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阳江闸坡碧涛园,碧涛园物业合作经营合同,阳江碧涛园,闸坡碧涛园

发布时间:2013-02-04 来源: 碧涛园

物业定时清洁 小区入口: 坦洲政府后面、嘉怡路中 停车位: 900个车位 碧涛花园·金斗... 梦想将不再遥远 本段合作编辑者: 欧阳坤山 11A路,11路,22路,39路,75路 幼儿园...

碧涛园物业合作经营合同 编号: 委托方(以下简称甲方) :保利花园 A1 栋**房 业主姓名:*** 受托方(以下简称乙方) :阳江振晖物业管理有限公司碧涛园管理处 为充分利用资源,搞活保利物业的经营管理,增加双方的经济收 益,甲、乙双方经过充分的调查和协商,根据有关的法律和法规,在 平等互利的基础上,一致同意订立如下合作经营合同。

一、甲方自愿将闸坡保利花园 A1 栋**房,建筑面积 45.08(各 业主房产订)平方米的物业委托给乙方经营管理,乙方在经营形式上 以酒店客房的方式将甲方的物业调配给客人入住和服务管理, 从而获 取经济收益,并按九比一的比例在每年 1,4,7 月份进行分成,甲方 占收益的九成,乙方占收益的一成。

二、 甲方负责购置所属物业在经营中所需的椅、 台、 衣柜、 茶机、 电视机、空调机、热水器,浴巾、面巾、床上用品、消防用具(按配 置每间房一套)等物品,并负责应缴的水费、电费、物业管理费、电 视维护费、出租房登记管理费。

三、乙方负责购置经营生活用品和其他所需的易耗用品;负责管 理人员和服务员的培训、上岗、工资;负责项目的经营活动和经营活 动中所需的一切费用。

四、双方合作经营的期限为三年,即从 ****年*月**日至**** 年 **月**日止。后如继续合作,不需重新签订合同(到时双方协商 终止) 。

五、合作经营中,甲方及自己的亲属可以在自己的物业中享受全 年任何时候不计时限的旅游度假居住, 但甲方须提前告知乙方, 同时, 甲方支付乙方每次卫生清洁费每套房 40 元。甲方不能擅自将物业另 行租赁,一经发现,作违约处理。

六、为保证物业有高出租率和良好的经济效益,乙方必须搞好物 业的服务管理;制定有效的经营策略;培养高素质的管理人员和服务 人员。

七、为保障甲方的利益,甲方有权组织碧涛园其他经营业主成为 投资者委员会,对乙方的经营活动进行监督和管理;有权提出合理化 建议;有权了解经营状况,但在正常的经营情况下,甲方不得干涉乙 方的合法经营。

八、乙方必须每年 11 月向甲方提供一份财务会计报告和一份经 营情况汇总表,随时接受甲方的监督,实现透明化经营管理。

九、在经营活动中,乙方必须对甲方的财物加以保护,如有失窃 或人为损坏,乙方要照价赔偿。

十、物业的出租价格随行就市,由乙方自行控制,但乙方必须如 实填报,公正公平,不得做假帐,如发现有虚报、瞒报等行为,按乙 方违约处理。乙方将按当年租金最高房价的 5 倍赔偿给甲方,甲方并 有权收回物业。

十一、乙方在经营中如果管理混乱,经济效益差,或给甲方造成 损失,甲方有权要求乙方制订出可行的经营方案,并限期实施,如逾 期未实施,甲方有权单方终止合同,收回自己的物业。

十二、乙方在经营活动中要遵纪守法,依法经营,如有违法、违 纪行为,均与甲方无关。

十三、甲方在合同约定的期限内退出,则作甲方违约处理,违约 金按甲方在本合同约定物业租赁总收入的 5%赔偿给乙方,如果乙方 违约,乙方也按此金额赔偿给甲方。

十四、业主自用(亲戚朋友或自己联系的客人)入住前须到总台 登记身份证。

十五、本合同如有未尽事宜,经双方协商同意后另作补充,补充 内容与本合同条款具有相等的法律效力。

十六、本合同共 3 页,一式叁份,甲方执壹份、乙双方执贰份, 自双方签字盖章之日起生效,具有同等效力,双方应自觉遵守。 甲方:保利花园 A1 栋**房 业主签名:

年 联系电话:

月 日 乙方:闸坡碧涛园 经办人:

年 月 日 补充:家私家电可以统一购买,过几天另报清单,请各位有意向的业主们抓紧时间,我们尽 快托管。过了 8 月就会开始转淡了 。我们是一季度结账一次的。到时会有对账单。

为节 约用电,我们可以安排人员统一安装插电卡,大约几百元每户。业主出相关费用。

甲方拥有对社区内信息网络的使用、经营权. 八、违约责任 第 3 页 共 7 页 合同期内甲乙... 由于贵司物业不断增加,建议每半年签订补充协议一次 按合作条款补充新开用户. 订补...

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