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造价咨询投标文件,造价咨询招标文件范本,造价咨询公司招标文件,工程造价咨询投标文件

发布时间:2013-10-01 来源: 造价咨询招标文件

江苏省-建设工程造价咨询招标文件示范文本 附件一:江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本项目造价咨询招 标文件招标人:日期:第2页共35 页目 录一、投标须知4前 附表4...

【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 【 】**造价咨询 招标文件 【 【 】年 【 】有限公司 】月 【 】 日 1 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 目 录 第一章 投标须知 ......................................................................................................... 3 前附表 ........................................................................................................................... 3 一、总则 ....................................................................................................................... 5 二、招标文件 ............................................................................................................... 7 三、投标文件的编制 ................................................................................................... 8 四、投标报价原则 ..................................................................................................... 10 五、投标文件的递交 ................................................................................................. 11 六、开标 ..................................................................................................................... 12 七、评标 ..................................................................................................................... 12 八、合同授予及履约担保 ................................................................................... 17 第二章 造价咨询合同 ............................................................................................. 18 第一部分 合同协议书 ............................................................................................... 16 第二部分 合同专用条款 ........................................................................................... 18 第三部分 合同通用条款 ..................................................................................... 20 合同附件 ..................................................................................................................... 36 第三章 投标文件格式文本 ........................................................................................ 39 一、商务标格式 ......................................................................................................... 39 二、技术标格式 ......................................................................................................... 46 2 2 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第一章 投标须知 前 附 表 序 号 项 目 内 1、项目名称:【】**造价咨询招标 2、项目计划工期: 容 1 项目概况 工程计划开工日期:

工程计划竣工日期:

3、资金来源:自筹资金。

年 年 月 月 日 日 2 3 4 建设地点 招标联系人 招标内容 【】 【】 电话:【】,传真:【】 【】**造价咨询服务,详细的内容见本招标文件第二章第三部分 合同服务期:

月。 5 服务期 自合同生效之日起至【】 **工程整体竣工验收通过并结算完成后 半年。 6 现场踏勘 投标人自行组织现场勘察 担保金额:人民币壹拾万元整(小写:?100,000 元) 担保方式:投标保证金(限电汇)或投标保函(限银行开具), 不接受其它方式。

递交时间:投标保函与投标文件一起递交,投标保证金在投标文 7 投标担保 件递交前支付到招标人账户。招标人收取投标保证金的账号如 下:

户名为:【】 开户银行:【】 帐号:【】 9 10 投标有效期 投标截止时间算起 180 个日历天内有效 投 标 文 件 份 正本一份,副本两份;一套电子文件(刻录在光盘上) 3 3 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 数 11 招 标 文 件 的 投标人提出疑问时间:【】年【】月【】日【】时前 解释和答疑 招标人答复时间:【】年【】月【】日 12 投 标 文 件 递 商务标、技术标由投标人通过外网在 **集团网上招标管理系统上 传。(http://tender.wanda.cn) 交 开标 评标办法 时间:【】年【】月【】日【】时 地点:【】 综合评分法 任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情 况的单位及个人可向****集团股份有限公司审计部投诉。

联系方式:

1. 集团审计部 投诉电话:010-85853844 投诉邮箱:sjb@wanda.com.cn 2. 集团人力资源中心 13 14 15 招标监督 投诉电话:010-85853083 3. 商业地产人力资源部 投诉电话:010-85853323 投诉邮箱:kaohe@wanda.com.cn 4. 成本管理中心 电话:010-85853315 传真:010-85853150 邮箱:wdcbzj@wanda.com.cn 对于**集团网上招标管理系统发布的招标信息或文件,投标人应 16 备注 及时关注并主动获取,招标人无需再另行通知,且该等信息或文 件自系统发布之日即视为已有效送达各投标人。 4 4 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 一、总则 第一节 项目概况 1.1 招标人名称:【】**投资有限公司 1.2 项目地址:【】 1.3 项目概况:【】 1.4 招标范围 【】**项目用地范围内所有工程以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程 (含售楼处)的造价咨询服务(注:项目公司参照使用): 序 号 1 A a 持有物业 地上部分 购物中心 主力店 万千百货(1~6 楼) 电玩 大歌星 **影城 电器 酒楼 次主力店 室内步行街 商管用房 酒店 甲级写字楼 地下部分 地下超市 地下后勤设备用房 地下车库 2 D 销售物业 地上部分 写字楼 B 版甲级写字楼 普通写字楼 公寓 D 版写字楼 D 版公寓 住宅 豪宅 豪宅 A 版 豪宅 B 版 豪宅 C 版 室外商业街 业态 单位 建筑面积 备注(除注明外均不含 室内精装修) 精装修 b c d B C 简单装修 精装修 简单装修 精装修 简单装修 简单装修 精装修 精装修 精装修 精装修 E F G 精装修 精装修 精装修 H 5 5 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 J K 大商业外街 城市商业街 可售酒楼 回购物业 商业 住宅 写字楼 其他 商务酒店 地下部分 地下车库 汇总 第二节 投标费用 投标人应承担其编制投标文件与**集团网上招标管理系统上传投标文件所涉及的 一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。

第三节 投标人资质要求 3.1 企业资质要求 3.1.1 建设工程造价咨询甲级资质等级要求; 3.1.2 持有合法有效工商营业执照的独立法人。

若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标 人所提供的资格证明资料与事实不符的,招标人可以随时取消其投标或中标资格。

3.2 对项目造价咨询机构成员的资质与相关要求 3.2.1 投标人委派的项目经理(项目负责人):土建专业,年龄 33~50 岁,具有良 好的职业道德,沟通、协调能力强;八年以上建筑或相关行业的从业经验、有 10 万平 米以上大型商业广场造价咨询工作经验,良好的沟通能力和职业道德素质。要求每周 至少有一天在项目现场,并且参加委托人要求的会议及满足委托人要求驻场的要求。

3.2.2 土建负责人:土建专业,年龄 28~45 岁,五年以上相关专业的工作经验, 三年从事过一个 5 万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。

3.2.3 安装负责人:水暖电专业,年龄 28 ~ 45 岁,五年以上相关专业的工作经 验,三年从事过一个 5 万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。

3.2.4 派驻本项目常驻人员中至少有 1 人具备国家造价工程师资格(土建、安装各 一人)。 6 6 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 3.2.5 驻场人员:

1)数量(以 50 万㎡综合体为例):不少于 5 名,其中土建专业不少于 2 人(不 含钢筋翻样)、精装修专业不少于 1 人、暖通专业 1 人、电气专业 1 人; 2)土建负责人和安装负责人必须驻场; 3)驻场人员的作息时间和委托人的作息时间一致,委托人进行作息时间考核。

第四节 其他要求 4.1 中标人须自行负责向承担造价咨询服务的项目所在地政府主管部门申领办理一 切手续及承担相关费用,并获得所有为承担本工程造价咨询之证明等全部文件。若中 标人不能按照招标人的要求获得上述所需之证明文件,则中标人除需自行承担其全部 责任外,尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接经济损失。

4.2 招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件,也不会解释 选择或否决任何投标文件的原因。 二、招标文件 第五节 招标文件的组成 5.1 招标文件包括下列内容:

第一章 第二章 第三章 投标须知 造价咨询合同 投标文件格式文本 招标人在招标期间在**集团网上招标管理系统发出的解答或修改通知书。

5.2 投标人应认真审阅招标文件的所有内容。如果投标人的投标文件不能实质性地 响应招标文件要求,该投标文件将被拒绝,责任由投标人承担。

5.3、投标人应该认真检查招标文件是否完整,若发现残缺时,应及时向招标人提 出,以便补齐;否则,责任由投标人承担。

5.4 投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改 动,或含有与招标文件不符的要求,其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议,可 在投标时另外列明。 7 7 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 5.5 凡是获得本招标文件的投标人,均应当对招标文件保密。

第六节 招标文件的解释和答疑 投标人在收到招标文件后,若有疑问需要澄清,需要招标人解释和答疑,应当在 前附表规定质疑截止时间前,在**集团网上招标管理系统上传质疑文件。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求 对招标文件做出澄清(包括对询问的解释),招标人都将在**集团网上招标管理系统 予以澄清并上传澄清文件,投标人自行查看,该澄清文件作为招标文件的组成部分, 具有约束作用。投标人未查看的,不影响澄清文件的效力和执行 投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用,招标人概不负责。投标人由于 对招标文件的任何误解所造成的后果,均由投标人自负。

第七节 招标文件的修改 7.1 招标文件发出后,在投标截止时间前 24 小时之前,招标人有权对本招标文件 进行修改。招标文件修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。招标文件的 修改文件将在**集团网上招标管理系统以发标时追加附件或招标补遗的形式发给所有 获得招标文件的投标人,由投标人自行查看,投标人未查看的,不影响该修改文件的 效力,且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格 7.2 为使投标人在编制投标文件时把修改的内容考虑进去,招标人可以酌情延长递 交投标文件的投标截止时间。具体时间将在发出的修改文件中写明。

7.3 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等对同一内容的表述不一致时,以 **集团网上招标管理系统最后发出的文件为准。

7.4 招标人不统一组织投标人对项目进行现场考察。如果投标人认为有必要,应对 工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所 有资料和信息。投标人承担其考察现场的一切费用。在现场考察进程中,投标人如果 发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,招标人均不负责。 三、投标文件的编制 第八节 投标文件的语言 8 8 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 投标文件及投标人与招标人之间在**集团网上招标管理系统上与投标有关的相关 文件均应使用中文。

第九节 投标文件的组成 投标人的投标文件分商务标和技术标。

9.1 商务标部分包含以下内容,并按照下列顺序排版:

9.1.1 法定代表人身份证明书 9.1.2 授权委托书 9.1.3 投标函 9.1.4 开标一览表(必须盖投标人公章); 9.1.5 企业资格证明材料:包括营业执照、资质等级证书、企业法人代码证和 税务登记证;各种管理体系认证证书、资信等级证明等; 9.2 技术标部分包含以下内容:

9.2.1 工程造价编审方案; 9.2.2 针对本项目的造价控制的建议:主要计划保障、设计优化、质量保障三 个方面给出建议; 9.2.3 项目负责人相关资料(加盖投标人公章):包括身份证复印件、相关资 质证书复印件、简历表及证明项目负责人相关经验的合同复印件、或咨询结 果复印件。

9.2.4 驻场人员相关资料(加盖投标人公章):包括身份证复印件、相关资质 证书复印件、简历表及证明项目负责人相关经验的合同复印件、或咨询结果 复印件。

9.2.5 配合本项目造价咨询业务的造价人员配置计划、人员清单及相关资料 (加盖公章):包括身份证复印件、相关资质证书复印件; 9.2.6 投标单位已完成类似项目汇总表及相关资料(合同复印件)(加盖投标 人公章); 9 9 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 9.2.7 拟投入本项目造价咨询业务的主要办公设备及软件(加盖投标人公 章)。

第十节 标书制作与装订 投标书内容与文字及一般图表格式不作统一要求,但标书应有较详细的目录,表 格可以按同样形式扩展。

投标书采用线状或胶状方式装订牢固,技术标、商务标分开制作,分别密封。

第十一节 投标有效期 投标书在投标须知前附表规定的“投标有效期”内有效。

在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标人可以书面形式向投标人提 出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要 求,并且不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人,不允许修改投标文件 的其他条款。

第十二节 投标担保 为保证招标工作顺利进行,投标人须在递交投标文件同时,应将投标保函递交予 招标人或投标保证金支付到本须知前附表所列招标人账户,投标担保金额为人民币壹 拾万元整。投标担保的有效期应长于投标文件的有效期。未中标的投标人的投标保函 (或投标保证金)将招标人与中标单位正式签订合同且未中标投标人提出申请和提供 账号后 15 天内无息退还。投标有效期延长,则退还日期顺延。中标者的投标保函(或 投标保证金)在合同签订并递交履约担保后无息退还。

若发生下列情况之一,招标人将向出具投标保函的银行索付投标保函担保的金额 (或没收投标保证金):

1、投标人在投标截止时间后在投标有效期满前撤回其投标文件; 2、投标人在投标过程中以任何方式进行串标,导致招标无法顺利进行; 3、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响; 4、投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同或未提交履约保函 或履约保证金的; 5、投标人在中标后,放弃中标的; 6、投标人中标后不按照合同规定的时间提交符合要求的履约保函。 1 0 10 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第十三节 投标文件的签署 投标文件明确标明“正本”和“副本”,正本和副本如有不一致之处,以正本为 准。

投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,技术标和商务标分开 装订。商务标和技术标均应加盖法人公章,并由投标人法定代表人(或委托代理人) 亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。

全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的。

商务标修改处应由投标人法定代表人(或委托代理人)签字证明并加盖法定代表人 (或委托代理人)印鉴。

四、投标报价原则 第十四节 报价填写须知 14.1 投标前的检查 一切关于投标内容的询问,只有由招标人向所有投标人发出的书面答复才应被视 为对投标文件具有影响力。如投标被接纳,该等信函应与合同文件一起装订,成为合 同文件的一部分。

14.2 招标人的指令 14.2.1 投标人应注意,在整个招投标期间,招标人及其授权代表有权对招标文件 的内容进行修改、增订、删除,并可以向投标人发出进一步的书面指令,投标人 必须依令执行。

14.2.2 所有符合上述条件所做出的对招标文件的修改、增补、解释等文件将构成 今后具法律约束的合同文件的一部分。

14.2.3 履行合同所需的任何费用若未有另行列明,该部分有关费用应视作已包含 在投标单价内。

14.2.4 中标人与招标人完成合同签署后,须自行负责向工程项目所在地政府主管 部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目所需之证明等全部文件。若中标 1 1 11 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件,无法正常工作,则中标人除需自 行承担其全部责任外,尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接的经济损失。

第十五节 投标报价 15.1 本招标项目采用综合单价包干的方式,投标人需综合考虑本项目不同业态等 因素进行投标报价,投标人按“投标报价清单”的要求和所规定的格式和数量填写报 价。

15.2 投标人根据自己的实际情况,在保证造价咨询服务质量的前提下,按招标文 件提供的招标范围,报出自己的投标报价。

15.3 招标人不接受任何有选择的报价。对同一项目只允许有一个报价。投标报价 为固定单价,投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素和实际服务内容 而变动。

15.4 招标人可以提供的办公条件在合同中约定,投标人应充分考虑为开展工作所 必须的设施设备所增加的费用,考虑在报价中。

15.5 投标报价应该包括投标人为满足本招标项目要求的服务投入设备、劳务、管 理、材料、维护、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、税金等各项 费用;包括为满足以上服务投标人所进行的外联、协调工作及其发生的所有附加费 用;也包括在服务过程中出现赶工等特殊因素造价人员必须加班或委托人要求加班的 费用以及所产生的所有费用。

五、投标文件的递交 第十六节 投标文件的密封和递交 16.1 投标人的投标文件须妥善密封并加盖公章、骑缝章及法人章,投标文件的技 术标和商务标分别密封,封口处应加盖公章及法人章。

所有封袋上写明投标人名称和工程名称,格式如下:

工程名称:【】 投标人 :

【】 在【】年【】月【】日【】时前不得开封。

第十七节 投标截止时间 1 2 12 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 17.1 投标人应在投标须知前附表中规定的投标截止时间之前将投标文件递交到指 定地点。

17.2 招标人可以按本文件第(七)条规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标 文件的截止时间。在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止时间方面的全部权 利、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止时间。

17.3 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

17.4 提交投标文件的投标人少于三个的,招标人有权重新招标。

第十八节 投标文件的修改和撤回 18.1 投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式 向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。补充、修改的内容为投标文件的组成部 分。在投标截止时间以后,不得更改投标文件。

18.2 投标人的修改或撤回通知,应按本文件规定的要求编制、密封、标志和递交 (密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)。

18.3 投标截止以后,在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件。

18.4 在投标截止时间后送达的任何投标书将被视为无效,招标人有权拒收。

六、开标 第十九节 开标 19.1 招标人按投标须知前附表中规定的时间、地点主持开标。

19.2 开标会议由招标人组织并主持,对投标文件进行检查,确定它们是否完整, 密封及封面签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。

19.3 投标人法定代表人(或委托代理人)持企业法定代表人身份证明书(或授权委托 书)、身份证原件参加开标会,由招标人当场查验。并对开标会议的符合性、开标结果 等予以确认。

19.4 投标文件一经开标,不论投标人中标与否,一律不退还其投标文件。

七、评标 第二十节 评标小组 20.1 评标工作由招标人负责组建的评标小组组织进行。 1 3 13 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 20.2 在评标过程中,评标小组会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以 行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作废标处理。

第二十一节 评标办法 21.1 评标原则 21.1 公开、公平、公正及诚实守信; 21.2 科学合理; 21.3 反不正当竞争; 21.4 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则; 21.5 具体评标标准将遵守《中华人民共和国招标投标法》有关规定。

21.2 评标依据:

21.2.1 招标文件及其补遗; 21.2.2 投标文件及对投标文件澄清的回复。

21.3 投标文件被进行评价与比较的条件 21.3.1 在投标须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件; 21.3.2 在投标截止时间前未递交撤回的通知; 21.3.3 投标人已书面接受了招标人对投标报价计算错误的纠正。

21.4 评标内容 采用综合评分法对工程进行评定标工作,评标内容包括符合性及完整性评审、技 术标评审、商务标评审等,按照招标文件所规定的评标办法进行评定。

21.4.1 投标文件符合性及完整性评审 根据招标文件的规定,对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审,以判 定其是否符合招标文件要求,及保证评标的准确性和公正性。具体评审内容如下:

1)投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全。如签 署者非招标人的法定代表人,则须具备合法、有效的招标人授权签署投标文件的授权 委托书; 2)提供了招标文件要求的其它有关投标资料; 3)符合招标文件中的各项实质性要求,没有任何合同条件方面的重大偏离; 4)若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求,则有关投标文件 将会按无效投标处理。 1 4 14 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 21.4.2 技术标评审:评审内容见技术标评分表。

21.4.3 商务标评审:

1)投标人标函内有加减乘除的算术错误,投标单价维持不变,相应调整总价; 2)若评标委员会评审时发现有严重错误,认为可使投标人蒙受严重损失,须将该 等错误通知投标人,并要求确定是否维持原投标总价。若投标人要求更正,其投标可 能丧失获考虑的机会。

3)标价合理,即投标单价合理,没有非合理性偏高或偏低的投标价; 4)未提出偏离招标文件要求的特别声明; 5)符合招标文件规定的其它条件; 6)具体的评审方法见商务标评分表。

21.5 质疑 21.5.1 若对投标文件内的有关内容存有疑问,评标小组以书面或答辩形式向该投标 人提出质询,并要求其做出书面澄清,但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文 件。

21.5.2 质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投 标,评标小组有权予以拒绝。

21.5.3 质疑或答辩应做书面记录,评标小组成员及投标人应在记录上签字确认。拒 绝响应或出席评标委员会质疑或答辩的投标人有失去中标机会的可能。

21.6 评标小组将按下述程序执行评标 21.6.1 每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审,对各投标文件是否能 通过初评作出明确判定。

21.6.2 若有关投标文件经初评后被确定为不合格,则无论其技术标和商务标的投标 情况如何,该等投标文件均按无效投标处理。

21.6.3 对于通过初评并技术标评审合格的投标文件,商务标评委将会对其投标总价 是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价做出分析;若经 分析后认为确已实质上低于成本价,则有关投标亦按无效投标处理。

21.6.4 全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审的有效投标文件, 按综合评分从低到高排序。

以综合评分最高为原则,选定 1-2 个投标人为中标候选人。

21.7 评分办法如下: 1 5 15 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 21.7.1 技术部分权重(α )为 50%,商务部分权重(β )为 50%。A 为技术标,B 为商务标。

21.7.2 技术标评审得分(A)低于 70 分,投标文件将被拒绝不再进行商务标评审。

21.7.3 综合评审得分(N)的计算方法为:N=A×α +B×β 21.7.4 按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。

21.7.5 计算得分保留两位小数。 1 6 16 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 技术标评分表 投标人: 序号 一 评审内容 企业能力 注册资金 注册资金满 600 万及以上 3 分,每少 100 万扣 0.5 分。

直线插入法评分 评审要点 分值 20 3 5 2 造价资质甲 A 年 满 10 年及以上者得满分,每少一年扣 1 分。

限 招标资质等级差 造价管理奖项 甲级 2 分,准乙级 1 分,乙级 0.5 分,其他 0 分 二 A 近三年获得市级优秀咨询服务单位得满分 3 分,每少一 3 年扣 1 分。

全国注册造价工程师数量最多者满分,每少 5 名,减 0.5 注册造价师人员 5 分。

注册造价师年龄 全国注册造价工程师平均年龄在 35 至 45 岁者得 2 分, 2 结构 每高于或低于 3 岁得 1 分,否者 0 分。

项目团队 35 驻工地代表 职称 年龄 学历 业绩 必须是土建专业毕业的全国注册造价师,否则 0 分。

高级职称 2 分;中级职称 1 分;以下 0 分 15 2 40 周岁至 45 周岁得 3 分,每高于或低于 3 岁得 2 分,再 3 高或低 3 岁得 1 分。其他 0 分 本科生 1 分;大专 0.5 分,以下 0 分。

1 根据工作履历、工作业绩排序,第一名 9 分,依次扣减 9 1.5 分。

必须是安装专业毕业的省级注册造价师,否则 0 分。

中级 1 分,初级 0.5 分。

35 至 40 岁得 3 分,每高于或低于 3 岁得 2 分,再高或低 3 岁得 1 分。其他 0 分 根据工作履历、工作业绩排序,第一名 6 分,依次扣减 1 分。

抽选其中得分高的 2 人计分。

中级 0.5 分,初级 0.3 分。

10 1 3 6 10 2*0.5 B 安装造价师 职称 年龄 工作履历 C 其他造价师 职称 年龄 工作履历 注册造价师 35 至 40 岁得 0.5 分,每高于或低于 3 岁得 0.3 分,再高 2*0.5 或低 0 分。

根据工作履历、工作业绩排序,第一名 3 分,依次扣减 1 2*3 分。

全国注册 1 分,省注册 0.5 分。

2*1 15 根据是否有效处理高速开发和成本控制的矛盾、如何处 6 理过程控制与结算管理的矛盾打分。6 分至 0 分。 三 造价管理服务方 案 管理思想 1 7 17 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 组织机构 管理流程 四 综合测评 礼仪 表达能力 业务考核 根据人员配置、考核机制评分。3 分至 0 分。 3 根据如何将管理思想有效地贯穿到管理流程打分。6 分至 6 0 分。

30 拟派团队整理仪表、礼仪排序,最高 3 分,依次递 2 减 0.5 分。

拟派团队的表达能力排序,最高 3 分,依次递减 0.5 3 分。

按试题总分 25%计算。(共计三道题) 25 五 合计 评委签字:

评审日期:

年 月 100 日 商务标评分表 投标人: 序号 1 评审内容 1、各报价为 En 。 评审要点 2、E1 为各投标报价中的合理最低报价,得 50 分。其 他投标人得分为 100-100×(En-E1)/E1 分值 100 投标总价 2 合计 100 商务标最低分为“0”分 评委签字:

综合评分表 投标人:

序号 1 2 3 项目名称 商务标 技术标 综合评分 评审日期: 年 月 日 评分办法 详见商务标评分表 详见技术标评分表 实得分 评审说明:

全体评委签字: 1 8 18 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 八、合同授予及履约担保 第二十二节 合同授予 22.1 招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标 准的投标人。

22.2 招标人确定出中标人后,招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接 受。在该通知书中给出投标人按合同实施、完成和维护招标项目的中标价以及工期、 质量和合同签订的日期、地点。

22.3 中标人接到中标通知书后按规定签订合同并提交履约担保。

22.4 如果中标人收到中标通知书后,无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知 的规定签订合同;或在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性内容的;或拒绝 提交招标文件要求的履约担保的,招标人将视同该中标人放弃其中标资格,并没收其 投标保证金或要求开具投标保函的银行承担保证责任。如因此给招标人造成的损失超 过投标担保金额的,中标人还应对超过部分予以赔偿。 第二十三节 履约担保 23.1 在签订合同后,中标人应向招标人提交履约担保,履约担保的形式为履约保 函(限银行开具)或履约保证金。履约担保金额为人民币壹拾万元。提交履约担保的 费用由中标人承担。

23.2 本合同履行期间,若投标人不能按合同约定的要求完成工作,招标人有权扣 除履约保证金或要求履约保函开具银行承担保证责任。

23.3 本合同的所有服务内容执行完毕后,招标人无息退还投标人履约保证金(或 履约保函)。 1 9 19 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第二章 委托人:

地址:

电话:

传真:

咨询人:

地址:

电话:

传真: 工程造价咨询服务合同 委托人与咨询人经友好协商,就委托人委托咨询人为本合同所述项目提供建设工 程造价咨询服务事宜,签订本合同,以资共同遵守。 第一部分 合同协议书 一、项目概况 1.项目名称:

2.服务类别:

工程造价咨询服务。

(以下简称“本项目”)。 二、组成合同的文件 组成本合同的文件包括:

1) 合同协议书 2) 中标通知书及附件(包括往来函件及承诺函等) 3) 合同专用条款 4) 合同通用条款 5) 本合同附件 6) 标准、规范及有关技术文件 7) 招标文件及答疑 8) 投标书及其附件 2 0 20 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 上述文件是相互说明、相互解释的,如出现不一致时,上述的排列顺序是合同的优 先解释和执行顺序,以顺序在先者为准。 三、 咨询服务期限 2012 年【】月【】日至【】年【】月【】日 。 四、争议解决方式 因本合同履行而产生的任何争议,委托人与咨询人应当协商解决;协商不成的, 向委托人住所地人民法院提起诉讼。 五、其他事项 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式六份,委托人执四份,咨询人执两份,每份具有同等法律效力。 委托人(盖章): 咨询人(盖章): 授权代表人(签字): 授权代表人(签字): 签订日期:2012 年【 】月【 】日 2 1 21 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第二部分 合同专用条款 一、咨询服务费用 (1)本合同项下服务费总额暂定为人民币【 ¥ 】元(小写: 元,在本合同中简称“服务费总额”)。服务费总额最终根据服务费 单价和结算建筑面积确定。

(2)本合同服务费单价详见附件《服务费报价表》。服务费单价固定包干,包括 但不限于各阶段需要增加、减少造价工程师的所有费用;超时工作、节假日加班、以 及各部分的工期延长导致的费用;造价咨询直接成本、间接成本、规费、税金和利 润、造价咨询人员工资、旅费、住宿费、往返工地现场及委托人办公地点交通费、所 需外部服务支出、行政管理人员工资、事假、病假和假日薪金支出、各类人员保险费 支出、退休费等津贴支出、规定交缴的有关税金总额;咨询人驻委托人现场人员办公 所需的桌、椅、设备、电话、宽带、工作餐、上下班交通工具、加班餐 ( 如有 ) 等费 用。

在本合同有效期内,服务费单价不因市场价格变动、实际服务内容及实际建筑面 积的增加、核对时间的延长、人员成本变动、物价、汇率、税金等任何原因而调增。

(3)结算建筑面积按照委托人提供的施工图纸按照 GB-T50353-2005(建筑工程建筑 面积计算规范)计算,本合同项目红线内的构筑物、景观工程、小品等不计算结算建筑 面积。双方结算服务费总额时,按照委托人提供的最终版的施工图确定结算建筑面 积。

(4)结算价款=结算建筑面积*服务费单价+合同约定其他费用(扣除罚款等)。 二、付款方式 1、咨询人进场第一个月,委托人不向咨询人支付任何款项。

2、从咨询人进场的第二个月开始,委托人在每个月底,向咨询人支付服务费总额 的 60%/咨询服务总月数。

3、总承包项目地下四大块(工程桩、基坑支护、降水、土方工程)完工,咨询人 与施工单位核对已完成的工程量且确认工程造价,咨询人向委托人提交咨询服务报告 并经委托人书面确认后 10 天内,委托人向咨询人支付服务费总额的 5%。 2 2 22 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 4、总承包项目结构工程完工,咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程 造价,咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后 10 天内,委托人向咨 询人支付服务费总额的 5%。

5、总承包项目建筑部分、机电部分完工,咨询人与施工单位核对已完成的工程量 并确认工程造价,咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后 10 天内, 委托人向咨询人支付服务费总额的 5%。

6、总承包项目全部工程竣工,咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程 造价,咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后 10 天内,委托人向咨 询人支付服务费总额的 10%。

7、总承包项目全部工程结算完成,委托人和施工单位签订项目竣工结算确认书, 咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认,且咨询人按照委托人要求整 理完成所有咨询资料后 10 天内,委托人与咨询人进行服务费总额的结算。服务费总额 结算完成并经委托人书面认可后 10 日内,委托人向咨询人付清剩余的全部服务费。

8、在委托人支付每笔服务费前,会对咨询人的服务进行评价(详见附件《造价咨 询服务阶段评价表》)。若委托人对咨询人该阶段的咨询服务评价为不合格,委托人 有权直接扣除该笔服务费的 10%作为违约金。

9、咨询人同意,委托人在支付每笔服务费时有权扣留该笔服务费的 5%,作为咨询 人项目组的奖金,由委托人统一管理分配。在咨询人提供咨询服务的过程中,委托人 根据现场咨询人员的表现,不定期将上述奖金部分或全部奖励给咨询人项目组的成 员。委托人在与咨询人结算服务费时,将剩余的奖金(如有)一并无息支付给咨询 人。

10、在委托人每次付款前,咨询人须向委托人提供等额合法发票。否则,委托人 有权拒绝付款,且不承担违约责任。 2 3 23 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第三部分 合同通用条款 第一章 第一条 词语定义、适用语言和法律、法规 下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用咨询人的一方,以及其合法 继承人。

2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及 其合法继承人。

3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

第二条 本合同适用的是中国(为本合同目的,不包含港、澳、台地区)的法 律、法规,以及部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、 地方规章,合同另有约定的除外。

第三条 语言。

本合同的书写、解释和说明,以汉语(简体中文)作为合同文本的标准 第二章 第一条 服务范围和服务要求 建设工程造价咨询业务范围 委托人有权决定将以下工作内容全部或部分委托给咨询人,咨询人不得以任何理 由拒绝:

1、各类设计方案阶段的成本测算; 2、政府垄断行业工程造价编制; 3、所有分包工程、材料设备采购、限价材料的工程量清单编制工作; 4、招标项目投标报价整理、对比; 5、根据施工图纸和合同重新确定合同价款(重新计量工作); 6、设计变更、现场签证现场核实及核价; 7、所有合同工程款支付审核; 8、结算审核。

第二条 服务要求 1、基本原则 (1)咨询人必须严格遵守中价协(2002)第 015 号《工程造价咨询单位执业行为 2 4 24 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 准则》和《造价工程师职业道德行为准则》,必须严格按照中价协(2002)第 016 号 《工程造价咨询业务操作指导规程》中的相关内容实施造价咨询服务。委托人查实咨 询人及其造价工程师有违反工程造价咨询职业道德的行为,委托人有权立即解除本合 同,不支付服务费,咨询人应向委托人支付服务费总额 10%的违约金,并赔偿委托人 因此遭受的全部损失。

(2)咨询人应依自身专业知识及丰富的业务经验,为委托人提供合同所述咨询服 务,咨询人应满足委托人成本控制的有关要求,及时、高效的完成委托人交付的各项 成本控制工作,满足委托人项目建设的需要。咨询人提供咨询服务不得增加委托人的 任何负担。

(3)双方明确,咨询人仅应按照本合同约定为委托人提供咨询服务,不作为委托 人的代理或代表。未经委托人事先书面同意,咨询人不得代表委托人向他人作任何承 诺,不得就本项目造价咨询业务向他人作出任何认可、确认等。

2、基本要求 (1) 委托人有对咨询人与施工单位共同确认后的定案造价进行复审的权利,且咨 询人与施工单位的造价核对结果必须经过委托人复核、确认后才具有效力。咨询人应 及时配合委托人的复审工作,按委托人要求提供所需资料。

(2)咨询人不得私自与施工单位接触,进行任何有危害委托人利益的合作和经济 活动,否则委托人有权解除本合同,不支付服务费,咨询人向委托人支付服务费总额 10%的违约金,并须赔偿因此给委托人造成的直接、间接经济损失。

(3)咨询人为委托人提供咨询服务的过程文件必须无条件向委托人提供。咨询人 所有的提交给委托人的资料除签字盖章的文字资料外,还必须有 Excel 或 Word 格式的 电子文档(专业软件计算的表格,必须转换为 Excel 格式)。

(4) 咨询人在审核过程中,每一个工程都要有完整的由咨询人编制的工程量计 算书(表),如为软件计算,要有转换为 Excel 格式的电子文档,本合同全部咨询服 务结束后,咨询人须将完整的工程量计算书(表)报送委托人。

3、质量标准 (1)咨询人和施工单位核对后的结果与委托人另行委托第三人审核结果误差控制 在±2%以内。审核结果误差=(咨询人和施工单位审核认定结果-委托人核定的结果)/ 委托人核定的结果*100%。

(2)工程量测算误差控制在± 3%以内。工程量测算误差=[(咨询人编制的工程量 清单×清单项目中标单价 +咨询人核定的措施费等)—清单项目中标总价]/清单项 2 5 25 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 目中标总价*100%。

(3)咨询人应按照委托人的要求,对完成的所有成果进行编制整理。

(4)咨询人应向委托人提供全部工程的工程量(含钢筋)计算底稿一份。

(5)咨询人应向委托人提供其完成的所有成果的电子版。

4、时间要求 (1)委托人需要了解咨询人的相关工作情况时,在正常作业时间,咨询人主要责 任人必须在【 】小时内当面答复或书面回复委托人的询问或作出解释。

(2)对本项目总承包合同的结算审核,咨询人,应在委托人提供全套图纸、设计 变更、现场签证及总承包合同资料后【 】个日历天内完成结算初稿的编制工作。咨询 人在收到委托人提供的总承包结算书后【 】个日历天内完成初步审核和核对工作,并 提出符合委托人要求的成果文件。对本项目其他各种类别合同总价的结算,应在委托 人提供全套图纸、设计变更、现场签证及合同资料后【 】个日历天内完成结算初稿编 制工作, 并在收到委托人提供的其他类项目结算书后【 】个日历天内完成初步审核 和核对工作,向委托人提交符合委托人要求的成果文件。

(3)【酒店内外装、大商业外装、写字楼外装、泛光照明等分包工程】根据图纸 编制工程量清单。咨询人在收到委托人关于每个单项工程的图纸后【】个日历天内, 完成工程量清单编制,并向委托人提交符合委托人要求的成果文件。标函分析根据询 标次数确定,一般不超过三次,每次标函分析应在委托人提供投标单位投标书后【 】 个日历天内完成,同时委托人根据工程大小实际情况有缩短编制或分析时间的权利。

(4)咨询人须在咨询服务结束后 7 天内,按委托人要求整理委托人向咨询人提供 的各种资料,并返还委托人。未经委托人事先书面同意,咨询人不得留存任何资料备 份。

5、办公设备配置 咨询人必须按照下表要求为其咨询项目组配备办公设备。在咨询人员进场 1 个月 后,委托人就咨询项目组的相关设备到位情况进行检查,如发现咨询人没有按照要求 配齐办公设备的,委托人有权自行购买配置,并按照设备购买总价的两倍从应付咨询 人的服务费中直接扣除。

项目组使用的主要办公设备一览表 序号 设备名称 型号/规格 数量 拟在本项目的具 体用途 备注 2 6 26 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 1 2 钢卷尺 钢卷尺 5m 50m 1 1 日常用长度检查 长度测量 每 个 专 照片需带日期 标注 3 数码照相机 业 现场情况记录 组 1 台 每 1 其中每个专业 组 1 台笔记本 电脑。 4 计算机 人 一 台 5 打印机 1 第三章 第一条 咨询人的义务 咨询人向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨 询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按本合同约定 的范围实施咨询业务。

第二条 咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服 务和额外服务。

1、“正常服务”是指双方在本合同中约定的工程造价咨询工作; 2、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务; 3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据本合同约定咨 询人额外增加的工作量。

第三条 咨询人的工作人员的专业水平及人数必须满足本项目各阶段的工作需要。

咨询人的工作人员在工作过程中发生人身损害或财产损失的,由咨询人承担赔偿责 任。 2 7 27 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第四条 咨询人应向委托人提供咨询人员名单,详细列出每个人所承担工作的具体 内容。咨询人保证前述咨询人员具有承接本合同项下工程造价编制及审核等工作的合 法资质,咨询人保证以上人员为委托人提供本合同项下的全程服务,除特殊原因并经 委托人书面认可外,咨询人不得调换前述咨询人员。委托人有权要求咨询人调换委托 人认为不能达到服务要求的咨询人员,咨询人须无条件地及时撤换。 第四章 第一条 委托人的义务 委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为咨询 人工作提供外部条件。

第二条 双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间:按照委 托人要求执行。

第三条 委托人应当在 5 日内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面 答复。咨询人要求第三人提供有关资料时,委托人应负责转达及资料转送。

第四条 委托人应当指派代表,负责与咨询人联系。 第五章 咨询人的权利 委托人在委托建设工程造价咨询业务范围内,授予咨询人以下权利:

1、咨询人在咨询过程中,如委托人提供的资料不明确时,可向委托人提出书面报 告。

2、咨询人在咨询过程中,有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或 查问。

3、咨询人在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。 第六章 委托人的权利 委托人有下列权利:

1、委托人有权要求咨询人报告工作进展情况及相关的内容。

2、委托人有权阐述对建设工程造价具体问题的意见和建议。

3、当委托人认定咨询人的工作人员不按本合同约定履行其职责,或与第三人串通 给委托人造成经济损失的,委托人有权要求咨询人更换其工作人员,直至解除本合 同,并要求咨询人赔偿其全部损失。 2 8 28 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 第七章 第一条 违约责任 咨询人拒绝接收委托人的工作联系单或工作成果经两次(含两次)以上 修改后仍不合格的,咨询人应向委托人支付人民币 10000 元/次的违约金。咨询人每延 迟一天提供咨询成果的,应向委托人支付人民币 1000 元/天的违约金。咨询人延迟提 供咨询成果超过【 】天的,委托人有权解除本合同。委托人据此解除本合同的,咨询 人应向委托人支付相当于服务费总额 20%的违约金。因合同解除给委托人造成损失的, 咨询人还应赔偿委托人的全部损失。

第二条 咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复,导致合同 不能全部或部分履行,咨询人应承担违约责任,并赔偿委托人因此而受到的损失。

第三条 如咨询人和施工单位核对确认后的工程造价比经委托人另行委托第三人 审核的工程造价高出 2% 的,则咨询人应向委托人支付相当于服务费总额 30% 的违约 金。

第四条 咨询人未经委托人事先书面同意擅自更换其咨询项目组人员的,则委托 人有权解除本合同。委托人据此解除本合同的,咨询人应向委托人支付相当于服务费 总额 20%的违约金。

第五条 委托人对建筑面积、钢筋、混凝土、模板、墙体或总金额超过人民币 20 万的子项目进行抽查后,如发现咨询人的工程量计算误差在± 3%以上超过三次的,咨 询人须支付委托人超出±3%以上部分工程量造价 30%的违约金。 第八章 第一条 合同变更与终止 由于委托人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持 续时间,则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人,由委托人与 咨询人另行协商此额外服务的费用。

第二条 本合同任何一方要求变更或解除合同时,应当在 14 日前通知对方;因变 更或解除合同使一方遭受损失的,应由责任方负责赔偿。

第三条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。 第九章 履约担保 2 9 29 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 本合同签订后 10 日内,咨询人应向委托人提供担保金额为人民币 10 万元履约担 保。履约担保的形式可以是履约保证金,也可以是银行履约保函(格式和内容见附 件)。在咨询人向委托人提供了本合同约定的全部咨询服务,且咨询人退还委托人提 供的全套项目资料后 10 日内,委托人将剩余的履约保证金(无息)或履约保函退还给 咨询人。

在咨询人向委托人提供履约担保并获委托人接受前,委托人有权拒绝支付任何款 项。 第十章 保密条款 第一条 咨询人应对委托人提供的全部资料严格保密,不得外借、外传或非为委托 目的而进行利用。否则,委托人有权解除本合同。委托人据此解除本合同的,咨询人 应向委托人支付人民币 50 万元的违约金,并赔偿因此给委托人造成的直接、间接经济 损失。

第二条 本合同终止后,咨询人的上述保密义务继续有效。 第十一章 第一条 务。 其他事项 未经委托人的书面同意,咨询人不得分包或转让本合同约定的权利和义 第二条 在本合同有效期内,咨询人不得参与可能与委托人利益相冲突的任何活 动。

第三条 咨询人在本合同履行过程中形成的全部工作成果的知识产权均归委托人所 有,非经委托人书面同意,咨询人不得将该工作成果用于本合同目的之外的任何用 途。 3 0 30 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 附件一:服务费报价表 (合同清单) 3 1 31 / 59 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 附件二、咨询人工作要求 (一)委托人提供相关工作资料,并对重要工作内容以工作联系单形式要求咨询人提供有效工作成果,咨询人员必须在联系单既 定时间内在驻场办公地点完成业主给定的任务,提供的工作成果须有咨询经办人、审核人签字,并加盖公司授权章,经委托人确认符 合联系单要求并签收后,方为有效工作成果。

1、 各类设计方案阶段的成本测算; 在结构、装饰、安装等图纸设计阶段,按业态,分层进行测算,并形成各项造价指标汇总表(注:项目公司参照使用下表),并提出 设计优化的修改意见; 建筑面 序 项目名称 积 (M2) 造价 (元) 1 2 3 4 5 6 7 五星酒店地下部分 商务酒店地下部分 B 区大商业地下部分 C 区公寓楼地下部分 D 区商铺地下部分 措施费(地下分摊) 总承包服务费(地下分 摊) 地下部分小计 单方 指标 调差 金额 单方 指标 合同清单价格 钢砼调差价 格 合计造价 金额 (元 ) 结构砼 数量 (m3 ) 指标 结构钢筋 砖砌体 结构模板 单方 造价 数量 (Kg) 指标 数量 (m3) 指标 数量 (m2) 指标 32 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 五星酒店地上部分 商务酒店地上部分 A 区商铺地上部分 B 区大商业裙房部分 B 区 5A 写字楼塔楼部分 C 区公寓楼裙房 1-2 层 C 区 3 层以上公寓塔楼 D 区商铺地上部分 措施费(地上分摊) 总承包服务费(地上分 摊) 地上部分小计 18 地下四大块(含已算措 施费) 合 计 3 3 33 / 59 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 2、政府垄断行业工程造价编制; 依据业主提供图纸或相关条件,对水煤电热等政府垄断行业工程造价进行测算和复 核。

3、所有分包工程、材料设备采购、限价材料的工程量清单编制工作; 配合业主要求,提前对合同中须采购和限价材料进行项目和数量统计,并通过市场 询价,提供参考价格。

4、招标项目投标报价整理、对比(可根据招标类型实际情况修改),主要有:

主要商务条件对比,主要对投标一览表进行对比,并评判是否符合要求; 序 号 l 2 3 4 5 6 7 投标单 位1 投标单 位2 工 程 名 称 招标文件要求 ?? 投标总报价 工期承诺 (日历天) 施工准备时间 保修承诺 质量等级 ?? 中标通知书下达之日后 天。 开标报价和修正后报价的对比,复核修正各家投标报价并进行排序; 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 清单报价 投标人增减 措施费 占列金额 投标总价 修正后投标总价 计算误差 投标报价差异百分比 排名 措施费占投标总价百分比 ?? 投标单位 1 投标单位 2 ?? 34 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 按招标清单划分,对清单汇总表进行对比,分析分部分项工程投标差异; 序号 1 2 3 4 单位工程名称 分部分项工程量清单合计 措施项目清单合计 提供清单小计 清单外补充项目 ?? 投标总计 投标单位1 金额(元) 投标单位2 金额(元) ?? 金额(元) 各家报价的平米指标对比,判断各项指标合理性; 序号 分项工程 投标单位1 面积(m2) 投标单位2 面积(m2) 金额 指标(元 (元) /m2) 金额(元) 指标(元/m2) 1 2 3 4 5 投标清单各项综合单价对比,相同项目可合并工程量,根据咨询单位标前测算,判断 各投标单位综合单价合理性; 序号 项目名称 单位 数量 咨询单位标前 测算 单价 合价 投标单位1 单价 合价 投标单位2 单价 合价 ?? 1 2 3 4 5 6 ?? 3 5 35 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 对各投标单位综合单价分析表进行逐项对应,复核分析综合单价组成差异; 序号 项目名称 投标单位1 规格型号 (一) 人工费 ?? ?? (二) 材料费 1 ?? 2 ?? 3 ?? 4 ?? 单位 数量 单价 合价 备注 m2 投标单位2 规格型号 单位 数量 单价 合价 备注 m2 m2 m2 (三) 机械费 ?? ?? (四) 直接费合 一+二+三 计 (五) 管理费 一+三 (六) 利润 一+三 (七) 规费 四+五+六 (八) 税金 四+五+六+七 (九) 综合单价 四+五+六+七+ 八 m2 m2 元 元 元 元 元 元 费率 费率 费率 费率 一+二+三 一+三 一+三 四 + 五+ 六 四 + 五+ 六+ 七 四 + 五+ 六+ 七+ 八 元 元 元 元 元 元 费率 费率 费率 费率 主材报价对比,并结合市场价分析偏高偏低项,判断填报主材与市场合理价差异; 序号 材料名称 单位 市场合 理单价 投标单位1 厂家或产地 1 2 3 4 5 单价 投标单位2 厂家或产地 单价 参照以上表格逐步分析投标报价合理性,完成标函分析。

5、根据施工图纸和合同重新确定合同价款(重计量工作); 严格按照委托人的结算计划要求进行相关工作,完成双方核对工作;在与施工单位对 账过程中,须在每次对账过程中,双方对核对开始和结束时间进行签认,对已核对完 成的结论或者成果进行双方签字确认,如有争议事项,须列出争议事由和金额。 3 6 36 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 6、设计变更、现场签证现场核实及核价; 施工方申报 审计方核定 单价依据 序 工程项目 计量 项目编码 综合单价 合计 综合单价 合计 审减金额 (合同价/ 号 名称 单位 工程量 工程量 (元) (元) (元) (元) 重组价) 1 2 3 备注 7、所有合同工程款支付审核; 根据施工合同对施工单位上报各付款节点进行付款金额的审核。

8、结算审核。

●严格按委托人既定的结算计划进行合理安排,协助委托人推进结算工作; ●对结算造价、关键项目的工程量,提取指标进行汇总; ●对于结算金额超合同金额,分析超合同或超成本原因并汇总对应造价影响。 (二)造价咨询服务阶段评价表 造价咨询服务范围:

序 评价内容 号 1 2 3 4 5 进度控制 成果质量 技术支持 配合情况 资料管理 标准 评价分 分值 值 20 40 10 15 15 公司名称:

专业工程师 (50%权重) 成本部经理 (20%权重) 评价时段:

成本副总 (30%权重) 备注 注:满分 100 分,评分加权分值低于 60 分,则该阶段咨询服务评定为不合格。 3 7 37 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 附件三:项目概况(注:总包合同附件工作范围,项目公司参照使用) 咨询服务工作范围包括但不限于:总包施工的工程、业主指定分包工程(及指定供应 商)、独立承(分)包工程等,见附表。

序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 工程(材料\设备)名称 总承包商施工的工程范围 地下室结构工程 主体结构工程 二次结构工程 粗装修工程 常规水电工程 防水工程 外墙装修工程 桩基础工程 土方开挖工程 基坑支护工程 基坑降水工程 小市政工程(室外雨污水道路) 售楼处主体 备注 不包含地下室、屋面、卫生间防水 指以贴、抹、涂、刷类外墙 给水:室外消防给水环网 排水:红线内雨污水工程 二 1 2 3 4 5 独立分包施工的工程 大市政工程(如果有) 热力工程 燃气工程 弱电工程(通讯、闭路电视、宽 带) 电力工程 三 1 2 3 4 5 6 指定分包施工的工程 防水工程 LED 显示屏供应及安装 加固工程 减震降噪工程 环氧地坪及停车场划线 钢结构制作及安装工程 指地下室、屋面、卫生间防水 3 8 38 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 室内精装修 外墙幕墙工程 通风空调工程 室内弱电工程 消防工程(含防火门、防火卷帘) 室外泛光照明 铝合金(塑钢)门窗工程 入户门安装 虹吸雨排 园林景观小品工程 标识导视工程 四 1 2 3 4 5 业主供应及安装的工程或设备 阳台栏杆 电梯工程 发电机设备机组 中水处理设备机组 锅炉设备机组 五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 业主供应的材料和设备 外墙砖 内外墙乳胶漆 内外墙涂料 空调冷水设备机组 水泵 阀门 软水设备机组 水箱 热计量表 动力配电箱(柜) 照明配电箱 电缆 消防报警设备 六 1 业主限价总承包商采购安装 屋面、外墙保温材料 限总包施工部分 3 9 39 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 防腐材料 楼梯防滑条 室外铸铁格栅盖板 管材及管件 管道设备保温材料 桥架 灯具 开关面板 插座面板 电视/电话箱。

人防工程门及检修门、人防设备及 人防封堵 散热器 电线 母线 零星钢结构 4 0 40 / 59 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 附件四:项目开发计划、总包施工节点(注:项目公司参照使用) 项目开发计划 (略) 总包施工节点 开工日期 桩基完成 土方完成 垫层完成 正负零完 主体结构 机电设备安装完成, 外装完 日期 日期 日期 成日期 封顶日期 满足装修条件 成日期 内装完成 竣工备案并达到 绝对工期 入伙(开业) 日期 入伙开业条件 (日历天) 日期 41 / 59 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 附件五:

委托人: 廉洁合作协议 咨询人:______________________ 为加强工程项目建设期间的廉洁管理,确保项目高效优质按期竣工,各方经协商, 就《 **工程造价咨询服务合同》(下称“合同”)签定本协议,并做为各方共同遵 守的廉洁行为准则。

一.委托人责任 1.委托人有责任向咨询人介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。

2.委托人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁教育。

3.委托人人员应严格遵守本单位有关廉洁管理的规定,不得接受咨询人的宴请, 不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

4.委托人在工程项目建设期间发现咨询人人员向委托人人员有任何行贿行为,均 应及时采取措施予以制止,并及时通报咨询人领导。

5.委托人人员如违反廉洁管理制度及本协议规定,委托人应视情节轻重、影响大 小给予行政及经济处罚。

6.对于咨询人举报委托人人员违反廉洁规定的情况,委托人应及时进行调查,根 据调查情况进行处理。

二.咨询人责任 1.咨询人应保证咨询人有关人员了解委托人单位有关廉洁管理的各项制度及本协 议的规定,并遵照执行。

2.咨询人不得宴请委托人人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

3.咨询人在工程项目建设期间发现委托人人员以任何形式的索贿受贿行为,均应 及时采取措施予以制止,并及时通报委托人领导。

4.咨询人有责任接受委托人对咨询人在工程项目建设期间廉洁管理执行情况的监 督。

5.咨询人单位人员有义务就委托人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向委托人 单位领导举报;咨询人向委托人人员行贿,或委托人人员向咨询人索贿,咨询人满足 其要求且未向委托人举报的,一经查实,除追回由此给委托人造成的损失外,委托人 42 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 酌情对咨询人进行处罚,咨询人自愿根据委托人的要求,在合同约定服务费总额的基 础上再让利人民币 5 万元-50 万元(具体数额由委托人确定)作为违约金,并对本方知 情不报人员进行处罚。委托人认定是咨询人过错的,委托人在支付咨询人款项时予以 说明,咨询人应无条件接受此违约金的处罚,且不免除咨询人的过错。委托人有权取 消或终止合同的履行,由此给委托人造成的损失由咨询人负责赔偿。

6. 咨询人单位及人员不得接受与本工程有利害关系的其他单位及个人的任何形式 的贿赂(包括不限于实物、现金、礼券)。如有发生,一经查实, 委托人酌情对咨询人 进行处罚。咨询人自愿根据委托人的要求,在合同约定服务费总额的基础上再让利人 民币 5 万元-50 万元(具体数额由委托人确定)作为违约金,涉及到的咨询人的人员必 须调离本项目;情节严重者,委托人有权取消或终止合同的履行,由此给委托人造成 的损失由咨询人负责赔偿。

三、本协议自双方盖章之日生效。 委托人:

签订日期:2012 年【】月【】日 咨询人: 43 / 59 4 3 投资有限公司 造价咨询招标文件 附件六:履约保函格式 履约保函(格式) 致:() (地址) ×××××银行(以下简称“我行”)已获知,×××有限公司(以下称为“委 托人”)于 年 月 日与 (下称“你方”)签署了 合同 (下称“合同”)。

应委托人请求,我行在此不可撤消地承诺,在我行收到你方的书面要求后,向你 方支付总额不超过人民币壹拾万元整(小写:RMB100,000 元)任何一笔或几笔款额:

在你方按照上述约定第一次书面提出要求得到前述金额内的任何付款时,我方即 予支付,不挑剔、不争辩也不要求你方出具证明。

我方放弃你方应先向委托人要求赔偿上述金额后再向我方提出要求的权利。

我方进一步同意在你方和委托人之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发 生变化、补充和修改后,我方承担本保函的责任也不改变,有关上述变化、补充和修 改也无须通知我方。

本保函有效期至合同中约定全部咨询服务完成,且委托人退还你方提供的全套项 目资料后 10 日。

本保函应受中华人民共和国(为本招标及合同目的,不包含港、澳、台地区)法 律管辖。 银行(盖章) : __________________________ 日期 :2012 年【】月【】日 44 / 59 4 4 投资有限公司 造价咨询招标文件 第三章 投标文件格式文本 一、商务标格式:

1、商务标封面 2、法定代表人身份证明书 3、授权委托书 4、投标函 5、开标一览表(必须盖公章) 6、企业资格证明材料:包括营业执照、资质等级证书、企业法人代码证和税务登 记证;各种管理体系认证证书、资信等级证明等; 7、投标保函格式 二、技术标格式:

8、技术标封面 9、工程造价编审方案 10、针对本项目的造价控制的建议 11、项目经理资格证明书、国家注册造价工程师资格证书和注册证书、项目经理简 历表; 12、本工程造价人员配置计划及人员清单,及相关执业资格证书或国家注册造价工 程师资格证书和注册证书; 13、前期工程信誉资料; 14、用于本项目的主要办公设备及软件表 45 / 59 4 5 投资有限公司 造价咨询招标文件 1、商务标封面 **造价咨询 投标文件 (商务标) 投标人:【 】 日 期:【 】 46 / 59 4 6 投资有限公司 造价咨询招标文件 2、法定代表人身份证明书 (样本) 法定代表人身份证明书 单位名称:

地 址: 兹证明姓名:

务: 性别: 年龄: 职 ,系我单位的法定代表人(身份证或护照编号:××× ****造价咨询招标项目, ××××××××××××),有权为 签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。 投标人:

日 期:

年 月 日 (盖公章) 47 / 59 4 7 投资有限公司 造价咨询招标文件 3、授权委托书(样本) 授权委托书 致: 有限公司(招标人): 我单位授权 加 (代理人姓名)为我单位全权代表,以我单位名义参 项目的招标、签署投标文件及其他书面文件、参加开标、询标、商 务洽谈、合同谈判、签订合同及招标活动中的一切事宜,对于代理人代表我单位从事 的上述一切行为,我单位均不可撤销地予以承认,其法律后果由我方承担。

本授权委托书在签署日至本招标项目合同签署之日期间始终保持有效。

代理人无转委托权,特此委托。 法定代表人签字:

投标人全称(公章):

日期:

年 月 日 附:代理人姓名:

身份证号:

职 务: 详细通讯地址:

传 电 真:

话: 邮政编码: 48 / 59 4 8 投资有限公司 造价咨询招标文件 4、投标函(样本) 投标函 工程名称:【】**造价咨询招标 致:********公司 1、在充分研究了贵公司****造价咨询招标文件的基础上,遵照《中华人民共和国 招标投标法》的规定,我们兹以我公司递交的《投标报价清单》所列的投标价格承包 本造价咨询服务并承担咨询责任。

如根据招标文件我公司被确定为本工程的造价咨询单位,我公司将无条件接受该等 工程的合同条件、图纸、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件以 及项目现场情况。

2、如果我方中标,我方保证按照合同协议书及合同条款及投标函的承诺,并在委 托人规定时间内提供造价咨询服务和进驻现场,全面履行合同约定。

3、我方同意本投标函在投标须知规定的投标截止日期开始对我方有约束力,并在 投标有效期内一直对我方有约束力,且随时准备接受你方发出的中标通知书。

4、我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标,且我方无权 要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。

5、我方认真阅读全部招标文件及附件内容,已经完全理解招标人的要求,对招标 安排无异议。

6、我方在此申明,上述投标价格中已包括招标文件中规定的全部工作内容的费 用,尤其是,我方已在其中充分考虑了投标文件中要求的造价咨询人员费、聘用服务 人员费、办公费、设备使用维护费、风险费、企业管理费、规费、税金以及其它可能 涉及的费用。

7、我方为此郑重承诺:

(1)投标文件中所附的《投标报价清单》不能构成我方向你方寻求对其中任何 错、漏项、风险不足进行补偿的依据或借口,我方在《投标报价清单》中的任何错、 漏、少报费用的风险均由我公司承担。《投标报价清单》的报价被视为已经考虑和包 括了该等费用。为保证我方该项承诺的严肃性,如果履约过程中属于我方的任何人员 出现违背该项承诺的言行,我方将无条件地接受你方根据合同约定的处罚。 49 / 59 4 9 投资有限公司 造价咨询招标文件 (2)投标书中载明的主要造价咨询人员在服务过程中不得更换,必须在现场工 作;特殊情况下确需更换的,事先报请业主批准后方可更换和离开现场。

(3)我司负责履行合同,不挂靠、不转包。

(4)我司提供的所有的证明文件都是真实有效的,没有造假。

如有违反上述承诺,我司愿意接受招标人的处罚(包括但不限于没收投标保证金或 要求投标保函出具银行承担保证责任、取消中标资格、取消将来参加招标人招标工程 的投标资格等)并承担由此带来的一切后果。

8、在签署合同之前,你方的中标通知书连同本投标书及投标担保,包括其所有附 属文件,对我们双方具有法律约束力。

9、如果我方中标,我方将按照规定提交履约担保,作为承担责任的保证。如果不 提交,你方有权取消我方的中标资格。

10、我方知道并同意,如果接到中标通知后未按招标人要求的时间签署合同或坚持 提出附加条件,招标人有权另选其他中标单位或重新招标,并有权没收投标保证金或 要求投标保函出具银行承担保证责任。

投标人:(盖章):

法人代表或委托代理人(签字): 日 期: 50 / 59 5 0 投资有限公司 造价咨询招标文件 5、开标一览表 开标一览表 投标人名称:

投标单位响应 序号 工 程 名 称 综合单价 (元/平方米) 1 总建筑面积 投标总价(元) 大写:

小写:

(填写响应或不响应) 2 3 4 5 6 7 8 9 服务期限(是否响应招标文件) 咨询质量达到标准 承诺 付款方式(是否响应招标文件) 项目经理 项目经理资历 是否提供电子版投标文件 投标文件是否响应招标文件 驻场人员数量 (填写响应或不响应) (驻项目总负责人姓名) (填写人员职称) (填写提供或未提供) (填写响应或不响应) 备注:投标单位已对该工作内容了解详细,投标报价和服务期中已包含并充分考虑了 实际施工节点情况、工作难易程度等可能影响投标报价和服务期的因素 投标人:(盖章) 法定代表人:(签字、盖章) 20 年 月 日 此表必须填写,装订在商务标内首页,以便唱标。 51 / 59 5 1 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 商务报价要求:分业态、分阶段(项目公司结合项目实际情况,参考总包合同文件予 以确定) 投标报价清单 合同名称:万达广场造价咨询 序 号 1 A a 业态 其中 政府垄 综合 投标报 单位 面积 成本指 断行业 招标清 签证变 付款审 结算审 总价 单价 价标函 重计量 标测算 造价编 单编制 更审核 核 核 分析 制 备注 持有物业 地上部分 购物中心 主力店 万千百货(1~6楼) 电玩 大歌星 万达影城 电器 酒楼 b c d B C 次主力店 室内步行街 商管用房 酒店 甲级写字楼 地下部分 地下超市 地下后勤设备用房 地下车库 2 D 销售物业 地上部分 写字楼 B版甲级写字楼 普通写字楼 公寓 D版写字楼 D版公寓 住宅 豪宅 豪宅A版 豪宅B版 豪宅C版 E F G H 室外商业街 大商业外街 城市商业街 可售酒楼 回购物业 商业 住宅 写字楼 其他 J K 商务酒店 地下部分 地下车库 汇总 52 / 59 投资有限公司 造价咨询招标文件 6、企业资格证明材料 包括营业执照、资质等级证书、企业法人代码证和税务登记证;各种管理体系认 证证书、资信等级证明等 7、投标保函(样本) 投标保函 保函编号:

开立日期:

年 月 日 致:(受益人名称) (地址) ******银行(以下简称“我行”)已获知,******有限公司(以下称为“委托 人”)正响应(受益人名称)(以下简称“你方”)邀请,对你方招标的(***工程) 提交一份报价,你方邀请条件(在题为投标人须知的文件中规定的条件)中要求委托 人报价要有投标保函支持。

应委托人请求,我行在此不可撤销地承诺,在我行收到你方的书面要求和关于下 列事项的书面说明后,向你方支付总额不超过人民币 笔或几笔款额:

a) 委托人未经你方同意,在规定的投标截止时间后投标有效期满前撤回其投标文 件,或 b) 委托人在投标过程中以任何方式进行串标,或 c) 委托人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响,或 d) 你方将合同授予了委托人,但委托人未能在中标通知书所述的期限内,签订合 同,或 e) 委托人在中标后,放弃中标的,或 f) 委托人不按照合同规定的时间提交符合要求的履约保函。

只要你方指明委托人出现上述情形之一,则我行在接到你方的书面通知就支付上 述数额之内的任何金额,并不需要你方申述和证实他的要求,也不需要你方先向委托 人追索。

万元整(即 RMB )任何一 53 / 59 5 3 投资有限公司 造价咨询招标文件 本保函在投标有效期在不存在扣罚事由的前提下截至投标有效期届满后第 28 天终 止。任何索款要求应在保函有效期内送达我行。

银行名称:

法定代表人 或授权签字人:

银行地址:

邮政编码:

电 日 话:

期: 54 / 59 5 4 【】**投资有限公司 【】**造价咨询招标文件 8、技术标封面 **造价咨询 投标文件 ( 技术 标 ) 投标人:【 】 日 期:【 】 55 / 59 9、工程造价编审方案(请拟派本项目项目经理编制) 9.1 工程概况描述、咨询范围及内容、咨询机构组织及人员配置、自备咨询仪器与设备 情况满足性状况、咨询工作程序、对工程特点、难点分析、合理化建议; 9.2 编制工程造价要求委托人应提供的资料; 9.3 审核工程结(决)算要求委托人应提供的资料; 9.4 各阶段的工作内容; 9.5 遵循的规范、规程、规则及行业管理部门相关规定,计算直接费、各项取费采用的 定额; 9.6 非定额类人工费、材料费、机械费的单价确定原则; 9.7 不同工作内容的各自的质量标准、质量保证措施; 9.8 各阶段在正常工作条件下所需要的时间,审核的重点与注意事项; 9.9 在工程造价审核过程中可能出现的问题及处理预案; 9.10 工程造价审核流程,工程造价定案表格式,服务结束向委托人提交的成果等。 10、针对本项目的造价控制,投标人的建议; 56 / 59 11、项目经理造价师资格证明书 项目经理(姓名) 性别:

系与(投标人) 具有劳务合 项目的项目经理, 同关系的项目总造价师。我公司中标后将派驻其担任 负责所承担项目的管理和办理相关事务。

特此证明。

投标人:(盖章) 日 期:

年 月 日 项目经理简历表 姓 名 毕业时间、院校、专业 技术职称 可查询的注册证书编号 已 完 成 造 价 咨 询 项 目 情 况 项目名称 建设单位 建设规模 工程总造价 (元) 服务起止时间 现 任 职 务 性 别 出生年月 造价工作年限 注:注册证书复印件附后。

12、本项目造价人员配置表 注册证号 (如有) 技术工作简历 (承担过的项目) 姓 名 年龄 性别 职 称 专 业 57 / 59 注:上表所述各主要咨询人员注册证书复印件附后。 13、前期工程信誉:

近三年已提供及正在提供造价咨询服务项目一览表 项目名称 委托单位 建设规模 报审工程 造价 核定工程 总价 结构特征 14、用于本项目的主要办公设备及软件表 序号 设备或软件名称 型号规格 单位 数量 品牌或生产商 58 / 59 其他:

工程造价定案表样式 双方委托业务表(工作联系单)样式 资料签收记录样式 (格式自拟) 59 / 59

新建呼和浩特市金桥中学项目造价咨询 招 标 文 件 招标编号:JQZX-Brd2011-045 招 标 人:呼和浩特市赛罕区教育局(盖章) 负 责 人: (签字或盖章) 招标代理机构: 招标代理...

附件一:江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本?项目造价咨询?招?标?文?件? ?招标人: 日期: 目录??一、投?标?须?知?3?????前?附?表?3?(一)总...

[键入文字] 项目工程造价咨询 招标文件工程名称: 建设单位名称(盖章): 日期: 年月日招标文件目录 第一章 投标须知 第二章 合同 第三章 投标文件组成及格式 第四章 评标办法 [...

造价咨询投标文件,造价咨询招标文件范本,造价咨询公司招标文件,工程造价咨询投标文件》出自:勤学考试网
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