (5) 、本工程总造价由双方签字盖章后作为工程决算的最终依据。

八、合同价款支付及额度;

1、本工程无预付款(垫资至主体结顶) 。

2、土方开挖、降水、桩基、护坡完成,甲乙双方需核对已完工程造 价。在主体结构工程封顶后 15 日内付清土方开挖、降水、桩基、护 坡工程款(全款) ;并支付主体工程款 1000 万元。二次结构、装修、 安装工程可在规定允许的情况下交叉进行。

主体结顶甲方及时组织验 收。在验收过程中需要整改的必须立即整改,整改完成合格后,方可 进行二次结构及装修安装工程。主体验收完成仍需核对已完工程造 价。竣工前初步核对完工程总造价,工程竣工验收(甲方、乙方、监 理、质监站、设计院五方签字完毕之日起计算)10 日内付至初审预算 总价款的(含现场签证、工程洽谈、设计变更、会审纪要、施工组织 设计等)80%(扣除土方开挖、降水、桩基、护坡工程款的 20%) 。

工程竣工验收之日起,乙方在 15 日内向甲方上报工程结算及相关资 料,甲方在接到竣工决算资料 40 日内完成审核,甲方如对上报竣工 结算部分项目有异议,可协商解决,协商不成提交当地造价站裁定。

除争议部分外,签字确定并按照本协议条款支付工程款。

3、工程竣工备案之日起 7 日内,支付工程结算价款的 95%,剩余结 算价款的 5%为保修金。工程结束满一年后,支付保修金的 70%,二 年到期甲方支付 15%为保证金,其余 15%保证金至防水工程保修期 满后全额支付。

4、甲方在合同或协议书约定的期限内未及时和足额支付工程款时, 5 甲乙双方约定可延期 50 天支付余款(不计息) 。逾期仍不能支付,甲 方愿以本工程部分产权做抵押给乙方, 抵押价值按本房产同期销售价 的 80%计算,以偿还所欠工程尾款,以确保乙方利益不受损失。

九、保修期限(仅指乙方施工的分项工程) :

土建工程主体终身保修;装饰工程为两年;给排水、强弱电、设 备工程保修期为两年;防水工程保修期为五年;暖通工程保修期为两 个采暖期。保修期自竣工验收合格之日起计算。

十、施工用水用电:

施工用水用电:施工用水、用电的接驳点由甲方负责提供,场内 接管、接线由乙方自行解决。所产生的水费、电费由乙方负责。施工 用水可采用井下水源,井下水源在乙方使用时起,所有设备交付乙方 使用并自行维修。其发生费用及水质检验费用由乙方承担。

十一、甲方权利和义务:

1、 甲方全权委托现场施工代表 和甲方委托监理公司代表 对 本工程质量检查、 进度控制监督、 分部分项工程验收、 重点部位验收、 隐蔽工程验收、工程材料检查验收,并组织竣工验收及工程交接。

2、为保证工程施工正常进行,甲方代表及甲方委托的监理公司代表, 有权对施工过程中违反建筑规范的施工行为作出相应处罚及罚款, 有 权行使停(复)工令。甲方不对停工期间乙方的损失负责。

3、甲方现场施工代表和监理公司代表,负责对乙方提出设计变更、 洽商施工及设计、方案、工作联系函等有关文件签认。

4、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中的有关问题。

5、对乙方工期进行考核。 6 6、确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给乙方,进行现场交验。

7、组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。

8、向乙方提供施工现场周围地下管线和地下管线资料,对资料的真 实性、准确性负责。

9、协调处理施工现场周围地下管线和建筑物、构筑物的保护工作并 承担相应费用。提供施工临建场地。

10、协调工地及周边社会关系,确保工程顺利施工。

11、甲方应按时足额拨付工程进度款和办理工程结算。

12、三通一平及乙方开工前的合法手续由甲方负责。施工期间如因甲 方原因造成工期延误,其工期相应顺延,给乙方造成损失,损失额甲 乙双方现场签证确认。

十一、乙方权利和义务;

1、乙方派驻现场施工代表 、项目经理 、接受甲方及监理 公司对本工程实施监督的全部工作。

2、乙方应严格按照合同实施、完成并修补其中的缺陷;在甲方派驻 的工程师被授权的范围内,涉及工程或与工程有关的事情,乙方都应 依照并严格遵守甲方派驻的工程师的指示,否则承担违约责任。

3、乙方所有发向甲方派驻的工程师及监理单位的函件均应符合甲方 派驻的工程师及监理单位要求的规范表格或形式。

该表格形式和要求 由甲方派驻的工程师及总监理工程师给予说明。

4、对于甲方派驻的工程师及总监理工程师要求乙方撤换不能胜任职 务或玩忽职守人员的指令,乙方应立即执行,并应提供其它称职人员 接替其工作;没有甲方派驻的工程师及总监理工程师同意,被撤换的 7 人员不应再承担本工程中的任何工作; 5、乙方应建立并健全全面质量管理体系,严格按照操作工艺流程、 技术要求施工,设置各级技术管理和质量检查人员,并严格按技术标 准进行质量检查,对不符合合同要求的,乙方须返工修补,直至达到 要求为止。做好自检和工序交接检查,符合质量要求后方能进行下一 工序的施工;如果监理方发现乙方所报项不符合合同质量要求,乙方 须返工修补直至达到要求为止,如这一部分工程产生永久缺陷,甲方 享有索赔权利; 6、根据工程需要,在本施工区域内提供和维修非夜间施工使用照明, 围栏设施,负责安全保卫。

7、严格按照施工图纸、甲方确认的工程变更、国家及河北省现行施 工规范、施工标准进行施工。

8、隐蔽工程必须经监理、甲方代表验收,验收签字并上交隐蔽工程 验收资料后,方可进行下一道工序施工。甲方代表无故不参加验收, 视为通过。

9、乙方负责采购的材料,必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格 证、检测报告等报甲方确认。运至施工现场后,必须由监理、甲方代 表验收合格后方可使用, 否则产生的一切后果由乙方按照合同约定承 担违约责任。

10、必须根据甲方的工期要求组织施工,同时做到文明施工,安全生 产,对施工期间安全、防火、防盗、环保等承担相应责任。

11、乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前,乙方负 责完成工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的、乙方负责 8 修复,修复费用由责任方承担。成品保护工作最长期限为竣工后三十 天,提前交付甲方使用的工程不在此时间内。

12、做好施工现场施工管线和临近建筑物、构筑物的保护工作。

13、必须严格服从甲方现场代表及监理公司的管理。

14、施工期间乙方自觉搞好安全管理,根据有关要求加强安全防护、 文明施工工作;文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等措施 费用必须充分保证。发生安全事故由乙方全部负责,甲方不承担由此 造成任何责任及费用。

15、乙方在合同期内的全部职工(包括聘用、雇用)的意外事故或伤 害。对于乙方或其分包商所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔 偿, 甲方没有责任, 对于这类损害和赔偿, 乙方应保证甲方不负责任, 且保证甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损 害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用,如发生争端,需甲方参与时, 一切费用及损失由乙方承担。

但由于甲方或监理单位的行为失误所造 成的伤亡除外。

16、甲方另行分包工程须服从总包单位的管理。承担自身安全责任及 义务,做好安全文明施工,其材料、成品、半成品在施工区域场内临 时堆放和安置场地,应服从总包单位的统一安排。施工用水、用电的 接驳点由施工总包单位负责提供, 场内接管、 接线自行解决, 但管道、 管线、容量的布置应服从总包单位的总体安排。水费、电费的分摊届 时由总包单位负责协调,费用支付给乙方。

17、为保证工程如期竣工,乙方必须提交阶段性进度表及整个工程进 9 度表,符合合理要求的总网络计划图和分解的阶段性网络计划,并注 明投入的机械、劳动力及工程量,并附有保证工期措施。

18、乙方对本工程施工承包范围内的所有材料的内外运输(包含施工 现场二次驳运),必须遵守本市有关交通、环卫、安全、防噪声等行 业管理法规的规定,按要求需办理的一切手续均由乙方自行解决,甲 方予以配合。施工中因违反有关规定,引起政府职能部门等罚款和停 工整改而发生的费用与损失将由乙方自行承担。

19、乙方所需场地应经监理单位核批后方能使用。工程验收后 28 天 内,乙方应将场地清理干净退还甲方,乙方施工产生的垃圾运出本工 程外。如逾期未退场,则按所占场地面每天 5 元/m2 计罚乙方,由甲 方指定分包单位未逾期退场,则按所占场地面积每天 5 元/m2 计罚。

20、乙方应按时交电费。如不及时交纳而造成停电,将承担由此产生 的一切后果。

21、施工中,如现场情况与图纸有出入时,乙方有义务将现场尺寸通 过施工草图或文字递交给甲方确认,方可施工; 22、工程实际过程中非乙方原因造成的停建、缓建或由于设计变更、 设计错误、 图纸延误和发包人派驻的工程师及监理人员指示失误造成 的返工,乙方应采取措施弥补或减少损失,同时甲方派驻的工程师及 监理单位审定后赔偿承包人由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人 员和机械设备调迁、闲置以及材料和构件积压损失。

23、乙方未能履行上述各项义务,导致工期延误给甲方造成损失的, 有关损失由乙方赔偿。

十二、违约责任: 10 1、 当甲方派驻的工程师及总监理工程师发现工程上存在重大质量 问题时,将以书面通知承包人在 7 天内须采取有效措施纠正, 否则甲方有权停止拨付工程款、停工直至终止合同。因此所造 成的实际损失,由乙方负责赔偿。如乙方阶段性工程及总工程 质量达不到本协议约定验收标准的,乙方应在规定内无偿到合 格,工程不予顺延。 2、 按合同约定工期,因乙方原因造成工期延误,总工期延误不超 过 30 天,乙方承担每天壹万元的违约金。超过 30-60 天,超过 部分承担每天贰万元的违约金, 如到 90 天后乙方还无法继续工 程的建设,则视为乙方无能力继续建设此项目,甲方则只需支 付乙方前期工程的 80%。施工期间,根据乙方提交经甲方认可 的形象进度,甲方按月进行监督,因乙方原因单月未完成的工 程量可累计至次月开始的 45 天内完成。

如仍未能完成, 按本条 款总工期的约定执行。 3、 甲方派驻的工程师及总监理工程师对材料的检验认可并不免除 以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时甲方应承担的责任。 4、 乙方若未执行甲方派驻的工程师及监理单位的指令或对甲方派 驻的工程师及总监理工程师的指令严重敷衍了事,甲方有权停 发工程款,直至乙方完成甲方派驻的工程师及监理单位指令达 到令甲方派驻的工程师及总监理工程师符合规范要求为止; 5、 因乙方不能严格按合同规定的有关技术标准和规定进行施工, 或因乙方施工人员不服从甲方派驻的工程师及监理单位监督和 指令,或末能与甲方派驻的工程师及监理单位协调配合做好施 11 工工作, 所造成的工程修改、 返工等经济损失由乙方自行承担, 并要承担由此造成的甲方一切损失。

十三、验收及保修:

1、 工程竣工具备验收条件,乙方提交验收报告,甲方须及时组织 有关部门验收,交房标准参照施工图纸要求(或双方约定的文 件) 。乙方应同时提供竣工图及竣工资料。

2、 保修期间,乙方应在接到维修通知后三日内予以维修,因乙方 原因造成的维修费用, 由乙方承担, 如乙方 在约定时间内未及 时进行工程保修,甲方有权制定其他单位进行维修,维修费用 由乙方承担, 甲方可以从质保金中扣除,不足部分由乙方补齐。

十四、图纸和资料 1、 图纸和资料套数:甲方免费提供施工图及资料 6 套; 2、 乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担; 十五、争议解决方式 合同履行中发生争议,双方协商解决,协商解决不成,可向合同 履行地人民法院起诉。

十六、其它 1、 本项目工程开工前的有关政府主管部门的手续由甲、乙双方分 别办理,所涉及到甲、乙双方规定的费用由甲、乙双方各自负 责交付。

2、 甲方确认图纸、 说明和有关技术性资料, 作为施工的有关依据, 开工前由甲方组织设计交底和图纸会审,做出会议纪要,作为 施工补充依据。其依据并入预(结)算编制依据。 12 3、 如有甲方指定分包内容,乙方收取配合服务费。其费用按照本 市造价站规定执行。附属工程(市政、电力、给水、雨污水、 采暖、广场等)须在乙方竣工后施工。如穿插施工, 。仍按此条 规定计取配合服务费。 4、 在未获得施工许可证之前,因甲方要求提前开工,执法部门的 一切处理结果由甲方全权承担。乙方概不负责任。 5、 本工程履约保证金为 100 万元,本协议签证时一并交纳。施工 至工程结构 (含地下室防水) 正负零后 15 日内无息退还同时书 面通知乙方基槽降水结束,乙方将降水设施完好无损的交予甲 方。后续降水由甲方负责。因后续降水所导致的塌方、暂停施 工等,甲方负担由此造成的损失。 6、 7、 8、 如本协议与报建用制式施工合同有矛盾之处,以本协议为准。

未尽事宜,双方另行协商或签订补充协议。

本协议一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力,自 双方签字盖章、乙方保证金到位之日起生效。 9、 本协议为协议双方的法定依据,如其他合同文件与本协议有抵 触时,一律以本协议的条款为准。 10、 本合同生效后,如因甲方原因单方更换总承包单位,甲方双倍 赔偿本协议乙方所缴纳的履约保证金;如因乙方原因单方终止 合同,乙方所所缴纳的履约保证金甲方不予退还,同根据工程 进展情况及所遭受的损失予以索赔。

11、 签订地点 13 甲方(章) 乙方(章) 见证方(章) 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一 1、甲方认质认价一览表 序号 1 2 3 4 5 材料种类 动力配电箱 照明配电箱 综合配电箱 水泵 成品水箱 密闭门 含消防水泵 消防部分 人防部分 材料细分 动力配电箱、动力控制箱 计量表箱、住户配电箱、户内弱电 备注 14 注:未尽项目,甲乙双方另行约定。 2、甲方认质一览表 序号 材料种类 供应类别 签约主体 品牌或厂家 1 2 3 4 钢材 商砼及水泥 电线、电缆 乙供材 乙供材 乙供材 乙供材 总承包 总承包 总承包 给水管材、管件 乙供材 总承包 5 排水管材、管件 乙供材 总承包 6 采暖管材、管件 乙供材 总承包 7 防水卷材 乙供材 总承包 8 开关插座 外墙涂料及石 乙供材 总承包 9 材、面砖 乙供材 10 外墙外保温体系 乙供材 11 桥架 总承包 总承包 总承包 注:未尽项目,甲乙双方另行约定。 15 16

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